浅谈房屋租赁管理的形势和方法

房地产市场的重要组成部分是房屋租赁市场,发展房屋租赁市场对健全房地产市场体系是十分重要的.完善租赁方式对促进租赁市场的发展关系重大.不论是传统的租赁方式--中介,还是新兴的租赁方式--网上租房、房屋银行.都存在着一些的不足,需要通过政府、行业协会、中介机构、从业人员的通力合作才能使房屋租赁市场得到更好的发展.房屋租赁管理存在许多又待解决的问题,必须要进一步完善房租租赁市场相关法规和政策,加强培育和发展房屋租赁服务市场,规范房屋租赁服务市场主体行为.本文通过结合房屋租赁存在的问题以及房屋租赁的发展,针对房屋租赁管理的形式和方法进行一番浅谈.     

城市房屋租赁市场发展状况及对策探讨

当前,各地房地产产业发展迅速,由此带来房屋租赁行业发展的日益活跃。可以说,房屋租赁市场的培育及规范发展能够为增强房地产市场有效需求、提升居民居住水平、增强居民幸福指数带来积极作用。但目前,我国部分城市对房屋租赁市场的管理存在滞后、不完善等情况,出现了地下租赁活动泛滥、国有土地收益流失、社会问题不断等情况。如何对日趋活跃的房屋租赁市场加强管理并使其健康发展,服务民众,是文章的主旨所在。     

租赁方式与我国房屋租赁市场发展研究

房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分,发展房屋租赁市场对健全房地产市场体系是十分重要的。完善租赁方式对促进租赁市场的发展关系重大。不论是传统的租赁方式——中介,还是新兴的租赁方式——网上租房、"房屋银行",都存在着一些不足,需要通过政府、行业协会、中介机构、从业人员的通力合作才能使房屋租赁市场得到更好的发展。     

贵溪市房产管理局

贵溪市房产管理局成立于1992年12月，与贵溪县住房改革领导小组办公室两块牌子，一套人马，合署办公。1996年10月16日，贵溪县房地产管理局正式更名为贵溪市房产管理局，该局内设行政办公室、房地产综合开发管理股、房屋拆迁管理股、住房保障股、房地产交易发证管理中心、物业管理股6个职能股室。     

房屋租赁管理的新形势分析

随着城市经济的多元化发展,企业产业结构的调整,出现了企业外迁,投资创业,外来务工人员的不断涌入城市,使得房地产租赁市场需求巨大,导致房屋功能性质发生巨变。房屋租赁市场是房地产市场不可或缺的部分,房屋租赁对发展居民住房形式的多样化,提升城市服务功能,促进房地产业的健康发展都起到了积极的作用。本文通过探讨如何发挥房产职能管理的优势,提出在新形势下从事租赁管理工作的思路和发展方向。     

房屋租赁管理的新形势分析

随着城市经济的多元化发展,企业产业结构的调整,出现了企业外迁,投资创业,外来务工人员的不断涌入城市,使得房地产租赁市场需求巨大,导致房屋功能性质发生巨变.房屋租赁市场是房地产市场不可或缺的部分,房屋租赁对发展居民住房形式的多样化,提升城市服务功能,促进房地产业的健康发展都起到了积极的作用.本文通过探讨如何发挥房产职能管理的优势,提出在新形势下从事租赁管理工作的思路和发展方向.     

3季度全国房屋销售价格上涨9．9％

3季度，全国房地产市场持续高温．价格仍大幅上涨。据全国35个大中城市房地产市场调查显示：3季度房屋销售价格比去年同季上涨9％，土地交易价格上涨11.6％，房屋租赁价格上藏21％。3季度与2季度相比，房屋销售价格上涨1．9％，土地交易价格上涨1.3％，房屋租赁价格上涨0．6％.     

全国各城市住宅租金比较

房屋租赁不仪解决了外来人口的短期住宿需求，也为住宅梯级消费的第一步铺垫了基础。普通住宅租赁在全国各大城市的房地产市场上占据的位置越来越重要，租金也成为衡量房地产三级市场发展的一个重要指标。     

浅析房屋租赁管理的发展

近年来,伴随国内整体经济形势的不断发展,房地产行业成为了拉动国内GDP增长的主要手段之一。当房地产行业逐渐升温,房价的不断攀升,涌现出房屋租赁行业的蓬勃发展。据统计,截止至2013年底,全国仅融资类房地产租赁公司已达1026家。目前各类房地产租赁行业更成为房地产二三级市场的组成部分,对于解决终端用户刚需、拉动内需,促进经济繁荣起到了决定性作用。房屋租赁操作模式从90年代萌生至今产生了巨大的发展和规范,国家商务部更是出台了《商务部关于“十二五”期间促进融资租赁业发展的指导意见》等一系列规范,为房屋租赁业的蓬勃发展保驾护航。本文将对房屋租赁管理模式进行探讨。     

对2008年广州市工业房地产租赁市场的分析

本文以广州市国土资源和房屋管理局的工业房地产租赁登记备案数据为依据,通过对比2007年的数据,重点分析了2008年的广州工业房地产租赁市场现状。文中指出了广州工业房地产租赁市场存在的问题,并且尝试提出了相关的一些政策建议。     

2季度全国房屋销售价格涨势强劲

2季度，全国房地产市场继续升温，价格大幅上涨。据全国35个大中城市房地产市场调查显示：2季度房屋销售价格比去年同期上涨10．4％，土地交易价格上涨11．5％，房屋租赁价格上涨1．0％。2季度与1季度相比，房屋销售价格上涨2．3％，土地交易价格上涨4．1％，房屋租赁价格持平。     

蚌埠市:及早介入 全面监管

安徽省蚌埠市工商局“双生”市场管理分局从参与房屋租赁登记管理入手,延伸至商品房购销合同管理和商品房销售广告管理,逐步形成了对蚌埠市房地产市场全面实施监督管理的基本格局,有力地促进了房地产市场的培育和发展。其主要做法是: 一、审时度势,理清思路,大胆介入,积极参与房地产市场管理 1990年国务院办公厅12号文件中明确强调,要把目前问题比较突出的……房地产市场作为监督管理的重点,逐步摸索一套行之有效的监督管理办法。蚌埠市工商局认为,借此契机,及早参与房地产     

河南省房地产业的发展特征及营销策略研究

<正>房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业,主要包括:土地开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让,房屋所有权的买卖、租赁,房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。目前,房地产业在河南的国民经济中占据重要地位。自1997年以来,河南省房地产投资一直保持稳定高速增长。据河南省统计局投资处的资料显示,2008年房地产开发投资达1185.64亿元,增长41.6%,其中,住宅投资946.16亿元,增长     

赣州市房地产市场管理处

赣州市房地产市场管理处是赣州市房地产管理局下属事业单位．主要担负市中心城区规划区内房地产转让、抵押、租赁、赠与、交换、测绘、房屋所有权登记发证管理工作。     

1季度全国房屋销售价格快速上涨

今年1季度，全国房地产市场价格快速上涨。据全国35个大中城市房地产市场调查显示，1季度房屋销售价格比去年同期上涨7．7％，土地交易价格上涨7．5％，房屋租赁价格上涨0．6％。     

我国部分地区房屋租赁价格快速上涨的原因与对策建议

当前房租上涨的原因是多重的,主要有房地产新政导致满足住房需求方式改变、房地产中介推波助澜、季节性因素等。下一步需要以下措施,应对房屋租赁价格过快上涨,一是围绕“增加供给”来缓解当前由于供不应求的市场格局;二是提高低收入者收入水平,增加住房补贴,应对价格过快上涨;三是规范和引导房屋租赁市场健康发展。     

北京链家地产市场开发策略分析

随着我国房地产机制的建立和完善,房地产中介行业在一手房和二手房买卖中扮演着十分重要的角色,房地产中介行业的良性发展有利于房地产市场的可持续发展。文章主要分析了北京链家地产的市场开发策略,分别分析了一手房市场开发策略、二手房市场开发策略、房屋租赁市场开发策略,并提出了改进市场开发策略建议。     

从房屋租赁模式看我国房屋租赁市场的发展

随着我国近两年房屋租赁市场利好政策的出台,房屋租赁市场前景大好。但是由于我国传统租赁模式主要提供信息发布功能,没有将租房与服务相结合,后续房屋的管理无法解决,房东的麻烦并没有减少。新模式基于物联网,以手机微信平台为依托,使房东从看房、维护、保洁中解放出来,使分散的、不规范的租赁市场变得更标准化、流程化和可复制化,从而提高房屋的周转率和使用率,繁荣房屋租赁市场。     

西安市房价、地价与租金关系的实证研究

以西安市2002—2009年的房屋销售价格指数、土地交易价格指数和租赁价格指数为样本数据,进行计量分析,结果表明：西安市房地产市场中的地价是房价的Granger原因,同时房价也是地价的Granger原因,即西安市房价与地价之间存在双向因果关系;短期内房价是租金的Granger原因,长期看租金不是引起房价变化的原因;而西安市地价与租金之间的关系不显著,即土地市场与租赁市场在当下的房地产市场中是基本相互独立发展的。为此,应提高住房供给,抑制投资性需求;完善房屋租赁市场运行机制;利用低价杠杆优化土地资源的配置来抑制房价过快上涨。     

预测房价走向，难在估算需求

阅读：据中新社报道，国家发改委、国家统计局对中国35个大中城市房地产市场调查显示．二季度房屋销售价格比去年同期上涨10．4％，土地交易价格上涨11．5％，房屋租赁价格上涨1％。二季度与一季度相比，房屋销售价格上涨2.3％，土地交易价格上涨4．1％，房屋租赁价格持平。二季度．中国房屋销售市