迪斯尼乐园选址参考因素探析——以东京迪斯尼乐园为例

迪斯尼乐园在美国本土发展了将近三十年后,决定走出国门,先后在日本的东京、法国的巴黎和中国的香港建成了三个海外主题公园。从这三个乐园的经营情况来看,都取得了不错的效益。反观国内,只有10%不到的主题公园在盈利,只能望洋兴叹。究其原因,选址不当是造成国内大多数主题公园失败的关键因素,所以本文以东京迪斯尼乐园为例,探究迪斯尼集团在选址时的参考因素,为国内主题公园的发展提供借鉴意义。     

对我国主题公园投资的若干思考

主题公园作为现代旅游业中成长较快的一种现代旅游资源，一直是投资商们的热门投资对象。但就一直以来主题公园的发展情况来看，巨大的投资背后却是令人担忧的经营问题。本文对主题公园投资热的真正面目、主题公园认识上的误区到主题公园投资开发中存在的缺憾以及主题公园投资与经营的关系整合这一系列的问题进行了若干思考。     

主题公园的发展现状、问题与对策

主题公园是一种具有特定主题,融入文化、教育、科技等因素的综合性娱乐公园。近十多年来我国主题公园发展迅速,据不完全统计,现已有500亿元用于兴建大大小小上千个主题公园项目,其中上规模的公园约有30～50个,它们将成为旅游产业中一股不可忽视的力量。由于主题公园是一种投资大、风险高的项目,固定资产占总成本的比率高,经营杠杆率高,难以转产经营,面临着激烈的市场竞争。因此主题公园的开发经营需要在深入分析当前主题公园所面临问题的情况下,充分认识市场,在当地资源、区位和交通等优势的基础上,遵循以市场为导向的开发原则,积极思考对策…     

因素评分法与顾客直接接触企业选址

无论对制造企业还是服务企业来讲,选址都是一项艰巨而重要的工作。正确的选址能为企业经营带来巨大的收益,相反,可能使企业的投资血本无归,尤其是与顾客直接接触的服务企业,许多与顾客有关的因素(如家庭收入、人口、人口密度、交通便利等)将对企业的销售收入产生重大影响。因此,本文将探讨选址的影响因素及具有可操作性的选址方法——因素评分法,运用实例来阐述其实践中的应用。     

影响现代零售业选址决策的因素分析

城市零售业活动是以追求最高利润为目的的,这是零售业设计、选址与布局的经济原则。零售业选址是一项长期性的投资,是影响企业效益的一个决定性因素,同时也是制定企业经营目标和经营策略的重要依据。本文分析了影响现代零售业选址决策的主要因素。     

中国海洋主题公园的时空分布及发展趋势

近年来,我国海洋主题公园发展迅速。通过宏观与微观角度探讨海洋主题公园的空间分布与区位布局,从发展方向、空间分布、微观布局、土地使用和产品竞争力等方面进行总结,认为海洋主题公园的发展需要与时俱进,不断进行观念创新与定位转型,西部将成为重点投资区域,提高产品创新能力与经营管理能力,以增强海洋主题公园的竞争力。     

购物中心选址的综合评价方法

购物中心的选址正确与否,直接决定了购物中心运营后经营效果。通过对影响购物中心选址因素的分析,运用层次分析方法设计了选址评价的指标体系,然后确定每层因素权系数,再确定低层因素对目标层的组合权重系数,应用数学的方法建立购物中心选址的综合评价系统。在一定程度上解决了如何运用数学方法分析和处理购物中心选址评价中大量存在的模糊问题,从而在很大程度上提高了购物中心选址决策的正确性,为开发商成功投资购物中心提供了更可靠的依据。     

制造企业选址问题研究

本文主要通过综合评价分析法对制造企业的选址问题进行研究。首先,通过归纳总结确立企业选址所考虑的定性和定量两大类因素;然后引用实例,采用综合评价方法对制造企业选址进行分析,从而确定制造企业的理想位置。     

基于AHP方法的酒店选址研究

店面地址的选择是一项长期性的投资,直接关系企业经营的战略决策,进而对企业经济效益产生重要影响。本文运用商圈理论的相关知识,通过对店面选址的因素分析、总结,构建了酒店选址评价体系,运用层次分析法,确立各因素权重系数,最终构建了酒店选址的综合评价指标体系。本文的研究对酒店选址定量化评价具有一定的参考意义。     

主题乐园运作管理现状分析研究——以上海欢乐谷为例

近年来,我国主题公园的发展方兴未艾,不同类型的主题公园如雨后春笋般在各地出现。主题公园作为一种大型的人造旅游资源,投资非常的巨大,我国的主题公园数量众多,但是能把主题公园持续经营得有声有色的却很少,这很大程度上就是因为主题公园建设完成以后的运营管理不够完善。本文在调研的基础上,重点剖析了上海欢乐谷的运营管理模式,指出了其中的不足,并提出了提升改进的相关建议。     

外商对华直接投资地区性差异的决定因素分析

中国已经成为世界上吸引外商直接投资额最大的国家,但是外商在华投资的地区性发展很不平衡。本文通过对文献的回顾,探讨了对外开放度、工资水平、研发人力、市场规模、基础设施、集聚度、鼓励政策等变量对外商投资选址的影响,并根据中国各省市的资料,推导出对外商直接投资选址产生影响的因素。     

主编推荐

P40《主题公园还能打＂擦边球＂吗》 1989年国内出现第一个现代意义上的主题公园——锦绣中华以来,雨后春笋般在全国各地小现众多主题公同。不久前政策已经对此收紧了口子,尤其是占地面积300亩以上或投资5亿元以上的主题公园：政府出台暂停主题公园建没的目的是有效抑制以游乐公园为主要形式的低层次的复制,甚至还有圈地嫌疑的企业行为,     

城市主题公园的创新与发展--环球嘉年华现象的启示

主题公园总是伴随着城市的演进而发展。据不完全统计,我国1997年就出现了1000座主题公园,占地13万亩的有7个,投资1亿元以上的有89个,其中超过10亿元的有20个,最高达100亿元。不过,近年我国城市主题公园逐渐进入谨慎投入、冷静发展的阶段,原因是对市场风险把握不足,市场投资期望不     

国内主题公园开发现状及影响因素研究

主题公园是一种以游乐为目标的模拟景观呈现,它是现代旅游业在旅游资源开发中不断发展革新而产生的旅游吸引物.主题公园作为一种新型综合型文化旅游产业,在受到国内旅游市场追捧、经历短暂辉煌之后,遭遇了发展瓶颈.在梳理国内外主题公园产生及发展历程的基础上,详尽分析了其开发的主要特点及影响因素,以期进一步推进国内主题公园的可持续开发.     

外资银行网点选址研究

本文基于全球化背景下的中国金融,将外资银行在国内的竞争程度因素引入单一约束的外资银行选址目标函数中,利用层次分析法建立外资银行选址影响因素模型。得出一是全国外资银行网点选址影响因素模型,发现大众在选择光顾的外资银行网点时,将家庭状况因素放在首位,竞争程度次之;二是将各外资银行预选址点优劣进行排序分析,从层次分析法出发,对外资银行各项独立指标的重要性进行分析认证。     

外资银行网点选址研究

本文基于全球化背景下的中国金融．将外资银行在国内的竞争程度因素引入单一约柬的外资银行选址目标函数中．利用层次分析法建立外资银行选址影响因素模型。得出一是全国外资银行网点选址影响因素模型。发现大众在选择光顾的外资银行网点时,将家庭状况因素放在首位。竞争程度次之：二是将各外资银行预选址点优劣进行排序分析,从层次分析法出发,对外资银行各项独立指标的重要性进行分析认证．     

国内主题公园研究综述

最近五六十年来,主题公园在世界旅游业的发展中发挥了特殊作用,受到国内外学者的广泛关注。诸多学者对主题公园的相关问题做了大量研究,取得了不少成果。迄今国内学术界对主题公园的研究,大致可分为主题公园的内涵、主题公园的主题及区位选择、主题公园的发展存在的问题、发展对策及方向等5个方面。据此,将近年来各位学者的研究成果进行了总结。     

主题公园投资热缘何难以冷却

主题公园投资热绝非一两个方面因素所致,本文全面分析了四大方面十多个因素在促成这一热潮中所起的作用,为有效遏制主题公园投资热提供借鉴。     

关于现代主题公园营销策略的分析

随着经济的快速发展和人们生活水平的不断提高,人们对娱乐的消费水平也逐步提高,旅游业将随之得到快速发展。主题公园是国际旅游的三大发展趋势之一,我国的主题公园建设起步较晚,分析现代主题公园的营销策略、借鉴国内外的成功开发经验,是加快我国主题公园发展的有效途径。本文将对现代主题公园的营销理论进行简单介绍,讨论适合我国的主题公园营销策略及发展趋势。     

常州嬉戏谷:主题公园的全接触点体验营销

正随着全球第六座迪士尼乐园在上海开园日渐行渐近,长三角密集布局的主题公园面临生死存亡的挑战。卓越形象通过常州嬉戏谷等主题公园的营销策划,探索与实践了主题公园的接触点体验营销管理模型。迪士尼来了,中国主题公园如何应对2015年底,全球第六座迪士尼乐园将在中国上海开园迎客。届时,这座全球主题公园巨擘将极大提升长三角旅游线