民企要谨慎参与“造城”运动——专访全国工商联商业不动产专委会主任朱凌波

城市综合体外发和住宅开发不同，其终端性很明显，零售商家来不来，是不是具备消费客户支持，5A级写字楼周边有没有相应规模和层次的办公人群，这些都是要先考虑好的。     

品牌有文化自信才能有时尚话语权

<正>打开报纸、电视、网络,"城市综合体"一词时常出现在我们眼前。回顾兰州近几年的城市建设与发展,也不时听到城市综合体的提法。从2010年首个综合体项目兰州万达广场的成功引进,到红楼时代广场、鸿运金茂广场、天源一号、世纪金源……两年间,城市综合体项目接连落地,迅速抢占金城市场。城市综合体,是一种综合的商业地产开发项目,不仅包括传统意义上的商铺、住宅,更是囊括旅游、文化、商贸、休闲的消费"聚集区"。在这里,可以实现     

关于中小城市发展城市综合体的思考

近年来,城市综合体已成为众多开发商青睐的商业地产模式,不仅北京、上海、广州等一线城市的城市综合体发展迅猛,二三线和部分三四线城市也将建造城市综合体当作城市发展的目标。在住宅地产被限的大背景下,作为商业地产主流的城市综合体成为未来发展趋势。但崛起的中小城市,不能照搬大城市的模式,需要找到适合自己的城市综合体发展路径。     

城市综合体的产业集群性质及其开发管理策略

在明确城市综合体和产业集群基本概念的基础上，从多个角度简要概括了城市综合体所具有的产业集群性质，以及在城市和房地产开发中与此密切相关的若干问题，进而提出城市综合体项目开发与管理的相关思路与对策，有利于在城市规划建设和房地产开发管理中进一步把握城市综合体的内在本质和经济联系。     

构筑城市综合体 构建新城市价值——华东MALL引领中国商业地产新坐标

对于一个城市,MALL将改变她的商业格局和人群生活.城市综合体是一个城市价值的转折点,代表着未来时代生活方式的高度,代表着一个城市的新地标. 所谓"城市综合体"是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体.     

中国的城市商业综合体

在中国,为什么政府、市长愿意做综合体?开发商愿做综合体?投资者和消费者愿意投资综合体或去消费?     

城市综合体开发悖论

现代都市中,人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里,享受高效率的生活和工作,于是城市综合体便应运而生。现代都市中,人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里,享受高效率的生活和工作,于是城市综合体便应运而生。"5分钟生活圈"、"一站式服务"所产生的诱惑力,是城市综合体开发的核心动力。城市可以有通衢、有窄巷、有老街、有新厦,当然也可以有城市综合体。城市综合体其实是个好东西,有问题的是城市综合体正在一点点的蚕食、     

城中城价值论系列报道(之三) 城市综合体环渤海地区巡礼之明日之星——天津

前两期《城中城价值论》系列报道中,我们分别就城市综合体对于城市的价值提升与运营模式的话题进行了探讨,并对北京城市综合体的发展与典型项目进行了介绍。今后几期,我们会将视角扩展到未来中国经济发展重心的环渤海地区,捕捉天津、大连、太原等二线城市在城市综合体建设中的规律与经验,以此挖掘出整个中国城市综合体的发展脉络和解决之道。本期,我们关注的是有着中国经济第三极之称的环渤海领袖城市——天津,它的城市综合体发展之路在二线城市中具有很强的代表性。     

城市化背景下县级城市综合体发展研究

中国商业地产发展空间巨大,高级别城市综合体开发竞争激烈,县级城市综合体发展后劲十足,商业升级等都为城市综合体迎来发展机遇。随着一二线城市综合体开发竞争的激烈,具有强烈发展意愿的县级城市不失为一个突破口。即将实现产业升级的较发达县级城市和承接第二产业转移的县级城市发展综合体的机遇更大。掌握县级城市商业机理的特征,才能成为当地市场的领导者。     

城市经济发展与商业综合体的矛盾略谈

随着城市化步伐日益加快,城市中的商业综合体的发展日趋猛烈,这就导致城市经济发展与商业综合体之间出现了矛盾。其原因有商业综合体本身过度开发的问题,也与地方政府为了财政和税收收入,大肆引进商业综合体有关。为了解决城市经济发展和商业综合体的矛盾,一定要充分而全面的进行考虑,注重地段的选择,制定商业综合体建设的规划,再对商业综合体引进。     

城市旅游综合体发展途径探索

旅游综合体是以旅游为主导,与世界休闲业发展的潮流相顺应。本文通过对城市旅游综合体的基本概念的界定,对城市旅游综合体形成的机制进行探讨,并进一步提出了促进城市旅游综合体可持续和健康发展的对策。     

新时期城市综合体建设的思考

城市综合体建设近几年在我国兴起了热潮,本文从综合体的实践发展、类型、发展条件等方面进行了分析,最后提出新时期城市综合体建设的发展趋势。     

电子商务发展与我国城市商业综合体拓展策略研究

近年来,随着我国城市化进程的加快,城市商业综合体迎来了空前的发展机遇,而电子商务的快速发展也对其提出了新要求。通过梳理我国城市商业综合体的拓展现状及存在的问题,并结合电子商务对城市商业综合体影响因素的研究,本文有针对性地探讨了我国城市不同类型商业综合体的拓展策略,提出正确利用和应对电子商务所带来的挑战是我国商业综合体拓展的必由之路。     

浙联金座——浙北首席城市商务综合体 寻求合作伙共创财富新高地

一座城市总有一座代表城市商务最高水准的综合体，集优越商业、政务、自然与社会资源于一身，浙联金座就是这样一座综合体：雄踞长三角腹地嘉兴CBD核心区，耸立在京杭大运河旁，     

怎样放大城市的名片

一个城市的发展如果没有达到一定阶段的话,就不可能出现一个城市商业综合体,这是在郊区很难看到一个体量,因为它承载不了.像深圳的CBD是一个综合体,美国的曼哈顿也是一个综合体.城市商业综合体不仅仅是一个单纯的概念,里面承担更多的是商业活动.     

小城商业地产的“鬼城”之惑

温州龙港镇置信名都购物中心是辐射浙南和闽北的大型商业综合体。其衰败到底是一场阴谋,还是小城镇城市综合体泡沫的破灭？     

基于城市化中的商业综合体视角

由于经济的发展,我国的城市化进程不断加快,在这样的背景下我国各地的城市密度也在不断增加,城市中的各项功能也越来越集中,其中较为活跃的是有关商业方面的活动,因而商业综合体在城市中的地位和作用显得越发重要。本文首先介绍了商业综合体的一些相关概念,进而简要分析了商业综合体在城市化过程中存在的问题及其发展趋势,增加人们对城市化中的商业综合体的认识。     

要闻

<正>1中国城市综合体高峰论坛在京成功举办(本刊讯)由全国工商联房地产商会主办,国际购物中心协会特别支持,全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会承办的"百强城市百强综合体之2009中国城市综合体高峰论坛"经过5个月的精心筹备,近日在京举行。     

地方政府在城市综合体中的角色表达

城市综合体走进中国,在缺乏掌控和准备不足乃至无序的状态下快速发展,创造了一个个城市和消费的精彩,当然也饮尝着恶性竞争的苦涩。经验和教训凝成的结论:地方政府在城市综合体的发展中应担当"主导"。     

城市综合体：楼市新热点

城市对于人们来说，是追求美好生活的象征；城市综合体对于城市来说，同样也是如此。近年来，随着城市综合体成为商业地产开发的新宠，一个个建筑群落在城市中不断崛起，为人们的生活带来高端的享受和新奇的体验。