浅议土地增值税清算的纳税筹划

在房地产开发企业的税负构成中,土地增值税占有较大比重。我国的税法中规定,增值率超过50%的增值额,最低的税率为30%,如何有效地进行土地增值税税收筹划是房地产开发企业发展中刻不容缓的一件大事。     

浅议土地增值税清算的纳税筹划

在房地产开发企业的税负构成中,土地增值税占有较大比重。我国的税法中规定,增值率超过50％的增值额,最低的税率为30％,如何有效地进行土地增值税税收筹划是房地产开发企业发展中刻不容缓的一件大事。     

房地产企业进行土地增值税筹划的探讨

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物以及附着物并取得收入的单位和个人,就转让房地产所取得的增值额征收的一种税金。由于土地增值税的税率高,而且其税负随着转让房地产增值额的增加而增加,因此,在房地产企业涉及的税种中,土地增值税占有的比重也比较大。作为企业所得税前扣除的税金之一,土地增值税的高低将直接影响房地产企业的利润。随着土地增值税征管的加强和清算的推进,土地增值税的影响也逐渐加大,房地产企业将越来越重视土地增值税的筹划。     

房地产企业土地增值税税收筹划探讨

房地产企业运营中土地增值税的税收筹划是一项复杂、繁琐的工作内容,房地产企业中做好土地增值税的税收筹划,有助于降低税收支出带来的经济负担,更重要的是提高房地产企业在市场中的竞争力。土地增值税的税收筹划是所有税收工作中最重要的,主要是因为土地增值税具有税率高、税负重的特点,所以本文主要探讨房地产企业中土地增值税税收筹划的相关内容。     

房地产企业土地增值税税收筹划探析

随着土地增值税清算的展开,国家加紧了对房地产企业的税收管理。土地增值税是房地产企业承担的主要税种之一,能否有效地通过税收筹划节税,直接关系到房地产企业的生存与发展。根据现有的税收法规,房地产企业可从三方面进行有效的节税筹划:避免进入土地增值税征税范围,增加扣除项目金额,降低适用税率档次。     

房地产企业土地增值税税收筹划探析

随着土地增值税清算的展开，国家加紧了对房地产企业的税收管理。土地增值税是房地产企业承担的主要税种之一，能否有效地通过税收筹划节税，直接关系到房地产企业的生存与发展。根据现有的税收法规，房地产企业可从三方面进行有效的节税筹划；避免进入土地增值税征税范围，增加扣除项目金额，降低适用税率档次。     

论房地产开发企业土地增值税税收风险及筹划

基于对房地产开发企业土地增值税税收风险及筹划的研究,阐述房地产开发企业加强土地增值税税收风险及筹划工作,具有减轻税收负担、减少税负风险的重要作用。分析前期准备工作、工作人员能力是影响房地产开发企业土地增值税税收风险因素。为促进房地产开发企业的更好发展,针对土地增值税税收筹划,给出加强项目前期准备工作、加强项目建设阶段筹划工作等有效措施。     

房地产企业土地增值税纳税筹划的重要性及其方法

随着我国社会经济的快速发展和人们生活水平的提高，我国的房地产企业的迅猛发展，在房地产企业的各种税收政策中占比重较大的一项就是土地增值税。该种税是对转让地上建筑物、土地使用权以及地上建筑附着物获取收入的跟人和单位，就房地产转让所取得的增值额征收税种。因此，房地产行业想要提高经济效益，减轻房地产行业因纳税所带来的各种负担，就需要加强房地产企业的税收筹划。     

房地产开发企业土地增值税纳税筹划及策略分析

土地增值税是国务院对我国房地产市场税收进行宏观调控的手段之一,国务院明确了土地增值税的若干计税的问题。当前房地产市场日益严峻,行业竞争也日趋增大。因此,作为房地产企业主要税收之一的土地增值税,其筹划对于企业有着重要的现实意义。文章探讨房地产开发企业土地增值税纳税筹划问题,并针对其问题提出解决方法。     

声音

税务总局:清算房地产开发企业土地增值税国家税务总局近日正式宣布:全国各地将从今年2月1日起开展房地产开发企业土地增值税清算。根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算增值额。通知说,符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:房地产开发项目全部竣工、完成销售的;整体转让未竣工决算房地产开发项目     

论房地产企业土地增值税的纳税筹划措施

我国房地产企业对土地增值税的筹划是十分必要的,它有助于节约税收成本。房地产企业在对土地增值税纳税进行筹划时,由于受主客观因素的影响,会存在一定的风险,企业应及时合理利用税收政策,增强依法纳税意识,对会计核算制度进行规范。房地产企业土地增值税的纳税筹划的方法,主要包括对加计扣除项目进行增加来进行税收筹划,利用税收优惠政策进行税收筹划,利用土地增值税的征税范围进行筹划等三种。房地产企业应该结合自身的实际经营情况,在不违反税法规定的前提下,灵活的采用土地增值税筹划方法,合理的进行税务规划,减轻税收成本,从而实现房地产企业利润的最大化。     

基于CGE模型的房地产税收政策效应分析

本文通过构建CGE模型来分析房地产税收对房地产市场波动效果,通过31个省市的近三年面板数据分析发现,土地增值税税率的升高,将会引起住宅交易量的减少,房地产企业所得税税率的提高,将促进住宅交易量的增加。     

房地产企业土地增值税税收筹划

目前,随着国务院对房地产调控政策力度的加大,国家税务总局2010年5月26日公布了<关于土地增值税清算有关问题的通知>,明确土地增值税清算过程中的若干计税问题.专家指出,在"新国十条"和各地细则均提及要加大土地增值税清算的情况下,通知的出台意味着土地增值税清算从严执行.许多地方对土地增值税实行预征,加大了企业流动资金的压力,因此对土地增值税实行税收筹划显得尤为重要.房地产企业可以利用自身土地增值税的特点和一些优惠政策,在遵守现行税收法规的前提下,通过对房地产开发企业筹资、开发和收益分配等活动的调整,寻求企业收益和税收负担的最佳配比,从而实现税后收益最大化.本文探讨了土地增值税的几个筹划技巧.     

浅谈房地产企业土地增值税税收筹划

作为房地产产业主要税种之一的土地增值税,对企业的长远发展有着相当重要的影响。本文通过分析房地产企业土地增值税税收筹划的主要方式,并结合具体的案例,试图为房地产企业的税收筹划提供相关参考。     

浅谈房地产企业土地增值税筹划技巧

促进房地产行业健康发展,增加国家的财政收入,自2007年以来国家多次发文规范土地增值税清算管理,加强土地增值税的征收管理.由于房价的高涨,土地增值率不断升高,为合理降低土地增值税税收风险,房地产开发企业都将土地增值税筹划工作作为税收筹划的重要环节,本文作者根据自己清算的切身体会和大家分享几个清算筹划技巧.     

关于我国房地产企业土地增值税筹划的思考

我国房地产企业税收负担较重,整体税负占到房地产企业营业额的20%左右,其中土地增值税占到营业额收入的3%左右;高的税负给房地产企业带了很大的资金压力,但我国的土地增值税税法还是为我国的房地产企业增值税提供了筹划的空间,作者分别从土地增值税的筹划目标、土地增值税的筹划方法、土地增值税筹划存在的问题以及土地增值税的具体筹划策略等方面来论述了房地企业土地增值税的筹划,并提出了房地产企业土地增税筹划的改进措施。     

房地产开发企业土地增值税的税收筹划

本文主要介绍了房地产开发企业进行土地增值税税收筹划的必要性,以及税收筹划方法。并以案例的形式分析了房地产开发企业进行增值税税收筹划的具体运用。     

房地产企业纳税筹划刍议

早在1995年,国家税务部门就发布了第110号函——《国家税务总局关于印发〈土地增值税宣传提纲〉的通知》。明确规定:在房地产或土地的使用权取得之后,倘若未进行转让或开发,那么在计算其增值额时,只有地价款、相关费用以及税金可以扣除,有效抑制了地皮的炒卖和炒买行为。其实,类似的税收筹划措施在房地产企业的具体运营中还有很多。本文从房地产企业纳税筹划概述谈起,指出了房地产企业纳税筹划涉及的税种,并且着重分析了房地产企业主要税种的纳税筹划情况。     

房地产企业土地增值税筹划的探讨

土地增值税是一个影响房地产企业收益的重要税种,根据国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》从2007年2月1日起,房地产企业土地增值税的交纳将由先前的"预征制"转为"清算制",土地增值税税收筹划成为当前及今后房地产企业发展中的重要课题。     

浅谈土地增值税的纳税筹划技巧

土地增值税是对房地产企业收益影响很大的一个税种,也是国家对房地产行业进行宏观调控的重要手段之一.房地产企业可以利用自身土地增值税的特点和一些优惠政策,在遵守现行税收法规的前提下,通过对房地产开发企业筹资、开发和收益分配等活动的调整,寻求企业收益和税收负担的最佳配比,从而实现税后收益最大化.本文探讨了土地增值税的几个筹划技巧.