农村土地流转存在的问题及对策探讨

建设社会主义新农村，实现土地的优化使用，土地流转是必不可少的。随着我国社会主义市场经济体制建立和完善，以市场调节为基础，对土地资源进行优化配置已成为提升农业竞争力的必然要求。但是，我国农村土地流转制度体系还处在创建阶段，对农村土地流转的研究还没有形成独立的理论体系，仍处于探索阶段。因此，研究农村土地流转是建设社会主义新农村、提高农业效益的必然要求。本文借鉴其他地方土地流转经验的基础上，通过对石家庄农村土地流转进行分析，提出促进农村土地流转的对策，希望对指导农业、农村工作有借鉴作用。     

农村土地流转耍以保障农民权利为前提

土地是农民的命根子,也是“三农”问题的核心。当前农村土地流转过程中出现的各种问题,多是由于农民的土地权利没有得到应有的保护。我们必须在土地制度和相关配套制度上进行较为彻底的改革,包括明确农村土地流转的主体、客体突破农村土地流转的制度瓶颈提升农村土地流转管理水平。     

关于我国农村土地流转问题的思考

对于农村土地流转,党的十七届三中全会和2009年中央1号文件专门出台了政策：加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场。促进农村土地承包经营权流转是完善和发展农村家庭联产承包经营制度的一项重要措施。文章根据当前土地流转的现状,分析制约土地流转的因素,并提出了相应的解决措施。     

民族地区农村土地流转特征分析——以西藏昌都地区为例

为了解西藏民族地区农村土地流转状况,促进农村土地流转市场的健康发展,采用查阅文献资料、实地调研、问卷调查、召开座谈会相结合的方法在昌都地区进行了调查。调查结果表明：农村土地流转规模较小、层次较低;流转土地用途逐渐多样化;流转主体比较单一;缺乏专家学者推崇的股份合作方式;土地收益上涨较快;以及土地流转和利用地区发展不平衡。说明昌都地区农村土地流转还处于自发流转阶段,流转形式不规范,机制不健全以及对土地流转的认识不足等问题,地方政府应从建立、健全和完善土地流转市场体系,做好土地流转有关基础性工作,引导当地土地流转健康发展。     

农村土地流转的立法研究

农村土地体制改革不仅是保证我国经济社会发展的重要战略问题,而且也是切实解决农业、农村和农民问题的关键所在.当前,农村土地流转的立法体系尚不够健全,依然跟不上农村土地流转发展的需要.笔者从我国农村土地转让的立法现状入手,从法律的角度对农村土地流转问题进行了剖析,分析土地流转存在的困难及原因,并提出了健全完善农村土地流转的体制机制.     

农村土地流转的立法研究

农村土地体制改革不仅是保证我国经济社会发展的重要战略问题，而且也是切实解决农业、农村和农民问题的关键所在。当前，农村土地流转的立法体系尚不够健全，依然跟不上农村土地流转发展的需要。笔者从我国农村土地转让的立法现状八手，从法律的角度对农村土地流转问题进行了剖析，分析土地流转存在的困难及原因，并提出了健全完善农村土地流转的体制机制。     

农村土地流转背景下低价转包租土地定价的思考

土地流转定价是制约农村土地承包经营权流转的重要问题。土地流转价格要受土地本身和非土地本身两方面因素的影响,考虑农民进城务工机会成本的土地流转定价公式某种程度上解释了农民低价转包租土地定价的原因。加快建设农村土地流转定价的专门评估机构有利于形成科学合理的农村土地流转定价机制。     

宿州市土地流转的现状、问题与对策研究

农业、农村和农民问题是我国社会经济发展具有全局性、战略性的重大问题。土地问题是影响＂三农＂问题解决的关键,而如今土地问题的核心是农村土地流转问题。本文在对宿州市当前土地流转调研基础上,深入分析了宿州市土地流转的现状、运行特点、取得成效和存在问题,并提出加强政策宣传,保障土地流转依法规范运行、建立健全农村土地流转服务体系和抓紧建立土地流转风险保障机制以及出台种粮补贴返还新政策等促进宿州市农村土地流转对策建议。     

浅谈我国农村土地承包经营权流转制度

自从创立农村土地承包经营权制度,我国的土地承包经营权流转开始是被禁止的,之后道路逐步开发最后确立的时期。但是在此过程中,其他每一个地区农村土地承包经营权的流转相比我国的农村土地承包经营权流转制度,其他每一个地区农村土地承包经营权的流转优秀的多,我国的农村土地承包经营权流转制度在实际生活中还存在大量的问题和不足,这些问题影响着我国农村土地承包经营权流转的可持续发展和壮大。农村土地承包经营制度不断稳定的情况下,去不断完善我国的土地承包经营权流转制度,是一个艰巨的任务。需要我国去修订关于农村土地承包经营权流转的相关法律规范以及规章制度,从原来的土地承包经营权流转的主体限制中抽离出来,定位正确的土地承包经营权流转方法,不断建全土地承包经营权流转登记流程以及流转制度。     

农村集体土地流转的公平和效率研究

本文从公平和效率的角度出发,根据二者的辩证关系及中国农村土地对于“三农”及经济发展的重要性,提出土地流转制度的设计应该兼顾公平与效率.目前的土地流转制度是以牺牲公平来提高效率.基于此,应在公平与效率的视角下重构农村土地流转的制度框架:进行土地制度改革；完善市场机制；加强政府干预；推进农村社保改革.     

贵州农村土地流转现状调查与分析--基于Y村的调查

农村土地流转是解决当前我国农村土地利用细碎化及搁荒、闲置的有效途径,对于优化土地资源配置,提高土地利用率,促进农民收入增收和农村经济发展有重要作用【1】。2012年党中央国务院针对贵州颁发的国发2号文件助推贵州发展,要求坚持统筹协调,促进贵州工业现代化、农业现代化、城镇化同步发展,构建城乡一体化发展新格局[2]。这对合理推进贵州农村土地流转提出了客观要求。如何有序推进农村土地流转？需要对贵州农村土地流转的基本现状有一定认识,笔者2013年4月对贵州黔东南Y村土地流转的情况进行实地调查,对获得的调查数据进行分析,真实全面地了解贵州农村土地流转的现状。     

新农村建设中土地流转问题探析

在建设社会主义新农村和农业现代化的时代背景下,农村土地流转问题成为农村发展的关键性问题。土地流转能否有序和规范地进行,直接关系着"三农"问题的解决。本文对农村土地流转的现状进行了分析研究,阐述了农村土地流转的必要性,分析了当前土地流转的模式、存在的问题和原因以及障碍因素。在此基础上,总结提出了完善农村土地流转制度的几点建议。     

探索农村土地流转助推农民增收:机理、问题及实现路径

近年来,我国农业经济的现代化发展取得了巨大的进步,农村经济以及我国农民的收入水平处于持续增长的状态。但随着农业经济的现代化发展,农村土地经营分散化与农业现代化转型之间的矛盾也日益凸显,现行农村土地分散化的经营方式在一定程度上阻碍了我国农村经济的现代化转型与可持续发展,对我国农民增收的情况也造成了一定程度的影响。在 2016 年 12 月 26 日,国务院在有关文件中首次提出了农村土地流转对农民财产性收入的重要意义与作用,给农村土地流转助推农民增收的方向提出了重要的指引,全国各地开始大量实行土地互换,并采用了更加灵活,更加多元的方式例如土地股份合作、设立农村土地银行等不同的土地流转方式助推农民增收,均收获了非常良好的成效。但是由于目前我国有关土地流转的相关法律以及管理政策还没有建立完全,因此在很多具体的流转工作中仍然存在有待完善和解决的问题。本文对农村土地流转的相关概念以及农村土地流转助推农民增收的机理进行阐述,并根据当下土地流转当中存在的诸多问题提出具体的完善优化路径。     

农村土地流转现状统计与分析

改革开放以来,我国的城市化建设不断发展进步,农村和农业也向着现代化方向迈进,农村土地流转问题是当今各县区共同关注的重要课题.在农村土地流转中,土地制度是土地流转制度的基础.随着经济的发展,土地流转制度的行为日益增多,其对农村地区经济发展的影响也越来越深远.本文论述了当前农村土地流转的现状,分析了农村土地流转中存在的问题,针对这些问题提出了相应的改进措施.     

我国农村土地流转问题研究

本文首先对我国农村土地流转中存在的突出问题进行了详细的研究,主要包括土地的所有权归属不具体、土地的流转机制不完善。其次在以上研究的基础上,对进一步完善我国农村土地流转的具体策略进行了全面的介绍。     

促进农村土地流转,加快推进石家庄市新型城镇化

农村土地流转不仅是农村土地制度改革的重要组成部分,而且成为推进城乡一体化进程的重要突破口。我国农村土地流转时间尚短,土地流转意愿不强,土地零散不能集中连片流转,流转风险大,纠纷调处机制不健全,针对这些问题,提出切实可行的对策,引导农村土地承包经营权有序流转,推进城乡一体化建设。     

浅析经济发展过程中的“农民边缘化”问题——基于浙江省嘉兴市的调研

现今我国逐步实现农村土地使用权流转,并在制度与实践中不断创新。但现行土地流转制度的不完善以及在实际操作中的不规范性既制约了农村土地流转的进行也严重影响了农户进行土地流转的积极性,从而导致本该是土地流转主体的农民进入了边缘化地带。本文以实践调研的浙江省嘉兴市南湖区庄史村的土地流转现状数据,浅要分析现今土地流转模式、所存在的问题和其中导致农民边缘化的原因以及提出相关的建议与意见。     

浅析经济发展过程中的“农民边缘化”问题——基于浙江省嘉兴市的调研简

现今我国逐步实现农村土地使用权流转,并在制度与实践中不断创新。但现行土地流转制度的不完善以及在实际操作中的不规范性既制约了农村土地流转的进行也严重影响了农户进行土地流转的积极性,从而导致本该是土地流转主体的农民进入了边缘化地带。本文以实践调研的浙江省嘉兴市南湖区庄史村的土地流转现状数据,浅要分析现今土地流转模式、所存在的问题和其中导致农民边缘化的原因以及提出相关的建议与意见。     

农村土地承包经营权流转制度的对策研究

农村土地承包经营权流转是实现城镇化的关键所在。实现土地承包经营权依法流转的重要前提是有健全,良好的土地承包经营权流转法律制度,使土地承包经营权流转有法可依,有法能依,且可依之法是良法。文章剖析现行农村土地承包经营权流转法律制度存在的问题,并提出了解决我国农村土地承包经营权依法流转问题的对策建议。     

推进农村土地流转实施乡村振兴战略探究

在实施乡村振兴战略中,农村土地流转政策落地实施不仅可对闲置土地资产进行盘活,而且还可整合闲置资源,本文结合“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、共同富裕”的总目标要求,从农村土地流转政策实施的重要意义进行简要性分析,通过对山东莒南县土地流转方法进行剖析,并对落实的土地流转政策进行总结分析。