高楼林立民安居今日朝阳展新姿

朝阳市房地产业坚持以市场为导向，以改革促发展的办法，全面推进房地产开发、住房制度改革、房地产市场建设、住宅小区物业管理和全市供暖工作，保持了全市房地产业的持续、快速、健康发展，使房地产业成为拉动全市经济增长的一个重要产业。     

第三产业中新兴的服务业——安徽省物业管理与中介机构现状及存在问题与对策

随着我国社会主义市场经济体制逐步建立和深化，尤其城市化进程的加快和全面建设小康社会事业迅速发展，有力失去了房地产业快速发展，也相应引发了房地产物业管理和中介机构公司作为房地产业的下游产业迅速崛起，并成为第三产业中新兴的服务业之一。为了解当前我省物     

西宁市龙华房地产开发有限责任公司

我单位隶属于西宁市房地产管理局，现有职工60人，其中大、中专毕业生15人，各类专业技术人员30人；公司下设仕龙房屋拆迁公司、物业管理有限公司、开发经营科、工程科、财务科和办公室i法人代表苗晓霖任公司董事长和党支部书记。近年来，我公司在市委、市政府的关怀、指导和主管局的领导下，在房地产开发建设和物业管理方面取得了可喜的成绩。在西部大开发的历史机遇下，我公司大胆挑战，开拓进取。房地产业得到了蓬勃发展、住宅开发建设日俱规模，在全市房地产业中率先拓展出了一条崭新的符合西宁实际的房地产开发、建设、管理的新路子。     

浅析建筑物区分所有权与物业管理的关系

进入二十一世纪，我国房地产业快速发展，目前已成为我国经济发展的重要支柱产业之一。随着商品住房交易市场的扩大。业主与房地产开发企业、业主与物业管理企业之间的矛盾时有发生，由此引发了大量的群众性纠纷，究其原因主要在于商品住房相关产权归属界定不清。《物权法》的出台，对《物权法》对建筑物区分所有权作出了立法规定。从而确立了住宅小区物业管理各方的民事法律关系。笔者想通过对建筑物区分所有权制度下的物业管理作一分析，阐述业主和物业管理企业自身的权利和义务。     

加强对房地产企业进行税收征管的设想

一、房地产业纳税人主要违法手段 房地产业中的纳税人可以分为三类：房地产开发企业、建筑安装企业、物业管理公司，涉及的税种多达12个，违法手段也花样繁多，但税务管理的重点、难点集中于营业税和企业所得税两个主体税种上。     

房地产开发企业名录光盘查询系统

房地产开发企业名录光盘是由国家信息中心信息资源开发部研制开发的企业名录光盘查询系统，该系统包含全国各地房地产管理部门、房地产业协会、房地产开发公司、土地开发机构、物业管理公司、房屋租赁公司、投资公司等7大类2万多家企业的最新信息。     

房地产开发经营管理实用手册（第二版）

近两年来，国家为房地产业新颁发了一系列法律、法规和技术标准，这些是《房地产开发经营管理实用手册》第二版修订的依据。本下册共分5篇28章。第一篇为概论，第二篇为房地产开发，第三篇为房地产开发实务，第四篇为房地产营销，第五篇为物业管理。内容涵盖了房地产投资开发、城市规划、建筑设计、房地产估价、房地产背销、房地产金融法规、     

浅析物业管理对房地产经营的影响

随着我国改革开放的脚步不断深入，国民经济迅速发展，为房地产业提供了良好的市场机遇。同时，由于人们的生活水平不断提高，也对住房质量提出了更高的要求。而在市场经济条件下，要长期有效地维护保养好如此庞大的房地产物业，满足业主和使用人多样化、多层次的不断变化的需要，必须通过市场化、企业化和专业化的物业管理服务来实现。是否具有一个机能健全、运行良好的物业服务管理，已成为衡量房地产业成熟程度的重要标志，并且直接影响房地产开发、经营的一个重要因素。     

中国物业管理的专业化、企业化、社会化

一、物业管理在房地产事业中的地位 物业管理作为一门专业化的行业,在英国有100多年的历史,在香港经过30多年的发展,已经高度社会化,在房地产事业中不可或缺,而在国内大多数人对物业管理的概念是陌生的。 随着我国改革开放的深入,特别是中央关于加快发展第三产业的精神指引下,近几年我国房地产开发事业出现前所未有的发展势头。成片开发的住宅小区、豪华气派的商业大厦、风格各异的商住楼等。如雨后春笋般出现在广阔的大地,特别是在经济特区和沿海开放城市一带。     

创造卓越 再创辉煌

重庆南方集团是一家集房地产开发、文化教育、旅游酒店、建筑建材、物业管理于一体的新型综合性、现代化企业集团。集团注册资金1亿元,具有一级房地产开发企业资质、一级物业管理企业资质、重庆市房地产开发企业50强、重庆市民营企业50强、重庆市十佳房地产诚信企业、重庆市50佳房地产诚信企业、中国房地产百强企业、中国房地产企业百强之星。南方集团创建十六年来,秉承“比昨天做得更好”的理念,以高瞻远瞩、可持续发展的战略眼光,在竞争日益激烈了房地产业     

浅析黑河与深圳房地产业的差距

随着我国经济的迅速发展，人民生活水平不断提高，房地产业日趋活跃。但同时也应看到，由于沿海与内地经济发展的差距，使得在房地产业方面也相差甚远。深圳是我国经济发展特区，经济发展属于全国前列，在房地产业发展上已逐步与国际接轨，特别是房地产价格与物业管理已走上正规有序的发展道路。...     

发展房地产投资信托时不我待

随着经济全球化进程的加快和我国经济的快速发展，我国的房地产业正呈现出目益迅猛的发展趋势，作为资金密集型产业，房地产业蓬勃的发展态势强力推进着我国房地产金融的发展。房地产投资信托这个已具有百年历史的国际金融工具，开始在中国引起广泛关注。     

商业银行房地产开发贷款风险及防范

本商业银行房地产开发贷款随着房地产业的快速发展而迅猛增长。随着房地产开发规模的不断扩大,开发商对银行信贷资金的依赖日趋增强,银行房地产开发贷款风险也日渐显现。加强对房地产开发贷款的管理和防范,直接关系到金融业的稳定和房地产市场的健康发展。本文通过分析房地产信贷风险产生的原因,从政策导向、银行自律、信贷政策等方面阐述防范房地产开发信贷风险的对策。     

房地产投资基金——亟待发展的融资工具

房地产市场是资金高度密集的动作体。投资规模大、周期长、房地产价值昂贵等特点使得房地产开发需要的资金量巨大。而我国多年以来形成的以银行为主的房地产融资体系十分僵化,不仅使现有金融系统积累了大量的金融风险,而且客观上限制了房地产业的发展。要突破目前房地产金融的瓶颈限制,就必须对房地产开发融资体系进行创新。房地产投资基金作为新的一种融资方式,将对我国房地产业的持续健康发展产生深远的影响。     

房地产品牌竞争战略的思考

品牌作为一种具有市场经济鲜明特色的文化，备受当今企业人士所推崇，并已成为社会文明的一部分，房产业管理的文化，就是要研究品牌这个特殊的文化。随着房地产业与物业管理行业的进一步发展及日趋完善，同业间已建立起低成本、高品位、优质服务、驰名品牌的措施，品牌的作用显得尤为重要。这已成为在激烈竞争环境下，房地产企业新的经济增长点。我国加入世贸后，境外房地产开发商汹涌而入，冲击着我国的房地产市场，为此我国的房地产企业应利用房地产本土化特点及早塑造品牌，增强自己的竞争能力，将品牌做为在激烈的市场竞争中长期发展的战略目标。为此我国的房地产企业应该做到：     

房地产投资的宏观思考

房地产投资的宏观思考贺忠厚作为从事房地产开发、经营、管理与服务的房地产业，在我国是一个新崛起的产业。奠定房地产业在国民经济中的基础性、先导性地位，把房地产业培育成我国国民经济的支柱型产业，使越来越多的富有远见卓识的房地产投资者坚定了进行房地产投资的信...     

衡南县县城房地产业发展情况调研报告

衡南县治自乔迁云集镇以来,房地产业迅速起步并得到迅猛发展,开发势头强劲,但也存在市场秩序混乱、房产规模较小、房屋闲置偏高、物业管理混乱等问题。这就要求我们必须强化规划引导,加强土地调控,促进住房合理消费,同时还要加强市场监管,规范市场行为,改善投资环境,推进物业管理力度,引导房地产企业做大做强,促进衡南县房地产业的健康发展。     

把脉商业地产融资

商业房地产业是中国的新兴房地产产业．在未来将成为我国经济增长的支柱型产业。商业地产不同于住宅型地产，销售并不是其赢利的主要模式。商业地产的资金回收，主要来源于商铺租金以及在对商铺租户提供物业管理等附加服务的过程中收取的费用．因此在发展商业地产的过程中，无法对住宅型地产“贷款——开发——销售——还贷及赢利”资金快速回收的模式进行简单的复制，商业地产的收益必须保持长期稳定回收，对资金链有更高的依赖性，需要对资金链进行更专业的管理。毋庸置疑，妥善处理好商业房地产的开发融资与投资经营已成为重中之重。     

一半是海水 一半是火焰——2002年星城房产透视

房地产是城市经济的晴雨表，房地产开发商是城市化的排头兵。当人们惊叹于长沙日新月异的变化时，不能不把惊羡的目光投向长沙市的房地产业。暖眼看房产长沙城市建设方兴未艾，长沙的房地产业正朝阳似火。２００２年１至１０月，长沙市GDP增长１２．８％，而房地产拉动增长占１／３，招商引资占１／３，固定资产投资占１／３，房地产业成为当之无愧的龙头产业。为探寻长沙房地产业发展的深层次原因，记者最近采访了湖南长沙高兴房地产开发有限公司财务总监胡志云。多元牵引楼市开发城市建设大规模发展。长沙城市化进程极为迅速，由１９９…     

房地产开发企业成本管控的探索

20世纪90年代至今,房地产开发历经了近三十年的发展,建筑风格从无论高层还是多层、不管塔楼还是板楼,都是千篇一律的建筑形态。到如今以人性化设计理念为主的各式生态家园,房地产业从当初"摸着石头过河"的阶段已经快速发展到今天的产业竞争时代,这个行业的风险和利润如同坐过山车一样,跌宕起伏。为了遏制房地产业泡沫继续增大,政府出台了一系列房地产业法规、规章和细则,房地产业开发发展过程中的一些具体业务程序、运作规则也在不断建立、健全,房地产业正逐步走向程序化、规范化和法制化。继2016年中央经济工作会议战略性地以"房子是用来住的,不是用来炒的"重新定位了中国房地产市场后,房地产业的暴力泡沫正逐渐消退,竞争的核心开始回归到产品。和产品有关的成本管控的工作就愈发重要,"降本增效"成为各大地产人的专项研究新课题。文章在分析房地产企业成本管控特点的基础上,阐述了房地产开发企业成本管控的重要性,探讨了房地产开发企业成本管控的现状及存在的问题,并针对性的提出了加强房地产开发企业成本管控的对策措施,为房地产开发企业快速健康发展提供支持。