浅谈如何做好房地产信托风险管理

在房地产行业中,信托作为一种新的融资方式得到了广泛应用,满足了房地产企业建设资金提出的需求,但是以信托作为融资的行为,就难免会遇到各种风险。因此,本文首先分析了房地产信托业务面临的主要风险,从而提出切实可行的风险控制措施,确保信托计划能够安全的执行下去。     

金融市场资产业务大有可为

恰逢上海市国企改革的东风,银企合作大有可为2013年5月24日,中登公司与沪深交易所共同制订了《股票质押式回购交易及登记结算业务办法》(以下简称《办法》)。《办法》颁布之前,以股票为抵押物的融资方式主要被信托推出的"股权质押贷款"业务和"股权收益权"业务所垄断。而股权质押融资是上市公司大股东的重要筹资手段之一,2011年上市公司累计股权质押金额约为4600亿元,2012年增长至约6500亿元,201     

浅谈我国私募股权投资信托业务的模式创新

作为私募股权投资主要形式之一的信托模式，近年来被广泛采用，各大信托公司纷纷开展私募股权投资信托业务。本文将重点从信托公司的角度，对运用信托模式开展私募股权投资业务展开探讨，在借鉴国际先进的私募股权投资运作模式的基础上，在现有的法律框架下，构建信托公司开展私募股权投资业务的新模式，希望能够对信托公司开展私募股权投资业务起到借鉴作用。     

加快天津金融业发展和创新的建议

加快推进我市金融创新步伐：(一)加大信托产品创新，将社会闲置资金转化为投资资本 为促进居民储蓄向投资资本的有效转化，各信托投资公司在有效防范信托投资风险的前提下，可对集合资金信托发行的份额限制和金额限制在操作方式上予以合理突破。根据信托制度的特点，在现有的信托投资方式的基础上，拓展融资渠道，扩大融资规模，满足不同经济项目的投资需求。     

辽宁：大连六招破解中小微企业融资难

近日从辽宁省大连市金融发展局获悉，为切实破解中小微企业融资难题，大连市组织开展第二轮为期4年的中小微企业融资促进行动．综合运用信贷、债券、基金、保险、上市融资、股权投资、融资租赁等融资工具．有效引导金融资金、民间资金和社会资金向中小微企业投入。     

信托受益权转让的探索

一、信托受益权是不同于股权、债权的产权品种 信托受益权是基于信托法而设立的财产权利,从法律涵义而言,类似于项目公司股权：从操作层面来看,又像债权。因此,它是一个不同于股权、债权的产权品种。信托产品转让业务,做到现在已经做了8支信托计划,转让金额将近8个亿。山东鲁信产权交易中心开展了这项业务后,山东省国际信托、英大信托的信托产品供不应求。这项业务的开展受到广大投资者和信托公司的高度肯定。     

中小企业股权质押融资存在的问题及对策

所谓股权质押融资,是指公司股东将其持有的公司股权出质给银行或其他金融机构,获取贷款的融资方式。其实股权质押并不是一种新的金融创新产品,早在上世纪90年代,国内银行就开展了上市公司股权质押融资业务,只不过当时的融资对象是上市公司,非上市公司的股权不能出质。2008年9月,国家工商行政管理总局颁布了《工商行政管理机关股权出...     

发展甘肃区域股权市场 服务地方经济发展

正一、建设区域股权市场的重要意义我国中小微企业在稳增长、扩大就业、促进创新、繁荣市场和满足人民群众需求等方面发挥了重要作用,但受制于企业规模和发展阶段的制约,难以得到传统金融机构的融资服务,融资难、融资贵等制约中小微企业发展的问题始终较为突出,解决这一问题需要发展多层次资本市场。区域性股权交易市场主要为特定区域内的非上市企业提供股权转让、培育孵化和融资等服务,能够在一定程度上解决中小微企业发展中遇到的"两     

房地产信托风险控制措施的研究

近年房地产信托作为一种新的融资方式已经在房地产行业中广泛应用,满足了房地产企业建设资金的需求,但房地产行业以信托方式的融资行为,存在的各种风险也不容忽视,因此本文对房地产信托项目的常见风险进行了深入分析,提出了几种切实可行的风险控制措施,来降低房地产信托项目的风险,保证信托计划的安全。     

船舶融资租赁及航运企业资金困境摆脱:宁波证据

船舶融资在航运企业的发展中起着决定性作用,航运业高风险的特点导致航运企业融资困难。船舶融资租赁作为一种全新的融资方式,满足了航运业特别是中小航运企业的资金需求。船舶融资租赁在我国起步较晚,还没有形成一个良好的经营环境。发展浙江省宁波市船舶融资租赁业务,应继续加强航运企业和金融服务业的合作,政府应出台扶持航运企业船舶融资租赁业务的政策,并设立船舶产业投资基金。     

探析委托债权投资的风险及对策

近两年来随着信托通道的逐步收窄,委托债权作为北京金融资产交易所推出的一项金融创新业务,交易量增长迅猛.然而,委托债权业务在解决企业融资需求的同时,也给宏观调控政策和金融监管政策执行带来了一系列困难,对商业银行的风险控制也提出了新的挑战,应当采取哪些措施化解这其中的风险,本文对此进行了探析.     

“清洁能源投资+专业金融服务”双轮驱动 打造新能源产业投资高地——电投融和新能源发展有限公司增资案例

<正>作为国家电力投资集团有限公司旗下金融产业核心企业,电投融和新能源发展有限公司多年来坚持产融结合和金融科技创新,引领了一系列商业和技术变革。为加快战略转型,推进新能源投资业务开展,电投融和于2022年8月通过北京产权交易所进行增资扩股,引入中邮人寿保险股份有限公司、泰康人寿保险有限责任公司、农银金融资产投资有限公司、昆仑信托有限责任公司、南网能创股权投资基金（广州）合伙企业（有限合伙）等五家实力雄厚的投资机构;     

上海金融国资:进退之间频频落子

短短几个月内,上海金融国资改革频频落子。浦发银行公告研究受让上海国际集团所持上海国际信托的控股权;国泰君安收购上海国际集团所持上海证券股权;上实集团受让上海国际集团所属类金融等企业的股权;太平洋保险集团实现对安信农保的股权收购;上海国资将大众保险39%股权转让给美国史带公司,外方实现对大众保险控股……资本腾挪是手段,目的是加快金融资源向优势企业集聚,通过纵向整合做强上海企业。     

巴曙松：小微企业转型需金融创新跟进

经济学家巴曙松近期撰文指出，目前，一方面小微企业融资需求整体仍未得到有效满足，另一方面其融资需求也有了显著变化。概括说，小微企业融资特点向期限变长、金额变大、风险变高、抵押担保品更少质量更低转变。因此，金融机构必须有针对性地配置金融产品或开展金融创新。     

股权质押融资业务浅析

文章阐述了开展股权质押融资业务的意义,指出了股权质押融资业务面临的风险及应对措施。     

在产权交易机构内大力开展非上市中小企业股权质押融资业务

股权质押融资业务作为一种新兴的融资方式,为中小企业缓解了融资难的问题。但在开展的过程中,目前还存在某些缺陷。在产权交易机构开展股权质押融资业务,不仅可以解决一些问题,克服某些缺陷,而且还可以进一步丰富和发展此项业务。     

信托业的新亮点——企业年金信托

信托具有很强的资金运用和管理的功能,当受托人和受益人是同一个人时,信托产品就类似于投资基金产品,如前一段时间受投资者追捧的"上海外环隧道项目"、"上海磁悬浮交通项目股权受益权投资计划"、"北京商务中心区(CBD)土地开发项目资金信托计划"等传统的集合资金信托业务;而当委托人和受益人不同时,所设计出的产品更体现了信托的应用,其中的典型产品就是和我们每个人的生活密切相关的、解决我们晚年退休养老问题的企业年金信托.     

第三方物流监管业务的金融风险与防范

本文探讨第三方物流企业介入金融质押业务的风险与防范。首先综述了学术界关于银行融资和物流企业监管理论;其次,概述了物流企业与银行共同完成质押融资的业务;再次,分析了第三方物流开展质押融资业务过程中存在的风险;第四,针对存在的风险探索可行的适用于物流企业的防范措施。     

论我国房地产企业融资方式的创新

在阐述我国房地产企业传统融资方式及存在问题的基础上,分析房地产融资方式创新的必然性,并从利用房地产信托进行融资、利用卖方信贷创新融资方式、阶段性股权融资模式创新三方面论述充分利用金融工具的创新,实现融资方式多元化的战略构想。     

财经快报

海航系融资版图扩张多笔融资运作相继亮相近期，海航系多笔融资运作亮相，不仅有11．5亿元的2013海航债上马，几乎同一时间，渤海租赁股权刚刚完成从中原信托融资的使命，又转移到盛京银行手上，质押融资手续也已完成，而此前更有大笔股权质押项目被四川信托接下。此外，一款由渤海信托操刀定向针对海航集团内部员工发行的信托产品，