略论房地产行业税务筹划

一、房地产企业税收现状在我国税法规定的税种中，房地产开发企业涉及的税种有：耕地占用税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、企业所得税、土地增值税、房产税、契税和印花税，占到了我国税种的41％。目前，我国房地产企业按销售收入的5％交纳营业税，按营业税的1％～7％交纳城建税，按营业税的0．3％交纳教育附加税，按利润总额的25％交纳企业所得税。按0．2—10元，平方米的标准交纳城镇土地使用税，按房产余值的1．2％或租金的12％交纳房产税，按累进税率征收土地增值税，按交易额的3％-5％交纳契税，     

规范二手住房市场中介机构问题研究

人们的消费是有层次的，住房消费也是有层次的。以沈阳第五届房地产交易展示会为例，共签约房屋面积150万平方米，其中二手房占89．9％，二手房的关注度为最高。因为对钱袋本来不鼓的普通购房者来说，购一套房型不用太大，但功能齐全的二手房，可能更合适些。为了满足住房消费的需要，我们有必要研究二手住房市场中介机构存在的问题及其对策，规范住房市场，营造良好的交易环埔。     

酒泉市区住房价格上涨情况分析及对策建议

一、当前住房价格上涨情况 今年一季度，甘肃省酒泉市市区新建商品住房平均销售价格达到1300元／平方米，比2006年下半年上涨120元／平方米，涨幅10．17％。比2006年上半年上涨220元／平方米，涨幅18．64％；二手房价格受新房影响同步上涨。一季度，二手房平均交易价格达到880元，平方米，比2006年下半年上涨90元，平方米，涨幅11．39％。比2006年上半年上涨160解方米，涨幅22．2％。     

村办企业税务筹划

近年来，政府出台了一系列强村富民的措施。农村经济有了较大的发展．台州路桥区涌现出近十家年收入上千万的村办企业，这些企业在迅速发展的同时，在经营理念上还存在着一些问题。如：某省级农业龙头企业，2005年主营业务收入13579431．8元。交纳所得税1006089．76元，所得税税负率7.4％；2006年主营业务收入13150110．7元．交纳所得税835805．25元。所得税税负率6．4％。     

近期国内召回的汽车汇总

上半年，北京二手房涨势惊人，住宅成交量同比08年大涨6．4倍的同时房价总体涨幅达15％左右，排名第一的楼盘上半年价格涨幅高达44．4％，最小的也达到了18．2％。     

买二手房,把握好关键环节

二手房交易过程中．由于信息的不对称，购房者常常处于弱势一方。预先详细了解和掌握购房时的细节，是购房者的必备功课。     

二手房市场迎来新的春天

在福州市做生意的陈先生终于在今年年初举办的首届二手房展销会上购得自己盼望已久的房子，他兴奋地说：“过去想买二手房，苦于自己是外地人，既办不了银行按揭又进不了户口，一直很苦恼。现在政策变了，就赶紧买下。”还有许多和陈先生相似的人，从去年底就开始积极出入不同的二手房交易场所，寻找适合自己的房子。一直波澜不惊、不温不火的二手房市场似乎渐渐“火”起来了。     

楼市调控成效初显

宏观调控的积极效果正在逐渐体现。对于风头浪尖上的北京房地产来说．经过一系列的调控，产生了两个积极效果：一个是二手房交易活跃．同时又逐渐趋于理性，房价调节器的作用开始显现，另一个是，房地产商开始注重品牌塑造。     

外资银行分羹北京房贷尚需时日

为期3天的2007年春季二手房交易会近日在国贸闭幕。我爱我家、中大恒基等经纪公司都带来了不少二手房源，工商银行、北京银行等金融机构也在现场设立专柜接受房贷咨询。而外资银行首次现身二手房展，成为展会上的一大亮点。     

二手房 风雨楼市一抹阳光

号称“楼市晴雨表”的北京春季房展刚刚结束，便有媒体纷纷报道此次春展一大亮点就是二手房，许多业内专家认为二手房将成为北京房地产市场的主流。对普通的购房者来说，房价的居高不下、银行的加息让他们的买房策略有所改变，一些购房者关注新盘中的小户型和条件合适的二手房。