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浅议中国房地产业利用外资的现状与对策研究 总被引:1,自引:0,他引:1
外资进入我国房地产市场一方面提供了大量的资金支持,提升了房地产的供给水平,但是另一方面也抬高了房地产的价格,冲击国内房地产市场。本文试对外资流入中国房地产市场的现状进行深入分析,阐述外资大量进入对中国房地产业的影响,在此基础上提出了一系列的政策建议。 相似文献
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本文列举了近两年进入中国二线城市房地产市场的案例,并以西部城市——西安为例,分析了外资进入二线城市的主要投资特点和形式,提出应该肯定外资的引入有利于推动我国房地产行业的竞争和成熟;但也存在金融等多方面的隐患。应进一步加强对外资引进的政策引导,保持我国房地产市场发展的健康、独立和稳健。 相似文献
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当前,中国房地产的发展吸引着越来越多的国际投资者的目光,外资正全面且快速的进入中国房地产市场的各个环节,这引发了国内各方的关注。本文通过介绍投资地产的外资的来源及形式,分析我国房地产行业利用外资的现状和表现,指出外资对我国房地产市场的影响,认为我国的经济发展迅速和金融改革滞后带来的丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入中国房地产市场的主要原因。同时结合政府政策提出,应该肯定外资的进入有益于推动我国房地产行业的竞争和成熟;也应该警惕外资进入带来的风险,对外资进行政策引导,保持我国房地产市场发展的独立和稳健。 相似文献
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近年来,外资涌入国内房地产市场现象愈演愈烈。本文以上海房地产市场为例,通过10家在沪大型外资房地产开发公司的报表,分析外资进入国内房地产市场的途径、资金来源等问题,并就此提出政策建议。 相似文献
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<正>近年来,随着我国房地产领域利用外资规模的不断扩大,房地产领域外资流入管理政策存在的不足逐步暴露出来。因此,进一步加强房地产领域外资监管和防范跨境资金冲击风险,是促进我国房地产市场健康发展的必然要求。本文对我国房地产领域的外资监 相似文献
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房地产市场外汇管理政策调整情况、存在的问题及完善建议 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产业是我国国民经济的重要支柱产业。近年来,大量外资进入房地产业,加速了房价上涨,影响了宏观调控效果。为规范房地产市场外资准入和管理,国家外汇管理局等部门相继出台了有关政策。本文介绍了房地产市场外汇管理政策调整情况,分析了当前房地产外汇管理中存在的问题,并提出了完善政策、强化监管的建议。 相似文献
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房地产业是我国国民经济的重要支柱产业.近年来,大量外资进入房地产业,加速了房价上涨,影响了宏观调控效果.为规范房地产市场外资准入和管理,国家外汇管理局等部门相继出台了有关政策.本文介绍了房地产市场外汇管理政策调整情况,分析了当前房地产外汇管理中存在的问题,并提出了完善政策、强化监管的建议. 相似文献
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汇率、外资对房价上升的影响效应——理论与实证研究 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来我国房价不断攀升,成了社会最为关注的话题,影响房价的因素很多。随着外资大量流入房地产市场,人们也越来越关注外资在房地产市场中的动向。通过理论和实证研究发现汇率、外资对厉价上升具有显著的影响效应和较强的影响程度,这为进一步控制房价、规范外资和房地产市场提供了建议和操作途径。 相似文献
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本文通过分析近年来江苏省房地产市场外资流入的特点以及流入快速增长的原因,指出外资加速流入房地产行业,无论是对于国家当前的房地产市场调控,还是外汇资金跨境流动管理都存在明显的负面影响,并提出从规范外资准入、抑制非居民房地产投资需求、加强外资流动监测和汇兑管理等多方面促进房地产业合理利用外资的政策建议。 相似文献
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外资参与房地产市场在客观上对促进我国房地产市场发展起到了积极作用.但在我国房地产市场供求矛盾比较突出、法律法规不够键全的背景下,外资持续大规模流入对宏观经济也带来一定的负面影响.外资管理的总体思路应该是“疏”而不是“堵”.要用科学发展观引导和规范外资的投资活动,着重解决法律和监管缺位的问题.使外资服务和服从于我国的经济发展大局。 相似文献
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本文总结了进入中国房地产行业的外资来源和投资形式,分析了我国房地产行业利用外资的现状和表现,认为日趋成熟的市场环境、丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入我国房地产市场的主要原因.同时提出,应该肯定外资的引入有利于推动我国房地产行业的竞争和成熟;也应对外资进行政策引导,保持我国房地产市场发展的独立和稳健. 相似文献
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编前语:作为一个开放度和回报率双高的市场,中国房地产业受到越来越多海外资本的青睐。从与中资房地产公司联姻开发、散户投资到境外机构资本的显山露水,尽管时至今日我们仍然难以掌握该行业外资的真实情况,但一个明确的判断是,在外资的低调探路之后.中国房地产业将有境外资本参舞.在此过程中如何保证双方“姻缘”的和谐长久,推动房地产业的健康发展,又知何防范投机资金跨境流动的冲击.维护国家涉外经济安全,外汇管理部门近期公开表示,将配合上游部门,完善外资进入房地产行业的相关外汇管理政策。这表明,房地产调控的政策之弦依然紧绷。在此背景下,我们有必要结合国际经验及中国房地产业现状,探讨末来的外汇管理政策取向。 相似文献
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1997年亚洲金融危机和2007年美国金融危机都与房地产泡沫有关。抑制房地产泡沫有助于金融稳定。吸收两次金融危机的经验教训,我国需要重新认识房地产产业地位。房地产调控的政策取向应该定位于防范房地产泡沫。为此需要加强对外资监管、加强贷款风险管理、加快房地产金融创新、改善土地调控政策、加强税收调控等。 相似文献
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近年年,房地产行业在我国明显升温,扬州市房地产行业的外资流入大量增加,在对提高该市居住环境作出积极贡献的同时,该行业外汇收支也出现异常。为全面了解扬州房地产行业外资流入的来源、用逢以及企业外汇收支情况,扬州市外汇部门开展了相关调查。 相似文献