个私企业如何申请贷款

<正> 个私经营者申请贷款的条件是,须经工商行政管理部门依法登记,持有营业执照,具有法人资格;具有一定数额的自有资金,在银行、信用社开立有基本结算账户,按时向银行、信用社报送财务报表等资料;遵守国家政策法令和银行、信用社的信贷制度,能提供有效的贷款担保或抵押;不挪用贷款用途,接受贷款银行、信用社的贷后监督检查;经济效益良好并能按期偿还贷款本息。贷款程序是,银行、信用社对申请人提交的书面借款申请书及购销合同、有关财务报表等资料进行审查鉴证,并开展一定的贷前实地调查,然后作出是否同意贷款的决定。同意贷款的,申请人还需要到当地县(市)人民银行的金融管理部门办理一     

进出口银行——两优信贷

"两优"贷款是援外优惠贷款和优惠出口买方信贷业务的简称,是我国政府给予发展中国家政府的政府援助贷款,中国进出口银行是我国政府指定的唯一承办机构。贷款流程1.借款国政府向中国政府提出贷款申请并提交相关资料;2.搜集贷款项目相关材料,开展贷前调查;3.中国进出口银行对项目进行评估审查,并向政府部门通报评估结果;4.我国政府与借款国政府签订政府间优惠贷款框架协议后,进出口银行与借款人签署具体贷款协议(援外优惠贷款);或经政府主管部门同意后,由进出口银行与借款人签署具体贷款协议(优惠出口     

浅议信用证打包贷款的风险及防范措施

信用证打包贷款是信用证项下的受益人（即出口商）以正本信用证作抵押,向出口地银行申请短期资金融通,能和于信用证项下出口商品的进贷、备料、生产和装。它是一种主要的出口信用证融资方式。出口商在货物出运后,将信用证所要求的全套单据提交银行,以押汇款或最后收汇款项偿还打包贷款。随着我国国际贸易的快速发展,银行的信用证打包贷款业务也日益增长。     

个人助业贷款申办有说道

<正> 贷款的方式目前银行的贷款方式有抵押、质押、担保和信用四种。1.申请抵押的,一般是把自己的房产当作抵押物申请贷款,可获得相当房产评估价的70%左右的额度。2.以质押方式的,你只要拥有建设银行当地分行的定期储蓄存单或凭证式国债,带上本人身份证到建设银行业务受理窗口,可获得90%的贷歉额度。3.以他人担保的,按规定,需提供本人及保证人的资料,经银行核查确实符合借贷和具备保证条件的,可获得相应资信的额度贷歉。4.以信     

我国商业银行贷款定价方法研究

<正>银行对企业进行贷款决策不仅要考虑贷或不贷,而且要考虑以怎样的的价格进行贷款。我们知道,贷款价格即贷款利率的高低受贷款企业信贷风险影响,同时,由于逆向风险的存在,贷款价格又反过来通过影响企业的选择来最终决定银行面临的信贷风险的高低。因此,进行正确、合理的定价是商业银行进行科学管理和风险防范的需要。     

商业银行"拒贷、惜贷"现象分析

银行的主要职能之一,是把从社会筹集的资金以贷款的方式借给企业使用,通过收回贷款本息获得利润,但近年来对中小企业客户而言,在申请贷款时却常常遇到银行的拒贷、惜贷,使本来就资金紧张的中小企业,更是雪上加霜,这种现象严重地制约了中小企业的发展.下面我们通过从社会信用和信息分布的角度对银行拒贷、惜贷现象的分析,提出如何提高中小企业融资能力的一些具体的建议.     

中小企业融资过程分析与建议

本文针对中小企业的特点与融资现状,对一个中小企业向银行申请贷款和再次贷款的过程进行分析,得出中小企业和银行融资难的原因、可能存在的风险、并提出解决办法,最后概括出要想解决中小企业融资难,大量银行资金贷不出去的困境就要构建中小企业与银行和谐发展的局面,要用全面的、联系的观点实现中小企业与银行间的双赢局面。     

信息窗口

本栏要目中国人民银行出台经济适用住房开发贷款办法财政部通知要求加强基础设施建设资金监管促科技成果转化税收政策有优惠国家税务总局规定下岗职工从事社区服务将减免税费中国人民银行出台经济适用住房开发贷款办法中国人民银行近日发布实施《经济适用住房开发贷款管理暂行规定》。人民银行的这一规定要求对列人国家经济适用住房建设计划和信贷计划的项目,借款人提出贷款申请后,国有独资商业银行和住房储蓄银行作为贷款人原则上在１５个工作日内完成项目评估工作。贷款人审查同意贷款后,原则上５天内办理有关贷款手续。贷款期限由借贷…     

林权抵押贷款风险管理研究——基于商业银行信贷风险管理视角

我国集体林权制度改革以来,林权抵押贷款得到广泛应用,但由于风险较大,所以林权抵押贷款受到制约。通过分析商业银行在进行林权抵押贷款中面临的信用风险、操作风险、抵押物价值保全风险、市场风险、流动性风险、政策风险等风险,提出商业银行可以从控制贷款的申请、贷前审查、贷款审批、贷款协议签订、贷后管理等贷款流程来控制风险。同时国家和政府部门也应出台如政策性森林保险等相应的政策以支持商业银行控制风险,使林权抵押贷款更顺利开展。     

刍议银行信贷操作管理中存在的问题

造成银行信贷资金使用不当、质量不高,不良资产占比大,社会原因只是问题的一个方面,笔者认为最重要的原因在于银行内部。单就银行内部来说,当前贷款操作管理中现实存在的弊病和漏洞主要有以下几点。 一、贷前调查评估基础工作薄弱流于形式 1、贷前调查不深入浮在面上。贷前调查的习惯做法是:①在流动资金贷款方面。企业单位提出贷款申请时极少有提供书面论证式的申请报告,往往是有关人员到银行坐一坐、谈一谈,口头申述一下理由,摆摆困难,拍拍胸脯、发发誓,恳求银行资助。然后银行要求企业提供购销合     

政策信息

<正> 国家作出规定防止信贷损失 最近,国家对防止银行信贷资产损失作出三项规定:一、对转制企业的债务清偿情况进行一次检查,有关银行应按合同规定收回贷款和利息或与债务人重新签订贷款合同,对已造成的损失要由有关企业承担补偿责任。二、凡有银行贷款的企业,在进行转制及债权、债务的产权变动和经营方式调整时,必须经银行、经贸委和国有资产管理局联合审批同意后,方可向工商行政管理局申请营业执照。未经银行和国有资产管理部门共同审查批准,任何单位和部门一律不准冲销和冲减银行贷款本息。三、企业改制与银行的债权、债务关系发生变化,要按有关原则分类处理。     

浅谈银行审查企业的另类方式

近年来,银企合作时,部分企业由于各种原因,或是纯粹出于骗贷目的,利用银行审查方式的局限性,伪造种种假像,通过了银行的审查,给部分银行造成了一定损失。本文结合实际工作中,银行审查时间紧,人员少,任务重以及人际关系复杂等特点,对目前银行审查企业过程中方式方法,作一些较为实用的、简单易行的另类审查方式,以保证信贷发放的安全性。     

私营企业 如何获得银行支持

<正> 一、证明你的经济实力:选择一家商业银行开立基本账户,先存款表明你有钱,资金进进出出,说明你经营正常,并按月向银行报送真实的财务报表。千万别打哄银行贷款的主意。现在贷款制度已经健全,借贷款要抵押担保,想哄也哄不了。目前贷户申请贷款一般要过五道关口:信     

国家工商行政管理总局对认定企业主管部门有关问题的答复

安徽省工商行政管理局：你局《关于企业改变隶属关系后谁是原主管部门的请示》（工商企字犤２００１犦８０号）收悉。经研究,答复如下：根据《企业法人登记管理条例施行细则》第四十八条的规定,企业申请注销登记,应提交原主管部门审查同意的文件。对于已改变隶属关系、变更主管部门的企业,在办理注销登记时,应提交改变隶属关系后的主管部门审查同意的文件。二○○一年五月九日国家工商行政管理总局对认定企业主管部门有关问题的答复     

浅谈企业骗贷特征与银行防范对策

本文根据银行信贷中对骗贷防范工作的实际,对于企业骗贷问题进行了思考,列举了当前企业骗贷中虚假申贷、贸易融资产品套现、皮包公司骗贷、重复贷款等主要类型和特征,展开了企业骗贷发生各主体深层次原因的研讨,并提出了加强贷款检查、建立合法经营意识、加强外部监督等银行骗贷防范措施,以使得银行更好地适应当前信贷市场,更多地为企业进行优质服务,更为准确而全面地预防企业骗贷行为有所帮助。     

企业借货 必须注意七点

<正> 一忌盲目贷款。企业对经营的规模、项目的可靠可行性、所需贷款的数额、期限、利息、偿还资金来源等情况要全面通盘考虑,切忌无计划、无目的地盲目贷款。二忌转移贷款用途。企业向银行申请贷款时,一定要明确贷款的用途,以便银行随时掌握贷款的使用动态,切不可将贷款挪作他用。三忌贷款到期不还。不能按时归还银行贷款,要     

商业银行不良信贷资产优化策略研究

近年来,不良信贷资产占商业银行各项贷款的比例呈现逐年上升的趋势。形成不良信贷资产的主要原因有:商业银行贷款审查不严、贷款担保制度不健全、违规向关系人发放贷款、对借款人资信审查不严、对逾期贷款催收不力,企业法人恶意破产。因此,有效抑制和降低商业银行不良信贷资产,规范和维护金融秩序,已成为我国金融工作的重要任务之一。本文提出优化不良信贷资产的主要措施有:健全商业银行风险管理机制、完善征信系统、落实审贷分离责任制、资产重组、催收逾期贷款,申请仲裁和提起诉讼。     

解地产政策 悟地产规律

1.自住房申贷可追加配偶名字 单身时申请了自住房,中签后结婚如果还有优先申请资格,可以申请将配偶姓名增加到购房合同中;申请时没有勾选配偶为共同申请人,在中签后如果发现用自己名义难以办理贷款,则可以在选房时要求增添配偶姓名,以配偶作为主贷人申请贷款。近日住建委系统已经启动针对这类购房入的便民措施。     

浅议信用证打包贷款的风险及防范措施

信用证打包贷款是信用证项下的受益人(即出口商)以正本信用证作抵押,向出口地银行申请短期资金融通,用于信用证项下出口商品的进货、备料、生产和装运.它是一种主要的出口信用证融资方式.出口商在货物出运后,将信用证所要求的全套单据提交银行,以押汇款项或最后收汇款项偿还打包贷款.随着我国国际贸易的快速发展,银行的信用证打包贷款业务也日益增长.……     

商业银行打包放款业务风险及防范

打包放款作为银行向企业进行国际贸易融资的一种方式,最初是专门用来向出口商提供包装货物费用的,因此我们称为打包放款.其业务流程一般是出口商收到国外开来信用证以后,以“致受益人的信用证“正本作为抵押向银行申请贷款,用于该信用证项下出口商购买原材料、生产和装运,然后由出口商向贷款行提交信用证项下单据叙作出口押汇或收托结汇,贷款行即从出口押汇或收托结汇金额中扣还打包放款本息和其他费用,如有还款不足部分,由贷款行从出口商的账户中扣还.对打包放款的理解和把握应该注意以下几点:……