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1.
刘永红 《中国房地产估价师》2007,(5):63-65
房地产经纪机构是以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居问、代理等经纪业务的服务机构。按照服务市场的不同,可以将其分为两大类,即增量房经纪机构和俘量房经纪机构。增量房经纪机构,是指从事商品房的前期策划和营销代理业务的机构,常被称为房地产策划代理机构;存量房经纪机构,是指主要从事二手房买卖和租赁业务的机构。虽然从事房地产策划代理的经纪机构在服务的过程中也存在道德选择的利己现象,但我们通常所说的房地产经纪机构的道德风险主要指存量房经纪机构行为的问题,它构成了房地产经纪行业管理的主要对象。 相似文献
2.
杨晓光 《中国房地产估价师》2005,(1):1-1
我国现代房地产经纪行业兴起只有十几年的时间,可以说还很不成熟,存在的问题很多,在市场主体行为、行业自律管理以及政府监管方面都有体现。一、房地产经纪市场存在的主要问题有:1、从业人员专业素质较低;2、市场主体鱼龙混杂,大多数房地产经纪机构规模较小;3、部分房地产经纪机构和经纪人员违规操作,影响恶劣;4、企业内部管理处于低水平状态, 相似文献
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一、房地产营销经纪机构的作用
存在就是合理,合理就说明有市场,房地产经纪机构的存在自然有其价值。十几年前,中国大陆没有房地产经纪行业,因为房子不愁卖,盖出来就“分配”或“定向”出去了,投入市场交易的不多,房地产不需要营销。改革开放以后,房屋成为商品, 相似文献
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随着我国房地产业的发展,房地产中介服务机构迅速发展起来。房地产经纪行业是房地产市场经济链中不可或缺的一环,由于其自身的特点和发展时间不长而存在着一些不可避免且又不容忽视的问题,诸如立法不够具体完善、经纪机构的规模较小、实力偏弱,经纪机构的无资质、无证书,经纪企业自身素质问题等。为此,要完善房地产经纪法规体系,制订相应管理办法,让经纪行为得到切实的保障;加强房地产经纪行业自身建设,强化自律机制;加强对经纪行为市场运作体系的研究,提高市场意识和服务意识,提高经纪人队伍素质,提升专业水准;强强联手,扩大规模,走集团化、规模化经营管理之路。 相似文献
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房地产经纪机构失信行为损害了交易双方的利益,造成了市场资源的浪费。房地产经纪机构诚信缺失的原因除了房地产经纪机构自身的问题,更重要的是外部监督的失效。在房地产经纪机构与消费者之间有无外部监督的情况下,通过构造博弈模型,得出如下结论:有效的内、外部监督是解决当前房地产经纪机构诚信问题的关键。 相似文献
8.
《中国房地产估价师》2007,(1):16-19
各省、自治区建设厅,直辖市建委、房地产管理局,各地方房地产经纪行业组织:
改革开放以来,随着城镇住房制度改革的不断深化,房地产市场规模的不断扩大,我国房地产经纪行业快速发展,在提供房地产交易信息、提高市场效率、降低交易成本、维护房地产交易者的合法权益、提高人民群众居住水平等方面发挥了重要作用。为总结经验,鼓励先进,经建设部同意,由房地产经纪机构和房地产经纪人申请, 相似文献
9.
房地产经纪机构,是指专门为委托人提供房地产信息和房屋买卖代理业务的经营机构。主要是指房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。最近一段时间.我们采取走访、电话访谈、发放调查问卷等形式对临沂市房地产经纪机构情况进行了一次深入细致的调查研究: 相似文献
10.
陈劲松 《中国房地产估价师》2006,(4):1-1
也许有人会问,难道我国的房地产经纪行业目前还不能算作一个真正的行业?每年大量的二手房在成交,主要是由分散在各地的房地产经纪机构在“撮合”,房地产经纪机构在“看房、签约、办证、过户”等一系列过程中不仅不可替代,而且还为整个房地产市场提供了丰富的资讯和便捷的服务。但是,我认为,我国的房地产经纪行业还远未成为一个真正的行业。 相似文献
11.
近年来,随着我国房地产增量市场向存量市场的转变,二手房交易量迅速增加,从而催生了房地产经纪行业的快速发展。因房地产经纪行业在我国尚处于发展初期,在房地产市场中发挥着重要作用的同时,也暴露出很多问题。比如,近期合肥等多个城市连续发生的房地产经纪机构占用、挪用交易资金后破产倒闭或卷款潜逃的恶性事件,已导致大批群众蒙受巨额经济损失。 相似文献
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13.
刘志峰 《中国房地产估价师》2007,(1):4-6
各位代表、各位来宾:
今天,中国房地产估价师与房地产经纪人学会在这里隆重召开会议。开通了房地产经纪信用档案,发布了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》,表彰了优秀的房地产经纪机构和房地产经纪人,通报了一批违法违规典型案件,并将举办房地产经纪行业发展论坛。 相似文献
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叶天泉 《中国房地产估价师》2005,(5):73-73
1、房地产经纪机构
房地产经纪机构是指符合执业条件,并依法设立,为委托人提供房地产信息和居间代理业务等经纪活动的具有法人资格的经济组织。 相似文献
16.
《中国房地产估价师》2007,(1):12-15
各地方房地产经纪行业组织、房地产经纪机构单位会员和注册房地产经纪人:
为规范房地产经纪行为,提高房地产经纪服务质量,保障房地产经纪活动当事人的合法权益,维护房地产市场秩序,促进房地产经纪行业持续健康发展,我会制订了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》,现印发给你们,并提出以下意见请一并认真执行。 相似文献
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房地产经纪是指房地产经纪机构在房地产交易的过程中,为委托人提供交易信息和居间代理业务等服务并收取一定佣金的经营活动,又称作房地产代理。在我国,目前可具体到经纪机构为开发商代理楼盘以及为个人业主代理物业的转售与租赁等经营活动。从理论上讲,房地产经纪业只是中间人或代理人为促成交易而进行的服务性行业,而在我国,目前随着房地产市场的迅速升温, 相似文献
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19.
《中国房地产估价师》2005,(3):31-31
第一条 为了促进房地产估价和房地产经纪理论、方法及其应用的研究,推动房地产估价和房地产经纪行业科技进步,加强和规范中国房地产估价师与房地产经纪人学会(以下简称本会)科研经费的筹集、使用与管理,根据国家有关规定和本会章程,制定本办法。第二条 本会积极鼓励房地产估价机构、房地产经纪机构等单位自筹经费开展房地产估价和房地产经纪理论,方法及其应用的研究。 相似文献
20.
华国强 《中国房地产估价师》2007,(3):29-33
房地产经纪机构的经营模式一直是房地产界探讨的热点。本文系统介绍我国房地产经纪行业发展的历史沿革,探讨当前房地产经纪机构主要经营模式及发展战略。存量房经纪机构是本文探讨的重点。 相似文献