浅析房地产企业会计内部控制存在的问题及对策

随着我国经济的进一步腾飞,我国房地产行业也迎来了发展的春天,乘风破浪、飞速发展的房地产业不仅关系到我国居民的基本生活需求,更对我国国民经济的健康、稳定发展起到了积极地促进作用。在高速发展的同时,房地产企业是否能够通过会计内部控制有效的防范风险与应对风险?企业会计内部控制的好坏不仅影响到我国房地产企业的自身发展,更影响到我国整体的经济发展水平。本文就我国房地产企业会计内部控制存在的问题进行分析,并找出具体的对策。     

房地产企业管理会计体系构建研究

随着我国经济实力的提高,我国经济市场逐渐开放,经济一体化与金融化促使我国经济与国外经济积极融合,金融市场发展速度快速提升,而作为泛金融领域的房地产领域的发展速度迅猛,在短期内经营规模膨胀式发展。由于我国房地产企业快速发展,成交量高,且每笔交易数额巨大,房地产企业的管理会计体系在房地产企业的经营管理和行业发展中起到了重要的作用。但是由于房地产行业的特殊性,开发周期较长,启动资金数额巨大,房地产行业的会计管理体系相比于其他行业来说不仅更为重要,也更加复杂和困难。因此,本文专门对房地产企业管理会计体系进行研究,首先阐述了管理会计体系在房地产企业经营管理中的重要性,在明确了管理会计体系重要性的基础上,又对现阶段的房地产企业管理会计体系存在的不足之处进行分析,从管理会计人员专业素质较低、管理会计体系不够健全、管理会计意识薄弱和资金管理不规范四方面分析了如今的管理会计体系的弊端,接下来从培养专业性管理会计人才、完善管理会计体系、提高对管理会计的重视程度和科学规范资金管理体系角度提出几点建议,研究如何构建更加科学、合理的房地产企业管理会计体系,以便更好地服务我国房地产企业的会计管理。     

房地产企业会计处理与税法差异研究

房地产企业在发展过程中需要进行科学的会计处理,但是房地产企业的会计处理与税法之间存在着一定的差异,对企业的会计处理方式产生了较大影响.本文主要研究了房地产企业会计处理与税法之间存在的差异,并根据二者之间的差异提出了房地产会计处理与税法差异的应对措施,希望房地产企业在进行财务管理时,要严格按照国家的相关制度进行会计处理,保障房地产企业的快速、健康发展.     

房地产企业永续债的会计处理研究

中国市场上永续债起步较晚,相关的政策和法规不完善.永续债的可持续发展受到科学性、规范性的永续债会计处理的影响.房地产业在中国是一个巨大的行业,其带来的利润和风险都是很高的,同时其也很好的带动了中国市场经济的发展,使得越来越多的人口向城市靠拢.那么房地产企业中永续债的会计处理也就引人注目了,如何有效的确保房地产企业永续债的健康发展变成一个非常重要的问题.本文分析了房地产企业和永续债的概念、性质、特点和优势,对我国房地产企业永续债会计处理进行了初步的研究.     

对房地产开发企业会计核算的思考

<正>随着我国市场经济的进一步发展,房地产企业已经成为我国的支柱性产业。房地产行业的运行、变化和发展情况对相关产业的发展有着直接的影响,进而影响整个国民经济的发展。房地产企业具有建设周期长、负债经营程度高、投入资金多以及市场风险大等特点,决定了我国的房地产开发企业的会计核算应该有相关的技术和制度支持,其会计核算不可能和普通企业的一般商品一样进行,所以,完善房地产开发企业的会计核     

管理会计在房地产开发企业中的应用分析

随着会计领域的不断发展,当前企业会计正在由财务会计向管理会计转型,管理会计对企业的价值变得越来越重要,为企业制定经营决策提供了有利的保障。近年来,随着房地产市场竞争的进一步加剧,很多房地产开发企业逐渐认识到管理会计的重要性,纷纷构建管理会计应用体系。但由于我国房地产开发企业对管理会计的应用时间较短,因此,在这个过程中难免会存在一些不足之处,为此,房地产开发企业需要加快推进管理会计的应用与发展,从而帮助房地产开发企业实现更好的发展。鉴于此:文章将重点分析,管理会计在房地产开发企业应用过程中存在的常见问题及优化对策。     

房地产企业会计内部控制现存问题及对策

国民经济的不断进步,使房地产行业取得显著成效。因为房地产行业与人们生活需求密切相关,同时也是我国经济稳定发展的关键。在房地产行业高速发展下,房地产企业的会计内部控制成为当前重要研究话办题,只有对各类风险进行有效防范与应对,才能实现企业经济水平的提升,从而为房地产企业发展起到促进作用。所以,文章首先进行房地产企业会计内控的分析,其次进行现存问题、内控体系构建原则的分别研究,最后提出相关解决对策。     

房地产企业财务风险分析与应对

在市场经济条件下,企业财务风险始终是客观存在的,房地产企业也不例外.房地产企业财务风险对房地产企业的经营与发展起着非常重要的影响作用,想要保证房地产企业的安全经营发展,必须重视房地产企业财务风险.本文对房地产企业财务风险分析与应对进行了阐述,旨在提升房地产企业财务风险控制能力,保证房地产企业健康可持续发展.     

浅谈房地产企业的财务风险管理

我国房地产企业起步晚、基础差,发展过程中并没有实现真正的规范化操作,造成了房地产企业负债率高,由此引发了巨大的财务风险,一旦控制不好财务风险,将会引发房地产企业的生存与发展困境.文章围绕房地产企业的财务风险展开讨论,具体介绍了房地产企业面临的财务风险类型,并分析了其成因,最后提出了做好房地产企业财务风险管理工作的一些建议,以期能够为房地产企业提供防范和化解财务风险的有效措施.     

浅谈房地产企业财务管理实务操作

伴随着近年来房地产市场的快速发展,房地产企业的会计从业人员数量急剧增加,会计人员有的并未涉足过房地产行业,缺少从业经验以及一些基本的行业知识,对于房地产行业的特点及财务管理方面的特殊性,不能准确把握和应对.财务风险是指公司财务结构不合理、融资不当使公司可能丧失偿债能力而导致投资者预期收益下降的风险.房地产账务处理的科目设置有些差别,但遵循的会计准则是相同的,针对上述情况,就房地产会计具体操作方法和操作技巧粗浅谈一下自己的看法. 一、合同和结算报告的管理 现代企业的经济往来,主要是通过合同形式进行的,合同管理作为现代企业管理制度的重要内容之一,能否实施有效管理,把好合同关,是现代企业经营管理成败的一个重要因素.     

浅析房地产企业税收风险及管控策略

随着我国经济的发展,房地产企业也在不断发展,竞争日趋激烈,同时面临的问题也在日益增加,税收风险随之产生。本文首先阐述了企业税收风险的定义,其次分析了房地产企业所面临的税收风险,最后提出相应的管控策略,保证房地产企业健康稳定发展。     

浅谈房地产企业财务管理实务操作

<正>伴随着近年来房地产市场的快速发展,房地产企业的会计从业人员数量急剧增加,会计人员有的并未涉足过房地产行业,缺少从业经验以及一些基本的行业知识,对于房地产行业的特点及财务管理方面的特殊性,不能准确把握和应对。财务风险是指公司财务结构不合理、融资不当使公司可能丧失偿     

对如何构建房地产企业管理会计体系探讨

随着我国经济体制的不断改革,房地产企业得到了快速的发展.但是,就目前房地产企业的管理会计来看,在其体系方面还存在着很多的缺陷、本文首先将简述房地产的管理特点,然后再来探讨分析如何构建完善房地产企业的管理会计体系.     

房地产财务管理风险及其防范机制

随着国民经济的快速发展,房价迅速上涨,房地产业飞速发展。政府出台多项针对房地产企业的调控政策,使房地产企业面临过度房地产投资等风险。由于房地产企业项目开发周期长等特点,要求企业加强财务风险管理,促进房地产行业持续稳定发展。首先阐述房地产企业财务管理风险控制的意义,剖析房地产业财务管理风险因素,调查了解房地产行业财务管理风险现状,探讨提出建立健全房地产财务管理风险防范机制的对策建议。     

房地产企业财务风险防范研究

房地产业对推动国民经济发展具有举足轻重的作用,如何防范和控制财务风险是房地产企业需要解决的关键问题。近几年,房地产业基本上是负债融资,对资金的需求很大,加之国家出台了一系列的限购政策,导致房地产市场需求增速变缓,出现了大量存货,进入资金回收期,使房地产行业面临巨大的挑战,增加了房地产企业的财务风险。房地产企业亟须加强财务风险防范研究,采取相应措施有效控制风险。对此,文章分析了房地产企业的财务风险及成因,包括融资风险、投资风险和经营风险等,之后针对性地提出了房地产企业的财务风险防范措施,以期为我国房地产企业的财务风险管理提供参考。     

有关房地产企业会计与税收若干问题的思考

房地产企业是市场主体的重要组成部分,随着房地产制度的变革房地产企业在会计与税收方面出现了一些问题,这就需要房地产企业进行调整,从而不断提高财务管理的效率,保证房地产企业的高效快速发展。     

房地产企业管理会计职能与运用问题研究

房地产企业中的管理会计职能主要集中在管理层面,因此需要辅助其他管理部门制定更加精准的经济发展战略目标,并需要对企业内部现金流进行全面把控,有效规避和转移财务风险因素.但是很多房地产企业并不能充分重视管理会计工作岗位的具体职能和业务范围,因此容易暴露出财务调控问题.本文主要分析与研究房地产企业管理会计的具体职能与运用问题...     

论房地产企业资金风险与控制

房地产企业的行业特性决定了企业经营过程中资金占用大、占用周期长等特点。而这一资金特点也造成了房地产企业资金风险的提高。在现代房地产市场竞争中,企业的资金风险与控制是影响房地产企业经营与发展的关键因粗。本文就房地产企业资金风险与控制进行了简要论述。     

房地产企业会计内部控制问题分析

房地产企业是一种具有高风险的高投资经营企业,房地产企业中的会计工作对于企业的生存发展以及企业内部的基础性资金流动起到不可或缺的关键性作用。在房地产企业中,会计工作的重点往往放在资金管理与会计核算方面,而忽视了会计内部控制工作。在企业内部的部门划分与岗位设置都需要企业的管理者根据企业的规模、综合实力等基本条件,结合企业制定的发展战略作出部署。本文首先简要叙述了房地产企业中会计内部控制工作的内涵,并以此为切入点,对目前房地产企业在会计内部控制工作中的问题进行分析,而后提出几项解决措施,以供广大同行探讨。     

新形势下管理会计在中小房地产企业的应用

纵观我国房地产行业发展历程,也经历了行业起步、迅猛发展、行业困局、限贷限购限价调控的不同阶段。在房地产企业发展的过程中,一些中小企业由于财务管理工作不到位出现问题。管理会计的应用给中小房地产的发展带来了重要的影响,本文对管理会计在中小房地产的实施过程中呈现出的问题进行分析总结,进而提出能够推动管理会计在中小房地产企业应用的优化对策。