浅论房地产投资风险的分类及特征

随着近几年来国民经济的快速增长，房地产市场也呈现出良好的发展态势。但是，在房地产业高速发展的背后，其所带来的风险也日益增大，所以，在房地产项目投资风险决策中不但要考虑收益更要准确的预测风险。文章对房地产投资风险现状及分类特征作以简单阐述。     

浅论房地产投资风险的分类及特征

随着近几年来国民经济的快速增长,房地产市场也呈现出良好的发展态势.但是,在房地产业高速发展的背后,其所带来的风险也日益增大,所以,在房地产项目投资风险决策中不但要考虑收益更要准确的预测风险.文章对房地产投资风险现状及分类特征作以简单阐述.     

房地产业谨防投资风险

随着我国房地产业的不断发展，国内市场日新月异，在确定房地产投资项目时，由于诸多因素的影响，投资决策所面临的不确定性和风险性将越来越大。     

论房地产开发项目的风险管理

房地产项目是一项综合性、专业性、技术性极强的项目,同时也是一个高投入、高回报和高风险的行业.因此.在房地产项目管理中,有效地识别风险,全面科学地分析评价风险,通过科学的管理防范风险,对于房地产开发商进行理性投资,以及对于我国工程咨询业和施工企业满足不断变化的市场需求和面对各种挑战,促进房地产业健康有序发展都具有重大的指导意义.     

房地产投资风险分析方法的比较研究

在房地产投资活动过程中,收益与风险是同时存在的,特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资,风险更是在所难免.房地产投资面临的风险因素比较多,主要有市场风险、经营风险、财务风险、社会风险、政策风险、自然风险和意外风险等.因此,对房地产投资项目进行可行性评价时,在用确定性评价指标评价之后,还要进行风险分析.风险分析的两种主要方法有风险调整系数法和肯定当量法.     

加入WTO对我国房地产业的影响及其对策

我国房地产业作为一个地域性很强的行业，几年前就实行了对外开放，早已领先于 国家加入 WTO的步伐。近几年，三资及港澳台房地产开发企业已占我国房地产企业总数的 2 0％左右，但其中多数是来自东南亚地区的投资企业，来自发达国家的微乎其微，对我国房 地产业并未产生多大冲击。入世后，中国市场的透明度会大大增加，投资的非经营性风险将 降低，势必会吸引一些国外知名的房地产企业集团进军中国市场，给我国房地产业带来各种 冲击。这种冲击在给我们带来阵痛的同时，也将使我国的房地产业经历一次新的变革，这一 变革最终会对未来房地…     

投资风险的分析方法及应用

在当今科技迅猛发展，国际国内市场R新月异之际，在确定投资项目时，由于诸多因素的影响，投资决策所面临的不确定性和风险性将越来越大，足以影响投资方案的取舍，所以有必要在投资决策时，对影响项目的主要因素进行合理测算，并对面临的风险程度在决策时加以考虑。本文就以一个项目为例来谈投资风险的评价。一、风险调鳖贴现率法的基本原理风险调整贴现率法是进行投资风险分析的重要方法之一，该法基本原理是对于高风险的项目，采用较高的贴现率去计算净现值，然后根据净现值的规则来选择方案。该法的关键是根据风险的大小确定包括了风险…     

我国矿业海外投资项目风险评析

随着我国经济的持续快速发展,资源约束将越来越成为影响我国国民经济可持续发展的一个重要因素,加快开发利用海外资源将是我国的必然选择.我国企业走出去投资开发国外矿产资源是以具体的投资项目为依托的,在对投资项目进行经济评价时,就应重视其中的风险分析,在对风险因素识别的基础上对风险发生的概率进行估计,并运用模糊综合评价的方法再对风险进行综合评价,估算风险发生的可能性及其后果的大小,以减少项目计量上的不确定性,从而有利于作出投资决策.     

商业房地产投资风险分析及防范策略探讨

房地产投资是现在特别流行的一个话题,由于其具备的一些独有特性,使得其投资风险也相应提高.根据我国对于房地产投资项目的管控情况来看,商业房地产的投资还没有详细、全面的风险管理与控制方法,缺乏科学的风险分析措施.本文综合考虑一些前辈对于商业房地产投资风险的分析理论以及我国目前商业房地产的投资情况,对其风险的防范策略进行了探讨.     

房地产开发项目成功的管理控制要决

房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。目前国内房地产开发更是如火如茶，遍地开花。房地产以其投资少，投资回收快，回报率高等特点，使各行各业老板、大腕涉足，但随着房地产投资者增多，行业竞争也越来越激烈，再加政府的宏观调控，如何能确保项目开发成功。充分发挥有限资金的投资效益，最大限度的提高利润，是一个值得探索的重要问题。下边就怎样对开发项目的管理和控制谈谈笔者的看法。     

房地产项目融资风险评估

房地产项目融资风险大且复杂,我们可以通过对房地产项目融资风险建立模糊评价模型进行风险分析,作为房地产项目选择融资方案的重要依据。     

房地产企业加强投资风险控制研究

房地产投资就是将资金投入到房地产综合开发、经营、管理和服务等房地产业的基本经济活动中,以期将来获得不确定的收益。在房地产业高速发展的背后,其所带来的投资风险也在日益增大,而要避免房地产投资的风险,必须对房地产投资过程中可能出现的种种风险和不确定性因素作出较为精确的定性和定量分析。针对房地产开发的特点,对其风险进行全面的分析,并提出防范策略。     

对我国房地产融资新热点——房地产投资信托的思考

当前房地产业在我国发展迅速，已成为国民经济增长的重要引擎。尤其在长三角地区，该引擎作用表现的尤为突出。但长期以来，我国房地产业发展严重依赖银行信贷。这样银行就承担了过大的巾场风险，对金融系统构成了较大的威胁。我国也加强了对房产业从银行获取信贷的限制，各种新的融资方式在我国房地产业因此日益受到重视，这其中房地产投资信托（REIT）已成为其中的一个融资新热点。     

房地产泡沫的生成机理与防范措施

近几年，我国以住宅为主的房地产业高速增长，成为启动内需推动经济增长的重要产业之一。但是，房地产业投资、信贷的持续增长是否会诱发房地产泡沫，这已成为政策决策和业内人士关注的焦点。那么，房地产泡沫生成的机理是什么？如何评价中国房地产业的现状与问题，如何防范房地产泡沫诱发的金融风险，是本的要点。     

关于做好房地产投资的思考

改革开放以来，我国的房地产业迎来了高速发展的新时期，因此也给投资者带来了有利的发展空间和诸多的经营机会。房地产业产值每增加1，能够带动相关产业产值增加1．5～2，因此，国家把发展房地产业作为拉动经济增长的重要环节来抓。但房地产投资既会带来巨大收益，同时也有着极大的风险，投资者需要掌握一定的投资技巧，及注意风险的规避。     

浅谈房地产投资中存在的风险及防范

近年来,随着国民经济快速增长的同时,房地产业也得到了快速的发展。在高投入、高回报与高风险并存的房地产投资活动中,房地产投资者要想获得预期的收益,就必须对房地产投资风险有清醒的认识。因此,如何识别房地产投资风险,并进行相应防范,就成为人们越来越关注的问题。     

浅析房地产投资中存在的风险及防范对策

近年来,随着国民经济快速增长的同时,房地产业也得到了快速的发展,在高投入、高回报与高风险并存的房地产投资活动中,房地产投资者要想获得预期的收益,就必须对房地产投资风险有清醒的认识。因此,如何识别房地产投资风险,并进行相应防范,就成为人们越来越关注的问题。     

如何做好房地产投资的几点思考

改革开放以来，我国房地产业迎来了高速发展的新时期，因此也给投资者带来了有得上的发展空间和诸多的经营机会。房地产业产值每增加1，能够带动相关产业产值增加1．5－2，因此国家把发展房地产业做为拉动经济增长的重要环节来抓。但房地产投资既会带来巨大收益，同时也有着极大的风险，投资者需要掌握一定的投资技巧，及注意风险的归避。     

浅谈我国房地产投资信托

当前,房地产业在我国发展迅速．已成为国民经济增长的重要因素。但长期以来,我国房地产业发展严重依赖银行信贷,这样银行就承担了过火的市场风险,对金融系统构成了较大的威胁。我国也加强了对房产业从银行获取信贷的限制,各种新的融资方式在我国房地产业因此日益受到重视,这其中房地产投资信托已成为其中的一个融资新热点。     

浅谈房地产开发风险与防范

房地产项目的开发投资过程是一种预测未知将来需求而进行产品生产的过程,这些特点决定了房地产业是一种典型的风险行业,不确定性伴随其始终;再加上房地产投资数额大、周转慢、变现能力较差,有其自身的不利困素,存在着一定的风险。进行房地产开发风险的分析及防范,从根本上讲,是要对影响房地产开发投资效益的各个因素变化及影响进行分析,或者说对房地产开发投资评价结果的可靠性进行检验,从而测定项目的风险性。认识房地产开发的风险,