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1.
周旭 《陕西经贸学院学报》2001,14(1):65-68
城市住房系统包括住房建设系统、住房消费系统、物业管理系统、产业政策配套系统。要从根本上解决城市住房问题,就必须搞清城市化住房系统的内涵,理顺城市住房系统中各子系统的关系,保证各层次子系统的正常运行。目前我国城市住房系统中的关键问题是住房消费市场不成熟,住房有效需求不足。为此,必须进一步加快城市住房制度改革的步伐,建立面向消费者的房地产金融体制,规范住房价格体系,加强住房消费市场的管理,提高物业管理服务的质量和水平。 相似文献
2.
李经建 《哈尔滨商业大学学报(社会科学版)》2001,18(2):65-67
我国住宅消费市场上存在着商品住宅积压严重、消费者持币观望房市、银行严格限制发行住房抵押贷款的三个矛盾.要推进我国住房制度改革不断深入、将房地产业建设成为国民经济新的增长点、促进城镇居民积极的住房消费,实现住房抵押贷款证券化是必然选择. 相似文献
3.
和谐的住房消费将对我国国民经济的增长提供强大的动力,是我国构建社会主义和谐社会的关键。但我国目前住房消费市场中存在着消费过程浪费严重、消费市场供求失衡、房价过高等问题,文章探讨了问题产生的原因,提出了倡导正确的住房消费观念,推进社会保障制度建设,制定合理的住房消费政策及积极发展住房租赁市场等政策建议。 相似文献
4.
我国的经济适用住房制度是国家为解决城市低收入家庭住房困难而推出的一项保障性质的住房改革重要举措.解决中低收入者住房问题一直是社会关注的热点.英国是世界上最早建立住房保障制度的国家,经过百年完善已日渐成熟,形成以可支付住房制度为主的中低收入住房保障制度,对我国加快以经济适用房制度为主体的住房保障体系建设,破解中低收入住房难题有一定的借鉴意义. 相似文献
5.
农民工住房保障的路径选择与体系重构 总被引:2,自引:0,他引:2
由于农民工的经济收入相对于城市人的工资来说比较低、再加上户籍制度的限制,农民工不能与城市公民一样享受同等的公共服务,因此,农民工在居住状况上呈现出边缘性的特征.本文旨在通过对我国现有的六种农民工住房保障模式存在问题分析,试构建一个公平、合理的城市住房保障制度. 相似文献
6.
罗锐 《湖北经济学院学报(人文社会科学版)》2015,12(3):90-92
随着我国高等院校招生规模的不断扩大,大学毕业生已经成为当下社会一个特殊群体.他们刚刚步入社会,收入水平较低,但并没有被纳入城市低收入群体,不能享受现行住房保障政策,因而其住房问题令人堪忧.因此,应完善住房保障政策,将大学毕业生纳入到住房保障对象范围;加强宏观调控力度,稳定房价从而降低房租;鼓励大学毕业生到二、三线城市创业,降低其住房成本. 相似文献
7.
陈柳钦 《吉林财税高等专科学校学报》2008,24(4):73-76
从住房制度改革的实践来看,目前我国尚未建立一套规范的基本住房保障制度。针对目前的现实情况,要适度扩大住房保障范围,关注“夹心层”住房保障;建立和完善住房保障制度的进入、退出机制;拓宽住房保障资金融资渠道;加强住房保障制度的法律保障,以期尽快建立和完善我国城市基本住房保障制度。 相似文献
8.
当前,保障性住房多采用独立集中建设方式,而且大多选址在城市边缘区域,这导致我国城市出现居住空间分异,同时低收入居住区远离市区,这样极易造成社会劣势群体的空间集中并产生严重的社会隔离。因此保障性住房建设方式及选址是当前保障性住房建设必须重视的两个问题。文章对这两个问题进行了分析,并对今后的保障性住房建设方式及选址提出了如下改进建议:一是加大保障性住房开发配建比例,以形成混合居住模式;二是选址应邻近大运量城市公交系统,以TOD发展模式为主;三是部分项目选址应在老城区;四是借鉴香港经验。应该在有发展潜力的新城选址。 相似文献
9.
选取北京、烟台作为考察区域,对比分析两者的住房市场现状和分配政策.发现北京居民购房负担是烟台居民的3.5倍.两个城市都加大了保障性住房的建设力度,保障性住房类型多样化,“以租代购”成为政府向市场传达的消费理念和实际调控手段.针对住房分配过程中存在的问题,提出增大保障性住房的建设规模,加大违规现象的惩罚力度,加强动态管理等建议. 相似文献
10.
刘佳 《上海城市管理职业技术学院学报》2011,20(3)
城市管理是一项涉及城市方方面面的系统工程,因此必须站在城市建设发展的全局高度,运用系统方法构建完备的法治系统.城市管理法治系统是法律依据、法律执行、法律精神与法律监督的高度集成,必须运用系统论、方法论,对管理法治系统中的各子系统及其内部要索进行优化组合,形成链式体系,从而结合城管实际,逐步推进、实施. 相似文献
11.
公积金制度对上海住房市场量价波动的影响研究 总被引:3,自引:0,他引:3
通过运用状态空间模型与卡尔曼滤波解法,本文实证分析了住房公积金制度对上海市住房市场价格与成交量波动的影响。文章认为公积金制度有力增强了居民住房消费能力,但同时也是助推房价泡沫化的重要因素之一。因此目前的住房公积金政策应该进行适当微调,以充分发挥其积极作用的同时抑制其不利影响,进一步完善我国住房保障体系。 相似文献
12.
房产税是我国房地产市场宏观调控组合拳中的新工具。重庆房产税改革试点方案主要针对高端住宅市场,更具有政策窗口意义。房产税实施的目标主要是稳定房价、防范金融风险、调节居民财产再分配,构建税收新体系,实现国民经济平稳健康发展。从我国房价的构成和房地产市场的供求关系长期趋势看,在房产税改革试点方案出台的背景下,房价在十二五期间和未来十年总体上仍呈现稳中有升的态势;同时,在宏观调控组合拳长效化机制下,未来的房价不会出现暴涨与暴跌。 相似文献
13.
傅家荣 《湖北经济学院学报》2000,12(2):16-19
本从政策科学及经济学的角度探讨了西方国家制定住房政策的经济原因,具体分析了西方国家的主要住房政策,提出我国住房政策的基本目标必须是以提高居民整体住房标准、住房水平为出发点,逐步提高住房消费水平,达到住宅资源的优化配置。 相似文献
14.
王冬霞 《福建金融管理干部学院学报》2011,(5):37-40,52
住房公积金贷款面向中低收入者、利率低、以居住房屋为抵押物等特点,分析我国住房公积金贷款面临的外部环境影响和内部自身因素可知公积金贷款存在政策风险、市场风险、信用风险、财产抵押风险、内部管理风险等。要真正发挥住房公积金贷款的积极作用,最大限度的化解风险,必须建立健全相关法律法规、个人信用制度和强化内部管理等应对措施。 相似文献
15.
通过对当前商品住房梯度消费体系的分析及其研究,给住房梯度消费带来的"理想"与"现实"的冲突我们将试图进行探索。中国社会现在正处于高速发展的城市化阶段,无论是在日常的生活介绍中还是在我们这次问卷调查中,都能够清晰地发现当前城市居民存在着"一步到位"和"梯度消费"这两种住房消费观念。 相似文献
16.
徐召红 《山东财政学院学报》2012,(6):64-69
在全球低碳经济大环境下,节能型住宅是未来住宅建筑发展的必然趋势。文章认为,目前我国相关法律法规不健全,节能技术相对落后,节能住宅价格较高,社会节能意识薄弱,节能型住宅的推广尚处于起步阶段;节能型住宅具有较强的外部性,需要政府的宏观调控和引导;节能型住宅的发展离不开强有力的政策支撑和法律保障,政府应该从制度建设、经济激励、行政监督和意识教育等方面采取有效措施,促进我国节能型住宅的发展。 相似文献
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18.
我国高房价现状主要表现在房价收入比、房价增长率与GDP增长率之比、房价租金比均过高等方面。其原因包括房地产市场供给严重不足、需求过于旺盛、地方政府土地财政、信贷扩张与违规贷款现象严重以及各种垄断机制盛行等。我国应建立健全房地产相关法律制度,建立多层次的住房保障体系和符合国情的住房消费模式,充分发挥政府的宏观调控作用,有效遏制房价过高过快增长,促进房地产业健康发展。 相似文献
19.
一段时间以来,有关中国房地产“泡沫”即将崩溃、居民因购房而负债累累的言论在广为流传。但事实是,目前的中国房地产市场,虽有结构上的供过于求,总量上却是供不应求的,房地产市场不会出现泡沫,房价也不可能大范围下降。中国的住房市场和住房金融体系尚处于发展与转轨过程中,今后,应理顺住宅供给体系与住宅金融体系,拓展房地产企业融资渠道,加大对住房行业垄断厦暴利行为的监管,以维护公平、有序的市场竞争秩序。 相似文献
20.
土地供给政策在房地产市场宏观调控中扮演了重要角色,对房价和居民消费产生了重要影响。基于1999--2011年全国31个省区市面板数据,本文运用面板联立方程模型研究了土地出让与房价波动对居民消费的影响。结果发现:土地出让与房价存在负向的互动关联,两者的相互作用抑制了房价对居民消费的促进作用;土地出让面积的增加通过房价的传导作用,对居民消费产生了挤出效应。进一步分析发现,房地产财富效应存在显著的区域差异,东部地区的房地产财富效应显著大于中西部地区。 相似文献