洛阳市农转非社区居民生存现状调查与分析

"农转非"是中国户籍制度中的特殊现象,指在城乡二元结构的背景下,农民因征地、小城镇户籍改革、投靠亲属、外出务工和升学等多种原因,由农业户口转入非农业户口的简称。其中,由于城市开发而失去土地、土地部门通过办理建设征地而形成的"农转非"人群,即"征地农转非"居民;国家对于"征地农转非"居民的补偿安置小区,即"征地农转非"型小区。农转非社区居民在失去土地,住上楼房后的生存现状有没有得到改善?根据我们调查团队在洛阳市的8个农转非社区进行的实地走访调查发现,农转非社区的居民生存现状不容乐观。这既与社区居民有关,也与社区治理机制有关。     

做好夕阳服务 提升业主满意度

<正>振兴物业面对所管社区内老年居民数量不断增加且许多老人空巢独居的现象,把夕阳服务作为公司物业服务工作新的起点和重点,将服务的着力点与不断增加的老年业主群体有效对接。作为服务4万多户居民的辽河油田振兴公用事业公司(下简称"振兴物业"),面对社区居民中老年人占比较大的现实,坚持把服务好老年人、做好"夕阳服务"作为工作重点,通过多种措施,解决小区内的老年人生活中的各种困难,在服务好老年人的同时也让在外工作的老人子女感到放心。通过做好夕阳服务工作,近年来,振兴物业实现了物业服务满意度的逐年稳步提升。     

试析居民“五自”社区管理新路子

社区可以说是社会的"细胞",而居民是社区的有效主体,怎样才能加强和创新社区的管理工作,使整个小区变得和谐文明规范化可以说是每一个社区中都积极追寻和努力的方向。下面笔者主要从居民自身管理出发,对其管理方式以及相取得的效果加以分析和探究。     

“农转非”居民安置小区物业管理:现状、问题与对策——基于杭州市的调查与思考

"农转非"居民安置小区是工业化、城市化推进和"城中村"改造过程中出现的一类特殊小区,在物业管理等方面存在的问题较为突出,已成为社区管理的难点和盲点,是必须引起高度重视的一大社会问题。在对杭州市主城区"农转非"安置小区物业管理状况深入调查的基础上,本文着重剖析了此类小区物业管理存在问题的原因,并从完善体制、机制和政策的角度,提出加强"农转非"居民安置小区物业管理的思路和建议。     

上海市社区居民幸福感提升策略研究

幸福是人类追求的理想境界,许多学者以"主观幸福感"一词来描述幸福并从不同角度进行了研究.本研究以心理学家普遍认同的幸福感慨念为基础,研究了上海市社区居民在需求层面、认知层面、社会支持层面的幸福感现状,并深入探究了上海市社区居民幸福感提升策略.     

景瑞物业

<正>1微笑的天使一句"您好,欢迎参观样板房",带给客户一种回家的感觉。她们的周到服务,一颦一笑,把每个细节都做到极致。2家园守护者检查每一辆晚归的车辆,巡视每一扇敞开的门窗,秩序维护员用专业的服务,守护着业主的幸福家园。3小区美容师无论春夏秋冬,总能看到穿梭在绿植中的养护师们,正是他们日复一日的下铲、翻土、修剪、浇水……才有了小区四季常绿、鲜花常开。     

“儒林雅居现象”解读

<正>随着慧韬物业这一项项便民措施的落实,小区居民对慧韬物业的态度和评价也在悄悄改变,不少小区居民表示,"这家物业服务企业是实实在在为业主办事的!"2011年10月,南京慧韬物业管理服务有限公司(下简称"慧韬物业")管理的儒林雅居小区三年三次成功     

偶像精品卖店

我所居住的小区有近千户人家,小区内设有菜市场,还有出租车出入。而小区内一些小店铺达20多个,大多卖一些居民所需的日常生活用品,虽是些小本卖买,光顾的人却很多,生意不错。在菜市场内,有一个临路口的糕点小店,每天总是吸引许多人前来光顾,跟别的小店铺相比,这里的生意总是特别红火。它有什么特别呢?我挤进去一看便恍然大悟。开小店的是一对年轻的夫     

一次“民意调查”阻止开发计划

<正>在确认开发商已经放弃了自己所在小区的改造计划后,家住海南省海口市金牛新村的老李最近大大松了口气,结束了此前近一百天忐忑不安的日子,与他同时放下心的还有同一个小区的480多户居民。几个月前,一张名为"金牛新村改造民意调查通告"的告示贴进了这个小区,一纸通知打破了小区原有的平静。从此,小区居民就开始有这样的担心:"谁都知道民意调查只     

首个“幸福广州社区志愿服务站”落户金沙洲保障房小区

本刊讯（记者钟恺琳通讯员穗房宣）为贯彻落实今年8月胡锦涛总书记视察金沙洲保障房小区的重要讲话精神，进一步深化保障性住房小区建设，完善社区志愿服务配套，提升社区居民满意度和幸福感，9月17日上午，“幸福广州一金沙街社区志愿服务站”揭牌仪式在金沙洲保障性住房小区举行。     

动态信息

1996年建成的南岸区南山路社区上元农转非小区因近年黄桷垭地区小城镇建设步伐加快，市政设施建设逐步完善，形成该小区下水道低于市政主排水管道的雨季倒灌现象，给小区居民生活带来不便。该区征地办公室按照执政为民、服务发展的要求，在任务繁重的情况下，在最短的时间内为小区居民解决了问题。     

如何发挥居民业主在既有住宅建筑改造工程项目管理中的作用

以虹桥机场周边某既有住宅小区噪声治理改造项目改造为具体案例,在项目改造推进过程中,作为项目业主利益相关方,如何全程参与项目全过程,发挥小区功能改造更加合理化、人性化。既有住宅小区综合改造项目中的每户居民都是项目的业主,理应参与到项目的全过程管理过程中来,项目管理单位应当将小区居民按照业主的利益纳入项目的利益相关方予以充分关注。如何最大限度的发挥小区居民的能动参与作用,更合理的将既有住宅小区功能化改造更加趋于合理、有效、接受度高,则是新型项目管理模式在新时期、后城市化进程中的探讨。     

业内

良渚文化村《村民公约》正式发布【本刊讯】良渚文化村包含了白鹭郡北、竹径茶语等5个小区,现在已经有1200多户居民入住,这里的居民都自称为村民。     

石家庄居民幸福指数考核评估现状研究

近年来,居民幸福指数越来越引起学术界和政府的关注,原因在于居民幸福指数能够全面表征人们的生活状况和经济发展状况。论文在这样的背景下,分析了我国居民幸福指数考核评估现状,并将石家庄市居民幸福指数考核评估作为实证研究对象。本文分析了石家庄市居民幸福指数考核评估的现状及存在的问题,并构建了石家庄市居民幸福指数指标体系,提出了相应的实施建议。     

改造旧楼区 造福老百姓——天津市实施三年中心城区成片旧楼区居住功能综合提升改造

正为进一步改善旧楼区居民居住条件和居住环境,让更多群众享受到改革发展成果,在深入调研和广泛听取群众意见的基础上,从2012年开始,天津市利用三年时间对中心城区成片旧楼区居住功能进行综合提升改造,共涉及1340个小区6100多万平方米,约310万居民受益。经过2012年、2013年两年改造,累计完成了780个小区3515万平方米整修任务,使190万居民直接受益。目前,该市正在积极推进今年560个小区2600万平方米改造工作,努力把旧楼区建设成为功能完善、环境整洁、管护到位、群众满意的美丽社区。     

居民对苏州市房价上涨的认知及态度研究

多方面社会因素体现了居民对于房价上涨的敏感度,因此以居民为主体的探究具备重要意义,这个新的视角的发现,将有利于政府以及开发商获知居民心理,更好地进行决策。本文研究范围选定苏州市,采用问卷调查的方式对居民关于苏州市房价上涨的认知以及态度进行研究,得出以下结论:(1)苏州市当地居民对于他们的房价现状不满意,房价上涨现象对于苏州市居民的幸福指数有很大的影响;(2)居民对于苏州市平均房价的预期值在11622.5元每平米;(3)居民观点认为,土地成本大幅上涨是导致房价上涨的主要因素的最多(39%),其次是"国家宏观调控"、"房地产投资炒作"、"周边城市房价影响";(4)居民对房价的满意度对于他们的购房意愿影响较大。     

探索构建幸福社区新格局

<正>一个成功的幸福社区需要政府的关注与支持、物业服务企业的努力与付出、社区居民自身的认可与维系,三者相辅相成、相互依托。2012年,"幸福"成为媒体的热门词汇。"你幸福吗?",这个简单的问句背后蕴含着一个普通中国人对于所处时代的政治、经济、自然环境等方方面面的感受和体会,引发当代中国人对幸福的深入思考。笔者以为,一个成功的幸福社区需要政府的关注与支持、物业服务企业的努力与付出、社区居民自身的认可与维系,三者相辅相成、相互依托。     

李健辉:百年品牌的梦想和践行

<正>微评论凝思求解:城市小区生活环境需要优秀的物业管理团队,好的管理团队都有一个核心的领军人物。无疑高荣江、李健辉就是其中的代表,也是我们业主的"梦中情人"。有时天真地想,若能出现在我们的小区该多好......要不请个猎头把他挖过来算了......刘冬歌同学:在一件事情面前,可能有无数个选项,选哪个不重要,重要的是把这个被选择的选项变成最正确的,人如此,团队如此,企业亦如此!     

小区的保安

目前,居住小区纷纷启用保安来维护小区安全。顾名思义,"小区保安"是要保住户平安的。然而,通过一些暗访和调查发现,品牌小区和成熟社区的保安颇受赞誉,也有居民对保安这些小区"门神"的表现不很满意,占有不少比例的业主认为保安的素质有待进一步提高。在一些比较陈旧的小区,居民反映,小区聘用保安没有精挑细选,"太随意",雇佣一些退休的老者当保安,试问,发现小偷时,这些缺少力气的老人如何与之较量?这些老者能胜任"保平安"无疑是令人怀疑的。另外,一些小区还发生保安打人事件,成为社会争议和业主与物管之间冲突的焦点。好的保安应当无愧于"守护天使"的美誉,但从各种报道中,也有极少数保安利用职务之便监守自盗,干起了违法乱纪的勾当,从"守护天使"蜕变成"堕落天使"。     

党建引领幸福小区建设思考

<正>小区治理是否有效,关系到小区和谐和社会稳定,也关系到党的执政之基的稳固。探索如何实现党建引领下的幸福小区建设,具有重要的现实意义。问题的提出党建引领下的幸福小区建设,是新时代社会治理体系中的一个重要命题,也是一个紧贴民生的课题。如果说家庭是社会的"细胞",小区就是社会最基本的组织单元。住宅小区是广大城镇居民日常生活的家园,