开征房产税对预期房价的影响:来自北京市调查问卷的证据北大核心CSSCI

本文使用2011年对北京市1040名城镇住房所有者进行的"房产税对房价影响"的调查问卷,在住房所有者特征基础上考察了房产税对房价的影响。研究发现,首先,若不考虑房产税开征与住房所有者特征的相互作用,开征房产税对房价的抑制作用有限。其次,房产税开征越早,对房价调控效果越好。再次,拥有3和4套住房以及有其他负债的居民,认为开征房产税对预期房价的影响较小,与经济学直觉不一致。最后,相对于"其他职业",绝大多数职业的住房所有者认为开征房产税对预期房价的边际效应很小。若考虑房产税开征与住房所有者特征的相互作用,则不同房产税开征时间与住房数量的相互作用对预期房价的影响不同。若房产税1年内开征,拥有2套以及5套以上住房的居民认为开征房产税对房价的影响很大,但拥有3和4套住房的居民认为开征房产税对房价的影响很小。     

房产税不能承受之重

房产税开征的传闻终于撩开一角真相的面纱。据新华社报道,重庆市政府将对房地产市场加强财税调节,并且确定开征高档商品房房产税。尽管相关方案仍在"抓紧完善"中,不过该市市长黄奇帆在去年6月接受媒体采访时曾透露,房产税开征思路包括"先对别墅、200平方米以上和评估价值超过主城区平均售价     

开征房产税抑制房地产泡沫

像昔日动议开征燃油税一样,房产税改革也正在经受激烈博弈。社会各界对房产税的征收范围和适用税率仍存较大争议。日前,中金公司首席经济学家彭文生表示,"房产税作为财产税的一种,是税收变革的主要方向。房产税的引进和推广是不可避免的趋势,只是时间早晚的问题"(6月8日证券日报)。有道是,丑媳妇终要见公婆。相关部门为何在全面开征房产税上迟迟下不了决心?     

我国开征房产税的目标、争议及建议

文章简述了我国开征房产税的可能目标,结合试点的情况分析了这些目标达成的可能性和存在的争议,并论述了我国开征房产税有待解决问题。主要结论如下:房产税的抑制房价和提高地方财政收入的作用都很有限,应设置合理的税制以防止房产税的征收加重低收入家庭的负担。征收房产税除了要合理合法并建设配套设施和机构外,更重要的是要采取谨慎的态度,确保房地产产业和社会的稳定发展。     

卷首语SSCI

＂所有功能的目的是维护体系的生存。＂开征房产税的目的,当然是为了维护地方经济体系的生存。从去年开始,重庆、上海作为试点开征房产税。而后拟在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。中国房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。官方宣称,征收房产税是世界各国的＂通行做法＂,这是为了＂与国际接轨＂。但民间质疑,谈论房产税,     

别学美国征房产税

西方许多国家都已经开征房产税，如美国50个州都已开征房产税，税率一般为1％到3％。理论上说，住房价格上涨意味着资产价值增加，个人税款也因此增加：     

谁来还房产税传闻以真相

一则名为“上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税”的报道，让开征房产税的传闻甚嚣尘上。     

开征房产税宜明确的几个问题

开征房产税,需要明确两点认识问题,即房产税的推行需要一个过程,因而其对土地财政的替代也必然是一个过程;对于房产税开征后的效果应有合理预期.针对当前房地产市场的主要矛盾和基层执法能力的实际,宜以面积作为唯一征收标准,之后再逐渐完善征收标准体系.明确和公开房产税收入尤其是在房地产市场领域的使用情况,不仅有利于更好地推动房产税改革,而且将倒逼地方政府加快完善房地产市场结构.同时,房产税的有效性依赖于其他前提和配套政策措施.     

卷首语

"所有功能的目的是维护体系的生存。"开征房产税的目的,当然是为了维护地方经济体系的生存。从去年开始,重庆、上海作为试点开征房产税。而后拟在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。中国房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。官方宣称,征收房产税是世界各国的"通行做法",这是为了"与国际接轨"。但民间质疑,谈论房产税,不     

浅析征收房产税的宏观经济效应

本文考察了"土地财政"对我国宏观经济的影响,客观的评价了"土地财政"对经济增长的积极作用和消极影响。进而得出结论认为,要实现宏观经济的可持续发展,就应当破除"土地财政"。开征房产税则是破除"土地财政"的一个重要政策举措。在此基础上,本文说明了征收房产税的长期宏观经济效应,验证了开征房产税的必要性。     

谁来还房产税传闻以真相

一则名为“上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税”的报道，让开征房产税的传闻甚嚣尘上。     

重庆房产税会夭折吗?

尽快开征"房产税",已经说了多日。不过,争议很大。有坚决支持的,也有极力反对的。或许因为兹事体大,国家不得不慎重考虑,原先希望试点的城市,也一个一个,缩了回去。只剩下重庆、上海,矢志不移,要在全国争先吃下这只螃蟹。而重庆此番征税,也已经悄悄改变提法,不叫"征收房产税",而叫"开征高档房产税"。     

旁产税改革应有新思路

引言 自2003年中共十六届三中全会决议提出“开征统一规范的物业税”以来，国内主张通过开征物业税或改革房产税以调控楼市的呼声不绝于耳。2010年国家调控楼市的“国十条”出台后，关于是否开征物业税或改革房产税更成为社会舆论关注的焦点。2010年5月31日《国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》公布，     

新房产税开征在即将覆盖到个人非营业性房产

房产税开征脚步声渐近. 5月12日,一则"上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税"的消息占据各大网站的显著位置.而一个星期前的5月4日,国务院法制办财政金融司副司长季怀银也通过官方媒体透露:"开征住房保有环节的税收,是保证住房市场健康发展的治本之策,也是解决当前我国面临的多项棘手问题的治本之策,早开征比晚开征好,但需分步实施而非一蹴而就".     

从我国房产税发展及发达国家经验看房产税改革

房产税是中外各国政府广为开征的古老的税种,它成为各国政府财政收入的重要来源。中共十八届三中全会提出要深化财税体制改革,加快房地产税立法并适时推进改革,这说明我国房产税改革将会进一步加快实施。比较研究上海、重庆房产税试点情况以及发达国家的房产税税制设计,对于我国房产税下一阶段的改革具有重要的借鉴意义。     

新房产税开征在即

房产税开征脚步声渐近。5月12日．一则“上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税”的消息占据各大网站的显著位置。而一个星期前的5月4日，国务院法制办财政金融司副司长季怀银也通过官方媒体透露：“开征住房保有环节的税收，是保证住房市场健康发展的治本之策，     

新房产税开征在即

房产税开征脚步声渐近。5月12日．一则“上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税”的消息占据各大网站的显著位置。而一个星期前的5月4日，国务院法制办财政金融司副司长季怀银也通过官方媒体透露：“开征住房保有环节的税收，是保证住房市场健康发展的治本之策，     

“重庆方案”引出房改猜想

甚嚣尘上的重庆房改和特别房产税开征传闻，几经证实，其脉络日渐清晰。     

房产税改革的经济效应分析

一、我国房产税现状房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。1949年政务院发布《全国税政实施要则》(1950年)将房产税列为开征的14个税种之一。1951年8月政务院发布《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》,将房产税与地产税合并为房     

中国开征个人住房房产税研究综述

中国个人住房房产税问题是税收经济学中的一个重要研究领域.该文通过对相关文献观点的比较分析,试图梳理出在个人住房房产税开征原因、面临问题、沪渝方案缺陷、国际经验借鉴和制度设计等方面的不同主张和分歧.论文较全面地总结了个人住房房产税的研究成果,为个人住房房产税推向全国提供了启示,并指出了个人住房房产税未来研究重点.