地铁对区域房地产价格的影响——以杭州地铁一号线为例

地铁的开通对于区域交通的改善效果是非常明显的,而交通也是一个区域住宅价格的影响因素之一,本文以杭州地铁一号线为例,分析了地铁开通对于周边住宅价格的影响,从而对其他几条线路的开通及周边住宅价格的预期具有借鉴作用。     

防范股市过度投机的“创设影子股票”制度设计

健康的股市必须以投资价值为主导,防范过度投机及其引发的股灾是各国股市的共有难题。法律法规和监管部门的监管很难管住暴利驱动下的价格操纵和各类"内幕信息"的炒作。"创设影子股票"制度依托市场自身的力量解决价格操纵和"内幕信息"问题,让每一只股票的多方和空方直接对抗,任何一方都没有能力使股票价格脱离投资价值太远,从而使股票价格围绕其投资价值在相对狭窄的区域内波动,有效防范过度投机。     

城市轨道交通对沿线周边住宅价格的影响分析——以北京地铁四号线为例

城市轨道交通是一种公益性、经济外部性都很强的大型公共基础设施,其高效的通达性促进周边住宅升值明显提升。科学地分析城市轨道交通对住宅价格的影响效应,对合理规划沿线住宅项目开发、调整城市空间布局具有重要意义。本文以北京地铁4号线周边住宅作为研究对象,对影响住宅价格的因素进行回归分析,并构建了半对数形式的特征价格模型。经过分析得出住宅距离轨道交通线路的远近、所处的位置、周边1000m范围内公交站点的数量以及住宅至市中心或中央商务区(CBD)的实际距离四个变量对住宅价格的影响比较显著,并且探讨了地铁站点与住宅距离减少,对住宅增值的作用。     

学校对周边住宅价值影响的文献综述

目前国内外学术界关于学区房的研究多集中在学校质量对周边住宅价格的影响。本文重点梳理衡量学校质量指标选取、学校样本选取以及剥除邻里效应方法选择。研究表明,国内研究起步较晚,大多数文献研究尚未考虑学区房的空间自相关性;而国外关于学校对周边住宅价值影响的研究起步较早,在研究对象的确定、研究方法的选择以及研究内容等方面相对成熟,国内对学校对周边住宅价值影响的研究需要细化和提高。     

太原市住宅房地产中环快速路效应研究

本文以太原市住宅房地产价格为研究对象,构建住宅房地产价格特征指标体系,以期更为准确的预测周边商品住宅价格波动,为政府宏观调控政策的制定提供可靠的依据。     

地产“迪士尼”

上海的地产业因为一只家喻户晓的"米老鼠"兴奋起来——对于他们而言,迪士尼并非"一日行情"那样简单11月4日,被称为"上海首块迪士尼住宅用地"的浦东新区川沙新市镇A08-03住宅地块,以11.9亿元人民币成交,楼面地价高达每平方米14024元,溢价264%。而几个小时前,上海     

经适房保障房 我们拿什么来爱你？

房地产是近10多年来发展最迅猛的行业之一，而地产商的“暴利”问题也长期被社会诟病。回到当初，国家推动住宅商品化，在于满足人们居住需求，带动经济发展。用商品化货币化的住宅来拉动经济发展，虽然政策是主动的、积极的，但从民生角度来考虑却又是被动的、不积极的。道理其实不难懂，就是过度强调住房的商品属性，赋予其过多的投资价值，就必然导致了市场的投资炒作过热，房价高涨便在所难免，房价一飞涨又印证了市场化程度的非合理性。     

中消协梳理2019年十大消费舆情热点

坐在引擎盖上哭的奔驰车主,"双11"前挑灯夜战的"算计",刷爆朋友圈的AI换脸,去迪士尼游玩却不能带零食,视频网站超前点播"VVIP"才能看,炒作经济盲盒价格上了天……近日,中消协专门梳理了2019年十大消费维权舆情热点。     

南昌市地铁一号线对沿线房地产价格影响研究——基于特征价格模型的定量分析

城市轨道交通在给人们带来方便快捷的交通便利的同时也扮演了城市经济推动者的角色。本文基于特征价格理论,以正在建设中的南昌地铁1号线为研究对象,通过建立南昌住宅市场的特征价格模型,运用回归分析的方法,对正在建设的南昌地铁1号线对周边住宅价格的影响进行实证分析。     

计算住宅租金所依据的住宅价值——《关于住宅租金结构构成的研究》摘要之三

上文所述,房价与房租都是房屋价值的表现形式,房价是房屋价格的基本形式,房租是房屋价格的派生形式,房租应以房价为基础来计算。如何确定计算租金所依据的住宅价值,则是研究住宅租金理论和计算方法的前提。在由计划经济体制向市场经济体制转轨的过渡期间,价格双轨制并存。由于住宅价格的形成机制不同,因而计算住宅租金相应也有两种住宅价格所反映的住宅价值作为依据。一是由市场机制形成的住宅买卖市场价格所反映的价值(含地价);再是由非市场机制形成的住宅重置完全价值(不含地价)。分述如下:一、住宅(产权)买卖市场价格反应的价值在住房市…     

基于网格技术的信息化油库集成研究

分析了我军信息化油库中存在的分布式异构性问题;介绍了网格技术相关内容,特别是OGSA-DAI技术以及与XML的结合,并在此基础上提出一个信息化油库网格模型,具体分析了该模型的技术如何解决分布式异构性问题,并解释了模型的功能。     

基于职业岗位能力国际货运代理课程改革探析

《国际货运代理》作为高职物流管理专业的核心课程,对学生货代职业岗位能力培养和职业素质养成起主要支撑作用,但是该课程教学模式、教学组织、教材体系未能紧贴职业岗位能力需求.基于国际货运代理人员六项职业岗位能力需求,重新定位教学目标,教学过程中应构建以工作为导向的知识体系、进行一体化的教学设计、创新考核机制.     

论互联网中法的定位

互联网经过40余年的迅猛发展,已渗透到人们工作、学习以及娱乐等日常生活的方方面面,并孕育出其独特的网络文化。然而,其也隐藏着天生的缺陷。随着国家法制建设不断完善和法治理念的不断加强,对网络进行法律规范已成为一种共识。文章就互联网中法的定位进行粗略的讨论,从法律的角度对互联网进行了初步分析。     

服装供应链企业合作研究

文章从供应链管理的基本知识出发,在探讨供应链节点企业合作博弈的基础上,结合服装供应链组织模式以及运作流程,提出服装企业所具有的核心优势,阐明核心企业与各节点企业建立合作伙伴关系的可行性和必要性.     

浅论滤池反冲洗强度对反冲洗效果的影响

对水厂中存在的"冲洗强度越大,反冲洗效果越好"的观点进行了分析,指出这种观点的片面性和实际工作中的危害性。     

A note on the uniform distribution on the arcsin points

In his book Pukelsheim [8] pointed out that designs supported at the arcsin points are very efficient for the statistical inference in a polynomial regression model. In this note we determine the canonical moments of a class of distributions which have nearly equal weights at the arcsin points. The class contains theD-optimal arcsin support design and theD ₁-optimal design for a polynomial regression. The results allow explicit representations ofD-, andD ₁-efficiencies of these designs in all polynomial models with a degree less than the number of support points of the design.     

投资性住房需求对商品房空置率的影响分析

文章通过对比商品房空置率分别在投资性住房需求比例不变、上升与下降时的大小,分析了投资性住房需求对商品房空置率的影响.     

依托中法合作项目的国际化人才培养模式实践研究

将欧洲高等教育理念,引入到我校计算机专业的法国留学生和中国学生的教学当中,取得了良好的效果,走出了一套"面向企业、面向实际,以产学研"的成功合作模式。     

剩余电压测试的标准研究

文章通过对比医用电气等7个直接接触人体产品的国家标准中对剩余电压测试的指标要求,提出了修改标准和改进测试方法的看法。     

投资性住房需求对商品房空置率的影响分析

文章通过对比商品房空置率分别在投资性住房需求比例不变、上升与下降时的大小,分析了投资性住房需求对商品房空置率的影响。