对我国住房抵押贷款证券化的可行性分析

目前我国住房一级市场已初具规模并迅速扩大,住房抵押贷款证券化在我国的投资环境日趋成熟,商业银行希望抵押贷款证券化成为其发放住房抵押贷款的坚实后盾,因此我国的住房抵押贷款证券化已具有可行性。     

对推进我国住房抵押贷款证券化的思考

住房抵押贷款证券化有许多现实意义,我国建设银行作为试点发行的住房抵押贷款证券已进入银行间债券市场,但是要进一步发展住房抵押贷款证券化仍然存在着一些问题,本文就这些问题提出相应的建议,以促进我国住房抵押贷款证券化的进一步发展。     

刍议住房抵押贷款证券化问题

随着我国土地使用制度和住房制度改革，住房抵押贷款证券化被认为是我国资产证券化的切入点。实施住房抵押贷款证券化能提高资金流动性，拓宽融资渠道，分散银行风险等优点。本文简要介绍了住房抵押贷款证券化的概念。总结了中国建设银行在国内首次发行住房抵押贷款证券的情况。探讨实施住房抵押贷款证券化的模式，分析实施住房抵押贷款证券化面临的法律、信用、证券市场等方面的障碍，以及如何完善住房抵押贷款证券化。     

住房抵押贷款证券化浅析

实施住房抵押贷款证券化可提高金融体系的运作效率,实现金融资源的优化配置与化解金融风险,并增强银行资产的流动性,有利于推动我国住房按揭市场的发展。我国资本市场已具备住房抵押贷款证券化的基本条件,应进一步明确住房抵押贷款证券化的对象、规模和目标,大力推进住房抵押贷款证券化的发展。     

关于我国住房抵押贷款证券化模式的选择

住房抵押贷款证券化是上世纪60年代末期新兴的金融产品,目前,已在房地产市场和金融市场较发达的国家和地区广泛实施。本文通过对国外住房抵押贷款证券化模式的借鉴,提出了符合我国国情的商业银行住房抵押贷款证券化的模式。     

关于我国住房抵押贷款证券化模式的的选择

住房抵押贷款证券化是上世纪60年代末期新兴的金融产品,目前,已在房地产市场和金融市场较发达的国家和地区广泛实施.本文通过对国外住房抵押贷款证券化模式的借鉴,提出了符合我国国情的商业银行住房抵押贷款证券化的模式.     

关于我国住房抵押贷款证券化模式的选择

住房抵押贷款证券化是上世纪60年代末期新兴的金融产品，目前，已在房地产市场和金融市场较发达的国家和地区广泛实施。本文通过对国外住房抵押贷款证券化模式的借鉴，提出了符合我国国情的商业银行住房抵押贷款证券化的模式。     

我国住房抵押贷款证券化探讨

住房抵押贷款证券化在发达国家已经相当成熟,随着我国住房体制改革的深化,也逐步与国际接轨。发展住房抵押贷款证券化对弥补住宅业资金缺口、降低金融机构风险、合理配置社会闲置资金、刺激居民购房有效需求等有很重要的意义。介绍了住房抵押贷款证券化的概念和在我国的发展现状,分析实施住房抵押贷款证券化面临的各方面障碍,探讨促进住房抵押贷款证券化发展的措施。     

我国住房抵押贷款证券化的法律问题及其对策

本文在介绍了住房抵押证券化的基本内涵和交易流程后,分析目前我国实施住房抵押贷款证券化的必要性以及推行住房抵押证券化所存在的法律障碍,从而提出完善目前我国住房抵押贷款证券化法律环境的建议。     

我国住房抵押贷款证券化的现状——议我国推行住房抵押贷款证券化存在的问题

近些年来,我国住房抵押贷款证券的发展进度是十分缓慢的,在我国全面推行住房抵押贷款证券化产品对弥补住宅业资金缺口、降低金融机构风险、合理配置社会闲置资金、刺激居民购房有效需求等有很重要的意义。本文通过探讨我国目前住房抵押贷款证券化的现状,目的是发现在我国现阶段推行住房抵押贷款证券化可能存在的一些问题,并且为我国以后顺利推行住房抵押贷款证券化提供一些理论研究。本文运到查找文献法、类比等方法找出我国目前推行住房抵押贷款证券化所存在的种种问题,如我国住房抵押贷款证券化的需求缺乏动力、一级市场有待改善、二级市场需要完善等。     

住房抵押贷款证券化研究

开展住房抵押贷款证券化对于降低商业银行的经营风险、促进住宅产业进一步发展和深化金融体制改革都是十分必要的．我国已经具备了开展住房抵押贷款证券化的基本条件．但由于住房抵押贷款证券化是一项复杂的金融创新,因此为规范住房抵押贷款操作,特拟订了住房抵押贷款证券化的运作程序。     

基于后金融危机时代视角下我国住房抵押贷款证券化发展研究

美国是住房抵押贷款证券化实施的首个国家,相比之下,我国金融市场还不是很完善,住房抵押贷款证券化市场也还处于萌芽阶段。针对美国在金融危机后应对住房抵押贷款证券化产品的行为进行研究和分析,并在此基础上探索我国住房抵押贷款市场的缺陷和不足,并对其发展提出相应的建议和设想,促使我国住房抵押贷款证券化市场管理的加强。     

住房抵押贷款证券化进程中的相关法律问题分析

资产证券化是起源于美国的一项重大金融创新,在很多国家得到了快速发展。对于我国来说,资产证券化还是一个新生事物。住房抵押贷款证券化作为资产证券化的主要内容,在我国正日益受到重视。由于它是牵涉到金融、法律等众多方面问题的一项技术性很强的系统工程,因此,我国推行住房抵押贷款证券化还存在着许多问题。为了保护投资者利益,应将住房抵押贷款证券纳入《证券法》规范系列,对拟证券化的住房抵押贷款实行信用评级依法设定为发行住房抵押贷款证券的必要条件。     

我国住房抵押贷款证券化问题研究

住房抵押贷款证券化在我国是一项全新的业务，本文根据资产证券化的基本理论，在分析和借鉴国外实践经验的基础上，对我国发展住房抵押贷款证券化的发展情况，方案设计和交易结构等方面的问题进行探讨，提出我国开展住房抵押贷款证券化采取“两步走”的发展方案，第一阶段也就是短期应以住房抵押贷款 表内证券化模式作为试点突破，条件成熟后再采取第二阶段的模式，即住房抵押贷款 表外证券化的模式。     

我国实行住房抵押贷款证券化的障碍分析

住房抵押贷款证券化,已成为国际资本市场发展最快、最具活力和令人振奋的金融工具。从我国来看,住房抵押贷款证券化有助于促进我国住房金融资金的良性循环,缓解商业银行的流动性风险与提高资本充足率;有助于深化金融市场、推动金融创新并完善“金融基础设施”;有助于国家对新经济增长点选择的战略部署的实施。我国目前实行住房抵押贷款证券化存在某些障碍,针对这种情况,提出实行住房抵押贷款国际化运作也不失为一种好的选择。     

美国住房抵押贷款证券化的运作模式及其借鉴

美国是当今住房抵押贷款证券化最发达的国家,本文通过对美国住房抵押贷款证券化运作模式的详细分析,探讨其对我国实施住房抵押贷款证券化的借鉴意义。     

关于个人住房抵押贷款证券化的思考

个人抵押贷款证券化是扩大住房抵押金融机构的融资渠道，是降低和分散发放抵押贷款金融机构风险的一种有效手段。我国开展个人住房抵押贷款证券化业务，必须解决培育发达的市场、政府有效地支持和实施过程中涉及到的一些技术问题。目前，探讨和研究个人住房抵押贷款证券化问题，已成为我国住房金融界人士共同的课题。     

美国住房抵押贷款证券化的运作模式及其借鉴

美国是当今住房抵押贷款证券化最发达的国家,本文通过对美国住房抵押贷款证券化运作模式的详细分析,探讨其对我国实施住房抵押贷款证券化的借鉴意义.     

住房抵押贷款证券化定价的研究

本章由金融危机的背景引出了住房抵押贷款证券化的定义、产生和发展等相关知识。由于住房抵押支持证券合理的定价是住房抵押贷款证券化实际操作中的重点和难点，本文通过一般微分方程法对住房抵押贷款支持证券进行了定价。最后，对我国住房抵押贷款证券化的定价提出建议。     

我国住房抵押贷款证券化模式探讨

住房抵押贷款证券化是21世纪的金融潮流，在我国还刚刚起步，本从住房抵押贷款证券化的必要性和可行性分析入手，力求探索出有中国特色的住房抵押贷款证券化模式。