北京顶级别墅激战“金九银十”

"金九银十"向来是高端项目的推盘高峰和销售旺季。根据《安家》统计的情况来看,京城市场上在售的别墅项目中,泰禾北京院子、龙湖·双珑原著、鲁能·格拉斯小镇、棕榈滩中央墅等这些位列中央别墅区的高端项目纷纷以一系列别致的市场活动和创新的营销手法不失时机地加速推盘。     

独栋“墅王” 中国·元年——大家族别墅“紫宸山”启幕独栋别墅新纪元

回顾2009年,整个中国高端别墅市场一片热火朝天,在经历2008年的短暂危机之后,2009年高端别墅市场迎来了前所未有的发展良机,2009年可以称之为中国豪宅年,豪宅热销,始终是今年的一大亮点。岁末盘点北京顶级别墅大宅市场,可以说龙湖颐和原著、紫宸山、御园等名盘独领风骚,无论知名度、美誉度还是价格标杆、品牌影响力,都有口皆碑。而全面解密顶级别墅的基因密码,这才是市场和行业所期待的。     

龙湖地产：做中国最好的地产企业

品质品牌龙湖自成立初,就立志要成为卓越的企业,因此在企业运作和产品开发中都是照此标准去做的。无论是在企业管理还是产品开发上,龙湖很难得地做到了有口皆碑的程度。最直接的是其交出的销售成绩单:2004年试水成都,2007年已跻身当地楼市销售前三甲;北京龙湖2005年成立,2007年9月首次产品亮相,同期推出龙湖·滟澜山、香醍漫步两大别墅项目,无论品质打造还是市场销售,都获得了空前成功,用了4个月时间,成为北京市场下半年的销售冠军。     

区域氛围日臻成熟完善优雅

作为北京最早的高档别墅群落,二十年来,中央别墅区由高端外籍人士自成一格的神秘居所,逐渐衍化为中国本土财智阶层的聚集地,其间风云变幻,在时间的打磨下,中央别墅区反而更加成熟完善、韵味十足,其价值空间或将迎来再次提升。作为北京最早的高档别墅群落,中央别墅区从第一个外销项目入市、由此拉开北京别墅市场帷幕,到产品打造几经变革、引领京城别墅风格走向,再到近期该区域土地市场的"热烧"。在时间的打磨下,中央别墅区日益成熟完善、韵味十足,随着孙河板块的崛起,中央别墅区整体价值空间或将迎来再次提升。     

龙湖·双珑原著 始创中国别墅云端美学

伺谓云端美学别墅,即为一个社会中金字塔尖的阶层量身定制的精英别墅著作。与一般意义上的高端界定不同,此处精英居者的身份特征并不仅仅体现在财富、身份等显性符号上,而是更进一步地综合了一个圈层的文化传承、阶层审美与精神修养,别墅因此超越了建筑本身,变得格调高雅而且意味隽永,故而称之为"云端美学"。从概念的内涵来看,龙湖·双珑原著"云端美学"囊括人、土地、建筑、空间、文化情感五大产品维度。     

珠江·紫宸山 百年建筑传世名宅

正南紫禁,北紫宸。珠江紫宸山坐落于奥北别墅区、京城中轴线上,向南与紫禁城形成对望格局,由此得名。"宸"800年中华龙脉,与故宫、天安门、国家体育场鸟巢和水立方共同传承皇城中轴线龙脉,总占地1900亩,由1000余纯独栋别墅组成,是建于中轴线上的唯一独栋宫殿别墅群。物以稀为贵,随着时间的推移,独栋别墅将不仅仅是豪宅,也会成为前瞻者的收藏品。历数沈阳故宫"999栋"、"北京紫禁城9999栋",如此看来,也只有这干栋级体量的别墅才可称"宫殿群落"。珠江紫宸山依山傍水,北靠小汤山,与温榆河呈环抱之势,坐拥上风上水,堪称是拥有北京最好的生态景观与宜居环境的纯独栋别墅区。其特殊的地理位置再辅以精致打造,塑造了拥有皇家神韵的中国家族传承大别墅,受到主流阶层和业界人士的追捧。     

楼盘 查开盘信息 掌地产乾坤

北京新开盘数据分析据安家新媒体统计,6月北京商品住宅市场预计47个项目入市(不包含北京周边项目),与上月比推盘数量明显增多。其中,纯新盘28个,占比59,57%,别墅项目8个,占比17,02%。朝阳、大兴为主要热门开盘区域。值得一提的是。在6月份北京计划入市的47个项目中,包括北辰红橡墅、九章别墅、红廷别墅、海棠公社4个别墅项目,及龙湖滟澜新宸、住总万科·金域国际、丽都壹号、润泽公馆、臻园等12个改善型项目在内,中大户型的中高端项目数量多达16个,占比达五成。在购房人的观望情绪下,供应高峰依然没能改变整体成交颓势。致使北京楼市库存快速攀升。据了解,3、4两个月,北京商品住宅分别供应了10543套、13014套商品住宅,截至5月25日,5月商品住宅供应量又增加了10271套,至此,北京已     

城与墅 开创CBD独栋别墅元年

<正>CBD有很多房子但都不是别墅,北京有很多别墅但都不在CBD,城与墅将"城市"与"别墅"貌似悖逆的两个因素完美地结合了在一起,开创了城市别墅新纪元。别墅用地稀缺,独栋别墅或将奇货可居2月底,国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》,再次强调停止别墅类用地土地供应。这意味着更多在城市核心区的稀缺别墅将成为人们"最后的晚餐"。随着当下土地管理趋紧,别墅特别是独栋别墅或将逐渐退出一手市场。从2003年开始,别墅市场10年内已经连续发布5道禁令,而此次"禁墅     

北京品质别墅代表项目

北京别墅发展如今已经经历过二十余载,每一个阶段都有其明显的发展特征,涌现出一批具有代表性的高品质别墅,让人们啧啧称叹,永载于大北京别墅的史册。传递产品信息,发现物业价值,挖掘项目亮点,是专业地产媒体的责任。随着大北京别墅从"野蛮生长"发展到"自金时代",我们发现高品质别墅的物业价值不再局限于传统我们所熟知的必要条件,那些被我们所熟知的必要条件正在成为高品质别墅的基础要素。     

北京限批1.0容积率1年 珠江·紫宸山冠领奥北别墅

"目前,对于别墅市场来说,已经冷到了极点。"亚豪机构分析师表示。一方面由于大市不好,另一方面则是因为市场上别墅同质化程度太高。大部分都是500万元和200-500平米左右的中低端别墅,而且都是联排别墅。而真正的独栋高端别墅,则在上演"一墅难求"。     

沈琳：顺势而融的女地产人

2009年12月初的中国住交会上，泰禾集团重装推出的北京顶级别墅项目“运河岸上的院子”一举荣获“中国住交会最具影响力别墅”大奖，该项目仅2009年10月份单月成交金额就达2．6亿元。这个从2004年开始多期规划的别墅项目为其操盘手——泰禾集团副总裁沈琳赢得了无数的喝彩。     

地价廿年急涨百倍 房价欲跨十万门槛

由于中粮新地王的诞生以及昔日地王项目泰禾北京院子的入市,使中央别墅区区域楼市的上涨预期更为坚定。回溯过去不难发现,房企对该区域一向青睐有加,那么,中央别墅区的吸金能力为何如此强劲?魅力究竟何在?今年以来市场情况又如何?《安家》记者带您一探究竟。房价稳步上涨今年以来北京高端别墅市场明显回暖。来自中国不动产研究中心的数据显示,今年前三季度,北京别墅市场成交持续走高,同比增长近15%,创下3年来销量新高。另据亚豪机构统计,截至10月20日,201 3年北京别墅市场总销量高达2481套,与去年同期相比,成交面积上涨了11.1%。     

京基·鹭府 不止是豪宅 皇城贵胄 大国望族

<正>当,"豪宅",已经成为描述京城别墅的陈词滥调……京基·鹭府典藏北京显贵地脉,囊括静谧繁华一线,显耀皇家生活版图,引擎城市未来。力拥城市、湿地、未来三张价值王牌,才能俯瞰群雄京基·鹭府,北京仅有的城市湿地别墅生活圈,以城市属性定义鹭府,地处配套成熟的城市别墅区内,同时拥有被城市艳羡的稀缺自然资源。资源型别墅历来受到财富阶层的热捧,成为其置业安居的首选。京基·鹭府堪称北京自然资源最为丰富的城市湿地别墅,宜居价值无可比拟。在不可多得的城市资源与自然禀赋之上,京基地产因循名门世家之礼制,顶级豪宅之标准,登峰而造极,以浩然气度俯瞰京城万千别墅。     

龙湖后浪推前浪

龙湖龙脉 现年45岁的当家人吴亚军创办龙湖之前,她做过工程师,曾在《中国市容报》担任记者、编辑,抓住机会切八地产后,迅速从普通住宅转向别墅和商业区开发,并迅速形成园林设计的核心竞争力。     

王岸卿 解读北京城建·琨廷畅销“密码”

正北京城建2012年推出的里程碑式产品——北京城建·琨廷于11月4日开盘,逆市引发房山区域新的购房热潮。什么样的房子能够如此热销?带着好奇,笔者采访了北京城建·琨廷项目的营销总监王岸卿。刚需的房子,做出别墅的范儿如果说,别墅对于居住在北京这样的一线城市的普通人来说是一个奢侈的梦想的话,那北京城建就是以别墅水准建造刚需房的圆梦人。对于北京城建·琨廷的热销,王岸卿表示:"项目的成功赢在了用心,是从始至终对细节的关注,是对品质的追求,更     

罗曼别墅打造湖湘第一墅

3月30日，绿城·青竹园罗曼别墅隆重开盘，销售火爆，开创了长沙别墅的销售传奇。据悉，罗曼别墅是“中国别墅首席营造专家”绿城集团“第一品级别墅”的最新力作。     

BDCL(博德西奥) 如何打造“高容积率别墅”?——BDCL组院系列研究与实践

别墅用地禁批,别墅居住需求却有增无减,别墅禁令成为别墅价格上涨令。矛盾之下,业内人士纷纷开始寻找这其中的平衡。从规划设计角度看,中国自古以来都是最善于设计高密度高品质居住产品的国家,从江南古镇院落到北京的四合院,均有密     

赢海庄园：北京的地中海平层别墅

在追求理想生活的城市精英中,有一群人伴随着别墅平层化浪潮正在崛起。他们爱别墅,爱平层,更爱赢海,因为赢海的好,北京从未有过。赢海庄园位于亦庄北京经济开发区,总建筑面积达     

北京别墅市场热点升温

据北京市建委最近发布的一份楼市报告指出，2005年上半年北京市公寓（别墅）期房交易市场价格比上年同期增长1467元／m^2，同比增幅为13．3％，成为宏观调控下北京楼市的一大亮点。有关专家指出，宏观调控下，一方面别墅成为稀缺资源，另一方面需求有增无减，加之近年北京部分区域别墅渐成规模，精品迭出，别墅市场前景仍可看好。     

独栋别墅上演成交肉搏战

基于绝版别墅供应减少、需求大幅增加,价格坚挺,成交上扬……独栋别墅迎来了迟来的春天。根据亚豪机构数据显示,2013年北京别墅市场共实现产品成交3030套,成交面积101,96万平方米,同比成交套数增长了68套,也创造了自"史上最严厉"宏观调控之后近三年来的成交新高。