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相似文献
 共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
2007年,受宏观调控政策的影响,越来越多素以住宅开发见长的开发商将精力转移到了商业地产上。保利集团、富力、合生.香港富华莫不如是。此外,海外资本也正在加紧布局国内商业,在2007年,众多本土及外资开发商.投资商业速布局商业地产领域,体现着各自的投资战略。  相似文献   

2.
2007年,无疑是北京乃至全中国商业地产急速发展的一年,发展则意味着探索,成熟与变革。回顾2007年,商业地产是今年最为活跃的一个领域.一方面是一些具备新时代意义的商业项目开业了,比如新光天地的开业.直接宣告了北京奢侈品市场新格局:一方面是一些具有先进性的本土开发商在不断向商业地产打不迈进,并大胆开创商业地产的新模式,如早先创建订单模式的万达又在2007年自建百贷:再有就是包括港资在内的外资积极收购项目,或与本土开发商合作开发项目,如2007年初太古收购新三里屯,标志了外资对国内商业地产的高度看好。另外,包括新世界百贷上市,国美换将等在商业地产的发展上,具务历史性的意义。  相似文献   

3.
近两年,地产领域外资收购事件频出,2007年尤甚。与以往不同的是,今年,外资收购重点转向商业地产(特指商场、购物中心);不仅如此,除了外资,国内一些具备实力的大开发商们也将纷纷完成多项商场收购。如此频繁的收购行动,实质上是由目前市场发展格局所决定的,第一,外资和开发商一致看好北京的商业地产发展,期待通过收购的形式将优质项目纳入旗下,长期持有并经营这些优质项目,获得长期而稳定之回报,也有开发商可以将旗下优质物业打包上市,成为资本运作之手段。其次,从市场环境上来说,北京这两年商业地产高速发展,大量的项目会在2008年前入市,市场本身也要求具有实力的开发商和运营商对市场优质项目进行整合与再分配,从而促进长期市场的良性发展。第三,商业地产对开发和运营要求比较高,不仅需要有雄厚的资金实力,还需要开发商具备成功项目的运作经营,因此一些尚不同时具备这两种实力的开发商更愿意出售或者寻找强劲的合作伙伴来共同完成项目的开发和运作。第四,在国内进行商业地产收购的投资商资金实力雄厚,并且有很畅顺的融资渠道,所以更倾向于长期的投资回报,而国内的开发商因为尚处于起步阶段,大部分都处于高负债的经营状态,就算是上市公司,稳定但缓慢的商业地产...  相似文献   

4.
2007年,是商业地产探索、成熟与变革的一年。这一年带给市场很多惊喜:新光天地的开业,直接宣告了北京奢侈品市场新格局;早先创建订单模式的万达又在2007年自建百货,大胆开创商业地产新模式;外资完成多组收购案例,或与本土开发商合作开发商业项目,2008年进行到了这里,基于之前的发展步调,今年又会有哪些有的趋势和有意义的事件发生呢?请看四个专家的分析预测。  相似文献   

5.
20世纪90年代末期,随着北京新世界中心,庄胜崇光百货广场、东方广场的陆续建成开业,内地逐渐形成了一批业态复合度较高、规模面积较大且经营较成功Mall。在这批成功者的引导下内地各个城市都开始兴建各自的购物中心。内地Mall初步形成。而如今购物中心已经发展到了第三层面,即娱乐化与体验式的层面,这也是这也是商业行为未来的走势,购物中心的第三层面发展主要呈现为三个典型定位特征,即高端商业定位、时尚体验式商业定位和家庭体验式商业定位。我们将分别举例,点评10大最受关注的购物中心。(以下排名不分先后)  相似文献   

6.
当商圈、消费、业态、商业盈利性、商场布置、动线等一系列商业术语出自于房地产开发商之口时,我们真真切切感受到全国的商业地产市场开始成熟。  相似文献   

7.
除了首次京进的品牌,其他一些在北京早已布点的品牌也在2007年进行了全面的踩点和布局。这个品牌就不仅仅局限在服装及零售上,范围覆盖了电影院、餐饮等体闲娱乐领域。这实际上和中国的消费习惯、趋势及购物中心娱乐化的趋势息息相关。因为,中国人的消费习惯也渐与国际接轨,从单纯购物转为多层次消费。目前,众多品牌均表示了强烈的入驻愿望。目前,包括SEPHORA(丝芙兰)、Time Zone、C&A、Cold Stone、亮视点、、Aussino、Lens crafter、Bestseller、吉野家、欧时力、一茶一座、Swath group等品牌正寻求与各个项目的合作,极力拓展北京市场。(以下排名不分先后)  相似文献   

8.
我们对2008年商业地产的趋势分析认为,市场上将会有更多新的概念或是新的运营商进入北京乃至全国。  相似文献   

9.
商业地产     
《上海商业》2007,(6):11-11
工业用地占沪土地出让1号公告挂牌总数76%日前,上海市房屋土地资源管理局向社会发布2007年国有土地使用权挂牌出让第1号公告。本次公告挂牌出让土地共45幅,土地出让总面积为105.7107公顷。据悉,本次公告工业项目用地高达34幅,表明了本市认真贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》精神,全面推行工业项目用地招标拍卖挂牌制度。公告中针对土地用途都进行了详细的说明,其中民用飞机研发、电子元件等制造业类用地属首次挂牌出让。  相似文献   

10.
“此消彼长”——随着楼市新政的一波接一波的密集出台,微妙的关系出现在了原本并不相互排斥的住宅和商业地产之间。  相似文献   

11.
零售业扩张的需求拉动、开发商的成熟,推动商业地产提前进入专业化运营时代商业地产显然比住宅开发要曲折得多,但经过阵阵磨砺,商业地产经营者似乎开始赢得了抑制“风险”的经验,尽管  相似文献   

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在地产投资领域里面.难度最高的是商业地产,商业地产的范围很广包括高档酒店式公寓、写字楼、酒店、商业中心、工业地产等.其中.难度最高的是商业购物中心。虽然很多专业人士分析操作商业购物中心的最重要要素  相似文献   

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2010年:商业地产或喜或悲   总被引:1,自引:0,他引:1  
2009年上半年,随着全球经济的逐渐回暖中国楼市也在平稳上升,中国的商业地产实现了全球销售额第一的优异业绩,超过了美国和英国的总和. 进入下半年以来,随着中国楼市的升温,以及更多商业地产产品的入市,商业地产的实际销售数据虽然尚未完整统计和公布,但是从整个楼市基本的情况来看,商业地产的"揽金"总量不仅不会低于上半年的业绩,而且还会超出不少.  相似文献   

14.
王珍莲 《商业时代》2007,(26):117-119
近年来,我国的商业地产在发展过程中,出现了很多共性的问题。本文立足于广西南宁市,对南宁市商业发展所存在的突出的问题进行了探讨,并试图通过分析,寻求解决这些共性问题的方法。  相似文献   

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商业地产     
北京南城首个高档商业中心年中开业随着北京市城南计划的公布,南城地区的发展备受关注,作为南城区域目前档次最高的首地大峡谷购物中心将于年中开业。  相似文献   

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正海底捞跨界涉地近日,被网友戏称为人类已经无法阻挡的海底捞,又被媒体传出有大动作:海底捞正在企业董事长张勇的老家、也是海底捞的发家地——四川简阳建设一家面积达20万平方米、由自营餐饮为主力的商业综合体。  相似文献   

18.
这里的配套商业主要是指写字楼的底商及相对于写字楼而存在的商业集群。虽然大部分体量不是很大,但好的配套商业对于整个商务楼的形象及品质提升仍然起到了举足轻重的作用,如CBD的多个大型综合商业项目,包括国贸三期、银泰中心、万达广场、LG双子座在定位和招商方面是非常用心的,考虑到了细分市场,小众精致化的定位使各项目的配套商业显得亮点频出;而一些采取出售策略,如SOHO商都、光华路SOHO在定位和销售上也有可取之处,问题是在运营方面仍然也可值得商榷和提升的空间。无论是自持和出售,一个好的配套商业在定位、招商及后期运营方面均有可探讨的地方,本次盘点的配套商业主要是2007年以来市场颇为关注的项目。(以下排名不分先后)  相似文献   

19.
沈晓琳 《浙商》2011,(6):46-48
资本有逐利的天性,“跨界”进入商业地产,是开发商分散风险的“双腿并行”,还是众人共同吹大泡沫的危情?  相似文献   

20.
2008年,出现了历年来的难得一遇的商业地产供应高峰。如何带动购物中心的人气,如何在众多大型购物中心的竞争中突出重围,餐饮业成为众多商业地产招商的制胜法宝,2008年餐饮业将拥有了更为广泛的空间。  相似文献   

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