征地补偿款管理经验谈

在一些经济较发达地区,农村土地的征收已成为农村社会矛盾的焦点,特别是征地补偿款的管理,更是关系党群、干群关系的结点。浙江省慈溪市宗汉街道在开展村级财务规范化管理的实践中,总结出一些好的做法,供同行参考。     

农村征地补偿款分配的存在问题及解决的对策

分析了当前城镇建设过程中农村征地补偿款分配的存在问题,并提出了相应的对策,为规范农村征地补偿款分配,促进新农村建设稳定提供参考.     

农地征收中的农民权利保护研究

农地征收是实现现代化和城镇化的重要途径,也是公共利益与私权利益实现再分配的过程.重新构建征收利益分配机制、完善征收补偿程序、引入司法最终裁决机制将是克服农地征收过程中征收利益分配不合理、补偿标准低、农民在补偿定价机制中话语权缺失等问题,保障被征地农民合法权益的有益探索.     

对农村集体林地征地补偿分配问题的思考——以本溪市为例

近几年来,随着经济社会快速发展,城镇化、工业化步伐的加快,林木、林地资源被依法征收征用现象比较普遍,因征收补偿费分配而引发的纠纷矛盾数量居高不下,并有逐年增加的趋势。为积极化解该类纠纷问题,促进当地社会和谐稳定,笔者就本溪市发生的林地征地补偿问题做如下调查与思考。     

基于产权的土地征收增值收益分配探讨

为了解决土地征收带来的社会矛盾，促进社会和谐发展，针对如火如荼的征地制度改革，从我国征地制度状况、农地产权制度现状、农地价格构成和土地被征收后增值空间来源等方面对征收土地增值收益分配问题进行全面分析，本文提出土地增值收益的存在是客观的，运用产权理论进行收益分配对征地制度改革和创新具有实践意义。     

农村征地补偿费是否属于夫妻共同财产

正问题村民甲婚后户口一直留在娘家,并在该村分有一块承包地,她与丈夫乙一起在这块耕地上种植水稻。甲与乙离婚期间,这块地被征收,其征地补偿款是否属于夫妻共同财产?解答《土地管理法》第四十七条从法律层面上对征地补偿款的内涵进行了明确规定,即"征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费",在确定该笔     

博弈视域下农村土地征收利益分配研究

农村土地征收过程中利益分配博弈失衡是征地冲突的根源。地方政府、开发商、村集体组织和农民之间利益关系复杂,利益博弈中地方政府征地权力滥用、村集体组织违规执行、失地农民利益诉求机制虚置,以及土地制度的不完善,造成土地收益分配不公,农民土地权益受损。基于此,建议从完善土地产权制度和征地制度、平衡利益主体博弈力量格局以及提高失地农民的补偿收益和生活保障等三个方面优化农地征收利益分配机制,促进农地征收利益公平分配。     

征地难的主要原因及对策浅析

正随着征地拆迁项目不断增多,围绕征地产生的纠纷也越来越多。笔者曾参与云南省征地年产值标准测算,对云南多地征地难问题进行了多次实地调研,建议多方采取措施,解决土地征收瓶颈问题。征地难的主要原因补偿标准不够统一。征地补偿过程中,存在相邻区域补偿标准差价较大的问题,造成了征地困难。特别是对于跨片区的项目,相同条件的拆迁户补偿标准不一致,面积测算标准不一,导致拆迁户相互攀比,并质疑拆迁方拆迁补偿款金额     

村级财务管理问题剖析

近年来,江苏省县级以下审计机构会同相关部门认真开展了包括村干部经济责任审计在内的村级财务检查和审计工作,发现一些村干部在管理、发放、使用征地补偿款及村级收支管理中仍存在一些问题.而解决好这些问题,对规范镇村财务管理,堵塞财务资金使用上的漏洞,保障农村实行"民主管理",不断推进农村基层民主化进程,构建和谐社会主义新农村具有重要的现实意义.     

保定市被征地农民的社会保障问题及对策研究

在农村土地征用过程中,政府是征地决策主体。保定同全省全国一样存在着一些不同程度的问题,补偿和保障偏低、征地补偿价格多样、补偿款发放不规范等。研究解决征地过程中的矛盾,处理好征地中政府决策和市场选择之间的关系,建立健全被征地农民的社会保障制度,对于破解现实难题,推动经济社会发展具有重要意义。     

征地补偿款 分之有术

随着市场经济的发展，城镇化建设进程加快，以及中央加大对农村基础设施建设的投入，乡村建设项目愈来愈多。这些都可能涉及集体土地的征收，也涉及村集体经济组织对征地补偿款的会计处理。     

福建省国土资源厅黄启才：以用为先 重在盘活

清理处置闲置土地难点多征地难是造成闲置土地的一个重要原因。由于现行征地补偿标准偏低,农用地转用与土地征收报批获准后实施征地难的问题比较突出,有的付清补偿款后,农民仍未交出土地,导致土地征而未供,进而影响建设用地的开发建设,造成土地的闲置。     

农村土地征收中的土地增值收益分配机制研究

随着经济的快速发展,农村土地流转也不断加快,农村土地征收补偿制度也不断的完善,但在征地补偿中出现的问题尚未有效的解决,其中关于土地增值收益问题比较突出,由于土地增值收益分配不合理,导致土地征收补偿不合理,引发了政府和农民的矛盾、农民集体上访等一系列群体事件。本文通过对农村土地征收中的农村土地增值收益的内涵界定,分析土地增值收益分配存在的问题及原因,提出了农村土地征收中土地增值收益分配的建议,为土地征收补偿提供参考。     

农村集体农用地产权改革的几个理论与政策问题

<正>有的地区在开展城乡统筹试验时,提出对农村集体土地等资源资产要向作为农村集体经济组织成员的农民确实权、颁铁证。关于征地补偿款,采取"征谁补谁"政策。但是在分配征地补偿收入时,存在农户土地确权证失效问题,一些农民依据现有法律要求在集体经济组织内部全体成员中平分补偿款,最终其利益诉求得以实现。1农村集体农用地成员权与用益物权之间的矛盾十八届三中全会《决定》提出:"稳定农村土地承包关系并保持长久不变。"有的地区在开展城乡统筹     

顺应改革趋势完善现有成果

首先,永清的做法,既有利于解决征地难的问题,也有利于解决农民产权实现的问题.通过成立土地托管中心,将征地补偿款作为农民征地入股的方式,在当前土地管理制度改革的大背景下,也应该符合政策,但在细节上还需进一步完善. 其次,从产权保护的角度来说,国土资源部近年来一直在探索农村土地产权制度改革.     

新疆农村征地冲突发生机理研究

征地行为导致的征地冲突事件愈演愈烈,加快农村征地制度改革已迫在眉睫。在利用结构方程模型对新疆农村征地冲突诱导因子进行因素分析的基础上,通过模型检验与修正,对新疆农村征地冲突发生路径展开深入剖析。结果显示,征地利益分配对新疆农村征地冲突的产生和化解起着决定性作用,征地监督和征地调解贯穿征地活动始末,对两者的合理把控将对征地冲突事件的产生起到辅助性的缩减作用。因此,应在征地利益分配过程中制定合理的征地补偿标准、按时足额发放征地补偿款、妥善处理同地不同价现象;加强对征地实施主体、征地补偿程序公开透明度、征地补偿款发放情况的监督是减少征地冲突的有力保障;畅通征地调解渠道、对征地调解人员加强专业性培训将成为显化征地调解效果的关键环节。     

合理补偿与妥善安置：保障失地农民利益的政策选择——四川甘孜州失地农民问题调查及思考

近年来，随着工业化、城镇化进程的加快，因国家建设、经营城市、自然灾害等原因，四川省甘孜州失地农民的数量进一步增加。部分农民失地失来，生活水平下降等问题日益严重，因征地问题引发的社会矛盾不断加剧。本文主要利用一些调查素材，分析了甘孜州失地农民面临的困难和在征地与安置中存在的问题，并提出了解决失地农民权益保障问题的建议。     

破解征地难的创新路径

<正>土地征收事关国家和地方经济社会发展与农民切身利益的平衡,涉及的工作繁琐而复杂,所以征地难是全国普遍存在的现象。随着城镇化发展加速,由征地引发的社会矛盾已成为社会各方高度关注的一个热点问题。近期,成都市土地学会、成都市征地事务中心和成都大学城乡协调发展研究中心共同组成的课题组,对成都市的征地实施困难项目进行了调查分析,就征地难提出了一些创新的解决路径,希望能对完善征地工作有所启示。     

土地征用拆迁安置工作面临的新问题及建议

我国南方地区出现了三种新的土地征用模式 :嘉兴模式、南海模式和芜湖模式 ,这三种模式在保障农民的切身利益方面并没有做到很大的突破。现实征地拆迁安置急需解决的问题有 :(1)征地拆迁政策需要统一 ;(2 )征地补偿款分配矛盾突出 ;(3 )以往的遗留问题影响了被征地农民的情绪。对征地制度和拆迁安置工作的建议 :应建立严格细致的土地征用公示制度 ;完善现有的土地承包经营制度 ,建立永久性或者加强农民土地经营权的拥有程度 ,同时允许集体土地使用权转让 ;政府要在征地安置中让利于民 ;失地失业人员安置要实现良性循环等。     

征收补偿款未足额支付,影响土地权利的转移吗

正问题2016年,甲市政府因修建道路需要,经省国土资源厅批准之后实施征地,征地范围涉及乙村村民A所持的集体建设用地使用证所确认的土地。同年,甲市国土资源局与乙村村委会签订了征收协议,并向村委会支付了相应的征收补偿费用。随后,村委会在与村民A签订了补偿协议后将所涉土地上的建筑物全部拆除,但村民A一直拒绝前来领取征收补偿款,并以此为由拒不交还其集体建设用地使用证。请问:这种情况该如何处理?