新常态下中国房地产业的特征表现

房地产业作为国计民生的产业,关系着国家的繁荣富强和民众的幸福安康。从房地产业发展的阶段看,房地产市场高速增长的时代已经结束,中高速增长将是房地产业的新常态;从房地产业的作用看,房地产业全面发挥为人民群众提供住房保障和住房改善的功能并成为民生产业将成为新常态;从房地产市场调控手段来看,房地产市场调控逐渐减少行政手段,由市场配置资源,以经济、法律手段监管市场将成为新常态;从房地产市场的功能看,成熟的房地产市场机制以及完备的住房保障制度成为我国现代住房制度的有力支撑,也使住房供应的市场化和保障化成为房地产业的新常态;从房地产市场的供求关系来看,房地产市场供求趋于均衡并进入存量房时代将成为新常态。     

房地产市场的特点、现状与监管思考

房地产作为国计民生的重要支柱产业,稳定的房地产市场对整个国民经济的健康发展有着重要意义。但现实情况是,部分地区由于投资增幅过大、土地供应过量,房地产市场的风险已经很大,"中国房地产泡沫"已成为社会关注的热点问题。因此,建立房地产预警监测体系成为当前房地产市场的重要问题之一。     

古田县房地产市场发展状况研究

进入21世纪之后,受益于多种因素刺激,我国房地产市场迎来了黄金发展期,房地产市场连续十几年保持高速增长态势,房地产经济规模不断扩大,成为拉动国内经济增长支柱性产业。然而随着房地产供求的逐渐逆转,房地产市场发展开始步入一个新的发展阶段,在此背景之下,对于地方政府来说,如何有效引导房地产市场健康发展,这成为了发展中不可回避的重要课题。本文以古田县房地产市场为研究对象,文章首先对于古田县房地产市场现状进行了概括分析,然后深入的探讨了该地区房地产市场发展中存在的突出问题,并提出了该地区房地产市场健康发展的基本策略。     

探析当前房地产市场发展环境新变化

多年来,房地产市场在国民经济中占据无可替代的地位,新时期,房地产市场也必然成为深化经济改革的重中之重。新一届政府上台以来,房地产调控政策似乎并不太明朗,近期再次蔓延的"房价暴跌论""崩盘论"更使得房地产市场上笼罩着层层雾霾。本文先回顾房地产市场发展历程,再聚焦两会后房地产调控政策变化及市场供需新情况,多角度呈现房地产市场在新时期面临的环境变化。     

浅谈中小房地产企业的转型发展

2018年,是我国房地产市场持续调控的一年。"坚决抑制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制"已成为房地产市场主基调。在宏观经济形势不乐观的前提下,房地产市场加剧洗牌,中小房地产企业如何发展?本文结合自身企业的发展状况,分析了中小房地产企业的转型发展。     

新形势下探讨我国房地产经纪人市场发展策略

近年来,我国房地产经纪业迅猛发展,已成为房地产市场中不可或缺的重要部分。但目前我国房地产经纪人市场存在着政府管理滞后、房地产经纪机构市场行为不规范、房地产经纪人素质参差不齐等问题。新形势下发展我国房地产经纪人市场,应完善管理制度,强化行业自律监管,培育和发展品牌企业,增强竞争意识,提高房地产经纪人素质,营造优质的服务环境。     

我国房地产企业的合谋行为与反垄断政策

我国房地产市场的区域性寡头垄断结构,使房地产企业的合谋不仅具有相当的稳定性,而且成为一种常态。这是房地产市场竞争缺失的重要原因之一。本文从博弈论视角剖析了房地产企业合谋行为存在的理论依据,并进一步讨论了反垄断政策,以规范房地产企业市场行为,培育有序竞争的房地产市场。     

树立自有品牌 抢占房地产市场——漳州本土房地产企业品牌建设策略

近年来,漳州房地产投资额不断增高,成为福建省的一个新热点。随着外地品牌房地产商纷纷进入漳州房地产市场,漳州房地产市场进入了品牌竞争时代。分析漳州本地房地产公司在实力较弱的情况下,应如何顺应市场潮流,进行品牌建设,并探讨了漳州本土房地产品牌建设策略。     

中国房价虚高的博弈分析

我国房地产市场正在经历高速发展,房地产的价格已经成为了人们关注的主要焦点。针对目前中国房地产价格虚高的现象,通过对房地产市场不同参与主体之间的博弈分析,试图探究房地产价格形成过程中房价虚高的原因。     

房地产宏观调控中应注意的若干问题

伴随着房地产市场升温,政府对房地产市场的宏观调控成为社会经济的热点问题。为使宏观调控政策达到预期效果,本文提出房地产宏观调控应注意的几个问题。     

中国房价虚高的博弈分析

我国房地产市场正在经历高速发展,房地产的价格已经成为了人们关注的主要焦点。针对目前中国房地产价格虚高的现象,通过对房地产市场不同参与主体之间的博弈分析,试图探究房地产价格形成过程中房价虚高的原因。     

论“政府”与“市场”在房价问题上的合作与博弈

作为在国民经济发展中具有基础性与先导性地位的行业,房地产对我国经济的发展起着重要的推动作用,房地产市场的发展问题成为了影响我国经济发展的关键。房地产市场的发展问题归根结底是房价问题。文章从房地产市场的参与主体出发,将"政府"与"市场"两大主体划分为三大角色,分析主体对房地产市场价格的合作与博弈,以期理清房地产价格的确定机制。     

房地产市场价格持续上涨原因剖析

房地产业关联度高,带动力强,是国民经济的支柱产业。近一段时间,中国人民银行发布了二季度货币政策执行报告,提出房地产市场价格可能进一步上涨。房地产再次成为人们关注的焦点。2007年上半年的全国房地产市场呈现近几年来中最为强劲的上扬态势。房地产价格的快速上涨,已经成为我国经济运行中的突出问题。     

郑州房地产市场发展态势、问题与解决对策

房地产市场是影响房地产投资、开发建设、经营及中介服务等的重要因素,然而近年来郑州房地产市场发展出现了诸多问题,已严重制约了房地产业的发展,因此积极探寻房地产市场可持续发展的出路已成为郑州市急需解决的问题。为此,本文分析了郑州房地产市场总体发展情况和制约因素,并从对美国、新加坡及中国香港等地的房地产市场发展分析中得出经验与启示。在此基础上,结合郑州市当前实际情况,提出了促进郑州房地产市场发展的对策。     

土地市场健康发展的对策及途径

房地产问题既是民生问题,也是发展问题,稳定房地产市场,推进房地产持续健康发展更是关系到整个国民经济的发展。为保持房地产市场健康稳定的发展,抑制过快上展的房地产销售价格,近年来国家各部委相继发布各项政策,意在确保房地产市场健康稳定发展。在此背景下,政府职能部门如何制度更有效的政策,大力引导土地交易市场往好的方向发展成为当前首要问题。     

调控稍松动 房价就反弹

目前的房地产市场的拐点摇摇欲坠,只要稍有放松,房地产马上就成为抗通胀的重要投资品房地产调控不手软,房地产市场趋势必然下行;调控稍一松动,房价就会反弹。春江水暖鸭先知,投资品都有先行指标可供观察。在房地产市场,成交量、商品房库存、房地产企业融资成本这三大重要指标,说明市场已经转向平     

我国房地产企业的融资策略研究

目前中国房地产业存在的一个突出问题就是资金短缺。据统计,中国房地产市场的负债率高达70％-80％,大大限制了房地产市场的规模经营和房地产业的“智力”水平,因此解决资金问题成为房地产市场的核心问题。因此,本文着重研究了房地产企业的融资策略,以期解决困扰房地产企业的融资难问题。     

国外房地产市场租赁体系的探究及对我国的启示

近年来,买不起房成为困扰中低层收入者的一大难题,尽管中央出台了一系列调节房地产销售市场的政策,但效果甚微。房地产租赁市场将成为继销售市场后一个值得关注的领域。本文通过对西方房地产市场租赁体系的分析,为我国租赁体系的发展提供理论依据。     

房地产市场价格持续上涨原因剖析

房地产业关联度高,带动力强,是国民经济的支柱产业.近一段时间,中国人民银行发布了二季度货币政策执行报告,提出房地产市场价格可能进一步上涨.房地产再次成为人们关注的焦点.2007年上半年的全国房地产市场呈现近几年来中最为强劲的上扬态势.房地产价格的快速上涨,已经成为我国经济运行中的突出问题.     

房地产商品化道路动摇

我国房地产政策调控历时8年,(?)一个刚发展起来的房地产工业当前我国房地产的市场调控究竟是调控无效,还是调控过度,还是调控适度,已经成为有识之士当前议论的重点。我国房地产政策调控历时8年,矛头直指房地产市场价格,政策所向都是为了一个刚发展起来的中国房地产产