融资租赁的会计处理

一、承租人对融资租赁的会计处理 1．租赁开始日的会计处理。 在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租人资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租入在租赁开始日可按最低租赁付款记录租人资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30％（含30％）。     

租赁会计准则的国际比较

由于租赁既有别于一般的商品交易,又有别于一般的借贷,由此产生了一系列分类、融资租赁的确认、融资租赁最低租赁付款额的确定以及承租人和出租人的会计处理等一系列问题,而各国有其不同的特点,但也有其共性.     

租赁会计准则的国际比较

由于租赁既有别于一般的商品交易,又有别于一般的借贷,由此产生了一系列分类、融资租赁的确认、融资租赁最低租赁付款额的确定以及承租人和出租人的会计处理等一系列问题,而各国有其不同的特点,但也有其共性.     

融资租赁会计的比较

将我国《企业会计准则———租赁》(以下简称为租赁准则)与国际会计准则委员会的第17号《租赁会计准则》(以下简称为IAS17)相比有很多相同之处,这标志着我国会计在与国际接轨的道路上又迈出了坚实的一大步,然而在融资租赁业务有关资产、负债、收益等的计量、记录等方面,两者仍存在较大的差别。一、承租人对融资租赁会计处理的比较在融资租赁方式下,虽然在租赁期内租赁资产的所有权仍由出租人所拥有,但与租赁资产所有权相关的风险和报酬已转移给承租人,根据实质重于形式原则,承租人应将融资租入的固定资产确认为一项资产,将未来应付租金确…     

浅谈承租入对融资租赁的会计处理

本文分析了承租人融资租赁的会计处理，并就需要思考的问题提出建议，来加深对新准则中承租人融资租赁的判断标准、会计确认、计量、披露的理解，以正确进行会计处理，为进一步完善新准则达到抛砖引玉的作用。     

浅析固定资产融资租赁方式与风险

在我国,内资租赁公司的融资租赁内含利率通常采用随央行基准利率浮动的租赁利率,租赁内含利率是指在租赁开始日,使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。本文主要结合笔者福建宏顺租赁有限公司的多年工作实践,分析该公司电力工程固定资产融资租赁方式及风险。     

对租赁中最低租赁付款额相关问题的探讨

文章通过对租赁合同没有规定优惠购买选择权这种情况下最低租赁付款额的构成成分等相关问题的质疑，根据租赁准则指南中对最低租赁付款额的解释，最低租赁付款额应符合“最小、确定、必须”的原则，对最低租赁付款额的构成内容重新界定并对最低租赁付款额加以重新定义。     

江苏外商投资融资租赁企业调研

正融资租赁是当今国际上发展最为迅猛的新型服务产业之一,也是国际上仅次于银行贷款的第二大融资工具。融资租赁,就是出租人完全根据承租人的意愿向特定的卖方采购特定的租赁物件,支付采购价款,而作为租赁合同中的对价,向承租人收取租金。融资租赁业务即为一种以资产为融资物件的融资方式。一般而言,在租赁期内出租人拥有租赁物件的所有权,而承租人享有租赁物件的使用权,当所有租金偿付完毕时,出租人将按照合同约定的价款或无偿将租赁物件所有权转移至承租人,至此租赁合约执行完毕。     

关于新准则下融资租赁的会计核算

融资租赁又称设备租赁或金融租赁,是指出租人按承租人设定的条件向承租人指定的供货人购买实物财产,并将其从供货人处取得的租赁物,按合同的约定出租给承租人占有、使用,向承租人收取一定租金的交易活动;是一种通过短时间、低成本、特定程序把资金和设备紧密结合起来的资金融通方式。本文主要介绍了在新会计准则下融资租赁的会计核算处理。     

谈融资租赁在建筑业中的应用

我国《合同法》对融资租赁有如下定义：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。由此看出，融资租赁是围绕一项服务贸易，涉及两个合同、三方当事人。两个合同是承租人与出租人订立的融资租赁合同和出卖人与出租人订立的买卖合同，三方当事人为出卖人、出租人、     

对租赁准则中最低租赁付款额相关问题的探讨

文章通过对租赁合同没有规定优惠购买选择权这种情况下最低租赁付款额的构成成分等相关问题的质疑 ,根据租赁准则指南中对最低租赁付款额的解释 ,最低租赁付款额应符合“最小、确定、必须”的原则 ,对最低租赁付款额的构成内容重新界定并对最低租赁付款额加以重新定义。     

售后租回融资租赁的会计核算分析

售后租回是国际通用的一种融资方式。在我国,售后租回融资租赁作为企业资本运营的一种有效手段,被越来越多的企业重视和运用。文章结合案例,对承租人售后租回交易形成融资租赁的会计处理进行了具体分析。     

中小企业融资困境破解路径探析——基于融资租赁视角

正一、融资租赁的含义及其特征1.融资租赁的含义。中国银行业监督管理委员会于2014年3月13日颁布并实施的《金融租赁公司管理办法》第一章第三条和第四条对融资租赁作了如下定义:本办法所称融资租赁,是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可,将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用,向承租人收取租金的交易活动。适用于融资租赁交易的租赁物为固定资     

资产售后回租之经营租赁的会计处理

租赁是指在约定的时间内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议。其特征主要是转移资产的使用权,而不是转移资产的所有权,并且这种转移是有偿的。取得使用权的一方以支付租金为代价。对于售后回租交易,无论是出租人还是承租人,均应按照《企业会计准则第21号—租赁》（以下简称《租赁准则》）的分类标准将售后租回交易认定为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁,其资产所有权最终有可能转移,经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁,是承租人为了经营活动中的短期性、临时性及季节性需要而向出租人租用某种资产的行为。     

浅析“两租合一”变革对我国企业的潜在影响

鉴于2008年金融危机的教训,IASB与FASB于2010年8月联合发布了《租赁(征求意见稿)》,其中一个重点内容就是消除经营租赁和融资租赁之间的区别,引入针对承租人和出租人新的、单一化的会计处理模式,承租人不得再将租赁作为"资产负债表外"融资处理,而是应就有关建议范围内的所有租赁确认为资产和负债,确保租赁引起的所有资产和负债都能够在财务报告中得以确认。该项目一旦正式发布将对很多企业的财务报表产生重大影响,而我国在主张"会计准则国际趋同"的大前提下,也要对如何接受这一变化慎重分析。     

金融租赁与中小企业融资问题研究

金融租赁(又称融资租赁)是集融资与融物、贸易与技术于一体的新型金融产业。它是由出租人根据承租人的请求,按双方事先约定的合同,在出租人拥有该资产所有权和收益权的前提下,以承租人支付租金为条件,将该资产一个时期的使用权让渡给承租人的一种信用活动。国际会计准则委员会(IASB)将其定义为出租     

融资租赁中承租方账务处理探讨

在融资租赁业务中产生的未确认融资费用,承租人多作为期间损益摊入各受益期间。笔者认为,融资租赁多与固定资产租赁有关,且数额较大,根据实质重于形式的原则,由此产生的未确认融资费用应视同借款费用处理。     

浅谈售后租回交易的会计处理

对于售后租回交易,无论是承租人还是出租人,均应首先按照租赁的分类标准,将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁。特别指出,对于出租人来讲,售后租回交易（无论是融资租赁还是经营租赁的售后租回交易）同其他租赁业务的会计处理没有什么区别。但对于承租人来讲,由于其既是资产的承租人同时又是资产的出售者,因此,售后租回交易同其他租赁业务的会计处理有所不同。     

浅谈融资租赁操作实务

融资租赁,是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移,也可能不转移。笔者仅以承租人的角度浅谈一下融资租赁操作实务。     

关于企业资产租赁的有关问题

随着我国经济的不断发展，租赁业务逐渐发展成为许多企业取得资产使用权的一种重要形式。租赁业务作为一项特殊的业务，在会计处理不仅要遵循一般会计原则，而且也要遵循一些特殊的原则，以保证其核算的客观性与公正性。本文通过介绍租赁业务的类型及会计处理等问题，旨在对实际工作有所借鉴