毛大庆:密切关注人的需求

"无论是新型城镇化还是城市化,都是要解决更多人的居住问题。""城镇化最终还会回的人身上,人一定会有居住的需求,在这一点上是对我们的利好,但房地产绝对不是主角,我们只是一个后勤部门。""房地产行业需进行变革,更加关注居住属性、关注品质提升、关注人的需求和     

老旧小区适老化改造研究 ——以辽宁省S小区为例

老旧小区作为既有建筑的一种,目前是老年人居住和养老的主要载体,但由于功能和设施的缺失,存在各类老年人居住不"适老"的问题,其中养老设施和服务缺失尤为严重,使得小区作为养老的主要载体无老可养、无法养老.以辽宁省辽阳市某S小区为例,通过分析小区现状,结合数据计算,得出小区养老需求,围绕内外环境改造的总体目标,从空间和需求视角相结合,提出S小区的适老提升改造方案.     

区分对待房地产中的“两个市场”

既然房地产市场因两类截然不同的需求划分成了"居住需求"和"赚钱需求"两个市场,对房地产市场的调控和管理,当然就得从两个市场相对分割,不同的价格形成机制出发,使得两个市场的价格不产     

现代化住宅区设计构想

住宅是人类居住生活不可缺少的载体,方便、舒适、和谐,可持续发展的绿色生态景观式住宅区是新世纪人居环境建设的重点。建筑、设计师要科学运用以人为本的生活设计理念,秉承传统勇于创新,通过量度适当的环境设计,使住宅区既保持传统韵味又各具特色。本文从人们对居住条件的需求出发,对景观式住宅设计中的构想及若干问题进行了论述。     

从全龄化角度出发浅析居住区的景观空间设计

全龄化居住区是适合全民居住、终生居住的居住区,针对不同年龄段人群设置不同的景观区域。本文通过分析国内居住区景观设计现状,以及各年龄段人群的行为与空间需求,从而得出全龄化居住区景观空间的设计策略,将全龄化的设计理念用于实际案例中,从功能布局、景观空间等方面入手,打造满足老年、中年、青年、儿童等各年龄段人群活动的多样化的功...     

现代居住建筑室内光线环境设计

不同功能的建筑物对采光的需求是不一样的，因此根据建筑的使用功能不同，将建筑分成居住建筑、公共建筑、工业建筑和农业建筑。我们要怎样合理地利用建筑的不同功能对采光需求的不同来进行设计呢？本文将对此进行论述。     

社区建设在企业持续发展中的作用

人的生存需求、社区本能及社区的社会功能决定了社区建设在企业发展中的作用.同时,随着社会对企业期望的变化,企业要维持自身的竞争优势,必须采用更具有社会责任感的企业行为,企业社区建设是企业的基本义务和社会责任. 企业社区建设的必要性 员工的基本生存需求决定了社区建设的必要性.员工有自我实现的高层次需求,也有满足衣食住行的基本需要.因此,如果员工还在为生存需求而忙碌、为居住环境安全需求而焦虑,他们所真正关心的问题就与他们所做的工作无关.企业在实现持续发展的过程中难免遇到这样那样的风险危机,要基业常青,获得持续稳定发展,必须对员工有较高程度的爱与尊重,在一切可能的条件下提供相匹配的劳动岗位和居住环境,为他尽情发挥聪明才智提供良好的外部条件.     

诚信:构建房地产业持续发展的保证

随着我国住房制度改革、福利分房已终止,房地产作为商品逐渐被广大人民所接受。住房自有化、购房货币化、消费市场化、物业管理社会化已初步形成。老百姓需求大量住宅来改善其居住环境,这对房地产开发企业、建筑企业带来了商机,促使了房地产业迅猛发展。然而在购房需求持续升温、购房者信息不对称时,一些开发商只顾眼前利益却忘掉了诚信。面对着沙盘前面业主侃侃而谈,又是绿地又是景观,环境优美、容积率低、会所很大、生活舒适等等。但业主买了房搬迁小区居住时,发现沙盘里规划改变了,绿地成了建筑、低层会所长高了,上当受骗的心理涌入购房…     

澳大利亚:住房制度向低收入者倾斜

各国国情、国民经济、居住环境虽然不同,但是,随着时代的变迁、生活方式的改变及人们的需求,各国都在积极探索住房制度的改革。澳大利亚是一个高工薪、高消费、高福利的国家,关系到居民切身利益的住房问题自然是     

关于房改房进入市场的思考

一、房改房进入市场的必要性 首先,是满足不断变化的住房需求的需要。由于居民的实际住房需求的需要受家庭人口构成、经济收入、生活习惯、工作环境等诸多因素制约,因此,居民在当时的情况下,购买了房改房,在其长期的居住生活中不可能是一成不变的,而且随着人们经济承受能力的增强和生活水平的不断提高而逐步改善,如果已购公房由于种种原因不能上市流动,或限止上市流通,就不可能适应居民对住房需求的不断变化的需要,甚至会出现“买断”的问题,即职工买房后,把今后改善居住条件的后路而断绝,这似乎情理难通,如此,谁愿意买房呢?也不利于鼓励职工购买现住房,因为现住房大多面积小,设备陈旧,设施配套欠缺。     

中国楼市“春季攻势”后的走向

我国目前依然处于快速城市化阶段,我国经济虽然下调,却依然是全球增速最快的。城镇居住的刚性自住需求依然存在,尤其是去年部分城市住宅成交量被腰斩,表明     

医养结合背景下的养老类建筑设计分析

在积极应对人口老龄化的背景下,养老类建筑设计需满足居住者生理与心理需求,对空间进行合理的规划,便利老年人出行,优化居住环境,完善设施设备,满足居住者以老年人为主体的个性化需求。本文就医养结合背景下的养老类建筑设计进行相关的分析和探讨。     

建筑质量是开发商品牌奠基石

近年来,随着我国经济的高速发展,房地产取得了长足的进步。对于收入不断提高的居民来说,对居住的要求越来越高,购买商品房已经成为人生中必不可少的经历。自从1999年国家实现住房商品化以来,中国的房地产进入了高速发展期,全国各地的开发公司如雨后春笋般涌现,开发的大批住宅满足了大众的购房需求,从而在很大程度上满足了人们改善居住条件、提高生活质量的需要。     

郑州市房地产市场需求强劲

总体来看,郑州楼市供求基本平衡。随着近几年居民收入较快增长,对于房价的承受能力有所增强,但是目前郑州商品房均价仍然增长过快,居民对房价的承受能力在逐步下降。外地需求强盛的同时也存在泡沫的潜在危险,外地需求中很大一部分是投资需求,特别是郑东新区的楼盘中,外地投资客较多,片区内居住人群寥寥无几。     

建筑装饰装修工程项目管理与施工技术运用

现如今,我国经济正处于高速发展的阶段,而随着国民居住需求的不断上涨,也代表着必须要针对土地资源的利用率进行全面地提升,与此同时,我国建筑工程施工项目在这样的大趋势之下也如雨后春笋般不断涌现,屹立在城市当中.随着国民不断提高对于居住质量的要求,建筑装修市场也开始针对自身的规模不断扩充.在开展建筑装修这一项工作的时候一般都...     

构建“人本、互助、自主”的和谐矿区

矿区是油田的基本构成单元,构建和谐矿区对于推动整个油田经济社会协调健康快速发展具有非常重要的意义.和谐矿区是指油田等企事业单位用于居住的基本建设与日常运作配合得当,人际关系、公共关系协调,生态协调,安居祥和,可持续发展的社区.     

小议住宅的空间设计与节能

我国是个人口大国,随着国家实力的增强,经济的发展,人们的居住环境也发生了翻天覆地的变化,从原来的活动与休息的一个空间起居室分离成卧室与客厅。客厅承担起人们的活动与娱乐的空间,卧室则是人们的休息与收纳的空间,根据人们的不同需要,可以将卧室分为南北卧室,而客厅也可以根据业主的需要,设置在南面或者北面,也可根据节能的需要,减少总体的耗能设置朝向。总之,改善住宅的内部空间,是为了适应人们对高品质的居住环境的需求,也为了更加适应当代社会的需求。     

关键词——非洲

UPDEA积极推动非洲电力联营的发展 非洲电力需求正在不断增加。非洲发展新伙伴计划（NEPAD）指出，在今后20年内，预计非洲每年对电力的需求将增加5％左右，有必要在非洲缺乏电力设施的地方，尤其是在大多数人口居住的非洲农村，建立供电设施。     

居者有其屋促进社会稳定——访中国社会科学院社会政策研究中心秘书长 唐钧

目前,在我国没有住房政策,只有房地产政策。住房制度讲的住房,是保障性住房这部分。当住房不是为居住而建设,当住房成为有钱人投资和投机的对象,那么,"泡沫"就越来越大。住房问题应是政治问题目前相当多的人有住房需求,主要是子女结婚和需要改善自己的居住条件两部分。唐钧认为,住房问题是政治问题,不仅仅是经济问题。百姓拥有房产,社会才会稳定。新加坡     

PPI、CPI倒挂与通货膨胀调控——基于非对称供求结构与价格决定机制的实证研究

物价不断上涨引起了业界对通货膨胀问题的关注。近期PPI、CPI再次出现倒挂使物价问题更加复杂,PPI、CPI倒挂之谜成为人们争论的热点。为此,本文结合我国具体的市场结构,对价格决定机制作长时段考察。研究发现。非对称供求结构是造成PPI、CPI倒挂的主要原因。①我国消费市场具有供给过剩与稀缺并存二重性特征。工业消费品属于买方市场,厂商转嫁商品生产成本的能力很弱;食品及居住类消费品短期内供给缺乏弹性而难以迅速调整供求缺口,外部冲击造成该类商品出现短缺现象。由于该类商品消费需求缺乏价格弹性导致消费价格水平迅速攀升.从而主导CPI上涨及消费支出总量同向波动。②长期以来,我国经济增长的投资驱动特征促使投资总水平不断高企.加大对生产资料的需求,从而推动PPI的不断上涨。因此,投资需求的拉动是PPI总体增幅不断高企的主要原因。③PPI几乎不向CPI传导。而PPI、CPI倒挂的主要原因在于投资驱动和消费持续低迷综合作用的结果。为此。当前以要素价格管制及货币紧缩的反通货膨胀政策可能无法有效解决物价长期的深层次矛盾。宏观通货膨胀调控必须兼顾要素市场与消费市场的非对称供求结构。必须着力于投资需求与消费需求的结构性调整。