资产评估应关注税收事项

在资产评估中，对于增值税一般纳税人因企业改组涉及资产转让的整体资产评估报告，如果忽略有关国家税收事项，可能导致国家税收流失，也会造成资产评估基准日企业所有者权益和负债不准确，或者导致转让后税务机关对资产评估基准日前企业应交有关税金的查处将由谁负担而引起受让双方发生纠纷。     

我国当前评估实践中应用收益法存在的问题分析及对策

成本法、市场法和收益法是国际通行的资产评估的三大方法.随着我国资产交易的日趋活跃,无形资产评估、企业价值评估的需求增长,过去应用成本法来评估这些资产的做法已经越来越不适应社会发展的需求,取而代之的是应用收益法来评估无形资产、企业价值.与之相应,社会各界日益关注收益法在评估过程中的应用.     

应慎重对待再次评估业务

在评估实践中,有些资产需要再次进行资产评估,比如企业用于抵押贷款的资产,其初次抵押时需要进行资产评估以确定抵押物的抵押值,在抵押到期后贷款方如与放贷机构谈妥继续以该宗资产抵押同一笔贷款时,又需要对该宗资产的价值进行评估,相对于初次评估而言,可以称之为对该宗资产的再评估.     

资产评估对纳税的影响

近年来，随着国企改革力度的加大和经济结构调整的加快，资产评估在企业改制及维护产权主体的合法权益中发挥着越来越重要的作用。资产评估因评估目的不同， 其评估结果必然会发生增值或减值，这必将对企业纳税造成一定影响。就所得税而言，不同的改制形式对其影响也是非常大的。企业所得税是以纳税主体收益额为征税对象，即企业所得税的应纳税所得额以纳税人每一纳税年度的收入总额减去准予扣除项目后的余额计算。而资产评估结果的增减会直接导致“资本公积”、“营业外支出”的变动，进而影响准予扣除项目的变动和应纳税所得额的变动。笔发现有些企业对资产评估后的会计处理不尽规范、准确，如资产评估增值金额增加“资本公积”，这样既无法真实反映改制后企业的资产情况，又造成了税款大量流失。下面笔就这个问题，依据国家有关法律法规，说明如下。     

企业改制过程中的资产评估及其税务处理

企业改制一般指的是国有企业、集体企业及股份合作制等类型企业所有制的改变.评估是企业改制过程中的重要环节,为了有效保证评估的公正有效,评估过程中应当关注评估依据的确定与评估方法的选择.关于企业改制资产评估增值的企业所得税,根据《财政部 国家税务总局关于企业改制上市资产评估增值企业所得税处理政策的通知》,规定了符合条件的国有企业改制相关环节发生的资产评估增值,应缴纳的企业所得税可以不入库,作为国家投资直接转增改制后公司制企业的国有资本金.     

企业改制过程中房屋建筑物评估应注意的问题

在企业改制的资产评估项目中,无论是单项资产评估,还是整体资产评估,房屋建筑物的评估所占的比例都比较大,一般情况下,因房屋建筑物的一次性投入大,故其评估值亦大.在实际评估工作中,往往由于一些问题,给房屋建筑物的评估值造成相当大的误差,致使评估结果失实,严重影响了评估的质量.在企业改制过程中房屋建筑物评估有一些问题应引起注意.     

资产基础法≠成本法

按照《企业价值评估指导意见（试行）》的要求,资产评估机构在评估企业价值时需采取两种或两种以上的方法进行评估。由于市场法受到我国目前公开信息披露量的制约,资产基础法和收益法成为目前企业价值评估中最常用的两种评估途径。因业内的习惯意识,资产基础法往往被理解为评估单项资产时采用的成本法。     

企业资产评估增值的会计和税务处理

常见的资产评估增值问题一般有以下三种：第一，企业以非货币性资产对外投资发生资产评估增值；第二，因清产核资而发生的资产评估增值；第三，因企业股份制改造而发生的资产评估增值。本文就上述三种情况分别谈谈与之相关的会计处理和税务处理。     

资产评估若干问题的思考

资产评估若干问题的思考刘玉平资产评估作为一种社会化、动态化、市场化的社会经济活动。随着市场经济的发展，资产评估得到迅速发展，对于加强国有资产管理、促进企业改革等方面起到了积极作用。为了更有效地开展资产评估工作，本文试就资产评估有关的问题进行研究探讨。...     

关于破产清算评估有关问题的思考

破产企业的资产评估政策性强、涉及面广,历年遗留的各种问题都要在资产清理和评估工作中落实或披露.本文从破产评估的实践出发,对如何确定评估范围、评估基准日、评估方法,资产清理中应注意的事项、评估报告应披露的重大信息等方面发表了意见.     

创新和完善价值评估 服务金融企业改革和发展

一、价值评估在金融企业改革和发展中发挥的积极作用 作为履行金融国有资产管理职能的部门,近年来,我们分别出台了<金融企业国有资产评估监督管理办法>(财政部令第47号)和<金融企业国有资产转让管理办法>(财政部令第54号),不仅明确了金融企业需要进行资产评估的各种经济行为,而且强调资产评估结果是确定金融企业国有股权转让价格的参考依据.     

浅谈资产评估中容易造成评估失真的三种情况

资产评估是通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值（价格）的经济活动。它不仅要求评估人员有认真、细致的工作态度，更要求评估人员采用科学、全面的方法来进行评估工作。因为企业中的各类资产既相互独立，又彼此联系，因此，在评估时不能孤立地、片面地对某项资...     

同济堂股权收购案例中的资产评估问题研究

资产评估是企业并购过程中的核心环节,但近年来评估中的问题仍层出不穷。本文依据资产评估行业准则和企业价值评估的要求,对同济堂股权收购案例进行了研究,对其在评估程序和收益法的使用上存在的不足进行分析与改进,并以此为基础,从资产评估行业长远发展的角度提出若干建议。     

文化企业资产评估特点和实践

一、文化企业发展现状（一）我国文化产业发展特点1.我国很多文化企业由事业单位转制而来.随着我国经济的发展,产业结构不断调整和优化,我国文化产业正在逐步形成.目前,我国现有的文化企业中,有很大的比重是由原来的事业单位转制而来,存在管理基础薄弱,缺乏市场经营理念,资产权属关系不清等问题,我国文化产业的这种特殊情况,增加了文化企业资产评估工作难度.     

对上市企业资产评估若干问题的认识

上市企业必须进行资产评估。一方面,有利于投资者了解上市公司的技术经济状况和经营状况;另一方面,资产评估结果也为资产折价入股提供了重要依据。做好上市企业资产评估工作至关重要     

企业长期投资的资产评估

企业长期投资的资产评估上海中华社科会计师事务所刘万椿资产评估是根据特定的目的，由专门机构和专业人员遵循公认的原则，掌握必要的依据，采取适用的标准、方法和程序，对特定的资产在特定时点上的价值进行评定和估算，为资产提供价值尺度的行为。随着商品经济的日益发...     

企业价值评估中的不动产评估存在的问题

前言：中国资产评估协会在《资产评估准则——不动产》中提出了企业价值评估中的不动产评估^[1]，并把不动产评估分为单独的不动产评估和企业价值评估中的不动产评估。无论企业价值评估中的不动产评估，还是关于上述不动产评估的分类，在国内外还是首次提出。企业价值评估中的不动产评估这一概念的提出，应该考虑以下两个方面的因素：一是不动产是企业资产的一部分，     

试析清产核资与资产评估的差异

试析清产核资与资产评估的差异沈阳市辽中化工总厂王敏在建立现代企业制度中，人们容易把清产核资与资产评估混为一谈。两者都是国有资产管理的基础工作，也是企业转换经营机制、建立现代企业制度过程中必需的前提条件。表面看来，两者都是清查核实资产存量，但两者的实质...     

高校资产评估研究新动向探析

近年来我国数字经济在经济社会发展中的引领作用日渐突出。在党的二十大报告中，“新能源”“绿色转型”“绿色革命”等关键词不断推动碳达峰碳中和，加快绿色转型的步伐。第十七届中国资产评估教育论坛作为国内资产评估研究领域的专业论坛，其投稿论文丰富多彩，兼具前瞻性和创新性，深入探讨了资产评估领域的前沿问题和热点话题。本文基于其投稿论文深入探析，从中挖掘出资产评估研究的新动向：进一步完善了资产评估理论与方法，聚焦于无形资产评估和企业价值评估；数据资产、碳资产、绿色生态、企业非财务指标、环保新能源等成为资产评估研究的“新宠”，与实体经济的深度融合，推动经济体制深化改革，畅通国内国际双循环。     

浅谈企业并购视角下收益法在无形资产评估中的优势与难点

无形资产是企业资产的重要组成部分,它是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产.与西方国家相比,我国对资产评估的研究起步较晚,且中国国情特殊,资产评估在我国至今只有不到二十年发展历程,因此中国的资产评估体系与计算手段借鉴了很多西方已成体系的评估方法.从理论上看资产评估中关于评估原理、指标体系的建立与欧美国家有异曲同工之妙,但是从实际资产评估中关于收益法的应用却存在不小差异.基于此背景,笔者对企业并购视角下收益法在无形资产评估中的优势与难点进行了分析,希望能为相关工作人员提供理论借鉴,为我国现代化资产评估体系的构建贡献绵薄之力.