“限购令”——房地产市场软着陆的过渡性选择

＂限购令＂出台近两年的时间里,人们一直争论不休,其中的焦点问题是认为＂限购令＂属于政府行政干预经济的行为,不符合现代市场经济的要求。阐述资源配置的两种方式即市场与计划之间的关系,分析房地产市场失灵的表现及原因。房地产＂限购令＂出台有其合理性及退出机制,＂限购令＂是当前房地产市场软着陆的过渡性选择。     

限购政策下房价调控的审思

针对房价不断上涨的现象,国家出台房地产限购令,限购令是不得以而采取的行政措施。限购政策下,房价的涨势已经得到了初步的控制,但今后政府部门又该采取什么措施来调控房价?限购政策一旦取消,房价会不会出现报复性的反弹?为此,本文探讨了房价不断上涨的主要原因,针对原因再提出相应的解决措施。     

“新国八条”最严厉楼市调控来袭

2011年1月26日国务院公布八条最新楼市调控政策，“新国八条”使得第三次调控最终浮出水面，其中房贷方面，二套房贷首付提至六成，限购令也推向了全国执行，可谓最严厉房地产调控政策。一下为“新国八条”全文。     

浅析房地产营销策略

近年来,随着房地产行业的快速发展,行业内的竞争、资源的整合、国家各种政策法规的相继出台,使房地产行业逐渐趋于成熟。特别是在国家新政限购令出台的市场环境中,房地产开发商必须审时度势、占领先机,以求在激烈的竞争中站稳脚跟。本文主要介绍了当前新环境下房地产企业基本的营销策略,并对营销策略创新进行了探讨。     

对政府房地产调控的法学透析——以公权力的运行为视角

政府对房地产市场的宏观调控是政府提供的一项＂公共物品＂,是政府各种行政权力运行的结果,合法性是政府房地产调控行为的本质属性;在政府对房地产市场进行调控的过程中,应将政府的权力范围限定在一定的界限内,调控行为不能违背市场经济规律,不能侵害市场主体的合法权益;而目前调控行为中的＂房产税＂、＂限购令＂等措施在合法性、合理性方面都存在问题。     

关于"限购令"

2010年12月23日下午北京正式公布<北京市小客车数量调控暂行规定>实施细则,俗称"限购令". 条例看点有二: 一是实行总量年度控制; 二是将研究制订交通拥堵收费方案.其中要点总结如下: 1.2011年度小客车总量额度指标为24万个(月均2万个),个人占88%.每月26日实行无偿摇号方式分配车辆指标.     

职业教育政策文本对比分析——以贵州省和上海市为例

为了对比我国沿海发达地区和内陆地区较早颁布职业教育政策地区和较晚颁布职业教育政策地区在文本上的差异和相同之处,本文通过文献法搜集了《贵州省职业教育条例》和《上海市职业教育条例》两部职业教育政策文本,对两部文本进行对比分析得出:两部文本颁布时间相差11年,较早颁布的沿海发达城市——上海,较晚颁布的内陆欠发达省份——贵州省。虽然章节结构上各有侧重,但职业教育政策文本内容上相差不大,"应该"一词在两个文本中均成为高频词汇,像这样倡导性的词汇使法律失去了确定性、严肃性和权威性,我国职业教育法律体系长期处于待完善状态。     

项目法人责任制下完善高速公路公司财务会计制度的初步探讨

国家计委早在1996年就颁布了关于实施项目法人责任制的有关规定，根据该规定，交通部、财政部等职能部门也出台了相应的财务会计制度和管理办法。财政部、交通部于1997年颁布了《高速公路公司财务管理办法》．1998年颁布了《公路经营企业会计制度》。此前，财政部还于1995年颁布了《国有建设单位会计制度》。对于高速公路公司而言，既要遵循上述规章     

财产民主与物业管理立法历程

中国物业管理的发展以1981年3月10日第一家物业管理公司成立为标志,到现在已经历了二十多个年头了,在这二十多年中,物业管理立法走过了“无法可依 33号部令与深圳条例的颁布——地方性法规陆续颁布——全国物业管理行政法规颁布”这四个阶段。尤其是《物业管理条例》2003年6月的颁布,从很大程度上缓解了物业管理立法滞后的状况,为物业     

房地产宏观调控的现实绩效与制度创新

中国房地产宏观调控始于2003年6月央行121号文件,时至今日已经有整整8年.在这8年间,中国房价就像着了魔似的疯长,而且宏观调控越严厉,房价反弹越厉害.2011年1月26日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,确定了2011年房地产宏观调控的新国八条.新国八条要求各地方政府全面落实住房限购令.在一、二线城市和部分房价上涨过快的三线城市实行“限购”:即本地居民只允许拥有二套住房,而外地居民只可有条件地购买一套住房,第三套以上的住房禁止购买.27日,在上海和重庆两地试行“房产税”.     

中国企业会计准则思想发展的创新路径

中国企业会计准则思想经过３０年的发展,依次经过准备阶段,基本准则的建立、颁布和实施阶段,具体准则的建立、颁布和实施阶段以及新会计准则体系的全面建立、颁布和实施阶段。在这一发展过程中,中国企业会计准则思想主要从研究风格、研究观点、会计准则建设、研究议题等方面不断创新。正是其在发展中不断创新,才拥有了源源不断的发展动力。     

公平信息披露规则对证券市场影响的研究——以深圳证券市场为例

以深圳证券市场为例,利用样本数据和数学模型,定量分析了公平信息披露规则颁布对深圳主板市场与深圳中小企业板市场的影响。结果显示:就深圳主板市场而言,公平信息披露规则的颁布造成了消极影响,股价异常收益率为负;就深圳中小企业板市场而言,公平信息披露规则的颁布产生了积极影响,股价异常收益率为正。深圳主板市场与中小企业板市场的实证结果产生差异的主要原因在于两大市场的目标服务企业群体不同。     

新旧企业会计准则中合并财务报表实务操作的差异比较与分析

2006年,财政部颁布了新的会计准则,与<合并会计报表暂行规定>相比,新颁布的<企业会计准则第33号--合并财务报表>在合并财务报表的概念、合并范围、程序,合并资产负债表、利润表、现金流量表及报表附注披露的内容等方面都有了很多差异.     

房地产调控的高频化多漏洞与相悖的市场预期

2011年初以来,中央政府为了“抗通胀、保民生”战略,实施了全国范围内的严厉的房地产市场调控政策.此次调控政策与以往不同之处在于强化了全国性的保障房建设,试图以增加中低价房源、廉租房、公租房等满足中低收人人群的住房需求,抑制投资、投机性购房,从而平抑市场总需求.同时在全国范围内展开限购令,抑制住房投资、投资性需求,将刚性需求与改善性需求预设为商品房市场的主体需求结构.这种“一保一限”的房地产调控政策,甫一出台的确为市场交易带来了较大的调控效果.但由于各种复杂情况的交错纠结,过去近8年以来的房地产调控一直为市场争议不休,同时也在民众心理投射了全新的博弈思维.     

新会计准则对企业财务管理的影响分析

随着我国经济的发展,改革在社会的各行各业越来越深入。根据时代发展的需要,我国财政部也颁布了新的会计准则,新会计准则的颁布对各企业的财务管理都产生了不同程度的影响。本文主要研究了新会计准则对企业财务管理影响的方面以及应对新会计准则影响的措施。     

试论票据代理中的特别法则

我国于1995年5月10日颁布了《中华人民共和国票据法》(以下简称《票据法》)。《票据法》的颁布施行是我国社会主义市场经济法制建设中的一项重大举措,必将为我国社会主义市场经济体制的形成和完善发挥重大作用。     

企业债务重组所得税会计处理的比较分析

通过对国家税务总局新近颁布的《企业债务重组业务所得税处理办法》和财政部2001年修订颁布的《企业会计准则——债务重组》进行对比分析可以发现，企业在债务重组中所取得的非现金资产入账价值的确定、债务重组损失和收益的确认等方面都有差异。     

来自国内专家的观点中国利用国外VC政策评价与趋势

2001年9月中国颁布了《关于设立外商投资创业投资企业的暂行规定》。国内普遍认为:《暂行规定》的颁布为中国的创业投资走入法制轨道奠定了基础,也为国际创投资金大规模进入中国创造了一定的条件。但是,其中的一些条款门槛较高,不太利于国际     

浅议新企业会计准则对存货核算的影响

新颁布的企业会计准则立足于我国实际。满足了与国际会计准则接轨的趋势和要求。本文针对新企业会计准则的颁布对存货在入账价值、发出计价方法、成本结转及期末计量等多方面产生的影响进行具体分析，总结出这些影响减少了人为操纵企业利润的可能，使得存货的核算更加客观，科学、合理。     

论我国行政复议法的修改与完善

我国的行政复议制度正式建立于1990年,当时为了适应和配合《行政诉讼法》的执行,国务院遂颁布了《行政复议条例》,使行政复议真正实现了实施过程中的法律保障,有力地促进了该制度的发展。接着,1999年4月29日第九届全国人大常委会第九次会议又制定通过了《中华人民共和国行政复议法》,它的颁布标志着我国行政复议制度