中英土地征用制度比较研究

十九世纪中叶,英国的土地征用制度就已出现并快速发展。英国土地虽然实行的是私有制,但是由于公共利益的需要,基础设施建设(如铁路、船运等)需要征用大量的土地,政府需要通过立法对土地征用活动进行管理。经过一个半世纪的不断发展,英国已经形成了相对完善的征地管理制度。本文通过对英国土地征用制度的法律依据、征用目的、征用程序、征用补偿以及裁判机关五方面的初步研究,整体描绘英国土地征用制度的图景。并将以此反思中国的土地征用制度,力图在比较中认清我国土地征用制度的发展趋势和改革方向。     

完善土地征用制度的构想

针对我国目前农村集体土地征用制度存在征地范围太宽、征用程序的不透明、对农民的补偿及安置不到位、征用缺乏监督等不足,笔者提出完善土地征用制度的构想:明确界定“公共利益”、非公益性建设用地应遵循市场化原则、增强土地征用程序的透明度、落实对被征地农民补偿及安置措施、完善土地征用监督机制。     

我国土地征收征用制度的缺陷与完善

我国正处于经济建设和城市化进程快速发展的阶段,土地使用及其与土地相关的利益问题日益突出.我国现行的土地征收征用制度已经滞后于时代的发展,存在超公共利益范围征收土地、征收程序不当、补偿标准偏低、补偿范围狭窄等一系列弊端,带来不少社会隐惠.本文分析了我国现行土地征收征用制度的现状及其存在的缺陷,对当前土地征用过程中存在的问题和原因进行分析,在此基础上提出了相应的政策建议.     

中美土地资源管理制度比较研究

本文从土地利用规划制度、土地登记制度、土地征用补偿制度对中美的土地管理制度进行了比较研究,以借鉴美国的管理经验,进一步完善我国的土地资源管理制度。     

农村土地征用补偿方式的探讨

随着经济的发展,城镇化和工业化建设步伐不断加快,对土地的需求增加,政府征用农村土地的速度也逐年加快。我国现行的土地征用补偿方式对征用农民的土地给予了一定的补偿,但是在市场经济条件下出现了许多问题。本文基于目前我国农村土地征用补偿方式进行分析,最终提出解决农村土地征用补偿问题的思路。     

论我国土地征用制度改革的必然性

我国政府于建国初期建立了土地征用制度。随着社会的发展,我国土地征用制度逐渐落后于时代发展的需要,我国政府也曾数次对土地征用制度进行改革,使其适应社会发展需要。本文通过比较不同时期土地征用制度的差异以及改革路径,对我国土地征用制度改革的必然性做出分析,并指出这种必然性是由我国土地征用制度内禀的城乡差异所造成。     

关子农地征用补偿问题的思考

随着我国由农业社会向工业社会转型和城市化进程的加快。农村土地征用过程中产生的各类矛盾激增，诸如土地征用补偿标准太低、征地行为不规范、征地补偿措施不完善等。改革农村土地征用制度，研究制定一个更加科学合理、公正公平的土地补偿办法，对保护农民利益、维护农村稳定以及增加政府决策的科学性都     

浅析我国农村宅基地征用的行政补偿制度

土地是农民生产和生存的源泉,是广大农民赖以生存和发展最重要的资源。在我国,农村用地占到全国土地资源的80％．农用地的归属和利用关系到整个国家和社会的长治久安。当前,随着改革开放和新农村建设的发展,我国城市化步伐加快,城市用地向郊区,郊区向农村发展,农民的土地被大量征用．出现大量关于农村土地被征用而无补偿的事件,引起社会各界的高度关注,同时一些少数政府单位打着合法征地的幌子占用农耕地,用以牟利,相关的补偿却不完整,致使多种社会问题出现。因此,以当前热点话题“农用征地补偿”为主题．提出我国目前农地征用过程中存在的补偿问题,吸取西方补偿制度的先进理念．总结几点完善我国农村土地征用行政补偿的建设性意见。     

进一步规范土地征用管理制度

本文描述了土地征用的主要风险,分析了产生风险的主要原因,并提出了控制与规避风险的对策与措施:严格限定公益性用地范围,提高征地补偿标准、扩大补偿范围,完善相关制度、严格土地征用程序。     

关于农地征用补偿问题的思考

随着我国由农业社会向工业社会转型和城市化进程的加快,农村土地征用过程中产生的各类矛盾激增,诸如土地征用补偿标准太低、征地行为不规范、征地补偿措施不完善等.改革农村土地征用制度,研究制定一个更加科学合理、公正公平的土地补偿办法,对保护农民利益、维护农村稳定以及增加政府决策的科学性都具有很强的现实意义.     

对土地征用过程中农民补偿问题的思考

土地征用补偿作为土地征用过程中的十分重要的环节,不仅关系到农民群众的最根本利益,同时也关系到三农问题和构建社会主义和谐社会等重大现实问题的解决。文章对我国当前存在的土地征用补偿问题作了简要的分析,指出了现有征地补偿问题带来的一系列消极影响,并对如何处理好这些问题谈了自己一点初浅的看法。     

关于完善失地农民补偿方式的几点设想

随着世界经济全球化和我国市场经济的深化发展,计划经济体制下的社会福利体制已经消亡,市场经济体制下的社会保障体制尚未健全,企业用工制度也发生了根本改变,这种新的时代和国内形势都对我国的土地征用补偿制度提出了严峻的挑战,因而,完善我国征地补偿制度以保障失地农民权益是当务之急。     

关于完善失地农民补偿方式的几点设想

随着世界经济全球化和我国市场经济的深化发展,计划经济体制下的社会福利体制已经消亡,市场经济体制下的社会保障体制尚未健全,企业用工制度也发生了根本改变,这种新的时代和国内形势都对我国的土地征用补偿制度提出了严峻的挑战,因而,完善我国征地补偿制度以保障失地农民权益是当务之急。     

新型农村社区建设中人地矛盾探析

在我国长期的农业生产活动中,人地关系之间的矛盾长期存在并引发了很多次生矛盾。目前,这种矛盾在我国推进新型农村社区建设中依然存在并成为阻碍我国城镇化建设的严峻问题。土地征用补偿不合理和地方政府不作为是人地矛盾的主要推手。只有加大农民在政策制定中的参与度和政策的公开透明度,完善专门的土地征用补偿制度法规,提高土地集约还耕效率,才能使我国新型农村社区建设中人地关系的矛盾得以合理解决并推动新农村建设的步伐。     

论我国土地征用制度存在的问题及对策

我国现行土地征用制度存在着种种弊端,已经越来越不适应经济和社会发展的需要。文章重点分析了我国现行土地征用制度的现状,存在的基本问题,并提出了完善我国土地征用制度的基本对策。     

土地征用如何合理补偿及分配的思考

现阶段我国土地的征用补偿,按照《土地管理法》的规定,其补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物和构筑物补偿费。     

基于市场角度的我国水利水电工程建设征地补偿制度的探讨

随着我国城市化的加速发展,社会主义经济的进一步提高,越来越多的土地需要被征用.我国水利水电工程建设征地是一项重大的活动．如何妥善解决失地居民的补偿问题、降低失地者的信访率是和谐社会得以实现的重要保证。文章从我国水利水电工程征地补偿市场化的两个待解决的关键问题着手,即土地产权问题和谈判机制问题,来达到水利水电工程征地补偿制度的市场化。     

现有土地产权制度下的集体土地征用制度效应及创新思考

土地征用权是政府在公共利益目的下所独享的公权力.从考察我国土地制度的历史变革入手,分析现有土地征用相关法律与产权理论内在机理之间的矛盾及其原因,进而得出农村集体组织及其成员在集体土地中被征用时应享有与国有土地所有者同样的权益的结论,并建议以此对现有集体土地征用相关法律进行修改,同时对现有土地征用制度进行机制创新.     

征地制度改革实践初探

土地征用制度是世界各国为发展社会公共事业而设置的最基本的法律制度之一,有很多的优点,但也存在着不足之处。文章从我国当前征地管理工作实际出发,主要从提高征地补偿标准、规范征地程序、健全被征地农民社会保障制度,根据征地制度改革试点,围绕缩小征地范围、完善征地补偿机制、拓展多元安置途径等进行深入探索。     

征地制度改革实践初探

土地征用制度是世界各国为发展社会公共事业而设置的最基本的法律制度之一,有很多的优点,但也存在着不足之处.文章从我国当前征地管理工作实际出发,主要从提高征地补偿标准、规范征地程序、健全被征地农民社会保障制度,根据征地制度改革试点,围绕缩小征地范围、完善征地补偿机制、拓展多元安置途径等进行深入探索.