如何有效控制房地产开发过程的工程造价

因为工程造价的控制贯穿于房地产开发全过程,本文分别设计阶段、工程承发包阶段施工阶段、竣工结算阶段分别进行了分析,最终实现控制造价的目的。     

房地产开发项目中工程造价的控制

通过分析建设项目全过程各阶段对造价的影响,找出造价控制的重点因素。首先,讨论了房地产开发项目的决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段分别需要采取的相关措施和方法,以尽量降低项目的工程造价,即在决策阶段编写详细的可行性研究报告和编制投资估算;然后,讨论了在设计阶段优化设计方案进行合理的技术设计和施工图设计;最后,讨论了在招投标阶段,择优选择中标单位和在实施阶段选择合理的施工方案严格控制工程变更和现场签证。从三个阶段讨论了房地产开发项目的工程造价控制,得出结论这三个阶段控制相辅相成,缺一不可,对于具体的工程可以有所侧重。     

建筑项目施工阶段造价管理浅析

施工阶段的造价控制是工程全过程造价控制中重要的一环。从施工阶段造价管理的主要内容、造价控制的关键、应注意的问题及采取的措施等方面介绍分析施工阶段如何进行造价控制。     

输电线路工程初步设计阶段的造价控制

输电线路工程的造价控制需要在整个建设周期内全过程、全方位进行,其中初步设计阶段是进行全过程造价控制的关键环节,它对降低工程造价起着关键性、决定性的作用。文章针对国网的造价控制,分析了影响输电线路工程造价的主要原因,提出了在初步设计阶段可采取的造价控制措施。     

过程审计介入房地产开发项目的实践

工程造价控制是房地产开发项目管理的一个核心部分,它始终贯穿5-1-~建设的全过程,即体现在对工程建设前期可行性研究、投资决策,到设计施工,再到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定、控制、监督和管理。委托造价咨询机构提前介入工程管理过程,对项目进行全过程跟踪审计,是全过程控制造价的重要课题。文章根据对房地产开发项目开展的全过程跟踪审计工作实践,对跟踪审计业务的开展和工作目标作进一步的研究和探讨。     

建设工程项目全过程投资控制初探

本文在简要说明建设项目全过程投资控制重要性的基础上,结合造价控制目前存在的问题,阐述了建设项目从投资决策阶段、设计阶段、工程招投标和承发包阶段、工程施工阶段以及工程竣工验收阶段等全过程投资控制的体会。     

浅谈施工阶段工程造价控制

施工阶段的工程造价控制,是实施建设工程全过程造价管理的重要组成部分.本文对施工阶段造价控制的特点、内容等进行了分析,并结合工程实例,提出具体措施.     

论工程项目管理中的全过程造价控制

工程项目造价全过程管理是一种全新的建设项目造价管理模式,它是一种用来确定和控制建设项目造价的管理方法。本文笔者详细分析了建设过程中的投资决策、设计、招投标,施工、工程变更以及竣工决算等阶段对工程造价进行有效控制和管理的方法与措施。     

建设工程全过程造价控制程序与具体操作办法

建设工程全过程造价控制是工程管理的重要手段和监管机制,该项工作覆盖项目的所有阶段,会因许多不确定性的因素(包括投资决策阶段项目建议书和可行性研究报告中的投资估算,设计阶段的方案设计和初步设计概算,实施阶段的工程招标投标中的标底和合同价,施工过程中的动态造价及竣工结算中的造价审核等)造成造价变动.为了保证工程造价能得到有效的控制,其控制程序与方法非常重要.     

建设工程造价控制的探讨

建设工程造价全过程控制包括决策阶段、初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段、工程招投标及承发包阶段、施工阶段,以及竣工验收阶段全过程的造价控制,通过工程造价的确定与控制,相应形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、承包合同价、结算价及竣工决算.这些造价形式之间存在着前者控制后者、后者补充前者这样的相互作用关系.