AI时代的写字楼物业管理——第二届高端写字楼物业管理发展论坛在郑州楷林物业召开

<正>为总结写字楼管理服务的宝贵经验,探索"互联网+"背景下智慧写字楼物业管理新路径,推动写字楼物业管理转型升级进程,11月3日,由中国物业管理协会指导,《中国物业管理》杂志主办,河南省物业管理协会、郑州市物业管理协会协办,河南楷林物业管理有限公司承办的第二届高端写字楼物业管理发展论坛在郑州市隆重召开。论坛主题为"智慧楼宇与物业服务标准化"。     

智享开启智慧物业新生态

<正>期待本次展会在中国物业管理行业协会的带领下,群策群力,圆满举行,依托科技化和现代化技术手段,打造行业内具有高度开放性和一流体验感的专业展会品牌。随着国家工业4.0发展规划的深入推进,智慧社区也成为物业管理行业的发展潮流,在智慧社区建设的探索中,金地物业管理集团公司(下简称"金地物业")依托金地集团的强大实力与优势资源,凭借自身的专业能力和服务体系,贯彻智慧社区理念,加速社区智慧服务体系在全国范围内的布局。在首届国际物业管理产业博览会上,金地物业对其智慧社区的构建会进行哪些展示?在博览会     

写字楼物业管理成本的精益控制方法研究

“楼宇经济”的迅猛发展,使得物业管理越来越受到重视,作为其重要组成部分的写字楼物业管理成为了目前社会关注的热点话题。写字楼物业管理主要的服务对象是写字楼中广大的客户和企业,合理的控制成本是写字楼物业管理行业可持续发展的保障,据相关研究显示,我国近一半以上的写字楼物业管理企业都处于亏损状态,基本存在着企业规模小、专业管理人员整体素质低、企业技术含量低等问题,这些问题都阻碍着写字楼物业管理企业的发展。因此,本文将分析写字楼物业管理企业成本构成以及成本管理的现状分析,并以此为基础提出写字楼物业管理成本的精益控制方法。     

皆能安防——服务品质提升的必要手段

<正>2018年,随着政策落地、5G技术的发展,中国智慧城市发展还将进一步加速。由此看来,智能安防必然会在物业管理行业中大有所为,成为其不可分割的一个竞争优势。随着"智能化"思维的渗透,智能安防类产品正在物业管理行业中被广泛运用,对于物业管理而言,发展智能化物业管理是一种必然趋势,并逐渐成为物业管理行业升级自身服务的有效竞争力之一。     

亲邻科技为智慧物业开出方案

<正>2014年,中共中央、国务院发布的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》要求大力推进智慧城市建设,"智慧城市"上升到国家顶层战略层面。与此同时,大数据与物联网技术的发展成熟也为"智慧城市"的发展提供了技术支撑。对于物业管理行业来说,智慧物业成为物业管理行业发展的新契机。2019年中国国际物业管理产业博览会     

加快智能技术应用 推进行业高质量发展

<正>几年前,谈智慧物业管理的话题,离我们行业好像还有点远,但是现在,可以说是正逢其时。今天上午的论坛上,王国平理事长、沈建忠会长和来自阿里巴巴集团的汪涛先生带来的对物联网与物业管理行业融合发展的思也非常有价值。智慧物业创新大赛得到行业积极响应     

建设智慧社区 创造全面生活价值

需求催生智慧，“智慧社区”的概念提出之时，就被许多行业人士誉为“数字时代物业管理行业的新转机”。     

智领未来·AI在社区——第四届智慧社区国际高峰论坛成功召开

<正>中国物业管理协会会长沈建忠发表重要讲话,表示物业管理行业不仅是智慧社区的受益者,更应该是物业管理行业的参与者与推动者,要以更加开放、包容、协同的心态,投入到智慧社区创新发展中去。8月28日,由中国物业管理协会指导,广东省物业管理行业协会主办,富卡科技有限公司(下简称"富卡科技")承办的第四届智慧社区国际高峰论坛在广州成功召开。中国物业管理协会会长沈建忠,中国物业管理协会副会长、广东省物业管理行业协会当值执行会长李健辉,富     

物业管理——热门职业急需新型人才

作为诞生不久的物业管理行业，近几年其发展速度则是有目共睹的。行业的发展同时也带动了物业管理成为热门职业。从近些年劳动力市场的招聘情况看，物业管理人员一直位居前列。不过从招聘物业管理人员的市场现状分析，无论是招聘单位对物业管理人员的需求以及求职自身从事物业管理所具备的能力，都与新世纪对物业管理人员的要求存在着一定距离。不少人一谈到物业管理人员就与物业维修，     

时代之巅,服务之美

<正>企业开展智能化建设需要结合自身的特点,结合物业管理行业,实事求是。近年来,碧桂园服务洞察行业趋势、企业长期发展战略,与阿里云、腾讯、海康等科技领先的企业开展战略合作,稳健推进智慧社区的落地。就目前而言,物业管理行业依然被定义为劳动密集型行业,人工成本居高     

商业楼宇用电管理的思考?

商业楼宇多是集商业贸易、商务办公为一体的多功能高层建筑楼宇,由于楼宇中配套设备设施复杂,一般都是用电大户,因此,搞好商业楼宇用电管理是物业管理服务的关键环节,下面就商业楼宇用电管理方面谈谈自己的看法。一、物业管理公司成了最终使用人的代表商业楼宇内的水、电、气、     

大咖云集,探寻智慧物业“破疫密码”

疫情大考下,物业管理业界掀起一场关于智慧物业发展的大讨论。3月23日,在中国物业管理协会的指导下,由《中国物业管理》杂志社和中孚国际展览(北京)有限公司联合主办的"疫情大考:智慧物业的创新与嬗变"线上公益论坛于3月23日重磅开播,中国物业管理协会副会长兼秘书长王鹏在论坛上致辞,来自华为、阿里、腾讯、金蝶我家云等互联网企业及行业头部企业大咖,就智慧物业进行了解密!     

中国物业管理协会2016年工作要点(经中国物业管理协会第四届理事会第三次全体会议审议通过)

<正>中国物业管理协会将继续秉承"务实、开放、服务、创新"的工作方针,汇聚行业智慧与力量,深入开展行业理论研究,推动破解行业发展难题。2016年是我国"十三五"规划的开局之年,也是我国物业管理行业向现代服务业转型升级的关键之年。中国物业管理协会将继续秉承"务实、开放、服务、创新"的工作方针,汇聚行业智慧与力量,深入开展行业理论研究,推动破解行业发展难题,增强行业发展动力,厚植行业发展优势。积极倡导全行业以提升物业服务的质量     

“住宅银通卡”的设想和模型

<正>就当下上海市物业管理行业流行的说法来看,今天的上海市物业管理行业,生存和发展所面临的核心问题就是价格机制问题。上海市根据上海市委、市政府提出的"推进智慧城市建设2011-2013年行动计划"上海市打造"智慧城市"的蓝图依然打开。由此,笔者以为,可以借此机会由上海市人大常委会制定"地方性法规",强制实施"上海住宅银通卡工     

重庆市商务楼宇物业管理服务标准(节选)

2008年12月10日,重庆市首个物业管理地方标准《重庆市商务楼宇物业管理服务标准》(以下简称《标准》)颁布,将于2009年3月1日正式实施。标志着重庆市商务楼宇物业管理服务将有章可循、有据可依,这对提高重庆市商务楼宇服务管理水平,提升服务形象有着重要的作用,也对重庆市下一步制定住宅小区物业管理服务标准打下了坚实的基础。《重庆市商务楼宇物业管理服务标准》由重庆市渝中区质监局、渝中区房地产管理局、重庆大正物业管理有限公司和重庆市部分高校联合起草制定。这是继上海市地方标准《办公楼物业管理服务规范》(2006年10月1日起实施)以来的又一部针对楼宇物业管理的地方性法规,将为提升楼宇物业管理奠定技术基础,对于规范物业管理行为将起到重要作用。本刊本期特别节选《重庆市商务楼宇物业管理服务标准》的"设施设备管理服务"部分刊载,便于业界学习和借鉴。     

云时代的物业服务——小图标时代的启示

不知不觉，整个社会已经进入了“云计算”的时代，我们的物业管理服务也跟随着计算机技术和互联网技术的进步，从早期的办公自动化系统运用发晨到‘‘数宇物业”再到今天的“智慧社区”。我们不敢设想，在云时代，我们的物业服务会迎来什么翻天覆地的变化，但是从物业管理发展30年的脉络来看。我们能清楚地看到。计算机技术和互联网技术确实在深刻地影响着我们的这个行业，改变着这个行业。都说物业管理行业是个低技术含量的行业，那科技的注入。除了提高效率和效益，是否能从根本改变这个行业的基本特性呢？答案就在我们的梳理中……     

致物之志 积业之基——长春房地集团物业发展公司

长春房地集团物业发展公司是国家物业管理行业改革发展30年履行社会责任突出贡献奖获奖单位，并在吉林省率先获得国家物业管理一级资质；是吉林省综合物业服务企业的龙头企业、长春市300万平方米保障性住房等民生工程的物业服务单位、长春市楼宇物业服务的领航者。     

用信心、勇气、智慧构建物业管理行业春天的格局

本次会议聚焦物业管理行业发展的新征程、新理念、新格局,汇聚行业正能量,共绘发展新蓝图,展现了各位理事的责任和担当。会议成果丰硕,大家收获满满,对推动物业管理行业高质量发展一定会起到积极作用。结合此次会议内容,我想用“信心”“勇气”“智慧”三个关键词谈一谈对行业目前发展的一些看法。     

物业管理,我热爱的工作——一位老物业人的心里话

<正>今年是"十二五"规划开局之年,也是行业发展下一个三十年的起始,我将怀揣新的梦想,一直走下去。就像看着一个孩子从出生到长大成人,我亲历了常州物业管理的成长和发展,因此,对于常州的物业管理,我有一份特殊的情感。今年是中国物业管理行业改革发展三十周年,作为一名老物业人,看着常州物业人用智慧和汗水所铸造出的物业管理在常州已经遍地开花,我感到由衷的光荣和自豪。     

物业管理中存在的若干问题和建议(上)

物业管理在世界各国都是一个独立的行业，在我国又是发展很快的行业。最近几年，物业管理行政主管部门及各级地方政府颁布了一系列有关物业管理的法规、政策，为规范物业管理市场，促进其健康发展起到了积极的推动作用。但是，伴随着物业管理的迅速发展，也出现了很多亟待解决的问题。如何找出问题的实质根源，寻求解决的方法，特别是在未来的法规政策制定中引起足够的重视，是引导物业管理走向社会化、市场化、专业化的关键。该篇文章就当前物业管理行业所出现的一些主要问题进行了深入探讨并提出了一系列的解决办法,为物业管理部门制定相关的政策提供一定的依据，是一篇政策指导性很强的文章。由于该文篇幅较长,我们将分两期刊登，第一期主要刊登前期物业管理、物业管理收费、物业管理维修基金使用和管理中存在的问题及建议，第二期将着重就业主委员会、物业管理企业资质等级管理及政府主管部门中的一些问题进行探讨，希望能对物业管理行业健康发展提供一定的参考。