办公楼物业产权多元化引发的思考

高品位的办公楼其实是一种稀缺资源,发展商和物业管理公司对此都应当有清醒的认识并加以珍惜. 近几年,我们经常听到一些发展商和物业管理公司谈起办公楼物业资产转让的趋势,为此,引发了我们的思考.本文就办公楼物业产权多元化之后,可能对发展商和物业管理公司带来的影响、我国现行政策法规对办公楼物业产权多元化的导向以及发展商与物业管理公司应对产权多元化趋势的对策等三个方面进行探讨.     

谈物业管理公司介入房地产规划设计

为了提高房地产企业的声誉和保证物业管理的正常管理,物业管理公司有必要介入到房地产规划设计中。本篇文章通过对房地产规划设计中物业管理介入的可行性、房地产规划设计中物业管理介入的内容进行分析,从而提出了物业管理公司应弱化利益,强化服务的观点。     

物业管理企业如何介入立项阶段

目前，人们对物业管理的要求越来越高，物业管理作为楼盘销售卖点的地位也越来越凸现。一些有远见的房地产开发商从房地产开发的最早阶段一房地产立项阶段就聘请物业管理公司全程介入。事实证明，物业管理企业在房地产立项阶段介入，效果较佳。     

物业管理早期介入如何贯穿房地产开发全过程

针对目前物业管理早期介入中的难点进行分析,并提出一些有效的方法;物业管理早期介入在房地产开发的不同阶段工作重点和作用各不相同,对此进行了归纳和对比。物业管理早期介入对整体物业项目建设质量的提高,对房地产开发企业品牌的树立和持续发展,具有深远的现实意义。     

物业管理早期介入应尽快法制化

物业管理早期介入对今后物业管理工作的正常开展有着积极的意义.本文主要分析了物业管理早期介入的内容及意义、物业管理早期介入的必要性及物业管理早期介入立法的作用.     

浅谈物业管理早期介入的意义

本文从物业管理早期介入的作用、内容及实施的关键点等方面分析了物业管理早期介入的重要意义,指出:要想在激烈的市场竞争中占据有利位置,不论是开发商或是物业管理企业,都应该重视并实施物业管理早期介入.     

早期介入——物业管理的角色拓展

物业管理早期介入是前期物业管理的基础,在全过程物业管理中具有重要意义。针对目前国内普遍存在的对物业管理早期介入不够重视,或根本回避的现象,本文从概念分析出发,对物业管理早期介入的价值进行分析,并着重说明了物业管理早期介入的实施意义,并就我国物业管理现状,提出了一些针对性建议,以作探讨。     

物业管理早期介入问题探析

近年来,物业管理的迅猛发展,由强调物业管理是房地产开发的售后服务,开始延伸到开发的前期,即物业管理早期介入。这不仅符合业主的期望和需求,而且还能为开发商和物业公司带来良好的经济效益。     

房产销售阶段物业管理早期介入应注意的问题

物业管理企业在房产销售阶段的提前介入既是前期开发建设和物业管理理念的延伸，也是今后物业管理的要求，它能减少交房后的矛盾和纠纷，提升开发项目的影响力。本文针对房产销售阶段的物业管理早期介入进行了分析。     

浅议物业管理早期介入在房地产开发项目中的地位与作用

本文从物业管理早期介入的作用、内容及实施的介入点等方面分析了物业管理早期介入在房地产市场的重要意义.     

浅析物业管理的早期介入

本文针对物业管理企业在物业建成交付后,管理上遇到的一些实际问题,分析了物业管理早期介入的必要性,同时介绍了几种物业管理早期介入的模式。     

早期介入时提出建议的要点

物管企业在日常物业管理中所遇到的问题,有些本可以在房地产开发过程中得到解决,从而避免物管企业在前期物业管理中与其相遇.若是这样,就可减少或避免影响继续后期物业管理的不利因素,还可提升企业的专业品牌.鉴上,本人认为,物管企业在房地产开发时的早期介入阶段的所为,是物业管理的突破口之一.     

对物业管理早期介入的经济学分析

一般而言,物业管理采取正式介入的方式指的是,物业管理公司受物业所有人的委托,依据正式的物业管理委托合同,正式接管已验收物业,并正式实施各项有效的物业管理活动,以及向物业所有人和使用人提供各项综合性的有偿服务.     

关于物业管理早期介入的理性思考

据笔者以四川省人大代表的身份、通过信函、电子邮件、电话及实地走访等形式对川北、川西、川东、川南约13个市、州购房消费者百余人的调查,其中大约40％的受访者表达了希望物业管理能早期介入的愿望。     

论物业管理的早期介入

本文论述了物业管理早期介入的意义和对后期物业服务管理工作的影响，从可行性研究、规划设计、设备选用、施工监理等方面，尤其是通过对施工监理阶段正反两方面的实例分析，指出了早期介入对开发公司、业主、物业服务公司三方的益处。     

物业管理者赔偿责任限额思考

物业服务合同，又称物业管理合同，是指由房地产开发企业或业主委员会与其选聘的物业管理公司之间签订的委托物业管理公司对物业管理区域进行综合管理的协议。它是物业管理公司依照约定完成处理委托事务的合同。物业服务合同是民事合同之一，所以应当遵循合同法的等价有偿、公平原则。然而，在实践中，物业管理在物业管理合同中所享有的权利和承担的风险是不对等的。由于物业管理承担违约赔偿责任的风险过大。     

试论物业管理前期介入的作用及其立法意义

目前已经有一些富有远见的房地产开发商开始尝试让物业管理企业在项目规划设计阶段开始提前介入,悉心听取来自物业管理单位的意见建议,完善物业建设、完美楼盘品质,得到了市场良好的回报、也理顺了后期管理的诸多事情,为正式投入使用后的物业管理奠定了良好的基础。     

房产销售阶段物业管理早期介入应注意的问题

物业管理企业在房产销售阶段的提前介入既是前期开发建设和物业管理理念的延伸,也是今后物业管理的要求,它能减少交房后的矛盾和纠纷,提升开发项目的影响力。本文针对房产销售阶段的物业管理早期介入进行了分析。     

浅析物业管理超前介入

本文就物业管理超前介入的作用、目前存在的问题和物业管理公司如何做好超前介入等方面进行了探讨.     

房产销售阶段物业管理早期介入应注意的问题

物业管理企业在房产销售阶段的提前介入既是前期开发建设和物业管理理念的延伸,也是今后物业管理的要求,它能减少交房后的矛盾和纠纷,提升开发项目的影响力.本文针对房产销售阶段的物业管理早期介入进行了分析.