物价部门应加强商品房价格管理

城镇住房制度改革后，房地产业迅速发展。目前，房地产市场出现了城镇商品房价格过高，商品房价格有限大的随意性、盲目性，导致不正当竞争，同时抑制了居民的购房消费；加上房地产盲目投资、住房布局不合理等因素，造成了商品房大量空置。另外，在商品房开发的管理过程中，“婆婆”多，环节多，     

促进房地产市场健康发展

2005年以来，商品房销售畅旺，房价逐步推高。在促进房地产业发展的同时，也衍生出一些侵害消费者利益的问题。为了规范新建商品房交易价格行为，最近省物价局先后修订出台了新建商品房交易价格行为规则和明码标价规定。本文试图对近年来在新建商品房交易中存在的一些价格问题作一些分析。同时认为，制度规范不会自动与市场衔接，需要人去执行。因此。也就如何规范新建商品房交易价格行为，提出个人的一点看法和建议。     

国外价格管理的共性特点与启示

市场价格水平的涨落乃市场经济条件下的一种常态现象，政府管理、调控价格的重要任务之一，就是防止市场价格水平的暴涨暴跌、大起大落。如何管住管好市场价格机制条件下的价格，保持价格总水平的相对稳定，促进经济又好又快发展，是对政府价格主管部门的一大考验。本文分析了发达市场经济国家价格管理的共性特点，结合我国价格管理实践进行了认真思考，并围绕价格管理实践中暴露出来的一些问题，提出一些建设性意见和对策，可供决策者参考。     

试析完善住宅商品房价格形成机制的对策

我国目前住宅商品房市场在需求与供给过剩同时出现的情况下，价格还在步步攀升。要让住宅商品房价格在市场竞争中形成。并适应供求关系，需要依靠市场、政府、第三方力量，采取综合措施，以促成合理的住宅商品房价格形成机制。     

犍为县实施商品住房“一价清”的问题及对策

近年来，我县房地产市场持续升温，房价大幅上涨。一些开发商乘机在价格上大做文章，在商品房销售中违规操作，侵犯消费者利益。主要表现在：重复计价、价外乱收费：在车库、阁楼问题上玩“猫腻”；在销售中模糊标价或不实行明码标价等。商品房价格纠纷大量增加，据统计，县物价局近3年来商品房价格及收费问题举报达124件次，占价格举报总数的19％，查处违法案件12起，罚没清退金额达27．5万元。     

房产交易增税效应与市场走势分析

商品房住宅价格持续上升的现实已经引起全社会的广泛关注。本文结合国家“房产新政”以及市场对政策的反应,深入分析了我国房产市场,特别是商品房住宅市场独有的一些特征,重点阐述了房产交易增税的政策效果。     

油田物资采购价格管理对策探析

油田物资物资采购价格管理在企业经营管理中占据重要地位。随着社会主义市场经济的高速发展，国家油田企业推行了新的运营管理模式，促进了企业经济效益的提高。就目前形式而言，油田企业管理理念也得到了更新，一些企业以精细化管理理念为指导思想提高了企业内部的管理效率。因此在油田物资采购价格管理中也要以精细化管理理念为指导，采取科学有效的措施，实现油田物资采购价格的精细化管理，笔者从简述油田物资采购价格管理的相关概念入手，探讨油田物资采购价格管理的模式和有效策略。     

房价调控为何收效甚微

今年“两会”期间,商品房价格居高不下的问题,再次成为与会代表和委员们关注的热点之一。近几年来,虽然政府采取多种措施调控市场房价。但在一些主要的大中城市,商品房价格不降反涨却是不争的事实。     

现今建筑工程造价管理模式及发展对策

随着市场经济体制的形成和发展,人工、材料、机械的价格己不再长期稳定不变,而是同其它商品一样随市场变化;业主与承包商的性质大有改变并呈现出多元化,现行施行的建筑工程造价管理模式的弊端逐渐显露出来.因此,本文对建筑工程造价管理模式及工程造价管理对策提出一些个人看法.     

西欧之行：且谈价格管理与调控

国家发改委价格司组织的赴法价格考察培训团一行25人，于去年到法国、德国等国家了解考察市场价格调控管理，拜访和听取了德国合理化建议委员会、莱茵州农业协会、莱茵州企业咨询公司，多特蒙德市政府、欧州议会、法国经济财政部和农业部等部门和单位有关价格管理、价格调控、价格监督、价格监测工作情况。对西欧国家价格管理有一些基本了解，现作如下介绍，供参考。     

泰州市规范商品房销售行为的实践与思考

正2014年以来,受国内经济形势和不动产登记制度改革等因素影响,房地产市场出现新变化,持币观望者增多,一些地方甚至开始出现抛售现象。少数房地产开发企业在商品房销售广告上欺骗消费者,引发的价格投诉不断增多。规范商品房销售行为成为价格部门亟待研究解决的问题,江苏省泰州市价格主管部门在这方面进行积极探索并取得了一定成效。一、商品房销售中不规范价格行为的主要表现商品房销售中的信息不对称、销售宣传误导消费者和投诉处理难三大顽疾广为社会所诟病。销售宣传中的     

走出明码标价工作的几个误区

随着社会主义市场经济的不断深化，市场价格的进一步放开，广大经营者和消费者希望市场价格秩序健康有序的呼声越来越高。对商品和服务实行明码标价，是现阶段国家对市场价格实行管理的基本形式和一项强制性行政措施。经过物价部门和各有关方面的共同努力，我国的明码标价工作已经取得了很大的成绩，有了一个良好的基础。然而，从当前明码标价工作的实践看，人们的思想还存在一些与社会主义市场经济不相适应的观念，工作也陷入一些误区，有必要正视并切实加以解决。     

完善我国卷烟价格管理模式的若干思考

2000年以来，烟草行业在卷烟价格管理方面进行了一系列的改革，标志着行业对价格机制的宏观驾驭和调控能力有所提高。但目前我国的卷烟价格管理实践中仍存在着一些问题，本文将对此进行分析，并简要探讨在“市场经济”与“专卖体制”之间，如何更进一步完善价格管理模式，使其能通过价格机制的杠杆作用来调节卷烟供求和资源配置。     

我国商品房价格影响因素的实证分析

近年来,我国货币流动性逐年增加,商品房价格和CPI等持续上扬。在这种环境下,货币流动性对我国商品房价格将产生怎样的影响成为普遍关注的问题。本文运用时间序列模型和逐步最小二乘回归法,对我国商品房价格影响因素进行了实证分析。结果显示,货币供应量对商品房价格影响显著,CPI与商品房价格之间存在相互影响关系,这为我国制定下一步调控房地产市场政策提供了参考依据。     

东山市整顿规范商品房价格取得成效

近几年来，乐山市物价局按照国家、省、市政府及相关部门的文件精神，整顿规范商品房销售价格行为，维护商品房销售正常的市场价格秩序，保护购房者和经营者的合法权益，对促进我市房地产市场持续健康发展发挥了积极的作用。[第一段]     

政府、开发商与购房者博弈商品房价格研究

在商品房市场投资热点背后,中央政府、地方政府、开发商和购房者追求利益不同,策略也不同,彼此复杂的博弈推高了国内房价.中央政府为遏制商品房价格和降低房地产市场的风险,虽多次采取宏观调控,但房价处于“升温、调控、观望”的恶性循环之中.本文基于“博弈论”,对商品房价格进行理论剖析,以期使商品房价格变化趋于理性.     

我国房地产二元化市场探讨

在高成本的推动下,我国商品房的价格在不断提高,在强大需求的拉动下,商品房的价格与价值的偏差也越来越大,房价对许多中低收入者来说已经成为一种巨大的生活压力。将运用价值规律和价格规律来讨论目前我国房地产市场的高房价问题,并揭示房地产作为一个特殊的行业在市场化过程中存在的一些问题。这些问题是难以通过市场来解决的,并在此基础上提出房地产市场二元化的观点。     

长岛县实行新建商品房销售价格备案制度

为加强房地产价格管理,规范商品房价格行为,维护经营者和消费者的合法权益,促进长岛房地产业的健康发展,山东省长岛县从2009年1月1日起,对商品房销售(预售)实行价格行为备案制度。     

国外价格管理机构与管理范围

在国外市场经济国家，商品和服务价格主要由市场调节，但国家对价格并非放任不管。许多国家对一些涉及国计民生的商品和服务价格实行直接管理，对市场价格进行必要的干预和引导。由于各国的具体情况不同，不同国家对价格管理机构的设置和管理范围有很大的差异。有的国家设有专门的价格管理机构，负责对价格管理的协调；有的国家虽然没有专门的价格管理机构，     

紧抓“四项服务”推进认证工作

2008年以来，根据国家及省市关于进一步稳定价格的意见精神，泸州市龙马潭区物价局加大了对商品房特别是经济适用住房的管理力度，以规范经济适用住房价格构成和价格行为为重点，切实加强经济适用住房定价前的成本监审。