内部售后租回融资租赁交易及合并报表中的抵销

一、售后租回交易及其会计处理售后租回是指承租人因资金缺乏,而将自有资产售与租赁公司,然后又将资产租回的租赁业务。承租人在此类业务中既可以出售资产取得现金收入,又可以通过租回的方式继续使用该资产。在售后租回的方式中,租赁付款和售价通常是互相关联的,因为他们是一揽子交易。售后租回交易的会计处理以所涉及的租赁类型而定。由于售后租回业务包括销售产品,因此对于售出资产的损益的处理,是售后租回与其他租赁业务显著不同的地方。我国《企业会计准则—租赁》规定:如果售后租回交易形成一项融资租赁,售价与资产账面价值之间的差额…     

对售后租回交易会计处理的探讨

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务,是指卖主(即承租人)将一项资产出售后,又将该项资产从买主(即出租人)租回。在这种租赁方式下,卖主同时又是承租人,买主同时又是出租人。在售后租回交易中,资产的售价和租金是相互关联的,一般以一揽子方式谈判和计算,因此资产的出售和租回实际上是同一项交易。对于售后租回交易,IASC、FASB等均将其区分为融资租赁(FASB称为资本租赁)和经营租赁,并对其会计处理分别作了规定。我国自2001年1月1日起施行的《企业会计准则—租赁》规定,承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。…     

售后融资租赁中资产计价之我见

售后租赁交易是一种将自有资产出售后再向买方租回的交易。在这种交易中，卖方同时是承租方，买方同时是出租方。售后租赁按与租赁资产所有权相关的风险和报酬是否发生实质转移分为售后融资租赁和售后经营租赁两种。本文讨论售后融资租赁中承租方租入资产的计价问题。     

浅谈形成融资租赁的售后租回在会计及税法上的认定

形成融资租赁的售后租回,是指资产卖主(承租人)将资产出售后再从买主(出租人)租回,并且该项租回业务按租赁准则的规定被认定为融资租赁的交易行为。从交易的实质上看,形成融资租赁的售后租回交易实际上类似一种抵押融资行为,是物件所有权人用于盘活资产的融资手段。在交易中,资产的销售价格和支付的租金是相互关联的,在实际工作中是通过一揽子谈判的方式,一并计算出来的。资产的出售和租回实质上是一笔业务,承租人出售资产的目的不在于获取资产的增值收益,而在于融资,而出租人购买资产的目的也不在于取得资产的所有权,而在于获取既定的资金报酬率,其购买是以回租约定为前提的。笔者拟从该项业务的交易实质出发,就其在会计、税法上的认定做一探讨。     

关于售后租回会计处理的思考

会计实务中,经常会出现售后租回的问题。在租赁会计准则中,将资产售后租回看成是一种租赁行为,根据租赁性质分别按照经营租赁和融资租赁进行会计处理。但如果考虑到资产出售和租回是相互关联的交易,在考虑其对回租企业整体经济影响时,如能基本确定将在租赁期满回购,将整个交易视同按照抵押借款进行会计处理,则是另外一种会计处理的思路。本文从会计基本原理与实务出发对不同的会计处理做些思考和探究。     

售后租回交易中的税费分摊

售后租回是指承租人将自有物件出卖给出租人,同时与出租人签订一份租赁合同,再将该物件从出租人处租回的租赁交易形式.它与其他租赁交易的最大区别在于承租人和出卖人为同一人.     

论售后融资租回交易会计核算的改进

正一问题的提出售后融资租回交易,是指将一项资产出售后又将这项资产融资租赁回来的交易。租赁付款和售价通常是相互关联的,因为它们是以一揽子方式进行谈判的。《国际会计准则第17号:租赁》(以下简称"IAS 17")和《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称"CAS 21")中都涉及对售后融资租回业务会计核算的规范,目前学术界围绕着售后融资租回会计核算的讨论,基本上是围绕着IAS 17和CAS 21中的规定而展开的。这些研究存在两个局限性:(1)目前有关售后融资     

售后租回的会计处理

<正>售后租回业务的性质,取决于租赁的性质。主要应注意承租人(卖主)的会计处理。"租回"是融资租赁的,则风险和报酬又转回给了卖主,相当于从未转移,因此不确认损益;"租回"是经营租赁的,则风险和报酬留在出租人即买主,相当于已经转移,因此应确认损益。一、售后租回交易形成融资租赁售后租回形成融资租赁的,不确认销售损益,销售价差(售价—账面价值)记为"递延收益";租赁期内,将"递延     

国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告

现就融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题公告如下： 融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后,又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时,资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。     

国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告

现就融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题公告如下： 融资性售后回租业务是指承机方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。     

咨询台

1.我公司有一大型商业卖场(自用),账面净值3.5亿元,目前,公司与外商签订合同,将此资产出售,出售价格为4.9亿元,价款已收到,产权的过户手续已办理。此资产出售后,我公司将租用此卖场继续营业,请问此资产出售的利润,可否全部计入当期损益?答:在售后租回交易中,资产的售价和租金是相互关联的,因此资产的出售和租回实质上是同一项交易,即售后租回实质上是一项融资行为。《企业会计准则---租赁》售后租回交易的相关条款规定:如果售后租回交易形成一项经营租赁,售价与资产账面价值之间的差额应予递延,并在租赁期内按照租金支付比例分摊。贵公司此…     

融资性售后租回交易会计处理探讨

20世纪90年代以来,售后租回交易在我国得到了充分的发展,特别是2010年9月,《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(国家税务总局公告2010年第13号)发布后,售后租回交易成为中小企业,特别是资产负债率过高企业的重要融资方式,同时也为租赁公司找到了一个风险小,回报有保障的投资机会。     

融资性售后租回交易会计处理探讨

20世纪90年代以来,售后租回交易在我国得到了充分的发展,特别是2010年9月,《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(国家税务总局公告2010年第13号)发布后,售后租回交易成为中小企业,特别是资产负债率过高企业的重要融资方式,同时也为租赁公司找到了一个风险小,回报有保障的投资机会。     

固定资产售后回租的所得税调整

国家税务总局发布《关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局公告2010年第13号）,明确了有关融资性售后回租业务的流转税和所得税政策。13号公告明确了两个问题：一是融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为,不确认为销售收入,不属于增值税和营业税征收范围,不征收增值税和营业税。二是融资性售后回租业务中,对融资性租赁的资产,仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间,承租人支付的属于融资利息的部分（即最低租赁付款额与出售固定资产账面价值差额）,允许作为财务费用在税前扣除。     

经营租赁核算探究

<正>租赁是指在约定的时间内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议。其特征主要是转移资产的使用权,而不是转移资产的所有权,并且这种转移是有偿的,取得使用权一方以支付租金为代价。租赁分为经营租赁和融资租赁。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁,其资产所有权最终可能转移,也可能不转移,经营租     

传统租赁与融资租赁的区别

传统租赁是指出租人将自己原有的财产,或根据其对市场需求的判断而购进的具有相对通用性的物件,通过不断出租给不同承租人使用而逐步收回租赁投资并获得相应利润的一种租赁形式。传统租赁是短期临时使用的,而融资租赁是中长期融资传统租赁的租赁投资决策人是出租人,融资租赁的租赁投资决策人是承租人;传统租赁可以解约,而融资租赁是不可以解约的;传统租赁只有一种交易形式,而融资租赁的交易形式是多种;交易结构传统租赁是两方当事人,融资租赁是三方当事人两个合同。(摘自《中国财经报》2003.6.11)非上市券商明年执行新制度传统租赁与融资租…     

售后租回交易的动因分析

目前,作为租赁的一种特殊形式——售后租回交易已成为许多企业的一种重要的融资方式。为了正确地运用这种融资方式,有必要对这种融资方式的特征及动因进行深入研究。     

关于金融租赁实务中几个会计处理问题的思考

自2008年起，2006年颁发的新《企业会计准则》在银监会监管的金融租赁公司中全面实施，其中《企业会计准则第21号——租赁》对金融租赁公司来讲属于重中之重。金融租赁公司的主营业务是融资租赁，按照监管规定，融资租赁业务是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动，其实质是以资产租赁为形式的融资服务；按照会计准则，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。     

论新会计准则下经营租赁激励措施的会计及税务处理

在新会计准则下,为减少经营成本,提高利润,相关企业应对经营租赁激励措施进行有效的会计及税务处理。本文对后付租金、免租期、售后租回交易、出租人为承租人承担某些费用等四种较常见的经营租赁激励措施的会计及税务处理方法进行了系统探讨。     

融资租赁会计处理方法研究

融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁.融资租赁会计处理的基本思想是将此类租赁资本化,即承租人应将租赁资产使用权当作资产入账,同时将所承担不可撤销的偿付租金义务列为负债;出租人由于放弃了资产使用权,换取了定期收取租金的权力,应将租赁资产转为债权,租赁资产的折旧改由承租人计提.