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作为国民经济支柱产业,房地产业的运行状态对国民经济的正常运行有着重要影响,而房地产业的运行状态集中体现在房地产经济的周期波动上。本文在对日本房地产周期的波动轨迹展开研究的基础上,重点分析了1986——1993年的日本房地产周期处于扩张及收缩阶段时给经济带来的影响,以便我国在国民经济正常运行中有所借鉴。 相似文献
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作为国民经济支柱产业,房地产业的运行状态对国民经济的正常运行有着重要影响,而房地产业的运行状态集中体现在房地产经济的周期波动上.本文在对日本房地产周期的波动轨迹展开研究的基础上,重点分析了1986--1993年的日本房地产周期处于扩张及收缩阶段时给经济带来的影响,以便我国在国民经济正常运行中有所借鉴. 相似文献
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中国的房地产策划是随着中国房地产业的发展而发展的,从萌芽、起步直至发展到现在已走过了十几年的历程,目前正处于快速成长的阶段。本丈从房地产市场的发展脉络概述了中国房地产策划的发展轨迹。 相似文献
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<正> 根据历史数据分析,我国房地产业的发展分为两个阶段。1987年到1991年为房地产业缓慢增长阶段,房地产实际销售面积从1987年的2697万平方米增加到1991年底的3025万平方米,平均每年增长2.9%。1991年到1995年为快速发展阶段,房地产实际销售面积由1991年的3025万平方米,增加到1996年的7618万平方米,平均每年增长20.3%。房地产发展由缓慢增长阶段转入快速增长阶段,其转折 相似文献
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自上世纪90年代开始,我国的房地产业得到了前所未有的快速发展,房地产金融业开始进入市场化阶段。在居民居住条件得到有效改善、国民经济获得大幅增长的同时,房地产业本身所蕴涵的巨大风险给商业银行房地产金融业务带来的信贷风险也日益显现。要有效预防房地产金融风险,保证房地产市场的良性运行,必须加快推进我国房地产金融市场法律体系的完善。 相似文献
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房地产业的健康发展迫切要求发展我国的房地产投资基金。房地产投资基金作为一种全新的金融工具在我国的发展尚处于起步阶段,文章介绍了我国房地产投资基金的发起与设立可选用的方式,并提出了构造适合我国房地产投资基金发展的几点建议。 相似文献
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着重剖析了房地产泡沫的主要特征,以及其产生的原因和存在的危害性,讨论了经济泡沫与房地产业的关系。对我国目前房地产市场存在的一些问题提出了自己的意见,对我国房地产业的健康、稳定、长久的发展,有一定的建设性意义。 相似文献
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赵阳 《泰山乡镇企业职工大学学报》2008,(4):9-10
作为国民经济先导性和基础性产业,房地产业年增加值大体占GDP的8.0%-15.0%,在经济建设中发挥了巨大作用,与钢铁、汽车并称三大工业支柱,已成为很多发达国家国民经济的支柱产业。而在我国1993年房地产业年增加值仅为GDP的2.7%,按国家建设部制订的城市住宅建设与房地产业“九五”计划和2000年计划,2001年房地产业年增加值占GDP的3.5%,预计2010年占5.0%,2020年可望达到10.0%左右,那时中国的房地产业就成为名副其实的国民经济支柱产业了。就2007年全国房地产状况来看,房地产市场和房地产金融总体运行良好,房地产宏观调控政策初见成效,在国家陆续出台的一系列房地产宏观调控政策下,对于调整住房供应结构、稳定住房价格、促进房地产市场持续健康发展起到了积极作用。2007年,房地产开发投资增长较快,住房供应结构进一步改善。表1 2007年各地区房地产开发投资占比(%)加权平均增长率(%)2007年比上年增减2007年比上年增减东部56-2.0 27 8.8中部15 0.4 35 4.2西部19 1.2 40 6.0东北9 0.4 35 0.6数据来源:国家统计局《中国经济景气月报》,中国人民银行工... 相似文献
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2003年以来,房地产业经历了近十年的高速发展,在国民经济中起着越来越重要的作用,以2012年为例,我国房地产开发投资约为7.18万亿元,占全年GDP的13.82%,房地产业事实上已经成为中国位居第一的重要行业。与此同时,房地产业的发展给信托带来了巨大的发展机遇,2010至2013年,房地产信托余额分别为4323亿元、6882亿元和6880亿元,每年给 相似文献
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房地产业是我国国民经济的重要支柱产业,随着目前产业状况的发展,房地产业不断走向“泡沫”阶段。主要表现为地价、水泥、钢筋等价格飞涨。泡沫问题已经成为了当前我国研究的热点。合理调控房地产市场经济,促进房地产市场健全发展是目前我国政府急需解决的事情。 相似文献
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物业管理市场是房地产发展到一定水平的产物,伴随着我国社会经济和房地产市场的快速发展,已逐渐成为房地产经营管理的重要组成部分。我国房地产业经过近二十年的发展,已经取得骄人的成绩,并且成为了我国经济发展的支柱产业。但是作为配套的物业管理并不像房地产那样令人满意,存在许多亟需解决的问题。 相似文献
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中国的房地产策划是随着中国房地产业的发展而发展的,从萌芽、起步直至发展到现在已走过了十几年的历程,目前正处于快速成长的阶段。本文从房地产市场的发展脉络概述了中国房地产策划的发展轨迹。 相似文献
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作为信托业的重要组成部分,房地产信托在近两年在房地产调控不断深入、房地产融资困难的情况下成为房地产业新的融资途径,发展势头迅猛,但是在2012年至2013年却面临比较严峻的兑付风险。房地产信托兑付风险的化解与防范是一项系统性工程,只有从多方面入手才能有效化解与防范风险,促进我国信托业与房地产业健康发展。 相似文献
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房地产业是我国支柱性产业,作为一个资金密集型和劳动密集型的产业,融资问题是房地产业的首要问题。从2013年开始,由于各大商业银行对房地产开发贷款的收紧,房地产开发企业面临这严峻的融资困难。然而,房地产信托作为一个新渠道为房地产企业带来了有力支持。本文首先对国内房地产信托的发展现状做了总结,之后对美国的房地产信托产品进行了介绍并且与国内进行了对比,总结出国内可借鉴的经验,最后,指出房地产信托投资基金(REITs)是我国房地产信托的发展方向。 相似文献
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一、江苏房地产业的支柱性作用 江苏房地产业经过20年的发展现已进入快速发展的轨道.成为我省国民经济的重要支柱产业。近年来.我省房地产市场呈现投资快速增长,开发结构、品质改善,供需保持两旺,房地产二、三级市场联动发展的良好局面,有力地推动了全省经济的持续快速增长.对社会经济贡献份额不断提高。1998—2002年,全省房地产开发投资平均增长164%。2003年,全省房地产开发投资完成809亿元,比上年增长487%。全年1—5月份.已完成房地产开发投资33724 相似文献
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中国大陆蓬勃兴起的房地产业,经过数年发展,终于有了初步完备的运作规范。近期国家公布的我国首部房地产大法-《中华人民共和国城市房地产管理法》,将于1995年正式施行。 相似文献