银行何以不敢贷中低价二手房

一条最高人民法院的司法解释，触动了原本就处于“敏感期”的房贷市场的神经。从今年1月1日开始执行的《人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，明确指出“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债”。     

高法出台民事执行中查封、扣押、冻结财产规定

最高人民法院11月14日出台了《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,进一步规范执行中的查封、扣押、冻结措施,依法保护当事人的合法权益。司法解释采取了推定被执行财产所有权的标准,规定人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下     

浅谈贷款损失准备的核算

《企业会计准则应用指南》规定:"贷款损失准备"核算企业(银行)贷款的减值准备。因此,贷款损失准备的内涵应该是为贷款的减值所做的准备,在贷款发生减值时,对应冲销其减值。但指南中有关贷款减值会计处理的规定,却没能充分体现其真实内涵。为此,本文提出不同于指南规定的新的处理方式,以供探讨。     

异议个别法院网络司法拍卖

《民事诉讼法》第223条：财产被查封、扣押后，执行人员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院可以按照规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产。国家禁止自由买卖的物品．交有关单位按照国家规定的价格收购。     

公正诚信 规范操作 优质服务——广东省司法委托拍卖成强制执行重要手段

2004年《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》实施后,广东省司法拍卖工作更加规范。该省各地人民法院都能按照规定程序选择拍卖机构;对强制执行的查封、扣押、冻结财产,也都能按规定程序委托拍卖,进行变价处理;并对拍卖机构强制拍卖的操     

银行抵押贷款风险及法律防范措施

银行抵押贷款业务虽然开办得较早,但自1995年《中华人民共和国担保法》颁布后才逐渐规范,因法律的颁布至今只有十几年时间,法律对抵押担保规定也较为粗略,加上银行抵押贷款业务本身的复杂性,导致银行抵押贷款的风险时有发生,因此,研究抵押贷款风险既具有理论价值亦有重大的现实意义。本文试图对银行抵押贷款的风险进行分析,并给合司法实践,阐述相应的法律防范措施。     

关于立案登记制改革的思考与认识

"立案难""执行难""申诉难"是当前人民群众对司法机关反映强烈的突出问题,其中"立案难"是司法过程中面临的第一道坎。十八届四中全会报告中指出要变立案审查制为立案登记制,要求人民法院依法应该受理的案件,做到有案必立、有诉必理12015年5月1日正式实施的《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》(以下称为《规定》)则更好为立案登记的具体落实做了具体指导。这一改革对于保障公民诉权、保证法院在面对纠纷时在立案阶段的无差别对待以及法院在国家和社会治理中发挥更大作用等方面都是不证自明的。正确理解和认识立案登记制度对于当下司法体制改革的整体认识会更进一步,同时认真思考《规定》中的一些具体条款则可以保证这一文件的正确落实。     

房贷还不上，房子究竟该咋办？

据《北京晨报》报道．《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定“已经设定抵押的房屋，人民法院可以依法拍卖，变卖或抵债．而未设定抵押的房屋则严格禁止执行”。这对于那些恶意拒还房贷的老赖，法院将变卖其居住的房屋以回收贷款．对于经济确实困难的购房则网开一面，体现了人关怀又加大了对“老赖”的惩治力度。     

基本建设贷款财政贴息资金管理办法

财政部财建 [2 0 0 1 ] 593号第一章　总则第一条　为加强基本建设贷款财政贴息资金管理 ,提高财政资金使用效益 ,更好地发挥其政策扶持、引导作用 ,根据“中央财政贴息资金管理暂行办法”的规定 ,特制定《基本建设贷款财政贴息资金管理办法》(以下简称《办法》)。第二条　本《办法》所称财政贴息资金是指中央财政预算安排的 ,专项用于基本建设贷款贴息的资金。第三条　本《办法》所称基本建设贷款是指国家开发银行等政策性银行用于国家政策性基本建设项目的贷款 (不包括软贷款 ) ,以及国家明确规定有专门用途并需要财政进行贴息的各类银行…     

存款保险：让储户吃下“定心丸”

存款保险：让储户吃下“定心丸”黄国标中国的储户将永远记住这么一个日子：１９９５年７月１日。这一天，《中华人民共和国商业银行法》正式施行。该法第七十一条规定：＂商业银行不能支付到期债务，经中国人民银行同意，由人民法院依法宣告其破产。＂这就意味着银行倒闭...     

不服评估结果可重评吗

编辑同志:我是一个私营业主,因欠银行的借款被起诉,法院查封了我的机器设备,在执行中评估机构作出了低于市场价格很多的评估价格,我觉得该评估结果可能有问题。请问,对评估结果不服可以提出重新评估吗?读者吴竞吴竞读者:人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当采     

可直接向法院起诉的税务纠纷

根据我国《税收征管法》、《行政复议法》和《税务行政复议规则》的规定,纳税人、扣缴义务人、纳税担保人对税务机关作出的以下具体行政行为不服的(即税务纠纷),可在有效期(15日)内直接向人民法院起诉,而不必一定经过上一级税务机关复议(也可先复议,对复议决定不服再向法院起诉)：一、税务机关作出的责令纳税人提供纳税担保的具体行政行为。二、税务机关作出的税收保全措施：书面通知银行或其他金融机构暂停支付存款;扣押、查封商品、货物或其它财产等具体行政行为。三、税务机关未及时解除税收保全措施,使纳税人合法权益遭受损失的行…     

我国商业银行业务结构将有重大调整

我国银行的业务主要是存款和贷款,银行从中赚取利差.然而随着银行利率市场化改革,贷款的利率将不在由国家规定而由市场决定,这使得银行的贷款利率将大幅度降低,同时由于市场的激烈竞争使存款利率上升,银行的利润将大幅缩水.换句话说,当贷款利率与存款利率的利差越来越小时,银行将无利可图,甚至可能因为高额的成本导致亏损.事实上,事情正在朝这一步发展.在这种情况下,我国各银行开始寻求开展其它业务来代替目前的主业--存款和贷款.     

与鲁博士对话企业管理之七——企业如何与银行打交道？

诚信是基础 《浙商》：鲁博士，我们在采访中发现，很多老板认为，企业就是要依靠银行的，他们总是责怪银行的贷款不够用。一旦银行减少贷款，不能依靠时，企业很可能因为流动资金不足而停产，甚至破产。     

查封和封存

《中华人民共和国进出口商品检验法实施条例》(以下简称《商检法实施条例》)第四十一条规定:"……出入境检验检疫机构对有根据认为涉及人身财产安全、健康、环境保护项目不合格的进出口商品,经本机构负责人批准,可以查封或者扣押,但海关监管货物除外。"《国务院关于加强食品等产品安全监督管理的特别规     

黑马失蹄 五谷道场深陷破产泥沼

"非油炸更健康",这是五谷道场一路高举的品牌旗帜;深陷资金链泥沼,这是五谷道场命运转折的变奏;位于北京房山的生产基地被查封,这是五谷道场2008年风雨飘摇的序曲——它已欠下供货商1000多万元货款以及银行4000多万贷款;坊间甚至传闻,它正徘徊在破产边缘……     

房贷新政出现政策真空?

央行、银监会9月末发布的房贷新政即将"满月",但多数银行的房贷细则却依然不见踪影,近1个月的政策"真空"已经让沪上银行的房贷发放量锐减。房贷新政规定,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。然而该如何认定     

银行业务中的保证期间与诉讼时效

银行在催收贷款时经常面临确认合同的保证期间和诉讼时效的问题。根据《担保法》及其司法解释和民法的相关规定 ,保证期间与诉讼时效存在一系列的区别。针对二者的特点和在银行实务中出现的问题 ,对超过诉讼时效的贷款催收给出了补救办法。     

九种行为将被视为恶意逃废银行债务

根据中国银行业协会通过的《逃废银行债务客户名单管理办法》的规定。债务人具有下列行为之一的，将被视为恶意逃废银行债务：不经债权银行同意，以改制、重组、分立、合并、租赁、破产等方式悬空银行债权；通过非正常关联交易抽逃资金、转移利润、转移资产，致使银行债权被悬空；以转户和多头开户等方式，蓄意逃避债权银行对贷款的监督，使银行贷款本息无法收回；故意隐瞒真实情况，提供虚假信息、产权不清的担保，或恶意拒绝补办担保手续；不经债权银行同意，擅自处置银行债权的抵（质）押物，造成银行债权低（质）押悬空；隐瞒影响按期偿还银行债务的重要事项和重大财务变动情况，致使银行债权处于高风险状况；拒不执行人民法院和仲裁机构已生效的法律文书，继续拖欠银行债务；不偿还债务又拒不签收银行催债文书；其他恶意逃废银行债务的行为。     

遭遇"红灯"的品牌抵押

不久前,世界上最大的毛绒生产企业恒源祥以自己的品牌为担保,向上海的银行申请贷款却吃了闭门羹,这一事件正在企业界和银行界闹得沸沸扬扬.在我国,品牌抵押还是一个新生事物,《中华人民共和国担保法》规定:依法可转让的商标专用权可以质押.全国首例品牌抵押是温州庄吉集团以价值1.1亿元的"庄吉"品牌,从温州建行获得的4000万元抵押贷款.恒源祥堪称我国毛绒行业的第一品牌,品牌价值评估达到6亿元人民币,按说应该具备了品牌抵押的条件,到底是什么原因使它受到银行的冷遇呢?恒源祥总经理刘瑞旗将此归咎为整个社会对无形资产的不重视.