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在目前政策及市场走势不明朗、竞争日益激烈的情况下,开发城市综合体考验的是开发商的综合操盘能力每遇到房地产调控,商业地产总是被开发商视为"避风港",纷纷加大投资。近两年来,常见于一线城市的城市综合体逐步转战到二三线城市。 相似文献
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随着市场经济发育日渐成熟,商品的品牌形象已成为消费认知的第一要素,房地产品作为一种特殊商品也不例外。尤其是近几年来,房地产业风起云涌,新旧楼盘喧人耳目,面对日益激烈的竞争,开发商们不得不认真考虑如何创立品牌,通过品牌推广来确立自己在楼市中的主导地位,以期一剑封喉,笑傲江湖。这一状况,导致了当前房地产的品牌竞争日趋激烈,住房开发也由最初的盲目趋同发展到了激烈竞争的阶段。但不少开发商对楼市品牌效应的认识尚流于表面,所谓的品牌竞争往往如隔靴搔痒,并不能最大限度地提升房地产的市场竞争能力,甚至出现了不少… 相似文献
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在激烈竞争的房地产市场中,开发商们为了各自楼盘的热销,可谓是煞费苦心,各种促销手段五花八门,但是,尽管如此可收效却并不令人满意。究其原因,这些开发商们只是一般概念的营销策划,仅仅作为协同销售的一个环节,即安排何时销售,如何销售,用何种方式推动或者促进销售。 相似文献
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随着房地产市场的发展,行业竞争越来越激烈,楼盘广告无处不在,几乎“泛滥成灾”。由于五花八门的楼盘信息充斥着人们的眼帘,难免让人对广告产生视觉疲劳乃至厌恶。
广告是房地产开发商与购房者的沟通手段,是楼盘信息的传播。为了使购房者产生购买欲望,推动潜在消费者转化为现实消费者,广告是每个房地产开发商不可缺少的营销手段。如何避开硬广告带给人们的视觉排斥,让楼盘信息被人接受是每个房地产营销人员必须面对的问题。 相似文献
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关于房地产开发项目工程造价管理的思考 总被引:4,自引:0,他引:4
重经营轻管理,是我国许多房地产企业的通病。在竞争激烈的卖方市场的条件下,开发商如何通过强化内部科学管理,有效控制和降低房地产开发过程中的工程造价,提高其经济效益和市场竞争力。以房地产项目开发建设程序为主线,从投资决策、项目设计、施工建设方面进行了有益探讨。 相似文献
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近几年,房价节节攀升,人们在抱怨房价过高的同时,也纷纷质疑房地产开发商的暴利行为。一些学者根据房地产开发项目的价格和成本进行推算,认为房地产开发商的利润率可以高达30%以上,有的甚至认为在50%以上。这样的数字在目前竞争激烈的形势下,对于任何投资领域来说都是令人难以置信的。 相似文献
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近年来,随着市场经济体制的不断完善,在市场经济体制背景下各个房地产开发商之间的竞争变得越发的激烈。众所周知,经济效益最大化是房地产产业及其他产业追求的理想目标,如果有效地不断提升产业的经济效益,实现产业的长足发展,必须要抓好工程造价管理工作,在保证工程质量的基础上尽可能地降低工程造价是当今房地产产业所要研究探讨的重要课题。本文就如何加强房地产项目工程造价管理进行了肤浅的探讨。 相似文献
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竞争日趋激烈的房地产币场,要求开发商在产品不断出新的情况下,还要树立诚信经营的品牌理念,经过多年发展的福州楼市,已日渐成熟和规范,楼市竞争也随之进入品牌时代。房地产开发商要建造座好房子不容易,要建造一座让业主称心的房子更不容易。毕竟,房子是关系到业主未来生活几十年的事。而树立品牌更是一项长期的工程。 相似文献
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目前,湖南省在中部地区构成了一个巨大的“房地产洼地”,吸引了和记黄埔、碧桂园、深天健、北京美林等全国著名房地产企业入驻,竞争日趋激烈。面对强大的竞争压力,本土房地产开发商应该如何作为?长沙住兴房地产开发有限公司总经理虢德贵表示,诚信既是企业的立身之本,也是最好的竞争手段。[第一段] 相似文献
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二三线城市房地产发展空间还有多大? 总被引:1,自引:0,他引:1
自2007年年初以来,各大开发商在二三线城市土地储备总投资金额约1200亿元人民币,绝大多数开发商选择在二三线城市一级土地市场通过招投标拿地,还有一些开发商通过购买项目公司股权的形式进行二三线城市房地产投资。二三线城市房地产市场面临着新的洗牌,一些实力小、规模小的当地开发商迟早要被淘汰出市场。 相似文献
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房地产咨询代理企业战略联盟初探 总被引:1,自引:0,他引:1
目前.随整国家宏观政策调控的进行,以及房地产企业的进一步整合,房地产资询企业间的竞争日趋激烈。面对新的形势。房地产咨询代理企业如何生存,如何提高自己的竞争力,这是非常现实的问题。房地产咨询代理企业只有放弃过去那种小规模、单打独斗的方式,走联合、协作之路,为房地产开发商提供高质量的全程咨询服务,才能摆脱不利的竞争局面。因此,构筑战略联盟是提高房地产咨询代理企业竞争力的重要选择。 相似文献
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随着市场经济的进一步发展和大众消费观念的改变,房地产开发商塑造满足大众和社会整体利益需求的人居环境,建立自己的品牌形象,已成为房地产企业在激烈的市场竞争中谋求长期发展和长远利益的经营战略。本文对开发商如何创建品牌人居,赢得市场进行了探讨,以期实现我国房地产业健康、快速、持续、稳定地发展。 相似文献
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房地产宏观调控的有效措施:盘活城市闲置土地 总被引:1,自引:0,他引:1
一、城市闲置土地现状
当前我国房地产市场具有很强的垄断性。其垄断性主要表现在房地产开发商对土地的控制,这是因为土地是房地产发展的必要条件,是房地产开发的载体。由于房地产市场及房地产行业存在很强的垄断性,使得房地产开发商在房地产市场价格尤其是住房价格方面具有很强的定价权力。 相似文献
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新形势下民营房地产开发企业的持续发展战略 总被引:1,自引:0,他引:1
当前,中国的房地产业正在调整转型,出现一些新的发展趋势。
第一个趋势是行业的集中度会越来越高。目前,在北京、上海等一线城市,房地产开发商不下千家,随着行业竞争环境的变化与企业发展方向的转变,会有越来越多的房地产企业相继退出,只有兼具雄厚资本实力与长期经营能力的企业才能继续留在市场,房地产行业的集中度必然越来越高。 相似文献
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近年来,我国房地产行业发展迅速,竞争更加激烈。本文分析了价值链潜力的内涵,并提出如何有效挖掘房地产开发企业价值链潜力。 相似文献
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市场是只无形的手,调控房地产市场是必然的。如今,北京的房地产开发商拿地越来越难了,一些开发商因此离家出走,开始向二三线城市战略大转移,有不少的开发商打出向外扩张的旗号。 相似文献