浅析成都的房地产市场结构

成都的房地产市场属于企业数量众多、资产规模较小、集中度低、产业组织结构高度分散的结构。从规模经济和提高社会福利角度出发，成都的房地产业应通过资本市场的兼并重组、提高行业进入壁垒、打造房地产企业品牌等手段来构建垄断竞争的有效市场结构。     

我国房地产上市公司资本结构优化思考

房地产业是我国支柱产业之一,由于房地产行业资本密集型的特点,资金一直是影响房地产企业生存和发展的重要因素。本文在对资本结构和最优资本结构相关理论分析的基础上,以房地产上市公司为研究对象,对房地产上市公司的资本结构的运营模式、资本结构优化具体方式进行了深入研究。     

财政支出增长与房地产行业资本结构风险——基于VAR模型的实证研究

本文聚焦房地产资本结构风险,从理论和政策两方面阐述资本结构风险、财政支出与资本结构之间的联系,并收集1998—2021年199家上市房地产企业的资本结构与重要宏观经济波动数据,通过VAR模型绘制脉冲响应图与方差分解图,着重分析财政支出对资本结构的影响周期,为政策调控经济过程中有效控制房地产行业资本结构风险提供实证参考。     

国有房地产企业履行社会责任浅析

<正>自住房制度改革以来,我国房地产行业得到了长足进步和巨大发展,为改善居民生活居住条件、提升城市整体形象、推动我国经济高速增长做出了重要贡献。但与此同时,房地产市场领域存在的房价虚高、住房质量低劣、住房结构失调等问题,对房地产行业的健康良效发展产生了诸多消极影响,也对我国经济高速稳健增长带来一些不确定性因素。深入探究,这些问题的存在与房地产企业存在的社会责任缺失不无关系。国有房地产企业作为国家资本在房地产领域运作的重要载体,积极履行社会责任,不仅是全社会的广泛要求和殷切期待,也     

浅析财务杠杆在房地产行业中的应用

随着全球企业融资模式的多元化和我国市场经济的加速发展,当前房地产行业的举债经营策略也随着经济环境的变化面临着更为复杂的局面。然而,房地产行业财务杠杆的运用就是从举债经营上延伸出来的,财务杠杆是房地产行业资本结构决策的重要工具,是对债务筹资的利用。因此如何让房地产行业充分、有效、合理地发挥财务杠杆的作用,更好地促进房地产行业的发展,已成为诸多房地产投资者面临的一个新课题。我国大部分房地产行业尚未建立有效的财务杠杆系数控制制度,控制基础薄弱,融资渠道单一,抗风险能力差,缺乏合理的财务杠杆规划机制。本文从我国房地产行业财务杠杆的实际运用状况出发,根据房地产行业资本结构的特点和财务控制措施的现状,分析了房地产行业不同阶段财务杠杆发挥的作用,探讨了房地产行业在运用财务杠杆上存在的缺陷,从存在的问题上,有针对性地提出了完善房地产行业财务杠杆运用的措施。     

房地产开发企业税务筹划分析

房地产行业作为我国国民经济的基础性产业,能够为我国各行各业的发展提供最根本的物质条件,即"房"和"地",可以说,房地产行业的发展与我国国民经济的发展息息相关。本文从房地产开发企业进行税务筹划的意义入手,分析当前房地产开发企业税务筹划面临的挑战,并提出房地产开发税务筹划的策略和方法。     

试论房地产资本运作与融资创新研究

房地产行业是资本密集行业,资金是企业运作的生命线,资金链一旦断裂,将给房地产企业和相关的金融机构带来很大的风险。2007年以来,我国出台的一系列金融限制信贷政策,提高了房地产企业贷款的自有资金比例,迫使房地产企业调整资本结构,     

我国房地产业上市公司资本结构特点分析

房地产作为国民经济支柱产业,是典型的资金密集型产业,房地产企业融资渠道畅通与否关系到房地产业能否持续健康地发展。资本结构问题是上市公司需要首要面对的问题,它关系到公司资金的融资构成及比例分配问题,影响着企业的生存和发展。本文以34家房地产上市公司2007-2010年财务数据为样本,本文采用描述统计的方法,从股权结构和债务结构两方而分析我国房地产业资本结构的特点。     

万科集团资本结构问题探讨

改革开放以来,我国经济迅猛发展,特别是房地产行业对经济增长和投资增长的贡献较大,在我国经济发展史上扮演着不可或缺的角色。对于房地产企业而言,资本结构在企业运营中发挥着重要作用,已逐渐成为财务研究领域的热点。论文将万科股份有限公司作为研究对象,首先简要介绍企业的基本情况,其次通过数据分析其资本结构,发现存在的问题,最后提出针对性建议,以期在一定程度上为万科集团发展助力,促进行业整体的可持续健康发展。     

浅谈房地产企业资本结构对绩效的影响

房地产行业在我国的发展迅速,为我国的国民经济做出了很大贡献,但最近几年暴露出的问题也逐渐引起了国家和企业家们的注意,房地产业发展的逐渐平稳是企业发展成熟化的必然趋势,房地产业已经成为国内经济增长的主要推动力之一,房地产上市公司在我国的数量并不多,主要因为我国的房地产企业普遍使用高负债来进行融资,只有当银行负债不能满足自身资本的需要才会发行股权。对于相对发展趋向成熟的房地产行业来说,研究房地产上市公司资本结构和绩效的关系是有很大必要的,我国的房地产公司上市时间短,融资模式也相对落后,因此,研究资本结构和绩效的关系不仅对解决房地产业的融资决策具有指导意义,而且还可以引导房地产企业获得更大的经营业绩。     

房地产调控下房企发展战略调整

随着近两年一系列严厉的房地产调控政策的出台,目前中国的房地产企业正面临着严峻的形势和挑战。文章首先回顾了2010-2011年出台的房地产调控政策,在此基础上分析了这些调控政策从各个层面带来的影响,最后针对当前的形势对未来房地产企业发展战略的调整提出了建设性的意见,以促进房企持续健康发展。     

房地产财务管理工作中关键环节的有效控制研究

房地产行业是国家经济中重要的支柱性产业之一,其发展十分迅速。随着国家陆续出台对房地产行业宏观调控的政策,房地产企业之间的竞争也在逐渐加剧,使很多房地产项目的开发面临着财务风险和资金压力。因此,房地产企业应该结合自身发展情况,在企业管理工作中制定对关键环节有效控制的相关制度,从而使得房地产企业实现可持续性发展。     

房地产开发工程技术管理中的资源优化配置

随着我国当前社会经济的不断发展,房地产行业所面临的竞争在不断的加剧,为了促进我国房地产行业的稳定发展,需要加强对房地产开发工程的技术管理,对其中所涉及到的资源进行优化性的配置,从而使得房地产开发工程技术管理水平能够得到有效的提高。相关管理人员需要全面的认识房地产开发工程技术管理的主要模式和特点,提出有效的资源优化方案,从而保证实际工作效率的提升。     

房地产开发项目成本控制分析

对于如今我国房地产投资的过热表现,房地产的开发企业在其进行房地产项目的开发过程当中并没有科学的进行项目成本的管理也是其中重要的原因之一。而随着地产行业逐渐的进入调整时期,其竞争也越来越激烈。所以房地产开发企业的利润也将日趋减弱。这就要求房地产开发企业提高其竞争力,而提高房地产开发企业在成本管理方面的水平就是其中之一。     

房地产经营战略

本文主要介绍了房地产经营的基本含义、内容。重点介绍了两种房地产经营战略---品牌经营战略和客户满意战略。作为房地产经营企业,应结合企业自身的现状,以客户满意战略和品牌经营战略为指导,尽可能去满足消费者的消费需求,创造出自己的品牌,合理调整房地产企业经营战略,增强企业的核心竞争力,可以积极推动我国房地产行业的稳步发展。     

房地产信托投资基金风险探析

房地产信托投资基金作为房地产融资创新方式的重要成果,在拓宽房地产企业的融资渠道、增加社会大众投资渠道的同时,也存在一定风险。对房地产信托投资基金的主要特征进行系统阐述,从房地产企业本身角度出发,对其潜在的行业风险、经营风险、政策风险等进行深入分析,并提出防范对策,以促进房地产行业的健康发展和持续推进。     

房地产企业全面预算管理实施路径

在国家“房住不炒”的宏观环境和融资政策不断收紧的调控背景下,房地产企业为了更好地适应市场发展,需加强全面预算管理的把控,尤其要关注全过程的风险控制和监督管理,这是当前房地产行业面临的重要问题。在提高房地产行业的计划、调控、评价能力,从而促进管理者全面地了解房地产公司的经营目标、年终利润和战略策略,以及安排公司项目的进度、调配、成本、筹划等的费用方面,全面预算管理将会发挥关键的作用。     

房地产开发企业低碳发展困境及解决的对策

低碳经济背景下,我国房地产开发企业面临着重大的挑战与机遇。本文在明确国内外房地产开发企业低碳发展实践的基础上,分析我国房地产开发企业低碳发展面临的具体困境,并从四个方面提出摆脱困境的具体对策。     

关于促进房地产业稳定健康发展的对策研究

房地产业是国民经济中的重要产业之一,在我国经济、社会生活中发挥着重要的作用。但房地产业发展中也存在房地产价格总体偏高、房地产开发结构性矛盾突出、房地产市场操作不规范等问题。因此,对房地产业进行宏观调控、促进房地产业稳定健康发展,对于稳定经济、保障民生问题的解决是非常必要的。     

房地产企业资本结构与盈利能力的关系研究--以R集团为例

近年来,我国对房地产行业的调控与监管日益增强,房地产企业融资成本提高,负债压力高居不下,盈利水平下降。在这种背景下,房地产企业需要通过调整自身经营战略,改善资本结构和经营模式,规避风险,创造利润。论文以R集团为例,探究其资本结构与盈利能力的关系现状,并对优化R集团资本结构、提升盈利能力提出合理建议。