绿城，寒冬里的求生之路

对于绿城来说，这个冬天恐怕是它创立以来最寒冷的日子。从2011年8月份绿城披露中报后，绿城就被数次怀疑即将走向破产边缘。能否熬过去，绿城这个寒冬里的求生之路看上去格外艰难。     

倒闭传闻空袭绿城

先是9月上句传闻海航将以30亿元的低价收购绿城，后又传出、绿城信托融资业务被银监会调查，到传闻绿城可能降低本年度销售目标，再到传出绿城可能退市……一月之内四大传闻，不仅反映出绿城紧绷的资金链，更触动了当前整个中国房地产市场的敏感神经。     

人物

宋卫平：转弯了 圈里人熟知，绿城中国董事长宋卫平偏执。这个学历史的开发商，迷恋“品质”，爱讲“人文”。谈“理想主义”，信“种瓜得瓜、种豆得豆”，并将这些个性植根于绿城。在逐利的房地产市场，宋卫平一直坚守高负债、高端产品线的运行体系，这一方面擦亮了绿城的金字招牌，另一方面也使得绿城面临更多的风险。     

绿城劫

频频“被破产” 绿城“被破产”并不是第一次。早存2009年房地产调控元年，绿城就曾经历过一场南生到死、白死转生的考验。引发这场危机的，足当年4月21日绿城发布的一个要约，要求按85％的折扣提前回购两年前发行的7年期4亿美元固定利息债券。债券合约规定，每隔半年，绿城中周都将为此支付一次高额利息。回购要约发布，投行随即将绿城中国的公司评级、债券评级大幅下调，评级展望均为负而。绿城高达45亿元的高额负债．被提出质疑？     

注重品质，追求品牌——浙江省房地产品牌创新之路

最近，浙江省房协与浙江人民出版合作编辑出版了《创新品牌之路》一书，现将该书中浙江省房协会长唐世定的文章《注重品质，追求品牌》、绿城房地产集团董事长宋卫平的文章《城市、房产行业和社会责任》、绿城房地产集团执行总经理马力的文章《绿城：致力于品质第一》选登如后，以飨读者。[编者按]     

绿城的快速增长与企业风险

绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城）1995年成立于浙江杭州，专注于高品质楼盘和物业的开发。绿城一度进入全国房地产销售额前三甲，但在2011年却深陷“信托调查门”，并因为即将到期的近200亿元短期债务而面临破产威胁。2012年6月，绿域获得九龙仓集团的战略性投资，同月，绿城与融创启动战略合作，将部分股权转让给融创公司，从而逐渐缓解了资金链危机。     

绿城：致力建树品绩兼优的房地产企业

本刊讯 自2008年下半年席卷全球的金融危机爆发以来，绿城中国（3900．HK）也像其他公司一样，经历了市场大幅度缩水的严峻考验，但绿城凭借自身的品质和品牌优势，仍在2008年实现151．6亿的销售额。     

“绿城们”倒下才标志调控真正到位? “挺绿”与“倒绿”的N个理由

历次调控,"绿城倒下"的可能性成为一个争论的话题,本身就是一件耐人寻味的事情。但绿城都赌赢了。如果历次"空调"都以"绿城赌赢"作为标志性事件告终,那么,在这一场中央决心超越任何一次调控的调控中,就该以"绿城倒下"作为调控真正到位的标志吧?     

十年论语:一两年的状况不能代表真实情况

宋卫平:万科的很多房子到今天还比不上绿城的安置房。龙湖产品做得也很好,但比我们差一点!星河湾的精装修在五年之前一定是比绿城好的,现在也能比绿城好3分到5分。在一个风雨飘摇的公司,固然我们的资产质量也是一个非常好的支撑,我相信把产品做好一点,可能这个公司会活得长久一点。我们那些房子是没有办法做大的降价,我只能做适当的优惠,它不能降价,因为它的成本和价值就在那里。     

《创新品牌之路》首发式暨绿城品牌创新报告会在杭州举行

11月16日下午，由绿城等50家浙江房地产强优企业老总撰写的介绍企业开发、经营、管理的新理念、新观点，新举措、新做法的文章结集成册，以《创新品牌之路》为名正式出版发行。为此，浙江省房地产协会在杭州举行《创新品牌之路》首发仪式暨绿城品牌创新报告会．参加会议的有被评为2005年度浙江省房地产开发企业50强代表、省房协开发企业会员单位代表和在杭新闻媒体代表300余人。     

2009年绿城销售额突破500亿元

刚刚过去的2009年。绿城旗下全国各地楼盘持续热销，销售额在连续突破200亿元、300亿元、400亿元后，截至12月31日，绿城合同销售额达到517．3亿元，较去年大幅增加241％，远超全年380亿元的合同销售目标，位列全国房地产行业销售额榜眼。     

从“绿城事件”谈谈开发商的定位

正其实,是做奢侈品还是快消品,没有好坏成败之分,更缘于开发商的自身定位和发展战略。但我们也看到一些开发商欲以奢侈品的打造模式,却做了快销品的产品。如果说今年中国最具爆炸性的楼市新闻是什么,绿城,绿城,绿城!没有之一!近期绿城又成为焦点,因为宋卫平要回绿城了。绿城事件演变到今天,作为旁观者的我们,     

绿城,绝地求生背后

反思绿城:企业家本人的偏执个性,对于经营企业是把"双刃剑",要努力把握纬度和尺度。"绿城的成本管控够烂的,已经到了不能再容忍的地步。"在7月3日举行的绿城集团2012年半年工作会议上,54岁的董事长宋卫平终于发飙了。令他恼火的不只是内部管控这冰山一角,实际上,绿城已断臂求生:6月     

2011房地产年度人物

苦撑资金危局 宋卫平坚守的高负债、高端产品线的运行体系，屡遭质疑。2011年11月，在“绿城破产”传言被疯转的深夜，他星夜疾书，发了篇千字文辟谣，并祭出“三步走”策略：     

创品牌是房地产企业的永恒追求

11月16日，浙江省房协在杭州举行《创新品牌之路》首发仪式暨“绿城”品牌创新报告会。中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华、浙江省建设厅副厅长贾宝林、浙江人民出版社副总编辑杨林海在会上作了热情洋溢的讲话。现将他们的讲话摘要刊登如下，以飨读者。[编者按]     

芒果台

正【蓝城绿城分家,7月底前完成】7月29日,绿城召开了年中重要工作会议,绿城中国联席董事长孙宏斌第一次出席。孙宏斌入主绿城后,将会带来哪些融创成员?蓝绿分家在即,新的领导班子和工作团队将会怎样呈现在大家眼前?本台点评:众人惋惜"曾经的绿城远去了",但对于宋总来说赌输了"绿城",却终于迎来了他的"蓝城"。【有人提前两天排队杭州再现漏夜买房】今年以来杭州楼市一直比较冷清,直到7月18日,滨江·金色江南挟雷霆之势袭来,从漏夜排队到提前开盘,一扫楼市的沉闷。     

微博

国内最牛年终奖:绿城销冠税后奖金500万元!差点破产的房企绿城刚刚制造了"国内最牛年终奖"。海尔绿城全运村一位妈妈级置业顾问一年卖楼卖出6.95亿,成为绿城集团全国销售冠军,一次性获税后奖金500万元。起死回生的楼市不仅催暖了房企的业绩,更捂热了员工的年终奖"红包"。作为钱包长期不丰满的非成功人士,小编看到这条消息时当场就哭了,各种羡慕嫉妒恨啊,有木有?     

绿城突围

从2009年初资金链的捉襟见肘到目前坐拥500多亿元的销售额,浙江房企绿城地产一年中演绎了一段"成鱼翻身"的传奇。2009年11月11日,杭州玫瑰园度假酒店,在"绿城2009秋季股东、媒体、金融机构恳谈会"上,绿城董事局主席宋卫平放言:"三到五年内绿城要做到行业第一,在销售收入800亿～1000亿元的区间可能会与某个对手展开争夺,但我现在不能确定这个对手究竟是万科、中海,还是保利。"     

朱小明:缔造品质生活样本,玉园成就临平“人居头等舱”

就在不久前,在临平,由绿城缔造的品质生活样板住区——绿城·玉园,推出的法式样板房,凭借着非凡的工艺及考究的细节"吸睛"无数。由此,市场给绿城·玉园冠以"人居头等舱"的称誉。"但凡提到临平房地产,就没有不想到绿城·玉园项目的!"业内人士如是评价。实际上,类似口碑的树立,绝非一日之功,而是绿城·玉园三年如一日的自我苛求品质积淀的结果。三年来,绿城·玉园以"极具品质"的方式,在临平房地产的语文和物理课本里,分别写下了最灿烂的热销篇章。在这些章节里,有"品牌影响、地理位置、交通资源、便利配套、精工品质"等绝对意义上的定语。     

省房协六城市会员单位大会

12月25日，省房协在杭州召开房地产市场发展趋势研讨会，绿城、浙信、万科南都、金都、耀江、莱茵达、钱江、中大、华庭、名城、凯德新运、裕兴不动产、金瑞等15家房企负责人参加了会议。