2013年房地产市场运行分析及2014年趋势判断

2013年的房地产市场延续2012年下半年以来的回升态势,商品房销售量、新开工面积和土地购置面积等重要指标的同比增幅上升较快.70个大中城市新建商品房价格指数同比增长较快,北上广深等一线城市的涨幅最明显.保障性住房建设推进顺利.2014年房地产市场的区域和城市问分化趋势依然明显,为缓解供需结构失衡的状况,一线城市的住房用地供应量有望较快增加;对部分二、三线城市,要高度关注其“住房存量过大、房价较快下降”的趋势.保障性住房的覆盖率将继续提高,受益群体持续扩大.建议2014年加快房产税立法进程,明确全国房地产信息联网的时间点,并采取差别化的用地供应政策和稳健的住房金融政策.     

房地产市场发展失衡探源

2002年是我国房地产市场总体发展平稳、走势良好的一年,在这一年中市场发展的地区性差异也在不断加大,南“热”北“冷”现象愈来愈明显。国家统计局数据表明,2002年1～11月份,全国房地产市场发展的基本情况如下:全国共完成房地产投资6288亿元,同比增长28.2%。其中,商品住宅投资是房地产投资额的主要组成部分,达到4406亿元,占全部房地产投资额的70%,其增长速度也略快于房地产投资总体增长速度,同比增长29.6%。1～11月份,全国商品房平均销售价格为2345元/平方米,同比增长5.7%,增速略有下降。1～11月份,全国商品房空置面积同比增长12.6%,增幅比…     

江苏省地级市建设用地利用效率的区域差异与优化配置

建设用地快速扩张是中国目前乃至未来土地利用变化的主要特征。文章以江苏省十三个地级市为例,采用DEA模型计算了2005和2014年建设用地投入产出效率,结果表明总体略有下降,尤其是苏中和苏北地区平均分别下降了21.8%和14.7%。进一步对比建设用地指标实施进度,发现大部分城市建设用地指标实施进度过快而建设用地投入产出效率却明显降低,两者之间明显不协调,苏中苏北经济相对欠发达地区更为明显。但是由于建设用地指标配置中对苏南地区的严重倾斜,苏南地区在维持土地高效利用的同时,过度集中的开发给资源环境造成了严重压力。建设用地效率提高与区域资源环境压力之间的平衡,是中国建设用地空间管制亟需解决的问题。     

新疆出台措施应对外贸挑战

正针对2014年一季度新疆外贸进出口同时出现下滑的现象,日前,新疆维吾尔自治区商务厅相关人士表示,商务厅已会同新疆维吾尔自治区有关部门研究确保外贸进出口恢复性增长的具体措施。2014年4月18日,自治区统计局发布的进出口数据显示,一季度新疆进出口贸易总额47.64亿美元,同比下降9%,增速同比回落35.4个百分点。其中出口42.11亿美元,下降8.3%;进口5.53亿美元,下降14.7%。     

房地产行业宏观风险分析

文章基于2008~2014年房地产行业的季度数据,用因子分析提取综合反映行业风险的5个公因子,并建立识别宏观风险的二元逻辑回归模型。实证结果显示:2008年底中国房地产行业风险达到最大值98.7%,2008年以后风险快速下降,到2011年下半年风险开始迅速回升至90%,2012-2014年风险发生概率维持在70%左右且呈现波动下降趋势;对中国房地产行业风险影响较大的是房屋销售面积增长率、房屋销售额增长率和定金及预收款增长率等房地产需求因素且负相关;GDP增长率、房地产企业景气指数和房地产贷款余额增长率是影响我国房地产行业风险的重要因素。     

迪拜楼市降温了

金融危机期间,随着国际投资者的撤离,迪拜一度爆发了主权债务危机,最后依靠阿布扎比酋长国超过100亿美元的援助得以摆脱危机。相比2013年迪拜楼市的疯狂,2014年,迪拜的房地产市场开始遇冷。根据地产咨询公司莱坊国际发布的莱坊环球房地产价格指数,2014第三季度迪拜房地产价格环比下跌5.2%,同比上涨12.5%,这是四年来,迪拜房价首次出现季度下跌。在世界油价下跌和投资者悲观情绪的影响下,迪拜的房地产价格是否会再次面临泡沫破灭?从阿拉伯湾南岸的一个封闭的小     

福州房地产市场运行形势分析与预测

一、宏观调控下的房地产市场运行现状 1.房地产开发投资现状 2007年第一季度全市完成房地产开发投资72.7亿元,同比增长50.2%,其中完成商品住宅投资47.5亿元,同比增长51.3%,全市房地产开发企业土地购置款33.0亿元,同比增长115.9%;土建投资34.6亿元,同比增长20.5%.     

2014,房价涨了86元

日前,国家统计局公布2014年的国民经济运行情况,在国民最为关心的GDP增长数据上,不出意外的仅为7.4%,不仅是政府17年以来首次未完成既定目标,也创下了1990年以来、近24年的增长新低。而在房地产相关的数据上,更是表现出全面的下滑。A投资:增速下滑到10%以内2013年全国房地产开发投资比上年名义增长19.8%(扣除价格因素实际增长19.4%),而在2014年全国房地产开发投资为95036亿元,比2013年名义增长下滑到10.5%,实际增长更是下降到10%以内。2014年的房地产开发企业到位资金121991亿     

货币政策紧缩下的我国房地产企业生存力研究

一、引言 2007年,我国的房地产行业升温,多数企业为追求利润增长和规模扩张进行高负债运营。但是,自第四季度开始,国家施行从紧性货币政策,房地产贷款增速放缓。商业性房地产贷款和购房贷款余额增幅自2007年12月末开始逐步下降,分别由2007年12月末的30．6％和33．6％下降至2008年3月末的25．7％和29．8％。与此同时,商品房销售面积同比有所下降,2008年第一季度,全国商品房销售面积1．04亿平方米,同比下降1.4％。     

从房市与CPI的关系看我国的通货紧缩

我国房地产市场从2013年11月开始出现降温，伴随着房地产市场成交量的大幅下降，工业生产价格指数至2014年11月已连续33个月同比出现负增长，沿海规模以上港口货物吞吐量增长也出现明显下降趋势，国家的财政收入增长也出现明显下降，国内生产总值、第一产业增加值、第二产业增加值、工业增加值累计增长也出现明显下降，我国已出现通货紧缩苗头。房市的变动与通货紧缩的关系到底如何？值得我们深入探讨。通过协整分析房市变动与CPI的关系，得出房市与CPI存在长期协整关系，从我国房产市场现行运行趋势上看，要谨防通货紧缩。     

2008年1-12月全国吸收外商直接投资情况

本刊讯据商务部统计,2008年1-12月,全国新批设立外商投资企业27514家,同比下降27.35%;实际使用外资金额923.95亿美元,同比增长23.58%。12月,全国新批设立外商投资企业2562家,同比下降25.78%;实际使用外资金额59.78亿美元,同比下降5.73%。同期,美国对华投资新设立企业数同比下降32.55%,实际投     

2012年1-11月全国国际经济合作业务统计

本刊讯据商务部统计,2012年1-11月全国新批设立外商投资企业22503家,同比下降10.3%;实际使用外资金额1000.22亿美元,同比下降3.61%。11月当月,全国新批设立外商投资企业2482家,同比下降8.68%;实际使用外资金额82.85亿美元,同比下降5.39%。     

谈哈尔滨房地产现状与发展

一、哈尔滨市房地产业现状分析 哈尔滨市房地产开发规模近年来呈持续增长态势。哈市今年加大了对住宅建设的宏观调控力度，大力发展普通商品住房和经济适用住房建设。全年哈尔滨市区房地产开发建设总规模达1150万平方米，竣工510万平方米，完成投资110亿元，同比分别下降3％、增长12．8％和4．4％。其中，住宅建设规模达830万平方米，竣工420万平方米，同比分别增长1％和4％，     

2012年1-5月全国吸收外商直接投资情况

本刊讯据商务部外资快报统计,2012年1-5月,全国新批设立外商投资企业9261家,同比下降12.16%;实际使用外资金额471.1亿美元,同比下降1.91%。5月当月,全国新批设立外商投资企业2245家,同比下降6.11%;实际使用外资金额92.29亿美元,同比增长0.05%。     

2012年我国国际经济合作业务统计

本刊讯据商务部统计,2012年中国新批设立外商投资企业24925家,同比下降10.06%;实际使用外资金额1117.16亿美元,同比下降3.7%。12月当月,全国新批设立外商投资企业2422家,同比下降7.77%;实际使用外资金额116.95亿美元,同比下降4.47%。2012年,亚洲10国/地区(香港、澳门、台湾省、日本、菲律宾、泰国、马来西亚、新加坡、印尼和韩国)对华投资新设立企业19890家,同比下降10.82%,实际     

财政部：增值税营业税增幅同比急降

财政部日前公布我国7月税收情况。数据显示，大多数主题税种与6月份相比都有不同程度的降低，而增值税的同比增幅更是从6月份的12．7％急降至0796。与此相应的，7月份营业税增幅也出现了环比下降，从6月的21.1%降为13．3%，房地产营业税同比增幅从23．6%降为7.6%。     

完成全年节能降耗任务无悬念

正国家统计局近日公布了2014年前三季度国民经济运行数据,其中一组数据令人欣喜:前三季度我国节能降耗继续取得新进展,单位国内生产总值能耗同比下降4.6%。可以断定,完成全年节能降耗任务已"板上钉钉"。为什么可以这么肯定?与不久前公布的上半年数据相比,这个数据有了不小的进步。数据显示,上半年我国单位国内生产总值能耗同比下降4.2%。由此可见,第三季度我国能耗下降较快,拉动前三季度比上半年能耗下降速度快了     

双反或成常态 外贸腰板要硬——访商务部研究院市场部副主任白明

正2014年一季度,中国进出口总值9658.8亿美元,同比下降1%;其中,出口4913.1亿美元,下降3.4%。当前,我国面临的外贸竞争日益激烈,仅2013年上半年,就有15个国家和地区对我发起39起贸易救济调查,涉案金额达20.9亿美元。为支持外贸稳定增长,国务院办公厅5月15日正式公布《国务院办     

数读

《中国新能源汽车产业发展报告(2020)》显示,2019年我国新能源汽车销量达120.6万辆,占全球总销量的53%,较2018年57%的全球销量占比有所下降,产业规模连续五年居世界首位。2019年,我国新能源汽车市场首次出现同比下滑,全年产销量同比分别下降2.3%和4.0%。其中,2019年上半年仍保持同比增长,但下半年以来市场出现加速下滑态势,同比增长率由7月的-4.7%下滑至12月的-27.4%。2020年初,受疫情影响,1~5月新能源汽车产销量分别为29.5万辆和28.9万辆,同比分别下降39.7%和38.7%。     

近期我国宏观经济调控的政策取向

2005年上半年,国内生产总值(GDP)同比增长9.5%,仍呈平衡较快增长态势,规模以上工业完成增加值同比增长16.4%,规模以上工业产品销售额,同比提高0.3个百分点。农业生产形势继续向好,夏粮获得丰收,产量同比增长5.1%,投资与消费增长的协调性继续改善。根据对各种影响因素分析,预测下半年国民经济总体上仍将保持平稳快速增长势头,全年增幅在9%,固定资产投资和社会消费增长平稳,CPI将温和上涨,全年增幅在3%以内,生产资料供求形势将缓解,价格涨幅有望回落,房地产价格涨幅继续回落,但不会出现大幅下降。这些资料表明,宏观调控的成效进一步实现,国…