“招拍挂”导致了高地价吗? 高地价导致了高房价吗?

我国房价近年来一路攀升,过高的房价和地价会阻碍社会经济的发展、人民生活水平的提高。本文主要分析了影响房价、地价的主要因素以及房价与地价之间的关系,最后深入探究土地"招拍挂"出让方式与土地价格上涨的关系,帮助人们更清晰地认识房地产市场。     

“招拍挂”导致了高地价吗？ 高地价导致了高房价吗？

我国房价近年来一路攀升,过高的房价和地价会阻碍社会经济的发展、人民生活水平的提高。本文主要分析了影响房价、地价的主要因素以及房价与地价之间的关系,最后深入探究土地＂招拍挂＂出让方式与土地价格上涨的关系,帮助人们更清晰地认识房地产市场。     

遏制房价过快上涨之浅见

近几年．房产业快速发展，有力地促进了国家建设和财政增收，改善了住房条件，提高了人们的生活质量和健康水平．起了积极的作用。但因城市建设需求过旺和土地、建材价格上涨．劳务费用增加，以及人民群众对改善居住条件的渴望和部分人担心房价不断上涨．以及“购房保值”的心态，     

物价变动情况对居民消费的影响探究

随着我国社会经济的发展,居民的生活水平也得到了相应的提高。但是,随着通货膨胀问题的日趋严重,物价也出现不断上升的态势。物价与人民的生活有着密切的联系,其过度的上涨势必会对人们的消费和生活造成消极影响,不利于居民消费对经济的拉动作用。本文主要就物价变动对居民消费的影响进行分析。     

高压输电线路施工技术管理及质量控制分析

随着近年来我国经济的不断发展,人民对于电量的需求不断上涨。而输电线路是电能传输过程中的重要部分,输电线路的电压高低对于所输电力的质量有着至关重要的影响,因此我们应不断提高输电线路的质量。但目前超高压的输电线路规模在不断的增大,为高压输电线路的施工带来了较大的难度,所以本文从此方面对于高压电路进行了分析,并对于技术管理策略不断探索。     

刍议居民储蓄与房价的关系

房价一直以来就是社会大众所关注的焦点问题,近几年房价不断上涨的原因更是引发了学者的广泛探讨。本文从房地产企业资金链的角度,透过房地产企业资金来源与储蓄存款的关系,分析储蓄存款对房价上涨的影响。文章利用1994-2008年城乡储蓄存款与国内商品房平均价格两组时间序列数据,采用协整关系分析方法、误差修正模型(ECM)以及格兰杰因果检验法,检验分析两者之间的关系。     

利率与房地产市场的关系分析

房地产作为一种特殊的商品,由于其耐用和投资的性质,其价格和利率有着密切的关系。当前房地产市场一方面价格持续上涨,另一方面商品房空置率不断提高。人民银行自2006年4月份至今已对利率和准备金率进行了数次调整,其目的主要是为了抑制信贷和固定投资的增速过快及过度的房地产市场投机。本文拟对利率和房地产市场之间的关系,以及利率调整对房地产市场的影响作一简单的分析。     

现代化企业管理核心——企业员工收入影响因素研究

随着国家综合实力的不断增强,人民对于工资、工作时间等的要求越来越高。但现实是工资两极分化极其严重,政府机关工作人员、国有企业员工、外商投资的企业的管理人员和技术人员等工资较高而且工资呈现出不断上涨的趋势。私营企业以及不正规的就业部门员工的工资持续低迷或是有所下降。本文从体制的影响、经济全球化过程中的众多因素、劳动者自身素质、企业自身等方面出发,浅析影响现代企业管理的核心--企业员工收入的因素。     

基于实证探究贷款对我国房价数量效应的影响分析

我国城市化进程的不断发展,推动了我国房地产企业的发展,房地产企业对于我国的经济具有重要意义,房地产周期基本上和经济周期以相一致的,随着我国经济的快速发展,房地产的价格也在逐渐攀升。银行和房地产的关系较为紧密,贷款推动我国房价上涨的重要因素之一,但是,在实际的研究过程中,脉冲响应以及方差的分解结果却显示贷款对于房价上涨的推动作用存在一定的限制。据此,以实证为基础,对贷款对我国房价数量效应的影响进行研究分析,明确了贷款和房价数量效应之间存在的关系。     

人民币汇率变动与国内物价变动的关系——基于VAR模型的实证分析

自2005年7月我国汇率形成机制改革以来,人民币汇率不断攀升,与此同时,国内物价水平也不断上涨,人民币陷入了对外升值与对内贬值的困局。本文运用VAR模型对汇率与物价的关系进行了分析,并运用脉冲响应函数分析了汇率对通货膨胀影响的动态机制。     

浅析物价持续上涨对存货的影响及对策

我国自2003年摆脱了连续几年的通货紧缩之后，各种物品的价格一直在上涨，居民消费物价指数也不断地创出新高。特别是2004年以来，CPI快速上扬，尤其是在6—7月份爬上了5％以上的高位。目前，尽管人们对通货膨胀的降临与否还存在着争论，但物价的持续上涨已经成为一个不争的事实。物价的持续上涨对企业的生产经营活动产生着重大影响，特别是对企业存货的影响尤为明显。本将就物价的持续上涨对企业存货的影响以及企业的应对策略和措施进行探讨。     

电煤价格市场化：电力如何应对

电煤价格的上涨,必然推动电价的上涨,而一旦价格上涨就很难下调,甚至随着下游原材料价格的继续上涨,电价将不断攀升,资源性产品价格的过度上涨必然会给社会发展和人民生活造成一定的危害。     

房产税对房价的影响——以上海和重庆的房产税试点为例

随着我国改革开放的程度不断加深,我国房地产业也取得了飞速发展,房价也处于不断攀升的阶段,房子是人们的生活必需品,在当前的发展进程中房价不断上涨,国家出台了一系列的政策来抑制房价上升过快。上海和重庆与2011年开始房产税试点改革,本文以其改革侧重点内容以及改革的效果来分析房产税对房价的影响。     

从供求两方面分析我国房地产价格上涨的原因

在房地产市场化的条件下,房地产价格形成受到供给与需求两方面因素的影响。从供给方面看,我国房地产市场是区域垄断性的市场。在这种市场格局下,房地产开发企业具有较大的价格决定权。在房地产开发企业面对地价上涨与资金成本上涨的压力时,有能力也有动机通过房价上涨维持其高额利润。从需求方面看,城市化快速发展和人均收入的持续增长必然会形成强大的住房需求。同时,对房地产市场的投机需求以及国际上对人民币升值的预期,也使我国的房地产价格不断上涨。     

有关完善医院财务预算方面的思考研究

随着我国医疗保险的全面覆盖以及人民生活水平的不断提高,人民群众的医疗需求也越来越高,这对于医院发展来说既是机遇,也是挑战。随着预算法的实施,对于医院财务管理工作提出了更高的要求,医院的财务工作也越来越规范化。但是在医院财务预算工作的过程中还存在着一些亟待解决的问题,导致医院的资金利用效率低下,严重地影响了医院的管理水平,对医院的发展带来了不利的影响。     

石油价格上涨对我国经济运行的影响

石油素有“工业血液”之称，是经济社会发展的一种重要战略物资，在国际政治和经济生活中历来扮演着重要角色。近两年多来，受石油供求、地缘政治以及投机炒作等因素的影响．国际油价持续大幅攀升。随着经济的快速持续发展，我国对能源的需求持续上升．国内石油市场对外依存度不断提高。国际油价上涨不仅抑制宏观经济增长、增加石油进口开支、加剧潜在通胀压力。同时，油价上涨对农业、交通运输、冶金、石化等相关行业以及居民生活也带来一定的冲击。     

我国房地产行业税收经济问题研究

基于改革开放取得的重大成果,上世纪90年代以来我国经济发展的势头迅猛,房地产行业的发展也加快了速度。国家颁布了一系列的优惠政策,鼓励、扶持房地产行业的发展。随着国家体制的不断深化改革,经济发展迅速,居民生活水平不断提高,城镇化水平加速等因素,促进了房地产行业急速扩张和房价的不断上涨;受高资本和高人才密集、高杠杆化、高关联度、产业链等优势地位的影响,房地产业的发展使居民的住房环境得到改善同时也拉动了经济的发展。逐渐成为发展经济的支柱产业。各地实践证明,房地产税收有力地保障了地方财政收入的增长。当然,税收是房地产价格的组成部分,在一定程度上税收负担的合理性影响着政府、纳税人和居民间的关系,同时也关系着政府是否能够有效应地应用税收杠杆调节房地产价格问题。     

我国房地产市场管理与调控的金融安全分析

随着经济体制的改革，国民经济迅速增长的同时，人民对住房的要求也不断提高，房地产行业也取得了快速发展，同样也致使我国城市房价越来越高。房地产市场越来越成为市场经济体系中的重要组成部分，而房价的过快上涨则为金融系统安全带来诸嚏多潜在威胁，房地产市场的调控，是宏观经济调控的主要对象，它在很大程度上直接影响到宏观经济的运行。     

当前价格总水平持续上涨的若干分析

价格总水平上涨的持续因素与启动因素是不同的,仅消除启动因素而忽视持续因素,将无法有效抑制价格总水平持续上涨。当前,实际利率不断下降并成为负利率,使投资需求不断增加,拉动了价格总水平的上涨,并将货币从金融投机领域转移到产品交易领域,为价格总水平持续上涨提供了货币支持。要抑制价格总水平持续上涨必须提高实际利率,而提高利率又会促使人民币升值,对出口造成不利影响。利率调整面临着两难的困境。为从根本上破解这一两难困境,必须进行相应的企业产权制度改革,以提高劳动者收入、扩大国内消费需求。     

我国农民工工资变动及其影响因素研究

我国农民工工资在1985-1995年非常平稳,但从1996年开始不断上涨,特别是2004年以后出现加速上涨的态势。农民工工资上涨对工业、农业和城市建设等都产生了影响。农民工工资变动的主要原因是由于刘易斯拐点、生活成本上升和中央惠农政策等。在不断增加农民工工资的情况下,政府在制定政策应该促进产业升级、提高农民工技能和促进新农村建设等。