10月内存（2005年9月20日-2005年10月20日房地产相关重要新闻）

9月20日禁止乱称花园、山庄,深圳洋名楼盘将被清理!深圳特区内一豪华楼盘名叫“波托菲诺”(意大利某小镇名称)、深南大道旁边的一楼盘名叫“白金汉宫”(英国王室宫邸名称),为了谐音英国的“曼城”,特区外甚至出现了“慢城”的楼盘名。记者昨天从深圳市规划局获悉,今后如此赶追新潮,楼盘频取“洋名”的做法在深圳将行不通了。     

反思深圳房价下挫业主索赔现象

今年一季度，深圳房价呈现下挫走势。4月14日深圳国土房管局发布《2008年一季度深圳房地产市场发展分析报告》显示，今年一季度深圳住宅交易量和房价均呈下滑趋势。3月份房价环比2月份降幅达到16．53％，为每平方米13618．42元。《上海证券报》4月7日消息称，深圳桑泰地产一项目去年底开盘时均价每平方米2万元，而到今年3月，该楼盘均价已降至每平方米1．6万元。另据新华社4月7日消息称，深圳泰华阳光海项目去年6月开盘，每平方米均价在1．5万元左右，而到今年3月初，该楼盘在均价1．5万元的基础上开出了6．5折的价格。据新华社记者调查，类似该楼盘情况不少，在深圳市内各区都出现了较大幅度降价。     

3.15专题

中消协：商品房投诉解决率最低，工商总局公布十大投诉热点商品房投诉位居前列，深圳二手楼市投诉显增，质量检测：深圳七成住宅室内有害物质超标，上海掀起楼市打假风暴查封了7个涉嫌违规炒作、售卖的楼盘，广州楼市打假东华实业楼盘开发规划涉嫌造假。     

声音

“深圳楼市确实出现拐点，万科同时下调了自己在深圳和广州的楼盘售价。建议三四年之后再买（房）。第一，房地产质量还有待大的提高；第二个就是房价，三四年之后，一个中产阶层还买不起房子的话，我觉得市场是有问题的。”深圳万科企业股份有限公司董事长王石日前表示。     

2002年中国十大楼盘排行榜

<正> 2002年11月下旬在深圳举行的第四届中国国际住宅与建筑科技展览会,公布了由建设部等机构评出的2002年度中国十大楼盘:广州——南国奥林匹克花园     

珠江地产：“升值年”奠定市场地位

创建于1993年的广州珠江房地产开发中心有限公司，目前其投资版图拓展到广州、北京、上海、天津、西安、深圳等地。现在全国已经开发了40多个楼盘，业主已达十几万人，成为同龄房地产企业中实力、品牌、知名度、市场份额都位居前列的大集团公司。     

东方夏湾拿花园：广州的波托菲诺

深圳华侨城有波托菲诺，广州从化有东方夏湾拿；2005年深圳多个楼盘入选国际花园社区，东方夏湾拿荣获得“国际花园社区”全球金奖第一名[编者按]     

西岸观邸——空间1＋N，别有一天地

深圳西岸，在荒寂的海边滩涂建筑起来的都市次区域，连接着中国经济最具活力珠三角物流中心的黄金走廊，以其卓尔不凡的内在气质向世人昭示着一种全新的居住艺术和生活诉求，展示人生最精彩的华美乐章。 而西岸观邸，深圳综合实力排行第二的鸿荣源地产开发的优质楼盘，其“空间1＋N”的可变空间设计，将当下DIY的生活派偏好尽致升华演绎，为“小户型豪宅”作了最生动的诠释，以致在今年9月下旬开盘当天销售70％，成为深圳2006年下半年销售最为火爆的楼盘。[编者按]     

天健花园的售卖策略

天健花园之所以能够在深圳一举成名，是因为它卖的不是楼盘，而是文化。[编者按]     

真正的豪宅楼盘须具六大标准

《深圳商报》张擎天著文,认为1997年的深圳房地产市场是较亮丽的一年。一年中留下了众多高档楼盘,“豪宅”一词成为今年众多楼盘共同使用的字眼。其实“豪宅”是一个不断进步的概念,能称得上豪宅应具以下六点:第一,豪宅必须有优秀的建筑外观设计和高档的建筑材料。目前市场上称得上的豪     

企业体制决定楼盘品质？

深圳地产的“体制决定品质”现象 在深圳房地产市场上，楼盘的品质优劣，在行的业内人士只要一听是哪家发展商（属于哪类体制），不去现场就会对该楼盘的品质有一个基本的认识，“体制决定品质”已经成了市场上约定俗成的地产现象——上市公司的“财大气粗做大盘”；民营企业的“精心敬业做精盘”；国有企业的“漫不经心做粗盘”；港资企业的“保证品质做港盘”，几乎已经成为深圳地产开发的定势。     

商品楼盘工程使用产品 批次合格率为81．5％

广东省质量技术监督局近期对商品楼盘工程使用产品质量进行专项监督抽查，共抽查广州、深圳等地区96个商品楼盘工程使用的水泥、钢材、电线、开关等17种产品，批次合格率81．5％，比2006年同期抽查的楼盘使用产品内在质量合格率提高了2．5个百分点。铝合金建筑型材、建筑陶瓷砖、涂料合格率大幅上升，分别提高了50、39．1、28．3个百分点，钢材、水泥质量却分别下降了7．2、6．4个百分点。     

现金流告急下房地产企业如何应对

近日，一篇质疑“2008上海十大期待楼盘”和“2007上海十大房价翻番楼盘”合同撤销率奇高的文章引起了社会的广泛关注文章指出，自2008年年初开始，这20个楼盘中有8个楼盘的合同撤销率（含预订）超过40％，最高的竞达100％。而北京、深圳、武汉、南京等地自2008年以来也都不同程度地出现消费者要求退房的现象。当房地产市场成交量日渐萎缩、期房按揭的融资模式变得靠不住的时候，开发商资金链断裂的可能性再次凸显。房地产企业该采取什么招数才能度过这一现金流难关呢？     

深圳9个楼盘违规发布广告 被暂停售房业务

深圳东门天地大厦、鸿祥花园、五洲星苑、新华苑二期、城市主场公寓、东方新地苑、碧海名园、理想家园、德众五金商贸广场等9个楼盘，违规发布广告并且不按要求整改或达不到整改要求，目前，深圳市国土资源和房产管理局已暂停以上9个楼盘的售房业务，上述楼盘开发企业的违规行为将同时被记录在案，并在企业年审时逐项扣分。     

买房喜忧进行曲

2002年10月．一场大火把我经营了十年的家化为灰烬．欲哭无泪，撕心裂肺。为了让自己离开那套10年内着了两次大火的房子，我用拨打119的速度奔波于深圳的各大楼盘之间。     

特区动态

首个地下公交枢纽月底亮相，将与地铁站无缝对接；深圳地产崛起10亿军团，品牌成核心竞争力；“西岸”再推十大楼盘缓“房荒”；5深企荣登“2005中国蓝筹地产”榜；英国房地产学位教育登陆深圳；深圳位居城市生活质量榜首；深圳南山商业文化中心掀2005商业投资狂潮。     

何显毅:设计新生活 访何显毅建筑师楼中国部董事、中国项目设计总监叶碧云

2000年,杭州野风房产赴深圳考察,在参观了梅林一村、银湖棕榈泉别墅等一些楼盘后,对其的设计理念和效果大为赞赏,于是就找到了楼盘的建筑设计承担者--何显毅建筑工程师楼地产发展顾问有限公司(HP),希望其能为自己的项目杭州朝晖现代城做出设计方案。结果,HP的方案一举中标并获得了总包设计合同。于是,这个已在广州、深圳、上海等内地城市娴熟地操作过很多楼盘的香港设计公司顺理成章地进入了杭州建筑设计市场。     

陈华：请克林顿来做广告

深圳民营企业老板鲜有像陈华，凭一次营销活动一炮而红的。2002年，陈华将美国前总统克林顿请到他的碧海云天来，这次活动，让京基让碧海云天还有陈华自己全部成名天下。1985年，陈华怀揣借来的10元闯关入深圳掏金，20年后，陈华已成为跻身名流的一流地产商了，他与他的京基多年来开发的碧荔花园、碧云天、碧海云天等“碧氏”系列楼盘均实现100%的销售，并创造性地填补了中国房地产的多项空白，创造了深圳乃至全国的多项第一。     

5城市房价调查表

本刊与北京中原地产达成合作，北京中原及广州中原、上海中原、深圳中原、天津中原每月将提供科学严谨的调查数据，纵横比较北京以及全国备大城市近期的楼盘价格，为读者提供透明的房地产业内信息。本期刊登的是2008年10月城市房价调查。     

5城市房价调查表

本刊与北京中原地产达成合作，北京中原及广州中原、上海中原、深圳中原、天津中原每月将提供科学严谨的调查数据，纵横比较：北京以及全国各大城市近期的楼盘价格，为读者提供透明的房地产业内信息。本期刊登的是2008年7月城市房价调查。