浅谈承租人执行新租赁会计准则存在的问题及对策

新租赁会计准则2021年在中国全面实施。本文介绍了新租赁准则的主要变化,进而从承租人视角分析新准则执行中存在的问题并提出解决的对策,为执行新租赁准则的企业提供一些借鉴。     

融资租赁的类型、流程及应注意问题

融资租赁是指出租企业根据承租人的选择,购入指定设备,出租给承租人并定期收取租金的一种交易行为。由于它以合同形式规定了出租企业与承租者之间的根本利益,将租赁设备的管理与双方利益挂钩,把设备的使用与最终所有权衔接,因而不仅保障了设备的正常维修、保养,也强化了企业更新设备和发展经济的能力,促进了企业不断提高经济效益,出租方、承租方有双赢之效。我国融资租赁业起始于1981年的中国东方租赁公司成立,20多年来虽取得了飞速的发展,但我国每年的融资租赁额还不到美国的1%、日本的2%,十几年的融资租赁总额也超不过韩国一年的租赁额。…     

新租赁准则下电网企业租赁业务管理策略重构

租赁业务是市场经营活动的一种常用形式,是保证经济活动有效发展的社会职能。本文从财务视角对《企业会计准则第21号--租赁》进行分析,建议电网企业构建租赁决策模型,明确在新租赁准则下的企业经营管理策略,重构风险评估模型,管控租赁风险,并建立健全租赁业务管理组织和制度保障,借助准则作用促进企业提升财务活动效能,服务于企业经营模式,提升企业整体发展竞争力。     

新租赁准则下租赁变更会计问题探讨

我国执行企业会计准则的企业于2021年1月1日开始全面实施新租赁准则。通过对新租赁准则相关条款的分析发现,租赁付款额和租赁收款额的构成内容不完全相同,金额一般存在差异,但在租赁资产所有权转移的情况下金额可能相同,而且租赁变更通常会伴随租赁负债的重新计量,但租赁负债的重新计量不一定是由于租赁变更。基于此,以案例分析的形式阐明租赁变更属于单独租赁和不属于单独租赁两种情形下承租人在租赁变更生效日的会计处理方法,以及租赁变更属于单独租赁、租赁变更不属于单独租赁且判定新租赁合同仍属于融资租赁、租赁变更不属于单独租赁且判定新租赁合同属于经营租赁等情况下出租人在租赁变更生效日的会计处理方法。     

经营租赁和融资租赁的图解分析

租赁在解决企业融资难题、推动企业技术改造和设备升级、促进企业产品销售等方面具有不可替代的独特作用,不同的租赁类型会给企业资金运行带来不同的影响。本文通过图形分析的方式详解了经营租赁和融资租赁的区别及其实质,并利用租赁图形来对不同的租赁业务进行判断决策。     

不拘一格『租』人才

人力资源实行市场化配置是社会主义市场经济深入发展的必然要求。而随着我国人才市场的放宽和市场需求的多样化 ,人才租赁 ,这一全新的企业用工形式应运而生 ,得到了越来越多中国企业的广泛关注 ,并以其特有的优势和作用推动着这一新型的用人方式往前发展。人才租赁 ,最早起源于美国、日本。人才租赁的兴起表达的是“人才共享”的理念 ,是对人才从“为我所有”向“为我所用”的深刻转变。即 ,用人单位与租赁人才不再存在劳动关系 ,仅为有偿的使用关系 ,与租赁人才发生劳动关系的仍是人才租赁机构或员工所在原单位。用人单位根据自己的工作实…     

中小物流企业融资租赁问题研究

中小物流企业融资非常困难,而融资租赁作为一种新型融资方式,则为中小物流企业带来了“福音”.对中小物流企业的融资现状以及开展融资租赁所具有的优势进行了分析,并从国家政策、租赁公司、中小物流企业本身三个角度提出我国中小物流企业开展融资租赁的建议.     

乡镇企业固定资产租赁业务的帐务处理

乡镇企业固定资产租赁，分为两类。即经营性租赁和融资性租赁。所谓经营性租赁，就是企业用支付租金方式向其他单位租入固定资产，以供其在一定时期内使用，租赁期满后将固定资产还给出租单位，不构成本企业的自有财产，也就是说，只有使用权，没有所有权，不能作为企业固定资产入帐。所谓融资租赁，是指企业向租赁公司或信托公司租入固定资产，在合同或协议中约定租赁方分期支付租金，当付清最后一笔租金(包括设备价款)、借款利息后，固定资产所有权要转让归承租方所有。     

浅析新国际租赁准则的变化及影响

现行的《IAS17—租赁》对融资租赁与经营租赁规定了不同的核算方式,但是由于全球租赁业不断的发展,现行租赁会计准则在实施过程中存在的问题也随之凸显出来。很多企业将有些重大的租赁业务都以经营租赁确认,只披露在附注中。这种做法让广大投资者无法获得真实有效的会计信息,而在2016年1月7日新颁布的租赁准则《国际财务报告准则第16号——租赁》(IFRS16)中,租赁将采用在单一使用权模式,一般情况下,承租方应将租赁业务形成的资产和负债在资产负债表内确认。新的租赁准则将于2019年1月1日起生效,文章探讨了即将实施的租赁准则所带来的变化,同时也进一步分析了在实施新准则下对承租方、出租方以及投资者产生的影响。     

租赁期的确定与披露研究

租赁期的确定是企业核算租赁交易的起点和关键，它的准确与否直接关系着绝大多数租赁会计事项核算的正确性以及涉及租赁业务企业的会计报表信息的可靠性。本文就租赁会计中租赁期的确定和披露进行探讨，以期对我国租赁会计制度的完善有所裨益。     

中小企业融资新招数

融资租赁是企业根据自身设备投资的需要向租赁公司提出设备租赁的要求，租赁公司负责融资并采购相应的设备，然后交付承租企业使用。承租企业按期交付租金，租赁期满时承租企业享有停租、续租或留购设备的选择权。融资租赁是一种适应性较强的融资方式，是集融资与融物、金融与贸易于一体的新型金融产品，已成为资本市场上仅次于银行信贷的第二大融资方式。     

经营租赁中租赁物改良之会计处理

当前,我国对租赁物改良的会计处理尚缺乏规范,以致企业在实务中对租赁物改良的会计处理不统一,严重影响了财务报表信息的可信度.本文就企业在租赁物改良实务中的常见问题进行探讨,以期对我国制定全面的租赁会计的处理规范有所裨益.     

经营租赁中租赁物改良之会计处理

当前,我国对租赁物改良的会计处理尚缺乏规范,以致企业在实务中对租赁物改良的会计处理不统一,严重影响了财务报表信息的可信度。本文就企业在租赁物改良实务中的常见问题进行探讨,以期对我国制定全面的租赁会计的处理规范有所裨益。     

新租赁会计准则对零售企业财务指标影响研究

对承租人而言,新租赁会计准则主要的变化为除短期和小额租赁外,对所有租赁业务的会计处理要求资本化处理,在资产负债表中列示使用权资产和租赁负债,改变原来可以费用化处理的方式。这一变化使得作为承租人的零售企业全面披露资产负债规模信息,增加信息披露的透明度,但同时也会对企业的偿债能力和盈利能力等财务指标产生不利影响,增加企业的经营和财务风险。本文引入作为承租人的案例研究企业,从假定执行新租赁会计准则的角度出发,通过模拟财务报表的方式,分析新准则变化对零售企业财务指标产生的影响,总结出通过合理规划租赁合同期限和业务结构、做好会计信息披露的协调沟通等方式来应对新准则变化的建议和策略。     

融资租赁如何与国际工程承包业务完美结合

中国作为世界第二大融资租赁产业国,已经有多家优秀的金融租赁和融资租赁公司参与到了"一带一路"的建设当中,跨境租赁业务必将成为国内租赁公司越来越重视的业务领域和发展方向。然而,融资租赁助力工程企业参与"一带一路"建设还是一个新课题,理论研究较少,实践案例也还不丰富。     

浅析承租人选择租赁方式的财务策略及会计处理

财务管理和会计对租赁的规定不尽相同,使得企业对租赁业务的决策和会计处理也莫衷一是。笔者立足于承租人角度,对租赁业务的财务决策与会计处理进行了探析,以期对企业有所帮助。     

我国融资租赁的现状与发展

融资租赁是指当企业需要添置设备又缺乏资金时,由租赁公司代其购进或租进所需设备后再将设备租给企业使用并定期收取租金的一种交易行为。出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可,将其从供货人处取得的租赁物按融资租赁给企业使用,并负责提供设备和技术方面的支持,同时保持设备在租赁期间的所有权,因此融资租赁的本质是契约。     

新租赁准则下承租人企业所得税纳税调整分析

新租赁准则对租赁业务承租人角度不再区分融资租赁与经营租赁,都通过使用权资产、租赁负债科目核算,而企业所得税法仍将租赁业务区分为融资租赁与经营租赁。本文通过案例分析承租人签订的房屋租赁合同、融资租赁合同适用不同的企业所得税政策,房租租赁合同在支付租金并取得发票情况下,税法按权责发生制分摊租金;融资租赁合同以租赁付款总额为计税基础,并按税法规定的折旧年限提取折旧,在应纳税所得额前扣除。探讨了不同企业所得税政策下纳税申报表的填写。从财务人员参加培训、完善企业所得税政策及纳税申报表填写方面提出了建议。     

会计职业判断在租赁准则中的应用

一、划分资产租赁类型时运用职业判断 资产租赁类型主要有融资租赁和经营性租赁两种。企业租赁业务发生后，属于融资租赁还是经营租赁，凭借会计人员较高的职业素质作出判断。对租赁类型的确认，需要遵从实质重于形式的原则。一项租赁是否认定为融资租赁，不在于租赁合同形式，而应视出租人是否在实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。风险包括租赁资产的无形损耗、闲置等造成的损失，以及经济环境的变化造成该资产在收益上的波动；     

一嗨租车：在电子商务中扩张

有人曾经说过：“中国是汽车大国,但还不是汽车租赁大国”。事实确实如此,目前中国机动车数量超过1．6亿辆,但汽车租赁市场仍然较小。经过18年的发展,国内已经拥有3000多家汽车租赁企业,但其中有80％的企业运营车辆不足50辆,70％的企业正式员工人数不足5名,产业集中度很低。