“拆毁”：中国经济奇迹的秘诀？

财经网日前发表赵岩的文章说：日本房地产泡沫破灭了,美国房地产泡沫也破灭了,外界越来越担心,中国房地产泡沫行将破灭,而中国经济可能随之步入危机后尘。     

中国楼市患上日本病？

一场资本泡沫破灭让日本神话黯淡了20多年,那场资本泡沫的核心就是房地产泡沫。日本至今尚未走出泡沫破灭带来的阴影。网上有人一一对比了今日之中国与昔日之日本在房地产泡沫与国家经济之间的各关键节点表现,断言说,今天中国的房地产市场与日本当年地产泡沫崩盘的走势很像,由此引发了中国的地产泡沫即将崩盘的猜想。甚至有所谓“崩盘时间表”,言之凿凿地称中国房地产泡沫破灭时间是在2013年至2015年。     

从房地产泡沫中论中国经济结构的转型

房地产泡沫是房地产价格对其基本价值的连续偏离,是一种对个人、社会及宏观经济运行等有严重影响的经济现象。房地产泡沫形成和发展的原因是多方面的,房地产泡沫的破灭将对整个社会经济带来巨大的冲击,甚至会酿成经济危机。纵观我国房地产泡沫的形成和传导机制,可以看出经济结构的转型和升级将是有效化解我国房地产泡沫危害的一剂良方。     

房地产泡沫三个主要测度指标的理论问题

<正>20世纪80年代以后日本房地产泡沫的破裂引发了全球对房地产泡沫研究的高潮,房地产泡沫的检测是其中的一个重要内容,各国学者都对此作了一系列的研究并取得了丰硕的成果。房地产泡沫的检测方法主要有包括指标指示法、理论价格法、统计检验法、空置     

房地产经济泡沫产生与防范研究

由于房地产投资所引起的房地产价格脱离基础价值、脱离实际需求的支撑而持续上涨的房地产经济泡沫现象,对经济发展构成巨大威胁.因此,有必要深入研究房地产经济泡沫问题.通过分析房地产经济泡沫的含义,针对房地产经济泡沫产生原因,提出防范措施.     

房地产泡沫在哪？

价格高就一定有泡沫吗？这是一个很严肃的问题。许多经济学家认为中国房地产泡沫大得不得了，同时，华尔街做空大师们也据此认为中国经济必然受到房地产市场泡沫的拖累而发生大问题。     

论房地产泡沫预警系统

明确了房地产泡沫预警系统的涵义与特征,阐述了房地产泡沫预警系统的功能与作用,提出了房地产泡沫预警系统的设计构想,以期能对完善房地产泡沫预警系统理论研究与防范我国的房地产泡沫有所裨益。     

论中国房地产市场泡沫

我国房地产业近几年来一直保持高速增长,房地产价格逐年攀升,深入研究房地产泡沫的成因、危害以及预防措施,对保障国民经济的健康发展具有重要的现实意义和必要性.在总结国内关于房地产泡沫问题的研究文献的基础上.对于中国的房地产泡沫问题进行了系统全面的分析和探讨,分为三大部分,首先对房地产泡沫的存在性进行文献综述和探讨,然后分析泡沫的表现特征和形成原因,运用基本的经济学理论对房地产市场的供求和泡沫进行分析,最后提出其危害和预防措施.从多个视角出发审视我国房地产业发展中所存在的同题,并且针对房地产泡沫的形成机制和预防措施,为政府提供了政策分析的建议.     

房地产泡沫形成机理的探讨

随着房地产行业的持续升温,房地产价格一路走高,我国房地产经济中的泡沫现象开始出现.房地产泡沫的存在和发展将对我国房地产行业的长期健康发展产生巨大的负面影响,而对房地产泡沫形成机理的探讨将对消除房地产泡沫提供理论层面的支持.本文在房地产泡沫进行界定的基础上,列举了我国目前房地产泡沫具体表现,深入分析和探讨了房地产泡沫的形成机理.     

对中国房地产泡沫破裂的错误预测有功吗？

去年夏，摩根士丹利的经济学家史蒂芬&;#183;罗奇和谢国忠两人，曾做出了中国房地产泡沫将迅即破裂的预测。谢国忠先生认为中国的房地产泡沫“已经接近爆炸的边缘”，罗奇先生则进一步指出中国的房地产泡沫“将在数月内破裂”。现在半年多过去了，我国没有发生任何房地产泡沫破裂的事件。实践雄辩地证明，这两位专家的预测是错误的。     

声音

＂中国房地产泡沫是最坚固的皮子做的。＂——经济学人马光远在其专栏文章中称,中国的泡沫很可能是用全球最坚固的皮质做的,任凭你吹的再大,其依然具有绝对的坚韧性。之所以坚固,当然不是说中国房地产泡沫不受经济规律的制约,而是说制约房价的因素很多都并非经济因素。     

房地产泡沫的理论探索及基于保障房视角的应对

文章回顾了泡沫及房地产泡沫的相关理论以及房地产泡沫形成的原因,认为现阶段房地产泡沫的主要成因是不合理的土地制度,解决的根本措施在于大力加强保障房建设。     

我国房地产经济泡沫的成因及区域特征探究

房地产经济泡沫的存在严重影响着经济的可持续发展,政府应该加强对房地产经济泡沫的形成机理与特征的研究,以进一步加强宏观调控,促进房地产经济的发展。本文对房地产经济发展的泡沫形成原因进行了分析,并从产品差异性、资本投机性及市场因素等方面对房地长经济泡沫所具有的区域特点进行了分析。     

余音绕梁

“中国房地产整个市场作为中国经济全局的一部分，泡沫并不完全，中国市场很大，区域发展水平参差不齐，不应一概而论，只能说局部泡沫很大。”     

声音

中国房地产整个市场作为中国经济全局的一部分,泡沫并不完全,中国市场很大,区域发展水平参差不齐,不应一概而论,只能说局部泡沫很大。——瑞银集团由于操作了碧桂园等公司的上市而被称为中国首富制造机,瑞银中国区主席李一辩解说,那是因为中国房地产仍然处在黄金时代     

"中国房地产泡沫破裂论"为什么会"破裂"

近几年来,议论房地产泡沫问题的文章不断出现报端。特别是今年里,有几个外国专家也参加了议论中国房地产泡沫的行列,有的还提出了中国“房地产泡沫破裂论”,认为中国的房地产泡沫已经“接近爆炸的边缘”、将在数月内破裂”。这些论点,与国内持“不能判断我国房地产已经是泡沫经济”的论点针锋相对,使得议论很是热闹。在许多议论房地产泡沫问题的文章中,对泡沫一词的释义采用了不同的口径。口径不一,各言其是,就很难明辨是非和统一认识。为此,笔者就泡沫的释义,以及“房地产泡沫破裂论”是不是科学分析,讲几点意见。一家之言,与大家共同探讨…     

“房地产泡沫论”之析

2013年诺贝尔经济学奖获得者席勒认为．中国房地产泡沫严重。席勒曾准确地预言美国2000年科技股泡沫和2006年房地产价格泡沫的破裂。席勒此番言论是否能够揭示中国房地产市场的本质？     

“中国房地产泡沫破裂论”为什么会“破裂”

近几年来，议论房地产泡沫问题的章不断出现报端。特别是今年里，有几个外国专家也参加了议论中国房地产泡沫的行列，有的还提出了中国“房地产泡沫破裂论”，认为中国的房地产泡沫已经“接近爆炸的边缘”、“将在数月内破裂”。这些论点，与国内持“不能判断我国房地产已经是泡沫经济”的论点针锋相对，使得议论很为热闹。     

“泡沫破裂论”与2005年房地产形势

近几年来，议论房地产泡沫问题的文章不断出现报端。特别是今年里，有几个外国专家也参加了议论中国房地产泡沫的行列。他们提出了“中国房地产泡沫破裂论”，认为中国的房地产泡沫已经“接近爆炸的边缘”、“将在数月内破裂”。这些论点，与国内持“不能判断我国房地产已经是泡沫经济”的论点针锋相对，使得议论很为热闹。     

资产收益还原模型与房地产泡沫理论解析

本文从资产收益还原模型角度，阐述了如何进行房地产泡沫判定，指出了预期收益、折现率和预期价格三大要素的变化是形成房地产泡沫的理论成因，并对怎样防范和规避房地产泡沫提出了相应的政策建议。