宏观调控下房地产企业融资途径探讨

房地产融资是房地产业发展链条中的重要组成部分,对产业发展至关重要,也为其发展提供了重要的资金保障。然而国家近年来出台了一系列政策并加大了对房地产业的宏观调控。这表明房地产企业通过银行贷款的融资方式已成过去,加上中国房地产金融体系尚未完善,融资渠道狭窄导致企业融资难,在一定程度上限制了其发展。本文分析了当前我国房地产业的融资渠道及其结构,并提出了现阶段房地产融资中存在的问题,提出较为合理的房地产融资建议,促进房地产业健康持续的发展。     

宏观调控下房地产企业融资途径探讨

房地产融资是房地产业发展链条中的重要组成部分,对产业发展至关重要,也为其发展提供了重要的资金保障.然而国家近年来出台了一系列政策并加大了对房地产业的宏观调控.这表明房地产企业通过银行贷款的融资方式已成过去,加上中国房地产金融体系尚未完善,融资渠道狭窄导致企业融资难,在一定程度上限制了其发展.本文分析了当前我国房地产业的融资渠道及其结构,并提出了现阶段房地产融资中存在的问题,提出较为合理的房地产融资建议,促进房地产业健康持续的发展.     

宏观调控下房地产企业融资途径探讨

房地产融资是房地产业发展链条中的重要组成部分,对产业发展至关重要,也为其发展提供了重要的资金保障。然而国家近年来出台了一系列政策并加大了对房地产业的宏观调控。这表明房地产企业通过银行贷款的融资方式已成过去,加上中国房地产金融体系尚未完善,融资渠道狭窄导致企业融资难,在一定程度上限制了其发展。本文分析了当前我国房地产业的融资渠道及其结构,并提出了现阶段房地产融资中存在的问题,提出较为合理的房地产融资建议,促进房地产业健康持续的发展。     

浅议房地产融资的多元化

房地产业的飞速发展使房地产开发资金过多依赖于银行贷款,商业银行承受了房地产市场运行中各个环节的市场风险和信用风险.随着房地产金融调控措施频频出台,传统融资渠道紧缩,房地产融资渠道必须进一步多元化.     

房地产融资困境

随着国家宏观调控的持续和深入,以及国际经济形势的风云跌宕,缔造了中国百富榜半数富豪的房地产业在2008年似乎面临着前所未有的挑战.对房地产经营而言,资金是最重要、最关键的因素之一.由于国内房地产业目前主要的两条融资渠道--银行信贷融资和发行股票融资都受到了极大的限制,房地产企业经营相对陷入困境.     

论钢铁贸易行业在融资过程中的几个财务管理问题

钢铁贸易行业在国民经济发展中具有特殊的地位和作用,本文论述了钢铁贸易企业的生产经营特点,介绍了钢铁贸易企业的融资渠道,指出了融资过程中存在的财务管理问题,并建议从加强资金管理、资金集中管控、加强成本管理、积极拓展融资渠道以及实施税收筹划等方面加强钢铁贸易企业融资过程中的财务管理。     

我国房地产企业上市融资方式的选择

房地产业作为一个资金高度密集性行业，如果不借助各种融资手段，将寸步难行。目前我国房地产企业融资的最显著的特点就是融资渠道单一，主要依赖商业银行贷款。房地产业对银行信贷资金的高依赖性，给房地产企业的持续健康发展带来了十分不利的影响，特别是随着国家宏观调控力度的加大，银行信贷政策的每一次变化和调整都对企业产生巨大的冲击和影响。针对这种情况，越来越多的房地产企业开始尝试通过资本市场融资，部分房地产企业甚至走向了香港市场融资。我国房地产企业应根据自身情况合理选择融资方式。     

京郊设施农业融资问题探析

设施农业是都市现代农业的一种重要产业形态,它具有资金密集、技术密集、劳动力密集,以及产出效益高等主要特征。当前设施农业发展中存在着资金供需缺口巨大,融资渠道和融资形式比较单一,相关金融服务体系不健全等问题。拓展多元融资渠道,吸纳社会资本投入,完善金融服务体系是解决京郊设施农业融资问题的有效途径。     

基于DEA的我国房地产上市公司股权融资效率分析

房地产业是国民经济的基础产业和先导产业,在我国经济和社会格局中占有重要的地位。作为典型的资金密集型行业,充裕自由的现金流是保证房地产企业正常运转的前提。近年来,在持续过热的房地产市场行情刺激下,我国房地产上市公司存在较明显的投资冲动和股权融资冲动。为了评价房地产上市公司的这种行为是否理性,基于数据包络分析法（DEA）对14家房地产上市公司的股权融资效率进行了实证检验,得出我国房地产上市公司股权融资效率总体呈低效状态的结论。最后,就如何提高我国房地产上市公司股权融资效率提出了相关对策建议。     

我国房地产业对国民经济其他产业带动作用研究

运用投入产出模型分析我国房地产业在国民经济中的产业定位,并量化分析我国房地产业对其相关产业的带动效应以及与国民经济其他产业之间的前向和后向关联关系,从而揭示了房地产业与其他产业之间的内在结构和相互影响程度,为国民经济的协调发展提供量化依据。     

高科技企业:呼唤融资渠道多元化

高科技的发展需要大量的资金支持,没有资金的支持,高科技产业就不可能迅速发展。然而,资金流向高科技企业需要有一个畅通的渠道,没有畅通的融资渠道,资金就不会自动流向高科技企业。资金市场上的资本是以利润最大化及风险最小化为目标的,在资金融通中,如果存在着畅通的进入和退出机制,高科技企业的融资是没有问题的,否则,高科技企业的融资就会困难重重。在没有一个畅通的资金进入和退出机制的情况下,往往会造成这样     

广西农垦产业园区建设融资问题探讨

产业园区要实现其运营目标和服务功能,良好的基础设施是首要具备的条件。基础设施建设资金的不足和融资渠道的匮乏,影响并制约了广西农垦产业园区的开发与建设。为了促进农垦经济又好又快地发展,提高投资效率,应当针对经营性、准经营性及非经营性基础设施项目的各自特点选择适宜的融资模式,并不断探索、发展新型融资模式,拓宽融资渠道,促进农垦产业园区的发展。     

我国房地产企业当前融资问题与对策研究

本文阐述了我国的房地产业目前面临着资金周转不灵,融资渠道单一,销售回款难度大等困难,并提出了开发面向大众的产品,拓宽融资渠道、加速资金回笼速度等措施,应对当前的经济危机造成的融资困难。     

中国国民经济总量与房地产业的关系研究

房地产业在国民经济中保持"波动型"上升态势,具有支柱产业的特征;房地产业的开发投资所发挥的整体作用与国民经济总量密切相关,房地产投资不能离开土地等要素而单方面发挥作用;房地产业受到国民经济总量增长的带动,且不能缺少资金的支持。总之,房地产业与国民经济总量的波动具有很强的一致性。     

中小企业融资方式的国际比较及借鉴

中小企业在国民经济中具有重要的作用，但融资困难一直是困扰各国中小企业发展的重要因素。国外对中小企业资金援助的方式主要包括：税收优惠、财政补贴、贷款援助、风险投资和开辟直接融资渠道等。研究国外中小企业融资方式的具体作法对于完善我国中小企业融资体系具有一定的借鉴意义。     

我国中小企业融资效率研究

我国中小企业主要集中在一些技术含量低，风险相对低，劳动密集型的产业和行业。其利润水平低，存在着资金供给渠道狭窄，内源融资规模有限，直接有效的资金供给不足，风险投资渠道不完善，商业信用不发达，以及贷款供给期限过短等障碍。中小企业融资效率主要受融资成本、资金到位率、资金利用率、企业清偿能力、融资机制规范程度、融资主体自由度等六方面的制约。为此应重视内源融资，优化资本结构，多种融资模式结合；强化现代企业制度，改善公司治理结构，选择符合企业长远利益的好的投资项目。保持对企业的控制权；建立针对中小企业的证券市场，完善中小企业的信用担保体系，有效降低企业的融资成本，为企业直接融资效率的提高创造良好的宏观条件。     

我国房地产业与国民经济其他产业的关联度分析

本文运用投入产出模型定量反映房地产业与国民经济其他产业之间的前向和后向关联关系,揭示房地产业与其他产业之间的内在结构和相互影响程度,为国民经济的协调发展提供量化依据。     

我国中小企业集群融资的探讨

随着社会主义市场经济体制的日趋完善,中小企业在国民经济中的作用越来越重要,但融资难问题一直是我国中小企业发展道路上的＂瓶颈＂,主要表现为：自有资金普遍匮乏;过度依赖银行贷款;融资渠道相对狭窄;企业融资成本偏高等。基于此,本文对中小企业目前融资困境的成因进行分析,并引入中小企业集群融资机制,试图借此改善中小企业的融资环境,促进中小企业发展壮大。     

浅析企业负债融资

企业为满足正常生产经营活动的需要,必须筹措一定数额的资金。而筹措资金的渠道是多方面的,其中负债融资是企业资金筹措的一条重要渠道。本文从负债融资的概念入手,分析了企业采取负债融资方式筹措资金的利弊、可能遇到的财务风险以及企业负债融资决策时应考虑的因素。     

我国房地产融资渠道多元化探析

尽快建立健全多渠道的融资体系,是目前房地产业发展的关键。本文针对目前我国房地产金融的几种融资渠道进行了比较和分析,指出房地产信托(REITs)应是我国未来房地产融资的主要模式。