商业地产的“钱途”

到目前为止,房地产仍然是一个现金为王的行业,尤其对于那些高负债经营的开发商来说,＂钱途＂不仅意味着未来,更与企业当前的生存直接挂钩。近两年来,受制于政策的影响,开发商对＂去库存＂、＂快速变现＂的诉求更加强烈,开始不得已加大优惠力度、收缩战线、放缓施工等来应对局面,并且纷纷将目光投向不限购、不限贷、回报高、升值潜力巨大的商业地产。毫无疑问,     

试论“业主自治管理”

一、业主自治管理的概念及内涵 业主自治管理包含自治与自律两个方面,其基础核心是业主公约与业主委员会,这也是业主自治管理包含的两个关键环节: 其一,建立全体业主共同遵守的《业主公约》,规范业主共同生活的空间,以此来指导、规范、约束所有业主和使用人的行为,使之共同地自觉维护公众利益和公共环境。业主公约要求每个人     

事业单位：改革“加速度”

近日,影响3000多万＂事业人＂的《中共中央国务院关于分类推进事业单位改革指导意见》发布,引起社会的广泛关注。意见要求事业单位分三类进行改革,实现政事分开、事企分开、管办分离。事业单位转企改制过渡期一般为5年,过渡期事业编制只减不增。实际上,这份指导意见在去年3月就已经通过,时隔一年全文发布,意味着这一事涉＂最广泛阶层和行业＂的改革将全面铺开,也意味着这一场改革硬仗将进入最艰难的攻坚战阶段。     

另类“闲”都

成都人用这样的话来宣传他们的城市：＂快城市,慢生活,闲不住的休闲城市。＂所以,成都的＂闲＂并非不思进取,而是将小日子过＂巴适＂了,再去追求一日千里的发展速度,这不正是我们所说的＂幸福指数＂吗？凡若城市,皆有性格。如果用一个字来形容成都,最恰当莫过于＂闲＂。＂清江一曲抱村流,长夏江村事事幽。＂千余年前,大诗人杜甫在成都西郊浣花溪畔结草堂,度过了他漂泊动荡的一生中最恬淡安逸的一段时光。千余年后,这座给了杜甫慰藉的城市,依旧在不缓不急地过着它悠游的岁月,积攒着,沉淀着,从不折腾,从不耗散,     

“十二五”深化产业变局 “三原色”绘就投资主题

＂十二五＂规划将引领中国经济发展,也将成为资本市场的中长期投资主题。从行业投资角度分析,战略新兴产业的＂蓝海＂战略,传统产业的＂绿色＂重组,消费市场的持续红火,将成为贯穿＂十二五＂的投资优选方向。     

对政府“不出一分钱”的焦虑

当网民质疑三峡库区最大的移民城市、经济不发达地区重庆万州将投资10亿元打造＂人工大瀑布群＂——＂巨额投资是不是搞政绩工程,是不是纳税人的血和汗＂时,万州区政府称,瀑布改造工程政府不投资。（据3月31日《新京报》）＂政府不投资＂、＂政府没有出一分钱＂,可以说,这样的声音不绝于耳。安徽淮南计划投资3亿元建造一座外形如乒乓球拍的体育宾馆,回应质疑时,也是政府没有出一分钱;又有报道山东邹平投入7亿元搞建设,没花政府一分钱;浙江龙泉市耗资近8亿元的旧城改造工程,政府依然没花一分钱,仅仅通过     

“各抒己见”颂

“各抒己见”颂●刘冬我是这样的一员：离休干部，七十五岁，男性，中风十二年，半伤残者，跛腿＂铁拐李＂。我不筑＂长城＂，不玩小鸟，不傲气功，不信宗教；只愿读书写字；又不知道何时＂归西＂；当真变成包袱，等＂死＂，＂苟延残喘＂？我不愿如此消极混世。当然，人到...     

不当“老板”当“公仆”

不当“老板”当“公仆”黎昶最近，石家庄市部分公有制企业发出倡议，呼吁社会各界人士不要将公有制企业的厂长、经理叫做＂老板＂。他们说，我们是公仆，不是＂老板＂！我们知道，旧社会的雇佣劳动者称商店、工厂的所有者为＂老板＂。＂老板＂占有雇工的劳动剩余价值。因...     

基金“体检”

您的基金＂健康＂吗？是否符合您的理财需求？如果您不太确定,不妨也来给基金做个＂体检＂吧!     

理性看待“不买房一代”的选择

中国社会科学院近日发布《社会蓝皮书：2015年中国社会形势分析与预测》。根据该蓝皮书的调查显示,毕业一年后,约三成90后大学毕业生居住面积不足20平方米,但他们更希望提高自己的生活质量,而不愿做房奴。报告显示,更看重个人价值的90后大学毕业生可能成为＂不买房一代＂。很多人是首次听说＂不买房一代＂这个词,而对于将住房视为成家、结婚、生子生活必需品的人而言,似乎也很难接受这个观念,感觉与传统格格不入。     

“恶意欠薪”入罪的意义与不足

刑法修正案（八）已经正式将＂恶意欠薪＂的行为规定为犯罪,因此,应该将讨论的重点由＂恶意欠薪＂行为是否入罪转向法条规定本身。但法律不可能没有缺陷,此次修正案有关＂恶意欠薪＂的规定必然有其积极的意义,然而存在的诸多问题与缺陷也是不能忽视的。应在讨论研究的基础上尽快作出＂恶意欠薪罪＂的法律解释,并完善相关配套制度,以使法律规定切实得到执行,保护劳动者的合法权益。     

一个大国的“文化命题”

长期以来,我国的文化建设及其产业发展呈现＂三个不适应＂：一是文化水平与综合国力不适应,二是文化发展与经济增长不适应,三是文化发展与国民素质要求不适应。面对新时期经济社会的需要和需求,文化的角色和功能,被置入国家经济社会等深层次,赋予其软实力的未来期望。在此背景之下,备受关注的中共十七届六中全会,给出了文化未来发展的愿景和具体目标、路径等,并通过《中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》。这是自2007年十七大以来,中共中央首次将＂文化命题＂作为中央全会的议题,也是继1996年十四届六中全会讨论思想道德和文化建设问题之后,决策层再一次集中探讨文化课题。文化体制改革、文化产业发展成为公众关注的热点议题。     

住房物业服务中的“人本管理”问题研究

我国的房地产业起步较晚，受传统计划经济体制的影响，发展比较缓慢，完善化程度比较低，这对其下游行业---物业，影响十分显著，主要表现为没有形成为业主服务的有效体系、服务理念的缺失、服务能力的不足、服务效率的不高等，不能满足业主的需求，严重影响人们的生活水平和生活质量。本文根据住房物业服务企业与业主之间存在问题，从“人本管理”的角度，提出优化我国物业服务的对策建议，不断提高物业服务水平，为业主提供优质服务。     

“三公”经费公开的法制缺失与完善

＂三公＂经费公开是预算公开的重要组成部分。从中央决定要求九十八个中央级预算部门公开2010年度＂三公＂经费决算支出和2011年度＂三公＂经费预算支出以来,＂三公＂经费公开出现了公开的部门不齐全、时间不统一、内容不明细和格式不规范的状况。分析原因,主要是法律和制度的缺失,即《预算法》迟迟未修订形     

“异质思维”在“包容”中“会通”

＂异质思维＂是个司空见惯的话题,如何看待异质思维又是个很不轻松的话题。人总是要思考的,思维本身并没有好坏之分。世界上没有完全相同的两片树叶,更何况人的思维呢？马克思早就说过：＂你们并不要求玫瑰花和紫罗兰散发出同样的芳香     

重庆实体经济“走出去”的现状与思路研究

基于重庆市出口贸易型、境外投资型和对外承包工程与劳务合作型三类实体经济＂走出去＂的情况,从区域、企业性质、产品结构上＂走出去＂的特征分析,发现重庆实体经济＂走出去＂总规模偏小＂,走出去＂和＂引进来＂比例不协调,＂走出去＂的区域市场风险性偏大,＂走出去＂的企业面临金融困难,竞争力不足,缺乏知名品牌,品牌竞争力小＂,走出去＂的产品结构上比例不协调、科技含量不高等问题,进而对推进重庆实体经济＂走出去＂提出了新思路。     

人力资源的“体检”、“诊断”与“治疗”

为了保持身体健康,及时发现潜在的＂病灶＂,人们会定期进行体检。企业的人力资源也是如此,如果长期不＂体检＂,健康的外表下也许隐藏着致命的风险。冰冻三尺非一日之寒,如果长期对于人力资源状况没有清晰的认识和理解,正如战争中没有地图一样,失去了行动的＂指南＂,走一步算一步,失败的结果不会是偶然的。体检结束后,医院会出具一份＂诊断报告＂,告知身体存在哪些健康问题,建议如何治疗等等。拿到诊断报告后,我们会根据医生的建议,对影响身体健康的疾病进行治疗。那么,我们如何给一个企业的人力资源状况出具一份＂诊断书＂呢？看到＂诊断书＂我们又如何判断＂健康状况＂呢？     

“水晶”洗衣机的故事

手记：4月20日,海尔最新推出的＂水晶＂系列滚筒洗衣机在沪首发。诚然,每一次新品上市的发布会都是一次营销推介会。但是4月20日的这次＂水晶＂洗衣机用户体验分享活动却给人以很不一样的触动。作为一名消费者,笔者自己对洗衣机的抱怨可以说有着极其普遍的代表意义：噪音、洗不净、时间久。     

13岁“小土豪”他爹是谁？

1月4日上午,四川省达州市某洗浴会所发生一起纠纷,一名13岁的＂小土豪＂由于消费被拒,一气之下便将该店客户经理打了,并自称父母是北京高官。随后,达州市公安局通川区分局朝阳派出所即时接警处置,并对此事进行了调解。以前有人说＂官本位＂在中国无所不在,我还不相信。这回我有点信了——四川这个13岁的＂小土豪＂人小鬼大,施暴的时候为了＂震住＂受害者,居然口出＂父母是北京高官＂的狂言。     

和谐之“义”

某学者不相信古人所说的＂义＂,认为＂义＂只是社会设置的游戏规则而已,因为内化于人才被说成是＂义＂。他举例说：＂只有一块烧饼,几个人都要吃,怎么解决？＂意思是争夺是必然的,要么强力争夺,要么制定争夺的规则。