香港新市镇紧凑发展的经验与启示

香港新市镇发展至今已经较为成熟,其强调土地集约、功能混合的紧凑模式得到广泛认可,但仍然存在很多问题,并未达到"自给自足,均衡发展"的理想状态,客观分析香港新市镇发展的经验与教训有利于实现我国新城的高质量建设与高效管理,对推进新城与中心城区的协同发展具有重要意义。重点分析香港新市镇的紧凑发展模式,具体包括土地集约节约利用,混合居住形态,职住关系,公共服务配给和基础设施建设等方面,客观评价总结香港新市镇发展中的经验与教训。并针对大陆新城建设普遍存在的问题,提出大陆地区新城发展应控制新城建设用地规模;倡导混合居住模式,避免社会隔离;开拓新城就业岗位,多途径促进本地就业;鼓励政府购买,多渠道保障公共服务均等化;完善基础设施建设,加强对外联系等政策建议。     

香港的新市镇建设

自七十年代以来,香港大规模地进行新市镇建设,速度之快,举世瞩目。六十年代,港九市区与新界的城乡差别还相当悬殊。占全港土地面积近九成的新界是一片荒山绿野,人口稀疏,居民都想迁往繁华的市区;而今,新市镇在新界雨后春笋般地出现,吸引着港九市区的居民,新界的人口已经从1962年的50万增到1981年的130多万。据予测,从1981年至1991年的十年间,将有160多万人迁入新界,换言之,每年有16万人迁入新界定居,使总人口达300万人。香港新市镇之所以能迅速兴起,并取得显著成绩,是有其原因的:     

香港的城市规划与管理

1989年5月,我有机会参加由建设部组织的城市规划高级管理人员考察团对香港城市规划和规划管理工作进行了为期8天的考察。在国际科技工商管理培训中心的协助下,实地察看了香港政府主管城市规划、建设开发和土地管理工作的地政工务科,及其所辖屋宇地政署、拓展署和房屋科下属的房屋署,了解了香港城市规划的编制阶段、程序,并实地参观了九龙和港岛的都会区局部地段重建规划实施情况以及沙田、屯门等新市镇规划建设管理情况,对香港城市规划的机构、城市规划的内容及有关立法管理情况有了一个较为完整的印象。     

新市镇:城乡发展一体化的空间载体

中国的小城镇可分为“乡村型”与“城市型”两种类型,只有大量“乡村型”小城镇转型为新市镇,才能承担城乡发展一体化的空间载体功能.如何建设新市镇?本文又从产城一体化、基础设施城市化、社会文化现代化和县城城镇组团化等四个方面,提出了新市镇建设的一般路径.     

新型农村社区建设的经验和启示——基于周庄新市镇的调查研究

新型农村社区建设是我国发展新农村事业的一个缩影,同时也是破解城乡二元体制、实现城乡一体化的必由之路.为了发现和解决问题,总结经验,文章选取周庄新市镇个案为研究对象.通过研究周庄新市镇建设中出现的问题并提出相应的解决措施,从中总结经验和启示,为全国其他地区的建设梳理思路,以推进新型农村社区建设的发展.     

香港东涌模式：一个小渔村的奇迹

在“广州新中心居住区发展论坛”中，提到华南板块一一广州新中心居住区的概念，在香港也有相关个案可供参考，那就是在1998年建立的第九个新市镇一一东涌市。东涌市位于大屿山北面，在1990年代初，是一条背山面海的渔村，拥有一片美丽的自然景色和丰富的历史文物。由于对外交通几乎间断，形成一个郊游的好去处。     

DHL扩充香港营运中心

日前，DHL宣布扩大位于荃湾的全球邮政业务在香港的营运中心。新营运中心的邮件及包裹处理量较旧营运中心增加3倍，为公司的物流及商务贸易的运作缔造最佳营运及策略位置。这项扩展对于DHL全球邮政在北亚区（包括中国）的业务增长有着重要的意义。     

大盘别墅开发的理论与实践——由天津东丽湖项目引发的思考——本刊专访加拿大BDCL建筑设计公司亚洲部总经理张玮

天津东丽湖项目,开启了中国房地产的“新市镇时代”。该项目强调可持续发展性,旨在把城市、郊区、自然环境作为一个有机整体,将东丽湖地区建设成为一个集居住、就业、旅游为一体的新市镇。此类项目从研究方法、策划、具体设计到开发方式上,应该说都是一个“崭新”的课题,对开发商和建筑师都很有挑战性……     

轨道交通引导新城建设——从淡宾尼镇的建设看新加坡新城的发展

新加坡新市镇发展是个与时俱进的动态过程,新加坡于七十年代末发展了新城(新镇)结构规划模型,用以指导新镇的发展建设.从新加坡新城建设的实践以及大量的学术研究证明,通过快速交通系统引导新城镇的建设是一种可行的方法.     

北京建设世界城市的人才资源基础、差距与对策建议

建设世界城市是现阶段北京城市发展的战略目标,城市的人才资源规模、结构和质量是影响城市竞争力的重要因素,高端人才是世界城市建设的重要资源。本文通过北京与伦敦、纽约、东京三大世界城市以及巴黎、新加坡、香港等区域性城市在人才规模、产业分布结构、创新能力、人才体制等方面的比较,分析北京建设世界城市的人才资源优势和不足,力求有针对性地对北京市人才资源体系建设提出建议和设想。     

新市镇新社区建设须重视和把握的“九对关系”

<正>近年来,嘉兴市南湖区把推进现代新市镇、城乡一体新社区建设(以下简称"两新"建设)作为统筹城乡经济社会发展的重点工作和实践科学发展观的重大举措,扎实予以推进。在"两新"建设工作中,必须高度重视和认     

大城市周边小城镇规划方法探索——以南京金牛湖新市镇为例

新型城镇化背景下,必须强化小城镇在城镇体系中的地位,实现城乡协调发展。文章以南京金牛湖新市镇城市设计工作为例,通过问题剖析,找准新市镇发展的主要瓶颈,结合内外部发展条件梳理,提出针对性的规划策略,解决大城市周边小城镇发展的困境,为同类小城镇规划提供借鉴。     

城市化进程中本地农民住房问题研究—以上海市为例

一、城市化进程中农民住房条件不断改善（一）城市化稳步推进 改革开放以来，我国城市化稳步推进。就上海而言，按照“体系呈梯度、布局成组团、城镇成规模、发展有重点”的规划原则，积极构建符合现代化国际大都市特色、城乡一体、协调发展的“1966”市域城乡规划体系，即1个中心城、9个新城、60个左右新市镇、600个左右中心村。     

打破城乡二元结构 四大新市镇示范先行

郊区新市镇、新城的开发与城区建设交相呼应，将成为打破上海城乡二元结构的“有效试验田”。     

中国城市金融效率提升路径探析

本文通过CCR模型与超效率模型测算中国内地11个城市与香港的金融效率,运用BCC模型和Malmquist指数分解模型对比分析各城市金融效率、内地与香港金融效率各构成因素差异,分析结果显示,内地金融效率在技术进步率、纯技术效率、规模效率均与香港存在不同程度差异,按照金融发展程度与金融效率构成因素差异将内地11个城市划分为金融发展较成熟且效率较高、规模效应不足、新兴、不成熟城市等四种类型,影响第一类与第三类、第二类与第四类城市金融效率提升的关键因素分别是技术进步、规模效益与投入产出因素。最后,有针对性地借鉴香港经验,探析内地不同类型城市金融效率提升路径。     

国际金融中心的区域效应分析:对江西发展路径的启示

利用引力模型计量上海和香港与泛珠三角等地区的相互引力关系,结果发现上海在大多数地区的经济联系程度超过香港,并有加速扩张的趋势,具有明显的规模和区位优势;香港在现代服务业尤其是金融服务业对中南部和西部地区仍然具有较大的影响,具有先发优势;两地的竞争态势愈加明显。作为泛珠三角经济区成员的江西需要主动调整发展规划,靠拢增长极,加速区域经济一体化进程,实现跨越式发展。     

我国欠发达地区城市化道路的转型——以四川省为例

我国欠发达地区人口转移型城市化道路带来了城市等级体系不合理、城市承载能力不足和城乡二元结构加剧等问题,必须对我国欠发达地区的城市化道路进行转型,走人口转移型和结构转换型并重的新型城市化道路,在单个城市地区坚持城乡统筹、在相邻城市地区发展城市群、在县域的小城镇和农村地区加强新市镇和新农村建设。     

借鉴香港空港物流运作

香港是全球最繁忙的国际航空货运中心．香港国际机场以先进的管理和高效的运营，多次获“最杰出货运机场”称号。本文对香港空港物流的状况进行了介绍和分析．提出内地发展空港物流在加强物流设施建设、拓展服务功能、提供服务质量、加强信息化建设等方面的建议．希望能对我国内地空港物流发展有帮助。     

香港证券市场的历史回顾与展望

香港证券市场已走过了１３０多年的风雨历程。历史地回顾香港证券市场的发展过程,进而总结出香港证券市场发展过程中的一些规律性的特点,有助于我们正确把握其今后的发展态势。一、香港证券市场发展简况（一）、１９７３—１９７４年第一次暴跌及成因。１９７３—１９７４年香港证券市场迎来了其发展史上第一次快速发展后的第一次暴跌。从１８６６年出现股票交易到１９４７年香港证券交易所成立,由于受制于经济发展水平,香港证券市场发展缓慢,市场规模很小;香港各公司的资金来源主要依靠银行贷款。从６０年代开始,香港证券市场进入了…     

CEPA给香港和内地服务业带来的机遇

内地和香港的服务业发展具有各自不同的比较优势.香港的服务业发展成熟完善,资本、技术密集型服务业,如现代金融、物流、专业服务是其比较优势之所在,但是也存在要素成本高、企业规模小等制约因素.