个人住房抵押贷款保证保险凸显五大问题

住房抵押贷款是开启房地产市场的钥匙，而住房抵押贷款保证保险则是发展住房抵押贷款的关键。个人住房抵押贷款保证保险的出现，使不少人圆了住房梦，其积极作用不能低估。但该项业务的发展过程中还有很多需要完善的地方。     

住房信贷对经济增长的贡献：理论分析与实证检验（1991-2003）

住房信贷市场发展已经10多年了，然而住房信贷与经济增长的关系却是一个被忽视的问题。研究这个问题有助于认识住房信贷发展的意义和作用，准确评估住房信贷政策。本文认为，住房信贷对经济增长的影响可以通过三个渠道来实现：第一,住房金融深化；第二，刺激住房投资增长；第三．扩大住房消费进而带动投资增长。实证研究表明，住房金融深化对经济增长的影响程度最显着，影响系数为0．0237个百分点。     

浅析住房公积金收入的税收问题

住房制度改革在我国已有近十年的历史。实践证明：这一改革措施的出台，从起步到今天的飞速发展，彻底打破了陈腐于人们头脑中的旧观念，有利地推动了住房建设，调整了消费结构，在引导人们的住房消费观念方面起到了积极的作用。实行住房公积金制度是我国住房制度改革的一个长期的重要的组成部分，为了更好地规范住房公积金的行为使其朝着健康、有序的方向发展，国务院下发了《住房公积金管理条例》 (以下简称《条例》 )，财政部先后制订了《住房公积金财务管理办法》和《住房公积金会计核算办法》等一系列有利于住房公积金制度健康发展的法…     

住房公积金管理运营模式创新路径分析

住房公积金作为长期住房储金，在人们的日常生活中起着重要的作用，但当前我国住房公积金管理运营模式存在着一些问题阻碍其发展。本文在简要介绍住房公积金的基础上，论述了其存在的问题，并提出了三种模式来完善其运营。     

针对当前住房公积金管理中的问题的一点建议

住房公积金的发展是国家经济、金融、国民生活质量等综合指标的具体体现，它是一个国家经济体制成熟程度的重要标志之一，也是推动国民经济健康发展的动力。住房公积金的实施，对深化住房制度改革、完善住房供应体系、改善了职工的居住条件、构建和谐社会起到了非常重要的作用。但不可否认的是，住房公积金制度做为新生的事物，在各方面还存在着许多问题。     

江西省全面建立住房公积金制度回眸与展望

建立住房公积金制度，是中国城镇住房制度改革的一项创举，它在改革住房分配制度1建立新的城镇住房制度和加快住房建设的发展中发挥重要作用，为启动住房消费、扩大内需、促进国民经济增长做出贡献，建立住房公积金制度是城镇住房制度改革的中心环节之一，关系到整个房改工作和成败。     

创新上海住房保障体系的构想

上海已初步建立了住房保障制度并发挥了一定作用，但基本上属于“头痛医头，脚痛医脚”，没有从整个住房保障体系上进行全面规划和统筹安排，与构建社会主义和谐社会的要求还有一定距离。本文针对存在问题，提出创新上海住房保障体系的基本理论和政策思路，凸显“宝塔式”住房保障体系框架与发展“集约型”住房保障体系构想。特别是针对各种社会群体的住房困难问题，包括老年人、青年人、外来打工人员，如何采取不同措施，以建设全覆盖的上海住房保障体系新思路。     

探析住房公积金归集、提取和贷款的管理

住房公积金是我国住房制度改革的结果，住房公积金的最初目的是解决低收入者购房问题，在促进城镇住房建设方面，它对改善居民的居住条件等方面发挥着非常重要的作用，只有加强对住房公积金的管理，才能够更好地保障住房公积金的持续健康发展。     

论住房公积金制度的发展

住房公积金制度是我国社会保障体系的重要组成部分。公积金在加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥着重要作用。我国住房公积金事业在短短10多年期间得到了迅速的发展，但存在着发展不平衡、管理不规范、相关制度执行不严等问题。住房公积金应进一步规范管理，朝着制度化、法制化、大众化、证券化的方向发展。     

谈促进房地产经济市场完善的措施

在住房制度改革过程中，我国还借鉴国外许多成功经验，采取措施，促进住房市场发育，推动房地产经济的发展。在今后住房市场发育和房地产业发展中，这些措施还将继续发挥其应有的作用。因此，本文中对这些措施加以整理陈述。     

浅析住房公积金制度的缺陷及对策

住房公积金管理制度是一项住房保障制度，是城镇职工的自我保障机制．提高了城镇职工购建住房的能力。对于改善收入较低职工的家庭居住条件，促进社会经济的发展具有重要作用。本文对住房公积金制度运行过程中存在的缺陷进行探析，并提出一系列对策和建议，与大家共同探讨。     

住房抵押贷款证券化的意义和可行性

住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种主要形式，它在美国和欧洲的房地产金融发展的过程中起到了至关重要的作用。本文通过对欧美住房抵押贷款证券发展过程和我国的具体情况的分析，来讨论我国实行住房抵押贷款证券化的意义和可行性。     

住房公积金制度何去何从

1994年国务院发布《关于深化城镇住房制度改革的决定》，明确提出全面推行住房公积金制度，全面实行已有15年。截至2008年末，全国住房公积金缴存总额超过2万亿元，累计个人住房贷款总额超过1万亿元。在推动住房制度改革、房地产发展、住房保障等方面发挥了一定的作用。然而，公积金制度在实施过程中，也存在许多值得深思的问题。     

浅谈城市化进程中的住宅建设

一、城市化进程中我国住宅产业的现状与发展 近年来，中国住房体制发生了根本性的转变，旧的住房分配体制基本打破，新的住房体制初步形成。在住房货币分配政策、住房税收政策、住房金融政策等相关政策的综合作用下，住宅建设取得了前所未有的巨大成就。城镇住宅年均建成6．2亿平方米，农村住宅年均建成6．7亿平方米。城镇人均建筑面积由1995年的16．2平方米提高到2000年的20平方米。我国人均GDP已达到1240美元，正处在城市化发展和住房消费的上升阶段。我国城市化也将以每年1％左右的速度发展。考虑到推进城市化发展进程、旧城改造、无房户解困、住宅更新换代等因素，住宅的需求将是巨大的，住宅建设任务将十分繁重。大规模的住宅建设给住宅产业的发展提供了一个良好的机遇，也给滞后的产业现状带来了严峻的挑战。     

住房公积金财务管理创新研究

近年来住房公积金制度的建立和发展，对推进我国住房制度改革、开辟住宅建设融资的新渠道、加快城镇住房建设、增强职工住房商品意识、调整个人消费结构、拉动个人住房消费、改善城镇居民居住条件、促进社会稳定等方面发挥了积极的作用。如何管好、用好住房公积金这笔越聚越大的住房资金，已成为社会关注的焦点问题。本文拟就进一步发挥住房公积金在住房保障构建和谐社会，创新住房公积金财务管理运作模式等方面进行探讨。     

银行住房消费信贷现状及前景

自改革开放以来，我国国民经济取得了举世瞩目的成绩，发展速度高居世界前列。然而从1996年实现经济软着陆后，国民经济逐步从商品相对短缺的卖方市场转入相对过剩的买方市场，有效需求不足，经济发展后劲乏力。为增加有效需求、启动经济，1998年初国家明确指出，要把住房作为新的经济增长点，大力扶持和发展住房建设及住房消费，实行住房分配的商品化、货币化。住房建设之所以受此厚爱，是因为住宅业对相关产业具有很大的带动作用。大规模的住宅建设不仅可以带动冶金、化工、机械、轻工等数十个行业的发展，而且住房消费的增加对其他商品消…     

住房公积金的住房保障作用探析

住房公积金是在我国城镇住房制度改革过程中建立起来的,实践中住房公积金的住房保障作用主要从支持住房建设和支持住房需求两个角度发挥作用,同时通过为廉租房提供资金支持起到了一定的特殊住房保障作用。但是住房公积金的覆盖面不全,资金总体使用效率低、地区发展不平衡,以及不同收入群体使用上的不公平性等问题影响了住房公积金住房保障作用的发挥,应该进行相应的制度完善。     

试论住房公积金管理使用存在的问题及对策研究

住房公积金的实施，深化了住房制度改革，完善了住房供应体系，改善了职工的居住条件，为构建和谐社会起到了重要的作用。     

宁波住房保障政策调整方案设想

前些年，宁波大力推进住房保障体系建设，积极开展住房保障工作，在解决住房难和促进楼市持续健康发展方面发挥了极其重要的作用。随着房地产市场形势调整，现行保障模式已难以充分适应住房保障深入推进的需要，有必要遵行创新和调整。本文拟总结和剖析宁波现行住房保障模式，借鉴其他城市的经验，提出下一步政策调整思路和方案设想，以供决策参考。     

住房保障体系存在的问题及对策研究

住房是人们生活的根本，政府为此建立了一套住房保障体系，但在落实过程中存在诸多问题，从而影响了保障作用的发挥。本文就我国住房保障体系存在的一些问题进行分析，在此基础上提出了相应的对策，希望通过这些措施让其真正发挥对中低收入家庭的住房保障作用。