统计局：房价不能直接纳入消费价格指数

针对当前住房价格较高的问题，有人提出，应将商品房价格变动反映到居民消费价格中，甚至还有人建议将股票市场的价格变动也纳入进来。国家统计局的有关专家说，这种观点是对居民消费价格内涵及其作用的曲解。     

房价之巅——宁波住宅商品房价格近期趋降

进入5月以来，我市住宅商品房市场无论价格和成交量均出现略微下调，房产之巅迹象开始显现。宏观调控与市场炒作力量之间的较量逐渐分出胜负，我市的房产调控措施已取得初步成功，房价将出现阶段性回调。如何确保住宅商品房理性发展，防止房价大起大落仍是当前需要思考的问题。     

新冠肺炎影响下2020年房地产市场变化分析

全球范围新型冠状病毒肺炎的爆发,给国内外社会和经济造成严重影响,国内各大城市出现商品房零成交的现象。本文通过对2019年国内房地产市场、房企、商品房价格(以沈阳商品房价格为例)三者现状的分析,并结合当前新冠肺炎疫情,预测2020年国内房地产企业或迎来短暂的融资政策松动窗口期,商品房价格或略有上涨。     

影响中国房地产价格的原因分析——以住房供给结构和需求层次失衡为视角

目前中国的房地产价格是备受关注的一个焦点。本文通过住房供给结构和需求层次的角度对中国高房价的原因进行相应分析，认为对土地出让金的过度依赖使得以地方政府为主导的保障性住房的建设严重不足而且在商品房市场中，开发商瞄准市场中的中高端客户，使得商品性的低端用户的需求无法得到有效满足。中国房地产市场的结构性失衡时导致中国房地产价格居高不下的重要原因。     

微妙的“合理价格”

国务院办公厅发布的“关于促进房地产市场健康发展的若干意见”提出,引导房地产开发企业积极应对市场变化。房地产开发企业要根据市场变化和需求,主动采取措施,以合理的价格促进商品住房销售。对国务院“鼓励房地产商以合理价格促销商品房”,业内将此话解读为：“国务院吹响了楼市降价号。”但是,同样也可以这么解读,国务院并不鼓励房地产开发商以“不合理”的价格促销商品房。     

BP网络在商品房价格预估中的应用

对于商品房的价格因素,首先包括其成本价,其次是开发商的利益和政府的规费,还有市场供求关系、百姓的收入水平高低、市场的竞争。利用神经网络来处理各种价格因素对商品房价格进行预测不失是一种可行的方法,BP算法具有算法简单、易于实现等特点,通过实验证明,BP网络的预测结果准确,使用方便,是一种优良的商品房价格预测方法。     

油价上涨对吕梁出租车行业影响建议

出租车交通是城市客运的一个重要组成部分，是城市常规公共交通的重要补充。随着经济的发展和我国入世后国际化趋势的加剧，国内市场价格与国际市场价格的接轨成为价格管理部门的重中之重，然而，应对国际多变的燃油价格。国内价格管理部门多次提高燃油价格，在一定程度上影响了运输业等相关行业的价格变动，特别是对出租车行业的价格变动形成了多方面的影响，也引起了各界人士对出租车价格的管理模式进行新的探索。     

房地产市场尽快走出低迷的对策和措施

这几年，上海房地产市场一直处于低迷状态。分析其原因，客观上存在着五大因素。1、过高的商品房价格与较低的工资收入所形成的强烈反差。仍然是制约商品房市场有效需求的一个关键环节。上海房地产市场上商品住宅的价格分布，与普通上海居民的收入水平严重背离，使居民购房显得有心无力。以一套二室一厅的标准建筑面积约70m^2的低价普通住宅为例，按每平方米3000元计算，总价要21万元，还不包括购房时所交的各种税费。上海一个普通双职工家庭需要10年左右工资总和才能买到这样一套低价住宅。这样的购房能力大大低于世界银行提出的住宅价格不超过家庭年收入的3—6倍的标准。     

浅谈房地产商品房“进度价格”的内涵与使用

近两年来,由于美国的次贷危机而引发的全球经济危机,我国的房地产行业也未能幸免于难,为什么商品房价格会出现这种么大的反差呢？这无疑与商品房定价有着密切关系。为了能使更多的消费者了解这一现象,也为了使商品房开发商能健康发展,更好地趋利除弊,澄清一些消费者对此价格形式的种种模糊认识,笔者现试图对商品房进度价格的内涵、性质和特点,以及这种价格形式的局限性和对策进行简单的分析。     

新疆房地产价格走势分析及调控对策

近年来，我国房地产业持续高速增长，并带动了相关产业的发展，与此同时商品房价格也不断攀升。从新疆情况看，房地产业总体发展趁势与全国基本一致．但也呈现出自己的特点，从2002年开始，新疆房地产业有所调整，与2001年相比，房地产开发投资额和商品房销售价格均有一定程度的回落，进入2003年第三季度，房地产价格开始止跌回升，全年房地产价格总水平比2002年上涨14％。     

对2009年常州商品房价格上涨的因素分析

<正>房地产业是国民经济的重要产业,事关地方经济的发展和人民群众的切身利益。2008年下半年以来,为落实中央"保增长、扩内需"的精神,常州市政府出台了一系列促进房地产稳定健康发展的政策措施,收到了明显的效果,市场信心恢复的同时,需求大量增加,房地产市场的回暖,为全市经济社会平稳较快增长发挥了重要作用。但是,当前商品房价格     

做好价格监测工作 服务于经济社会发展

价格监测工作是市场经济条件下物价工作的重要内容和基础性工作，是各级政府部门进行宏观调控和价格管理不可缺少的重要依据。国家发展和改革委员会颁布的《价格监测规定），是针对我国当前绝大多数商品和服务价格实行市场调节，市场变化更为复杂的新情况而制定的，是加强政府宏观调控、改进价格监管、加强价格服务职能的重要措施。     

商品房空置率为何居高不下

我国目前所形成的商品房空置率较高的原因是多方面的，突出表现在以下几个方面：一、市场有效需求不足商品房市场有效需求不足是我国商品房空置率较高的重要原因。产生商品房的市场有效需求不足的主要原因有二：一是过高的商品房价格，二是偏低的居民收入。十几年来，在国...     

青海商品房价格问题分析

一、1997年以来青海房价变化的三个阶段1997年尤其是西部大开发战略实施以来，我省房地产业得到了快速发展，成为我省消费领域的龙头行业，这是住房改革取得实质性进展的结果，也是我省经济增长、城镇化水平提高、城乡居民收入、消费品市场迅速发展的结果。同时，由于受物价上涨等因素的综合影响，在全国房价上涨的带动下，我省房价也出现了上涨的趋势。现就1997年以来我省商品房价格波动趋势作一分析。     

今年我国商品房价格仍居较高位运行

去年,商品房价格的过快增长引起社会各方面的极大关注。根据目前其运行轨迹,宏观调控特别是金融和土地政策取向的作用,需求及其预期变化的影响,今年商品房价格增长过快的势头可能减缓,但还会在较高位运行。商品房价格增长偏快,仍可能是制约房地产和国民经济平衡发展的一个突出矛盾和问题。     

国家发展改革委发布《商品房销售明码标价规定》

为规范房地产市场秩序，着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题，3月16日，国家发展改革委发布《商品房销售明码标价规定》，专门对商品房销售的明码标价问题作出规定，要求：商品房销售要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。     

当前内蒙古经济运行的基本情况及明年展望

当前内蒙古经济在三季度“筑底”的基础上稳步回升。最新的经济指标显示,工业生产及效益、投资、财政收入等重要指标增长加快,优势特色产业发展提速,金融业健康平稳,消费价格温和上涨。但同时,商品房市场、外贸市场疲软下降仍在持续,传统的消费市场增长也呈低位再落的势头。因此,我们对当前全区经济形势的总体看法是：经济回升的势头开始显现,但回升的基础仍待巩固,经济下行压力和运行风险仍然存在。展望明年,全区经济有望保持持续健康发展,实现稳中求进。     

突出市场价格监管 加大价格执法力度 保持价格总水平的稳定

当前物价上涨，通货膨胀压力大，价格监督检查工作面临重要任务就是突出市场价格监管，加大价格执法力度，促进价格总水平的稳定。     

让农民分享价格上涨的好处

新一轮农产品价格波动由猪肉价格上涨开始，带动禽、蛋、水产等食品价格全面上涨，使CPI持续攀升。但目前仍处于合理范围。从全局上看，农产品价格的合理上涨，对于解决三农问题。尤其是促进农民增收具有重要意义。同时，今后农产品价格持续高位运行。也将成为经济发展过程中一个不可回避的基本趋势。当前。防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀的压力越来越大。实现粮食等重要农产品供求基本平衡、保持其价格在合理水平上的基本稳定，在当前形势下更具有特别重要的意义。而正确引导和稳定全社会对农产品的价格预期。则是目前最为重要而紧迫的任务。     

房地产价格与主要经济指标的实证分析

一、引言 我国房地产市场经过20余年的发展,已经成为国民经济的重要支柱产业,特别是2000年以后,我国房地产业一直保持着高速增长的速度,房地产价格波动与宏观经济波动的关系日益紧密;与此同时,商品房价格不断攀升,全国平均房地产价格在1988—2008年间上涨了671．58％。房地产价格的持续上涨不仅侵蚀了居民在其他领域的消费能力,对金融稳定乃至宏观经济运行都产生了巨大影响。