军队房改方案浮出水面

建国50余年来，国家和军队先后投资数百亿元，兴建、改造了数千万平方米的军队家属住房，保障了军队人员的基本住房需要。为了从根本上改善部队的住房条件，中央军委决定加快军队的住房条件，中央军委决定加快军队房改步伐，进一步拓宽向军队人员出售住房的路子。总部有关部门经过两年的深入调研，反复论证，制订了既与国家房改政策接轨、又符合军队实际的《进一步深化军队住房制度改革方案》。下面是专家们对有关问题作出的解答。     

上海市房改稳步推进

上海市稳定实施住房制度改革，不断加大出售公有住房善廉租住房制度。在现有工作的基础上。上海市设想从几个方面予以推进，即完善住房分配制度改革、优化套房租金战免政策、研究“军队住房”出售问题、完善廉租住房制度、加快中低价普通商品住房建设。并提出了推动房改进一步深化的有关建议。     

消防部队住房公积金现状与设想

消防部队住房公积金，是指军队为在职军官、文职干部、士官和军队供应的在各级人大、政协任职干部归集的住房专项资金。记入个人住房资金账户的住房公积金，属于军队人员个人所有。住房公积金专项用于军队人员购买、建造、翻修、大修自有住房，不得挪作他用。消防部队住房公积金管理实行房改领导小组决策，由后勤机关按照统一归集、专户储存、专款专用的原则组织实施。住房公积金制度的全面实施，在推进城镇住房制度改革、支持城镇住房建设、促进住房消费、拉动国民经济增长、构建和谐社会方面发挥了积极作用。     

北京市住房货币化进展为何缓慢？

现在全国上下对房改有一种狭义的理解,认为房改就是做好三件事:卖旧房、提租和推行货币化,房改范畴远比上述三项广泛的多,不仅仅是存量公房改革和推行住房分配货币化。 房改的范畴应是改和建。改革计     

适应新形势新任务积极推进军队物资采购创新发展——军队物资采购改革实践综述

军队物资采购，作为将军费物化为部队保障力和战斗力的基本途径和重要环节，是新形势下军队履行职能使命和完成多样化军事任务的一项经常性、基础性勤务工作。2001年，中央军委作出推行采购制度改革的战略决策以来，全军各级认真贯彻落实军委、总部决策指示和部署要求，大力推进物资采购改革，在完善组织体系、扩大采购规模、健全政策制度、规范运行秩序、改善采购手段、加强队伍建设等方面，取得了突破性进展和明显成效。截止2008年底，全军物资集中采购金额累计达1100多亿元，有力保障了全军部队战备训练、工作生活和各项建设需要，有效促进了从严治军和党风廉政建设。     

着力培育和发展住房租凭市场

推行房改之初．基本思路是提租补贴，住房制度改革的切人点和突破口都是提高公房租金，房改因而又被许多人称之为租金改革。可随着指导思想的变化．房改的重点放在了调动百姓购房置业上，重买轻租贯穿政策制定和推动的始终。     

推行住房分配货币化 建立廉租住房制度

武汉市住房制度改革已有十多个年头，先后出台了三轮房改方案，房改工作由此经历了全面起步、深入推进、建立新体制三个阶段。住房投资、建设、分配、管理、流通体制改革，促进了城市的经济和社会发展，提高了市民群众的居住水平。2003年，武汉市人     

住房消费的影响因素及其相关问题

本文着重分析了影响住房消费的五大因素：住房需求、购买力、市场供给、配套服务和房改力度。结论是：住房制度改革是一项综合性的系统工程，没有其他方面的配套改革，房改不可能孤军深入     

深化住房制度改革 改善职工居住条件

1992年武钢开始实行住房制度改革，经历了五个阶段：小步提租给补贴、建立住房公积金制度、按房改标准价售房、按房改成本价售房、建立住房分配货币化新体制。住房制度改革实现了一系列重大突破，职工住房状况发生了质的飞跃，实现了住房拥护型向小康型的转变。     

经济适用住房是新时期军队住房发展的主渠道

经济适用住房是国家为解决中低收入家庭住房困难而推出的一项改革举措,享受政府补贴、减免税费等多项优惠政策。近年来,我军抓住这一发展机遇,在国家和地方政府的大力支持下,在全军范围内广泛开展了经济适用住房建设,有效改善了部队干部职工的住房条件,得到全军上下的热烈欢迎和积极响应。发展经济适用住房,有利于提升军人生活质量,增强部队吸引力和凝聚力。军队人员职业特殊,很多部队远离城市、驻地艰苦,家庭住房和家属就业、子女上学一直是困扰各级领导的老大难问题。目前,全军还有相当数量的干部、职工没有住到标准甚至没有住房,师职干部…     

重庆市积极推进住房分配货币化

近几年，重庆市按照“以推进住房分配货币化改革为核心，平稳推进各项房改工作，逐步建立城镇廉租住房保障制度”的思路，推进住房改革与保障各项工作。当前存在的问题是：全社会对房改的认识逐步淡化，房改政策需系统全面总结，企业单住的住房货币化分配工作实施面较窄，房价收入4倍比实施条件的限制引发了住房分配矛盾，住房补贴资金及廉租住房保障资金匮乏。     

三钢住房制度改革的基本做法和思路

福建省三钢集团有限公司在深化企业住房制度改革，停止住房实物分配，推行住房货币化分配后，采用出售公有住房、集资合作建房、职工住房工龄补贴、提高职工住房公积金基数和缴存比例等方法解决职工住房困难，取得了较大成绩，但在住房制度改革实践中，还存在一些主客观因素困绕着改革的顺利实施。三钢（集团）公司在总结几年来房改经验的同时，结合企业发展实际，制定本企业房改的新政策。其主要思路是加快住房货币化分配和住房面积补贴工作。     

加强住房资金管理迫在眉睫

住房制度改革是经济体制改革的一个重要组成部分,是广大群众十分关心的问题之一。随着全国第三次房改工作会议的召开,我盟住房制度改革又向前迈进了一步。房地产市场发展已初具规模,新出台的房改方案也已付诸实施。然而与房改相衔接的住房资金管理仍处于无序状态,影响了房改进程及整体经济结构的布局和发展。因此,加强住房资金管理,推进住房制度改革已是迫在眉睫。     

我国房改进程中的三大遗憾

建设住房需要大量的资金．因而在1998年颁发《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号文）以前的历次房改文件中，都把理顺住房资金（含建房与购房资金）作为一个重要的问题提出来．其主要的理念有二：一是住房资金由政府、单位和居民共同负担．二是房改前供应住房资金的渠道在房改后不要改变。     

房改的关键在于真正实行商品化

十几年前,我国城镇住房制度改革一开始,住房经营管理人员和有关专家学者都一致认为实行住房生产与分配的商品化是最好办法。当时行业内外没有任何不同看法。但是,尽管大家都主张住房商品化,实施时商品化程度却很低,以致房改成为进展最慢的一个重大改革项目,不仅影响了城镇职工居住条件的改善,还成为构筑以房地产业为龙头的经济增长点的障碍。其原因主要还是某些房改方案的制订,对住房商品化的重要意义在认识上差别很大。     

浅论房改档案的建立健全和开发利用

从上世纪80年代后期起，正式在全国推行的城镇住房制度改革在不断向前推进和深化发展的同时，也留下了大量丰富翔实的资料，它们从不同的侧面、角度反映了房改工作的过程和发展轨迹，是一笔宝贵的财富。将这些资料进行系统的归集、整理，建立健全规范的房改档案，既是对以往工作的回顾和总结，也是对其成果的整理与升华，有助于加深对改革的认识，汲取经验教训，为进一步深化房改、加强住房保障制度建设提供借鉴、参照和启迪，是一项承上启下、具有战略意义的十分重要的基础性工作。     

深化军队物资采购改革的几点思考

军队物资采购是军队后勤服务和物资供应链中的重要环节，而物资采购改革便是顺利有效地完成物资采购任务的重要保证，同时也是军队物资后勤工作中一项不可忽视的战略性任务。近几年物资采购改革在充分贯彻军委物资采购改革决策的基础上，取得了较大的突破与创新；而今年军队物资集中采购工作更要继续深化改革，朝着“统一管理、分工明确、有效监督、顺畅高效”的改革目标稳步前进。     

完善住房制度改革的三大问题

住房公积金制度作为房改的重要成果，十多年来随着归集数额的增加和贷款规模的扩大，为提高职工购房支付能力和增加融资渠道发挥了重要作用。但是，随着企业产权制度的改革和职工收入差距的加大，也暴露出一些问题，主要表现在：     

进一步推动房改的建议

云南省房改取得一定进展：实施了房改方案和住房补贴办法，机关事业单位住房补贴已发放；进行了企业房改的调研指导；积极进行存量公房改革，针对目前存在的住房分配货币化进展缓慢，改制、破产企业职工住房问题突出等制约房改进一步深 化的问题，提出了相应的政策建议。     

继往开来 与时俱进 建立房地产业发展新秩序

刚刚过去的五年，在党中央、国务院的正确领导下，由于各级党委、政府高度重视，财政、税务、计划、国土、金融等各相关部门大力支持，各级房改和房地产工作者辛勤工作，城镇住房制度改革取得了历史性突破，住宅与房地产业实现了持续快速发展，为国民经济和社会发展作出了重大贡献，为今后的工作积累了宝贵经验。五年改革积累六条经验第一，党中央、国务院的正确决策和相关部门的支持是搞好房改和房地产工作的根本保证。基同志早在１９９６年就指出，要把住宅培育成为国民经济新的增长点。１９９８年，面对亚洲金融危机和世界经济增速趋缓的…