房地产众筹模式的研究——众筹市场现状

在经济新常态的背景下,房地产企业面临着创新优化、运维转型的压力。在以房地产开发为中心的传统赢利模式下,房地产企业很难持续发展下去,这就相应的要求房地产开发企业进行模式创新转型。本文着重介绍了房地产众筹的市场起源、发展与模式现状,提供了一个基础视角去了解整个市场。     

宏观调控对房地产投资决策的影响

我国房地产市场最大的特点是政策的引导性,本文研究了房地产市场宏观调控政策对企业投资决策的影响,发现土地政策和信贷政策对房地产投资决策的影响较大。因而,在宏观调控政策下,企业应倾向投资政策调控影响小的商业房地产市场和逐步进行受政策鼓励的保障房投资。     

房地产企业纳税筹划探究

近年来,随着经济的发展和人民生活水平的提升,房地产市场的发展异常迅猛。我国房地产市场也在此背景下得到了迅猛发展,许多国外资本也纷纷进驻。房产市场的竞争与日俱增。与此同时,为了抑制房价的过快过猛上涨,我国政府出台了一系列房产市场调控政策。本文以此为背景,立足于房地产企业,围绕纳税筹划,试展开分析,希望有助于房地产企业的下一步发展。     

中国房地产企业的价格竞争行为特征探析

中国房地产业处于区域性寡头垄断市场结构的背景下,房地产企业之间的竞争既有价格竞争,又存在非价格竞争。而房地产市场中也存在着诸如"高房价与高空置率并存"的奇怪现象。本文研究了中国房地产企业的市场行为,剖析了房地产企业竞争行为背后的动因,对房地产企业处于市场竞争均衡状态下决策和行为变量之间的各种关系进行求解,以期对政策制订者有所裨益。     

国内房企如何安全过冬——从战略层面加强房地产企业的财务风险预警

国内房地产企业急需将企业战略管理的理念融入到财务风险预警之中中国房地产市场还没有经历过一次真正意义上的寒冬。多年来在行业持续高增长、高毛利的情势下,房地产企业往往会丧失对市场风险的理性判断,财务指标过于激进,缺乏系统的风险预警机制。而2010年以来,随着国家对房地产宏观调控的不断深化,房地产企业面临的风险正越来越大。这次,寒冬或许真的要来了。     

避免“调控”反推房价攀升

调控促使房地产业回归资本密集型特征 在特定的房地产市场发展路径下，中国房地产行业两个最为关键的要素，资本和土地，都变得十分便宜，明显偏离了均衡的价格。这在客观上鼓励了大量并不具备成熟市场经济条件下开发房地产的企业进入这个市场，也在客观上鼓励了房地产企业大规模的扩张和高负债、高财务杠杆的负重成长。[第一段]     

中国房地产企业的价格竞争行为特征探析

中国房地产业处于区域性寡头垄断市场结构的背景下,房地产企业之间的竞争既有价格竞争,也存在非价格竞争。而房地产市场中也存在着诸如"高房价与高空置率并存"的奇怪现象。本文研究了中国房地产企业的市场行为,剖析了房地产企业竞争行为背后的动因,对房地产企业处于市场竞争均衡状态下决策和行为变量之间的各种关系进行求解,以期对政策制订者有所裨益。     

上海房地产营销代理企业发展现状及对策研究

上海处于我国房地产市场发展比较成熟的沿海地区.经过近20年的发展.上海房地产营销代理业也不断发展壮大.然而随着上海房地产市场的发展,上海房地产营销代理行业专业性不断提高,行业竞争不断增强.在当前上海房地产市场条件下,房地产营销代理企业必须不断进取,寻找进一步发展的对策与策略,才能在市场竞争中立于不败之地.     

论在建房地产项目不同转让模式的涉税问题

对房地产开发企业而言,土地与资金是企业生产及发展的最根本保障,而作为房地产开发企业关键性的生命线,土地的获取一直都是房地产开发企业所面临的难题。近年来,随着我国土地市场管理强度的不断提升,土地二级市场中招拍挂政策的实施及膨胀,使得原本就僧多粥少的土地市场陷入更为激烈的竞争环境中。在这种现实条件下,房地产开发企业要取得土地,必然会产生极高的资金流出及税负,因而采取将在建项目进行转让的方式来加快资金的回笼、降低投资的风险成为很多房地产企业的最新选择。本文就房地产企业在建项目转让的涉税问题进行相应的探讨和研究。     

浅谈有效控制对房地产开发造价的意义与应用

随着房地产市场竞争激烈程度的增加,怎样提高房地产开发企业的市场竞争力,成为房地产企业发展的重要内容。在一个相同的开发条件下,除了开发除了的房产适合市场需求的房屋建筑外,最重要的是定好房产的价格,最大程度上降低工程的成本,实现产品市场价格的降低,保证房地产企业获得最大的投资效益。因此,如何通过有效控制,实现对房地产工程造价的控制,成为重要的研究课题。     

房地产企业加强会计成本核算的方法

随着房地产行业的日渐发展,竞争更加的激烈,在市场环境因素的影响下,房地产企业需要根据自身的发展目标,完善成本核算控制体系,通过成本核算保证最终的经济效益,全面提高企业当前的发展水平。因此在实际工作中,房地产企业需要根据自身的发展现状调整以往会计成本核算中所存在问题,并且明确主要的构成,解决成本对象较为模糊的不足,根据房地产企业的发展现状,提高成本核算工作针对性,完善当前的决策方案,从而使房地产企业能够在新时期下获得平稳的发展。之后,还需要做好市场发展动态的深入性分析,解决在成本核算工作中的矛盾问题,修补当前的管理方案,全面的增强成本核算工作水平,为房地产企业在新时期下的稳定进步奠定坚实的保障,凸显成本核算本身的工作优势。     

浅议中小房地产企业开发项目成本控制

近年来，房地产市场调控政策的持续影响，中小房地产企业的销售额同比普遍下滑，资金回笼困难，再加之融资渠道受阻，已严重危及到了中小房地产企业的生存和发展。在我国，由于中小房地产企业发展不平衡，在发展的过程中困难重重，导致中小房地产企业资金运作能力不强，资金周转率较低。市场调整之际，资金回笼困难，他们面临的资金压力现巳十分巨大。在现阶段国家“严厉”宏观调控下，     

经济新常态下浙江房地产市场发展

新常态是中央对我国当前经济增长阶段变化规律的深刻认识。如何正确认识经济新常态,把握经济新常态下的房地产市场脉络,促使房地产市场健康发展,已成为社会热点问题,值得我们思考研究。本文以房地产市场为研究对象,结合全省720位购房者、115家房地产企业问卷调查,阐述经济新常态下浙江房地产市场发展的变化特征,以寻求适应经济新常态的发展机遇,提出主动适应经济新常态的对策建议。     

商业地产成本管理特征与完善对策之我见

要想在竞争日益激烈的市场环境下占据优势,优化房地产企业的成本管理体系是重中之重。成本管理是房地产企业非常重要的管理措施之一,成本管理效果的优与劣对于房地产企业的收益和市场竞争力有着非常深远的意义。企业之间竞争激烈,房地产企业的投资与收入回报比下降收益空间缩小,在地产投资中控制过程成本,实现地产项目的运营投入降低,能够最大限度提升房地产企业的收益空间。这是很多房地产企业目前必须要面对并且重视的问题,同时也是房地产企业管理工作的难点。文章从商业地产区别于其他地产的特殊性入手,对房地产企业的成本管理问题进行分析,并提出一些适应于商业地产的财务成本管理的措施。     

房地产项目管理问题及对策浅析

近年来，房地产市场迅猛发展，各类房地产公司如雨后春笋般应运而生。房地产行业经历高利润、飞速发展后，国家相继出台一系列调控措施，在此背景下，企业如何规范运作，加强房地产项目控制管理，关系到企业的健康可持续发展。本文通过分析我国房地产企业项目管理现状，发现地产企业项目管理中存在的诸多了问题，并针对这些问题提出了意见建议。     

中华企业积极调整发展战略房地产企业如何应对宏观调控

从去年开始的宏观调控,令房地产企业经受市场、产品、资金运作的考验.在经过前几年的高速增长之后,大部分开发商尚不习惯于目前的转变,还未做好积极应对宏观调控的准备.一方面是市场在快速发展,另方一面却是政策频频出台,在此种形势下,中华企业股份有限公司(以下简称"中华企业")作为一家上市的房地产企业,结合自身特点,积极谋求在未来的市场中更大的发展空间.     

新经济常态下房地产开发企业内部控制相关问题研究

新经济常态之下,我国房地产企业得到了迅速的发展,但与此同时,房地产开发企业为了增加自身的市场竞争力,不得不面临更大的成本开支。因此,在这样的困境下,房地产企业的内部控制制度的重要性开始凸显。文章将从房地产开发企业的内部控制制度着手,深入分析其中的问题,并提出相应的解决措施。     

房地产企业资金预算管理中的财务控制分析

<正>一、前言随着我国房地产行业的不断深入发展,房地产企业的建设项目规模也在不断扩大,随之所需要的资金成本、流量等也大幅增大,房地产企业面临着极为严峻的挑战。因此,在这种极为复杂的环境形势下,房地产企业应当注重自身财务管理,真正从自身实际出发,全面实施资金预算管理,强化财务控制,努力提高自身市场竞争力,使企业得以实现健康、扎实和稳定的运转与发展。     

新形势下房地产企业审计发现的主要问题及对策探索策略

一、前言房地产是我国国民经济的支柱产业之一,在社会经济高速发展的当下,房地产企业也随之蓬勃发展,取得了不错的成绩,受到人们的广泛关注。市场推动下,房地产企业规模不断扩大,发展速度较快,但同时也面临着一系列挑战,存在着一定的风险。     

房地产企业资金管控研究与讨论

房地产企业资金管控作为影响企业生存与发展的重要因素,在财务视角下如何制定一个全方位运营管理体系以确保其资金流良性循环引起了行业内的普遍关注与热议。近几年,在不断变化和复杂的市场环境和一系列的宏观政策的影响下,房地产行业面临着融资困难、生存和竞争等多方面的压力,因此,如何对房地产企业进行高质量水平的资金管控是一个值得思考的问题。