土地储备成本效益分析

土地资源是人类赖以生存的物质基础,是城市建设发展最宝贵的资源,土地储备融资是指城市土地储备制度运作过程中土地储备机构的资金融资过程运作。土地储备机构的资金融通管理不仅关系到土地储备机制的完善,也关系到城市建设土地基金的积累,因此,土地储备融资问题是会计人员面对的重要问题。     

规范我国土地储备的立法研究

土地储备制度的建立与规范土地储备的行为是我国目前和将来要解决的经济和法律问题。我国实行稳健的经济政策,无疑要对有限的土地进行严格的管理,以立法的形式规范土地行为。结合我国土地储备发展现状,从储备立法目的、机构、范围、资金的来源及其形式几个方面,指出依法确立城市土地储备制度势在必行。     

城市土地储备融资与风险防范研究

土地储备业务作为国土资源管理业务中的重点,在实现土地价值和提高土地利用效率等方面发挥着重要作用,但同时也是风险较高的业务,现阶段,如何筹集充足的资金及防范风险已成为各地土地储备机构关注的重点.本文主要是结合目前我国城市土地储备融资的现状,探讨防范土地储备融资风险的措施.     

哈尔滨土地收购储备运行状况及对策研究

通过深入分析哈尔滨市近年来（2005-2008年）土地收购储备的运行状况,从中发现影响哈尔滨市土地收购储备的内在原因,主要在于土地收购储备立法相对滞后;土地收购储备机构融资能力差;职能部门之间缺乏协调,土地储备机构经营风险加大;土地收购储备管理分散,工作效率低下。政府应健全和完善土地储备法律支撑体系,严格依法做好土地储备工作;创新土地储备融资方式,多渠道筹集土地储备资金;明确土地收购储备主体,统一建立“土地储备库”。     

土地收购储备融资的探析

我国在土地收购储备融资过程中存在土地收购融资渠道与融资主体过于单一,银行还款期限短,土地储备机构还款压力大等问题,加大了融资压力,降低了土地储备机构的风险抵抗能力。有效解决土地收购储备融资问题,应加快拓宽土地收购储备融资的新渠道,完善土地经营机制,推进基础设施市场运营,促进土地收购储备的规范运作,实现城市土地的良性循环,提高城市建设成效。     

谈土地储备与融资风险防范

土地储备和一级开发的融资行为,具有较强的政策性,土地储备业务作为国土资源管理业务中的重点,在实现土地价值和提高土地利用效率等方面发挥着重要作用,作为政府的融资平台,其融资过程和方式具有较高的风险。2010年,国务院下发通知,为防范财政金融风险,要求加强对地方政府融资平台公司的管理。如何筹集充足的资金及防范风险已成为各地土地储备机构关注的焦点。     

浅谈土地储备资金会计核算

当前我国对经济政策进行调控的最主要的方式就是利用土地政策来引导的,但是和土地储备等相关的业务要想实现高效的工作,就要通过加强各环节的控制,实现配套制度与土地储备机构之间的有效结合,通过两者的配合达到实现加强管理效果的目的。 文章主要针对土地储备资金会计核算中存在的问题进行了分析,由于土地相关的业务与其他业务之间存在一定的差异,同样土地会计核算与其他行业的会计核算也存在一定的差异,因此针对土地会计核算问题的研究就十分有必要。 使土地储备机构在土地会计核算中能够发挥出更多的价值,以促进我国会计核算工作的高效开展。     

论我国城市垃圾环境风险防范法律制度

随着城市的不断发展,人们生活的质量也随之提高,致使城市垃圾大量增加,城市垃圾污染问题也日益严重,垃圾污染已经成为影响我国经济发展的瓶颈,而对于此类问题的法律制度尚属不足;近几年学者都很关注环境风险防范的法律制度问题,而就城市垃圾问题的风险防范制度却很少有人提及。完善我国城市垃圾环境风险防范法律制度应加强城市垃圾环境风险的管理立法;构建城市垃圾风险防范的法律制度;设立城市垃圾风险信息披露制度;提高公众城市垃圾环境风险防范意识。     

城市土地储备征购方式与补偿标准研究

土地储备机制是我国城市土地管理制度的创新，目前全国有70多个城市建立了土地储备机构，在规范土地市场、土地资产保值增值、促进国有企业改革、加快城市建设等方面取得了显著的效果。由于我国土地储备制度建立时间不长，理论指导和法律规范还十分缺乏，也没有比较成熟的经验可以借鉴，所以运行中也存在一些需要进一步研究和探索的问题。其中，怎样以适当的方式和价格、在适合的时间、按照适宜的数量取得储备土地，是一个迫切需要研究的理论问题和实践难题。本文结合有关土地经济和土地管理的法规和政策，对此进行初步的探讨。     

土地储备机构贷款融资财务核算办法探讨

土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营城市,经营土地”的需要所进行的我国土地制度创新的一个重要成果。各地方政府纷纷根据自身情况成立了土地储备、整理机构,作为市政府或国土部门的一个事业单位,负责土地一级市场的开发、整理和储备工作,土地融资也随之兴起,目前,土地融资已成为许多地方融资的重要部分。近年来．“获得贷款-一级开发一推向二级市场-偿还贷款”成为很多地方的土地融资模式。土地储备机构进行融资,其还款来源主要是“土地出让收入”．但在2006年实行彻底的“土地出让收入”收支二条线后,该收入成为财政预算外收入,直接上缴国库,不再由土地储备机构“自收自支”．在此情况下,土地储备机构进行融资时,不能直接向银行展示其还款能力,本文讨论的就是在此种情况下,在执行《土地储备资金财务管理暂行办法》的同时,怎样使土储机构的财务核算能更好的满足金融机构贷款的要求．尤其是在部分地区土地出让收支预决算管理制度尚不完善的情况下。     

中国市场规范运行的三大基础障碍

本文认为,在中国经济转轨和完善市场经济体制的进程中,主要存在三方面的基础障碍影响现实的市场规范运行:首先,政府控股公司上市发行股票。这不符合市场经济的基本运行规则,因为股票市场是民营企业的融资渠道。其次,相当多的政府企业性质嬗变。政府企业脱离政府控制,严重干扰了竞争性市场的秩序。其三,缺少现代农业生产组织。这意味着中国经济现代化的实现缺失相应的中国农业现代化的基础。文章提出,为规范资本市场,应将政府控股上市公司的未上市国有股的一部分上市发行,将政府控股上市公司未流通的国有股以净资产的评估价格为参考,转让给民营企业或外资企业,将政府控股上市公司的现有国有股拍卖;为规范市场秩序,一要尽快制定政府投资法,二要尽快制定政府企业法;为建立现代农业生产组织,必须冲破观念缚束,改革农村土地制度,使农民获得土地的永久使用权,培养出大批的合格的农场经营者,完成农村人口向城市的大规模转移。     

法律规范体系的社会属性对会计信息的影响

法律规范体系的社会属性包括合理执法和自由裁量。合理执法弹性的存在使法律对会计信息的规范受到外在的约束,不适当的自由裁量权的存在使法律对会计信息的规范受到内在的约束,其结果造成法律规范不能得到有效执行,会计信息失真不能得到有效控制。     

新形势下中国外汇储备管理新思维初探

中国外汇储备持续快速的增长带来了许多新问题和新挑战,我国外汇储备管理体制必须作出相应调整。改革的关键是要建立外汇储备管理的新思维,要从观念上纠正五个重要的认识误区,并在储备功能分层管理、相关法制建设、运用市场化手段进行资产配置等三个方面推进中国外汇储备综合管理水平的全面提升。     

完善现代金融体系防范化解金融风险

本文认为,金融安全是产业安全的核心,在改革开放中加快完善现代金融体系,在发展壮大金融产业中防范和化解金融风险,是一项关系经济全局紧迫而重大的任务。文章指出,完善现代金融体系是从制度上更好地发挥市场在资源配置中基础性作用的需要;完善现代金融体系是扩大就业特别是鼓励创业的需要;完善现代金融体系是提高自主创新能力、建设创新型国家的需要;完善现代金融体系是增加群众财产性收入的重要途径;完善金融体系是促进国际收支平衡的需要;完善现代金融体系是防范和化解金融风险的需要。文章强调,通过金融产业的迅速发展,一方面为实体经济的发展提供有力支撑;另一方面为防范化解金融风险提供保证。文章对如何加快金融产业改革和发展,提出了政策建议:一是要加强和改善金融调控;二是要制定一个金融产业发展的中长期整体规划;三是要尽快把我国资本市场做大做强;四是要调整银行组织结构;五是要重视发展保险业;六是要加强和改进金融监管。     

论我国循环经济法律体系的构建

发展循环经济需要法律的支持和保障。从目前情况看,就是要结合我国国情,加快研究建立和健全循环经济的法律法规体系。我国目前虽有一些与循环经济有关的法规,但有些新的理念没有纳入其中,体系尚不健全,执法和监督机制也不完善。完整的循环经济法律体系应包括基本法、综合法和专门法三部分。基本法规定发展循环经济的原则、目标和指导思想等;综合法是对基本法的细化,也是对各专门法中涉及的共同问题或基础性问题的综合性规范;专门法是对各个行业的具体规定,应强调可操作性,体现着基本法和综合法的内容。另外,地方也可以根据各自的情况制定相应的循环经济法规。     

我国企业海外直接投资的风险管理策略研究

本文认为,我国企业海外直接投资主要面临政治风险、金融风险、经营风险、技术风险、文化与管理风险、道德风险。建立海外直接投资风险管理体系,必须将风险管理渗透到跨国投资经营的各个环节和领域,并在跨国公司内部培育全员风险管理文化,将风险管理理念引入公司的文化价值观,形成良好的风险控制环境。第一,认真作好海外直接投资的综合环境评估;第二,健全海外直接投资的风险管理组织体系;第三,构建海外直接投资的风险预警系统;第四,发挥政府的积极作用,在融资、法律法规、信息、技术与人才等方面予以支持。     

我国家庭农场发展的SWOT分析及对策研究

家庭农场作为一种新型农业经营主体,将有利于农业集约化、规模化和产业化的发展。当前,我国家庭农场发展的优势是土地产权清晰明确、适度规模经营,劣势是融资渠道狭窄、土地流转机制不健全、家庭农场主综合素质低、农业社会化服务体系滞后,机会是相关政策的出台、新型城镇化的推进,存在威胁是法律制度不健全、农业经营风险大。在借鉴国外家庭农场实践经验的基础上,建议创新融资机制,强化政府扶持政策;规范土地流转制度,确保家庭农场经营的稳定;加强农村职业教育,提高农场主综合素质;建立健全农业社会化服务体系,为家庭农场发展提供有力保障。     

中国农村土地产权制度改革方向探讨

产权问题是农村土地制度的核心问题,由于我国没有从根本上解决农村土地产权问题,所有权主体虚置,使用权缺乏自主性、稳定性,收益权被分割,缺乏独享性,转让权不自由,由此引发了困扰"三农"的一系列问题。为解决现行农村土地产权制度存在的问题,文章提出,中国农村土地产权制度改革应多元化,即国家土地的终极所有权、农民土地实际所有权即农村土地私有、农村公共领地的集体所有权。而要实施农村土地产权多元化改革,则必须在明晰农村土地产权的同时赋予产权主体相应的权能,进行土地管理体制改革,使法律与农村土地产权制度相协调,建立相配套的其他制度或机制。     

试论我国行业管理法的地位与体系

行业管理法是经济法体系中的一项法律，但是从宏观和微观的分类上行业管理法既不属于宏观经济调控法，也不属于微观的市场规制法，从其功能上来说行业管理法属于调整中观管理的经济法，行业管理法体系包含行业管理基本法、行业管理部门规章以及行业协会的自治规范等内容，具有指导思想和制度规范的立法，行业管理法对于促进行业领域的正常运行具有重要的意义。行业管理法与产业政策法规具有密切的关系，两者之间相辅相成，在国家的产业发展中共同发挥着指引和规范作用，研究行业管理法的地位和体系离不开产业政策法的分析介绍。笔者在本文中对行业管理法的地位和重要作用进行了分析，对行业管理法的体系内容也进行了详细的阐述，旨在通过本文的研究让更多人的认识到行业管理法，从而促进行业管理法作用的有效发挥。     

区块链技术规制的国际经验与中国策略

区块链(Blockchain)技术作为一种具有去中心化、高度匿名、不可篡改等特征的数据库技术,历经可编程货币、可编程金融与可编程社会的发展阶段,不断重塑着社会经济发展形态,覆盖金融支付、医疗、物流、政务服务以及教育等领域,但同时也暗含着技术风险与法律风险。对区块链技术采取规制的内在逻辑是区块链技术风险防范的现实诉求,也是区块链技术法律规制缺失的内在要求,前者包括技术去中心化与法律趋中心化的矛盾、不可篡改性与算力垄断风险、相对匿名性与暗网风险,后者包括刑事违法犯罪风险、民事合同法障碍风险、消费者权益侵害风险。通过对英国、美国、澳大利亚区块链技术规制经验比较研究,发现不同国家对区块链技术规制的重点不同,英国对区块链技术规制重在技术与法律制度的结合,美国对区块链技术规制重在严格准入和审查,澳大利亚加强区块链技术的法律规范并实施“双峰”监管,各国在区块链技术规制上都注重从本国国情实际出发健全和完善法律规范体系,重视消费者权益保护,并选择合适的规制方式。在区块链技术日益兴起的时代背景下,我国需要认真分析当前区块链技术的规制政策以及不足,积极坚持法治化、安全性与创新性的区块链技术规制原则,采取功能性的规制方式引导区块链技术发展,并积极借鉴区块链技术的国际经验,构建与完善中国区块链技术规制的具体路径:加强刑法修订与国际合作,严格惩治违法犯罪;弥补民事合同法缺陷,提升智能合约技术;建立私钥法律体系,完善消费者权益保障机制;加强法律创新与移植,完善区块链的前沿法律设计。